Este terreno em Benahavís, província de Málaga, oferece uma oportunidade rara para construir num prestigiado ambiente de golfe. Com uma área de 1.593 m² e orientação sul, promete sol durante todo o dia e vistas desobstruídas. O terreno é totalmente plano e estrategicamente localizado sobre o campo de práticas de um renomado campo de golfe. Representa uma oportunidade de investimento com o projeto de construção já concluído.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em Benahavís, um município entre Marbella e Estepona, a 7 km da costa. Situa-se num ambiente rural tranquilo, rodeado de natureza e campos de golfe, mas com bom acesso a centros urbanos e ao mar.
Para compradores que procuram realizar um projeto residencial personalizado, este terreno oferece uma base adequado. Destina-se a construtores que valorizam a privacidade, uma localização exclusiva e uma villa à medida que atenda às suas exigências pessoais.
O terreno é vendido com um projeto de villa aprovado e todas as taxas pagas. Isto permite um início imediato de construção e evita longos processos de aprovação. A fase de construção pode começar diretamente após a compra.
O terreno não oferece uma propriedade imediatamente habitável, mas sim um terreno para construção. Não existem estruturas existentes ou soluções chave na mão. O design da villa é ditado pelo projeto aprovado; modificações podem requerer licenças adicionais.
Esta oferta destina-se a construtores que desejam criar uma villa única de acordo com as suas próprias ideias num terreno com licença de construção. É adequada para investidores que desejam beneficiar da localização e do potencial de um terreno para construção numa região de golfe de primeira classe. Bem como para compradores que desejam evitar os processos de procura de terreno e obtenção de licenças, para poderem começar a construção mais rapidamente. A orientação sul e as vistas panorâmicas são ideais para quem valoriza a luz e a vista. A proximidade a campos de golfe atrai os golfistas, enquanto o ambiente rural e tranquilo atrai quem procura paz e aprecia a proximidade da costa.
Por se tratar de um terreno, não há informações diretas sobre a qualidade da execução prevista ou existente. No entanto, o projeto implica a possibilidade de construir uma villa de alto padrão, que atenda às exigências modernas e ao segmento de luxo. A orientação sul sugere uma utilização ótima da luz natural. A localização numa área estabelecida e exclusiva como o Marbella Club Golf Resort sugere que a futura construção visa padrões arquitetônicos e materiais elevados, em linha com os ambientes luxuosos da Costa del Sol.
O terreno é oferecido ao preço de 875.000 € e representa um investimento numa localização exclusiva. A sua área de 1.593 m² oferece espaço suficiente para a realização de um projeto de construção amplo. Embora seja um terreno distinto, a sua precificação deve ser considerada no contexto das propriedades de luxo circundantes e dos planos de construção aprovados. Compradores potenciais devem prever custos adicionais para a construção da villa, impostos e despesas acessórias. Atualmente, o terreno está disponível e representa uma oportunidade de construir uma propriedade à medida numa região cobiçada.
Benahavís é conhecida pela sua localização privilegiada no interior da Costa del Sol, inserida numa paisagem montanhosa e rodeada por campos de golfe de renome. Esta área combina a tranquilidade rural com a proximidade às comodidades de Marbella e Estepona. O clima é mediterrânico, com temperaturas médias de 11-26°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A região atrai uma clientela internacional que valoriza tanto o sossego como o acesso a lazer de primeira classe. A proximidade de praias, marinas e da vibrante infraestrutura costeira completa a imagem de uma zona residencial exclusiva. Viver aqui significa residir num oásis verde com vista para o Mediterrâneo, sem sacrificar o conforto.
Os arredores de Benahavís oferecem uma vida entre a idílica rural e o luxo mediterrânico. O terreno está situado numa área tranquila e próxima da natureza, ideal para quem procura relaxamento. A proximidade a Marbella e Puerto Banús (cerca de 8,7 km em linha reta da marina) oferece acesso a gastronomia de alta qualidade, lojas exclusivas e uma vida noturna animada. A praia é acessível a cerca de 7 km em linha reta. A infraestrutura é bem desenvolvida, com supermercados (4 km) e um hospital (6,7 km) a uma distância acessível. Para os golfistas, a localização é atrativa com três campos próximos (até 3,1 km em linha reta).
O terreno está localizado em Benahavís, um município da província de Málaga. Situa-se no interior, rodeado pela natureza e campos de golfe, mas ainda assim relativamente perto da costa e de importantes centros urbanos como Marbella e Estepona. O mapa ilustra o seu posicionamento num ambiente verde e a acessibilidade a praias e infraestruturas.
Benahavís posiciona-se como um refúgio de paz no coração da Costa del Sol, estrategicamente localizado entre as animadas cidades costeiras de Marbella e Estepona. O município é conhecido pela sua paisagem pitoresca e exclusividade, especialmente pela proximidade a resorts de luxo e campos de golfe. Enquanto a costa com as suas praias e marinas fica a poucos quilómetros, Benahavís oferece uma atmosfera mais tranquila. A região beneficia de toda a infraestrutura e oferta turística da Costa del Sol, incluindo o Aeroporto de Málaga, que garante uma boa ligação a destinos internacionais.
A acessibilidade do terreno depende principalmente da necessidade de um carro, pois está localizado numa área rural. O supermercado mais próximo fica a 4 km e a farmácia mais próxima a apenas 362 m. O hospital está acessível a 6,7 km em linha reta. A praia fica a cerca de 7 km. O Aeroporto de Málaga fica a 48 km (em linha reta), o que garante uma boa ligação para viagens internacionais. Vários campos de golfe estão nas imediações, os mais próximos a 1,9 km e 2,6 km. O transporte público está disponível com uma linha e uma paragem nas proximidades, mas provavelmente insuficiente para as necessidades diárias.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 11°C e 26°C. A região regista cerca de 3.846 horas de sol por ano, o que favorece um clima agradável durante todo o ano. O mar próximo proporciona uma brisa refrescante, enquanto a ligeira inclinação (174 m acima do nível do mar) e a orientação sul do terreno garantem muito sol e calor. A temporada de banhos estende-se por quatro meses com temperaturas da água acima de 20°C. A natureza circundante, com montanhas e campos de golfe, oferece um cenário atraente e oportunidades para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O terreno está localizado a apenas cerca de 7 km em linha reta das praias da Costa del Sol, incluindo Playa del Saladillo e Playa Isdabe. Estes trechos costeiros oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. Para os golfistas, a localização é particularmente atrativa: vários campos de golfe de renome como o La Zagaleta Country Club e o Marbella Club Golf Resort estão nas imediações (1,9 km e 2,6 km em linha reta, respetivamente). Além disso, num raio de 2 km, diversos centros desportivos e piscinas convidam à recreação ativa. A proximidade a Puerto Banús (8,7 km em linha reta) também abre acesso a atividades náuticas e marinas.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís posiciona-se como um refúgio de paz no coração da Costa del Sol, estrategicamente localizado entre as animadas cidades costeiras de Marbella e Estepona. O município é conhecido pela sua paisagem pitoresca e exclusividade, especialmente pela proximidade a resorts de luxo e campos de golfe. Enquanto a costa com as suas praias e marinas fica a poucos quilómetros, Benahavís oferece uma atmosfera mais tranquila. A região beneficia de toda a infraestrutura e oferta turística da Costa del Sol, incluindo o Aeroporto de Málaga, que garante uma boa ligação a destinos internacionais.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL257094
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas em Benahavís, como Marbella Club Hills Phase 2 (a partir de 830.000 €) ou Solenne (a partir de 990.000 €), este terreno, com um preço de 875.000 €, posiciona-se no segmento médio para terrenos para construção em locais exclusivos. Azurean Marbella, com preços a partir de 707.972 €, pode ser uma alternativa para compradores com um orçamento mais limitado, mas as características específicas como o tamanho do terreno e os planos de construção aprovados são cruciais aqui. O atrativo desta oferta reside na combinação do tamanho do terreno, da licença de construção existente e da localização de primeira classe dentro de um resort de golfe conhecido, o que acelera o processo de construção e poupa custos de planeamento adicionais. Distingue-se das vilas já construídas pela possibilidade de personalização, mas exige ao mesmo tempo a vontade de investir na construção.
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