חפשו מגרש בנייה נדיר בבנאביס, מחוז מלאגה. מגרש זה בשטח 1593 מ
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בפנים הארץ של בנאביס, מגרש זה מציע סביבה כפרית ושלווה. הוא ממוקם כ-7 קילומטרים מהחוף וכ-48 קילומטרים משדה התעופה של מלאגה (AGP). האזור מחובר היטב, קרוב למגרשי גולף וחופים, אך רכב חיוני לתנועה נוחה.
מגרש זה אידיאלי עבור אלה המעוניינים לבנות וילה מותאמת אישית בדרום ספרד. הוא מציע שפע של מקום ליצירת בית מרווח, המתאים למשפחות או לאלו המחפשים הרבה שטח חיצוני. הקרבה למגרשי גולף וחופים מוסיפה לאטרקטיביות אורח החיים.
בעוד שלמגרש כבר יש היתר בנייה, הפרויקט עדיין בשלבים המוקדמים שלו, מה שמעניק לקונה גמישות משמעותית בעיצוב ובבנייה. ניתן להתחיל את הבנייה באופן מיידי, מכיוון שכל האגרות הרלוונטיות שולמו.
המגרש אינו מציע מבנים קיימים ודורש בנייה מאפס. למרות הקרבה למגרשי גולף, מיקומו הפנימי פירושו שהוא אינו מציע נוף ישיר לים. רכב פרטי נחוץ כדי לנצל את מלוא המתקנים הסמוכים.
נכס זה אידיאלי עבור יזמים או יחידים המעוניינים לבנות את בית חלומם בקוסטה דל סול. מיקומו הפנימי מציע פשרה אטרקטיבית עבור אלו שרוצים לברוח מהמולת העיר, תוך שמירה על גישה קלה למתקנים כמו חופים ומגרשי גולף. הוא מתאים למי שמעדיף פרטיות, מרחב ויכולת להתאים אישית את סביבת המגורים שלהם במלואה. עם 3846 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 4 חודשים, הוא מושלם עבור חובבי אורח חיים בחוץ ואקלים חם. עבור אלו המחפשים סביבה כפרית שלווה עם גישה קלה לחיי הלילה והתרבות של מרבייה ואסטפונה, זוהי בחירה מצוינת.
כמגרש, איכותו ופוטנציאל הפיתוח שלו תלויים בעיקר בגיאולוגיה ובטופוגרפיה שלו. המגרש בשטח 1593 מ"ר שטוח, מה שמפשט משמעותית את תהליך הבנייה. למרות שאין פרטים לגבי מבנים קיימים, קיומו של היתר בנייה מרמז שהאתר מוכן לפיתוח. יכולת הבנייה של המגרש היא המפתח לאטרקטיביות שלו. פרטי החומרים והטכנולוגיות יהיו תלויים בעיצוב ובמפרטים שיבחר הרוכש העתידי. עם זאת, גודלו הגדול ושטחו השטוח מספקים בסיס יציב לבנייה איכותית.
מגרש זה מוערך ב-875,000 אירו, המייצג הזדמנות לפתח פרויקט מגורים גדול באזור מבוקש בקוסטה דל סול. כמגרש בשטח 1593 מ"ר, מחירו משקף את מיקומו היוקרתי ואת הפוטנציאל שלו. מגרשים זמינים בדרך כלל דורשים השקעה ראשונית משמעותית, אך מספקים בסיס לבית מותאם אישית וצמיחה פוטנציאלית בהון. טווח המחירים עשוי להשתנות בהתאם לזמינות מגרשים אחרים, אך מגרשים כאלה בבנאביס הם יחסית נדירים.
בנאביס, הממוקמת בין מרבייה, אסטפונה ורונדה, מציעה שילוב ייחודי של חיי כפר וחוף. העירייה משתרעת על פני 145 קמ"ר ומונה 9,472 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שמצביע על אזור רגוע יחסית אך מיושב. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.3°C, ו-3846 שעות השמש בשנה הופכות אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאקלים הים התיכון. באזור יש 14 מסעדות, בית מרקחת אחד ושלושה בנקים, המבטיחים נוחיות בסיסית. כיעד תיירותי, הוא מתגאה ב-24 מלונות ו-11,154 מיטות, מה שמרמז על הפופולריות שלו.
אורח החיים באזור בנאביס מתאפיין בקצב רגוע יחסית, הידוע בקסמו הכפרי ובקרבתו לחוף. ממוקם בגובה 174 מטר מעל פני הים, הוא מציע אקלים נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. אוכלוסיית האזור היא 9,472 (נכון לשנת 2025) והיא מתקיימת לצד התיירות (11,154 מיטות), ויוצרת דינמיקה קהילתית ייחודית. מתקנים חיוניים כמו 14 מסעדות, בית מרקחת אחד ושלושה בנקים נמצאים בקרבת מקום. חובבי גולף ימצאו את עצמם קרוב למספר מגרשים יוקרתיים, כולל La Zagaleta Country Club Course (1.8 ק"מ) ו-Marbella Club Golf Resort (2.6 ק"מ).
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של בנאביס, כפר ספרדי בפנים הארץ של קוסטה דל סול. מודגשים המרחקים היחסיים של המגרש ממגרשי גולף סמוכים, חופים (כמו פלאיה דל סלאדילו) ושדה התעופה של מלאגה (AGP), המדגישים את סביבתו הכפרית השלווה והקרבה האסטרטגית.
בנאביס ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, בין ערים ידועות כמו מרבייה, אסטפונה ורונדה. מיקומה הפנימי מציע פרספקטיבה שונה מקו החוף, תוך שמירה על גישה קלה לערים אלו. היא מהווה חלק ממחוז מלאגה, הידוע בנופיו המגוונים ובתיירות המשגשגת שלו. האזור משתרע על פני 145 קמ"ר ומונה כ-9,472 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שמצביע על אזור דליל יחסית אך ציורי, עם קצב חיים נינוח.
המגרש מציע גישה נוחה יחסית, כאשר שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-48 ק"מ משם. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל סלאדילו, נמצאים במרחק של כ-6.9 ק"מ. הגישה לסופרמרקט הקרוב ביותר (4.0 ק"מ) ולבית החולים (6.7 ק"מ) קלה יחסית גם כן. בעוד שיש תחנת תחבורה ציבורית אחת באזור, מומלץ כלי רכב, מכיוון שהוא ממוקם בפנים הארץ ודורש נסיעה ליעדים שונים. מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל La Zagaleta Country Club (1.9 ק"מ). תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 296 מטרים בלבד.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנאביס נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש ובחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.3°C, והטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11°C ל-26°C. סך של 3846 שעות שמש בשנה הוא מאפיין משמעותי של האזור, המספק שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ ולהשתזפות. האזור ממוקם בגובה 174 מטר מעל פני הים, מציע נופים נעימים ומוגן על ידי הגבעות שמסביב. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים הממוצעת מגיעה ל-20°C או יותר, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור חובבי חוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומו הפנימי, המגרש נמצא במרחק קצר יחסית מהחופים, כאשר פלאיה דל סלאדילו נמצאת במרחק של כ-6.9 ק"מ. חופים אלה מציעים לתושבים הזדמנות ליהנות מאורח חיים חופי. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשים יוקרתיים, כולל La Zagaleta Country Club (1.9 ק"מ) ו-Marbella Club Golf Resort (2.6 ק"מ). בנוסף, באזור מגוון מתקני ספורט, כגון Pabellon Municipal de Deportes (0.6 ק"מ) ו-Piscinas Municipales (1.0 ק"מ), העונים על צרכי הפנאי של התושבים.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאביס ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, בין ערים ידועות כמו מרבייה, אסטפונה ורונדה. מיקומה הפנימי מציע פרספקטיבה שונה מקו החוף, תוך שמירה על גישה קלה לערים אלו. היא מהווה חלק ממחוז מלאגה, הידוע בנופיו המגוונים ובתיירות המשגשגת שלו. האזור משתרע על פני 145 קמ"ר ומונה כ-9,472 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שמצביע על אזור דליל יחסית אך ציורי, עם קצב חיים נינוח.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL257094
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Marbella Club Hills Phase 2 (החל מ-830,000 €) ו-Solenne (החל מ-990,000 €), מגרש זה בבנאביס (875,000 €) מציע הצעת ערך ייחודית. בעוד של-Marbella Club Hills Phase 2 יש מחיר התחלתי נמוך יותר, Solenne מייצגת טווח מחירים גבוה יותר, המצביע על פער מחירים בשוק הנדל"ן היוקרתי בבנאביס. Azurean Marbella (החל מ-707,972 €) מציע מחיר התחלתי נמוך יותר, ומושך פוטנציאלית קונים המחפשים אפשרויות במחיר סביר יותר. היתרונות של מגרש זה טמונים בגודלו, בשטחו השטוח ובהיתר הבנייה הקיים, שיכולים להציע נקודת כניסה אטרקטיבית ליזמים ויחידים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית, למרות שמחירו גבוה ממחיר ההתחלה של Azurean Marbella.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
