Tento samostatně stojící dům se nachází v obci Benahavís, v provincii Málaga, v kopcovitém a venkovském prostředí. Vila byla dokončena v roce 1970 a nabízí obytnou plochu 332 m² na pozemku o velikosti 632 m². Dispozičně zahrnuje tři ložnice a tři koupelny. Vstupní cena je stanovena na 2 200 000 eur. Poloha je vnitrozemská, přibližně sedm kilometrů od pobřeží, v blízkosti známých golfových hřišť jako La Zagaleta a Marbella Club Golf Resort. Projekt je orientován na soukromí s výhledem na okolní krajinu a hory.
Ve srovnání s novějšími projekty v okolí, jako jsou Be Lagom a Mimosas, nabízí tato vila větší soukromí díky stáří zástavby a velikosti pozemku. Be Lagom začíná na nižší ceně 1 890 000 eur, což může být spojeno s menší velikostí nebo jiným typem nemovitosti. La Finca de Jasmine je v cenovém rozpětí nad 2 650 000 eur, což indikuje vyšší standard novostavby. Tento projekt se liší absencí komunitních služeb, které jsou běžné v moderních apartmánech poblíž pobřeží. Lokalita Benahavís je dražší než průměr regionu Málaga, ale nabídka starších vil poskytuje více prostoru za peníze ve srovnání s novými developerskými projekty na menších parcelách.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v klidné venkovské oblasti mezi městy Marbella a Estepona, mimo přímou pobřežní zónu. Dům stojí na mírném svahu v nadmořské výšce 123 metrů. Vzhledem k lokalitě je nutné vlastnit automobil pro denní dojíždění, ať už k nákupům nebo na pláž. Okolí je charakteristické nízkou hustotou zástavby a těsnou blízkostí přírody.
Koncept domu odpovídá požadavkům na trvalé bydlení nebo rekreační využití s důrazem na soukromí. Dispozice tří ložnic je vhodná pro menší rodinu nebo pár. Proximity k golfovým hřištím vyhovuje sportovně založeným rezidentům. Vzdálenost od rušných turistických center poskytuje nerušený odpočinek, zatímco dostupnost Puerta Banús zajišťuje přístup k vybavení.
Vila byla postavena v roce 1970, což ji řadí mezi zavedené nemovitosti v lokalitě. Původní konstrukce je již hotová, což eliminuje rizika spojená s novými developerskými projekty. Současná etapa zahrnuje dokončenou stavbu bez probíhajících stavebních prací v okolí. Majitelé se mohou nastěhovat bez čekací lhůty na kolaudaci. Modernizace interiéru může být provedena podle aktuálních standardů.
Projekt nenabízí chůzí dostupné služby jako supermarkety nebo restaurace, které se nacházejí vzdálenější než 3 kilometry. Dům není situován v první linii k moři, což znamená nutnost dojíždět na pláž automobilem. Vzhledem k roku výstavby nemusí stavba splňovat nejnovější energetické normy bez rekonstrukce. V objektu nejsou sdílené komunitní vybavenosti jako v nových rezidencích.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro zájemce, kteří preferují klidnější atmosféru venkova před rušným centrem letoviska. Je adekvátní pro osoby nebo rodiny, které aktivně využívají automobil a nevyžadují bezprostřední blízkost pláže pěšky. Díky prostoru tří ložnic je objekt vhodný pro menší domácnost. Lokalita vyhovuje také golfistům, kteří hledají bydlení v blízkosti prémiových hřišť. Také senioři, kteří nezavrhují každodenní řízení, mohou ocenit nižší hustotu obyvatelstva. Tento projekt není vhodný pro ty, kdo hledají bydlení v pěší zóně s bohatým nočním životem před domem.
Vila pochází z roku 1970, což se odráží v konstrukčních prvcích a potenciálních potřebách renovace. Současná podlažní plocha 332 m² nabízí velkorysé prostory. Podle dostupných vizualizací jsou použity materiály jako keramické dlaždice a dřevo. Obývací pokoje mají často vysoké stropy a přímý přístup k venkovním terasám. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty a dřevěnými doplňky. Interiér je řešen v moderním stylu s bílým nábytkem, což naznačuje rekonstrukci v nedávné době. Okna jsou dimenzována tak, aby maximalizovala výhled na bazén a okolní krajinu. Pro starší budovy v této oblasti je typické řešení izolace, které může vyžadovat zlepšení pro dosažení moderních energetických standardů.
Cena pro tuto vilu je stanovena od 2 200 000 eur. Tato částka odpovídá segmentu samostatně stojících domů v Benahavís s pozemkem a nabídkou soukromí. Ve srovnání s okolními projekty, jako jsou Be Lagom nebo Mimosas, se cena pohybuje v průměru tohoto trhu. Výsledná cena se může lišit v závislosti na aktuálním stavu interiéru a možných úpravách. Trh v této oblasti je stabilní s vyšší průměrnou hodnotou nemovitostí vzhledem k exkluzivitě lokality.
Tato lokalita nabízí životní styl odtržený od hluku pobřežních letovisek, ale s dostatečnou blízkostí k nim. Denní rytmus je určen nutností používat automobil; cesta na nejbližší golfové hřiště trvá jen několik minut, zatímco nákup potravin vyžaduje plánování vzhledem k vzdálenosti supermarketů. Okolí domů je tiché a dominuje krajině místo ostatních budov. Pobyt v této vile zahrnuje trávení času na soukromém pozemku s výhledem na hory, ráno a odpoledne je možné využívat slunce na terase. Zhruba jednou týdně lze podniknout výlet do tradičního andaluského městečka Benahavís nebo na nábřeží v Puerto Banús. Pro milovníky přírody je v okolí několik vyhlídek. Večery jsou tiché, vhodné pro venkovní posezení.
Životní prostředí v této části Benahavís je definováno venkovským charakterem s přístupem k městské infrastruktuře v krátké jízdě autem. V okolí se nachází sportovní centrum Pabellon Municipal de Deportes a městská sportovní hala, což nabízí možnosti pro aktivní trávení času. Zdravotnická péře je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 6,5 kilometru. Pro denní potřeby je blízká obec Benahavís známá svou koncentrací restaurací. Vzdálenost k přístavu Puerto José Banús činí zhruba 9 kilometrů. Pro mezinárodní obyvatele je důležitá dostupnost mezinárodní školy v Estepona, která je vzdálena necelých 6 kilometrů. Oblast je spojena s dálniční sítí.
Mapa ukazuje polohu vily ve vztahu k pobřeží a dopravním tepnám. Objekt je označen severně od Puerto Banús mezi výjezdy na AP-7. Viditelná je blízkost golfových hřišť a městské zástavby Benahavís. Terén je zvlněný s četnými zelenými plochami.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benahavís se nachází v geografickém trojúhelníku mezi městy Marbella, Estepona a Rondou. Tato poloha zajišťuje centrální přístup k západní částě Costa del Sol. Obec je vzdálena 14 kilometrů od centra Marbelly. Tato pozice nabízí rovnováhu mezi izolací v horách a přístupem ke městským službám na pobřeží. Region je známý vyšší koncentrací rezortů a luxusních vil.
Vzhledem k vnitrozemské poloze je dosah k vybavení zprostředkován automobilem. Nejbližší supermarkt se nachází ve vzdálenosti 3,7 kilometru. Pláže, jako je Playa del Saladillo, jsou vzdáleny přibližně 6,6 kilometru. Golfová hřiště tvoří významnou část okolní infrastruktury; hřiště La Zagaleta je vzdáleno jen 2,2 kilometru. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdálena 48 kilometrů, což představuje jízdu zhruba 40 až 50 minut. V blízkosti domu se nachází EV nabíjecí stanice na vzdálenost 277 metrů. Lékárna je dostupná do 10 minut jízdy.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška 123 metrů přináší mírnější teploty během horkých letních měsíců ve srovnání s přímým pobřežím. Průměrná roční teplota v regionu dosahuje 17,8 °C. Oblast má vysoký počet slunečných dní, což umožňuje využívání venkovních prostor po celý rok. Zwemseizoen v moři trvá zhruba čtyři měsíce, ale bazény na soukromých pozemcích jsou použitelné déle díky teplejšímu vzduchu. Poloha v horách chrání před přímými větry od moře. Krajinu tvoří středomořská vegetace s nízkým porostem.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, jako Playa del Saladillo a Playa Isdabe, jsou vzdáleny přibližně 6,5 až 7 kilometrů. Tyto pláže jsou typické svou délkou a písečným povrchem. Oblast je známá především svými golfovými možnostmi. V okruhu 3 kilometrů se nacházejí hřiště La Zagaleta Country Club a Marbella Club Golf Resort. Rekreace v lokalitě zahrnuje také využití městských bazénů v Benahavís, které jsou vzdáleny 1 kilometr. Sportovní aktivity lze provozovat v místním sportovním centru. Vzhledem k poloze nejsou v bezprostřední blízkosti domu plážové bary.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se nachází v geografickém trojúhelníku mezi městy Marbella, Estepona a Rondou. Tato poloha zajišťuje centrální přístup k západní částě Costa del Sol. Obec je vzdálena 14 kilometrů od centra Marbelly. Tato pozice nabízí rovnováhu mezi izolací v horách a přístupem ke městským službám na pobřeží. Region je známý vyšší koncentrací rezortů a luxusních vil.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL917904
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID