Vila sa nachádza v obci Benahavís, v často nazývanom „zlatom trojuholníku“ medzi Marbellou a Esteponou. Ide o samostatne stojacu vilu (detached villa) s pozemkom o výmere 632 m² a zastavanou plochou 332 m². Objekt je situovaný v kopcovitom, vnútrozemskom prostredí s výhľadom na okolité hory. Vila disponuje tromi spálňami a tromi kúpeľňami. Hoci bola budova dokončená v roku 1970, interiér prešiel modernizáciou s otvoreným obývacím priestorom a prvkami súčasného dizajnu. Poloha poskytuje súkromie a blízkosť k golfovým rezortom. Cena za nehnuteľnosť je stanovená na 2 200 000 €.
V porovnaní s novšími projektmi v oblasti, ako sú Mimosas a La Finca de Jasmine, táto vila ponúka väčší pozemok pri porovnateľnej cenovej úrovni, avšak s pôvodným roku výstavby 1970. Novostavby v Benahavís často ponúkajú modernšie energetické štandárdy a zdieľané služby, ale majú často menšie parcely a vyššiu cenu za meter štvorcový. Táto vila predstavuje hodnotu pre tých, ktorí uprednostňujú exteriérový priestor a etablovanú vegetáciu pred najnovšími technológiami v konštrukcii. Porovnanie s lokalitami priamo v Marbelle ukazuje, že Benahavís ponúka viac súkromia za nižšiu cenu, no zároveň vyžaduje väčšiu závislosť na automobile. Rozdiel v disponibilnom príjme obyvateľov Benahavís v porovnaní s celou provinciou svedčí o vyššej kupnej sile tejto mikrolokality.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný vo vnútrozemí Costa del Sol, medzi pobrežnými mestami Marbella a Estepona. Vila sa nachádza v tichej, vidieckej zóne obce Benahavís, v blízkosti prírodných rezervácií a chránených území. Táto lokalita ponúka strategickú pozíciu: je vzdialená len niekoľko kilometrov od pobrežia, ale zároveň zachováva charakter pokojného horského sedla s okolitou zelenou vegetáciou.
Dispozícia vily zodpovedá požiadavkám na trvalé bývanie alebo účelové rekreačné využitie. S tromi spálňami a tromi kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre rodinu alebo malú skupinu hosťov. Veľký pozemok umožňuje súkromné exteriérové aktivity a relaxáciu. Výhľad na hory a prírodu uspokojí obyvateľov, ktorí uprednostňujú klud pred mestským ruchom.
Objekt bol dokončený v roku 1970, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť pripravenú na okamžité nasťahovanie. Interiér bol modernizovaný, aby vyhovoval súčasným štandardom bývania, vrátane otvorených dispozičných riešení a aktualizovaných kúpeľní. Pôvodná konštrukcia budovy je stabilná a lokalita je plne obývaná, takže sa nedočkáva žiadnych ďalších stavebných fáz alebo plánovaných rozvojov v priamej blízkosti domu.
Vila nenabíja priamy prístup k moru, pretože sa nachádza približne 6,6 km od najbližšej pláže. Kvôli vnútrozemskej polohe a absencii chodníkov v tejto časti obce je nevyhnutné vlastniť automobil pre všetky denné potreby. Pozemok môže mať svahovitý charakter, čo môže byť pre niektorých užívateľov obmedzením. Projekt neponúka zdieľané vybavenie, ako je napríklad spoločenská miestnosť alebo služby concierge typické pre novostavby.
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú trvalé sídlo v pokojnom prostredí s vysokou životnou úrovňou. Ideálna pre golfových nadšencov vzhľadom na okamžitú blízkosť viacerých klubov. Taktiež vyhovuje rodinám, ktoré potrebujú viac priestoru a bezpečie, ktoré poskytuje uzavretý pozemok. Nvhuteľnosť môže byť tiež zaujímavá pre investorov hľadajúcich aktívum s potenciálom dlhodobej hodnoty v oblasti, kde je nová výstavba obmedzená prísnymi plánovacími predpismi. Pre tých, ktorí potrebujú okamžitý prístup k pláži pešo, sa tento projekt pravdepodobne nehodí.
Hoci je pôvodná štruktúra budovy z roku 1970, interiér vykazuje známky renovácie s dôrazom na moderné bývanie. Obývacia časť je navrhnutá ako open-plan s veľkými oknami, ktoré maximalizujú prirodzené svetlo a výhľad. Kúpeľne sú vybavené sklenenými sprchovacími kútmi a drevnými doplnkami, čo naznačuje použiť kvalitných materiálov. Podlahy sú pravdepodobne upravené pre ľahkú údržbu v podnebí so zvýšenou vlhkosťou. Vzhľadom na rok výstavby je vhodné pri kontrole zamerať pozornosť na stav potrubia, izoláciu a okná, aby boli zabezpečené súčasné energetické normy.
Cena tejto vily je stanovená od 2 200 000 €. V kontexte lokálneho trhu v Benahavís to predstavuje investíciu do vyššieho segmentu. Porovnanie s okolitými projektmi, ako sú Mimosas (od 2 100 000 €) a Be Lagom (od 1 890 000 €), ukazuje, že cenová hladina je kompatibilná s veľkosťou pozemku a lokalitou. Benahavís je známa vysokou udržiavanou hodnotou nehnuteľností, čo odráža aj mediánový príjem v provincii a počet realitných transakcií v oblasti. Prieskum trhu naznačuje, že táto cena odráža kombináciu veľkosti parcely, exkluzivity polohy a blízkosti k golfovým ihriskám.
Táto lokalita predstavuje kludné útočisko pre tých, ktorí uprednostňujú súkromie a kontakt s prírodou pred centrom diania. Deň tu prebieha v pomalšom rytmu, o čom svedčí aj blízkosť viacerých vyhliadok, ako napríklad Mirador del Tajo del Novio. Obyvatelia môžu tráviť ráno kávou na terase s výhľadom na kopce a popoludní navštíviť niektoré z mnohých reštaurácií v historickej časti Benahavís. Okolie je obývané stálymi rezidentmi, čo zaručuje stabilitu mimo hlavnej turistickej sezóny. Veci potrebné na každodenný život vyžadujú krátku cestu autom, čo podporuje pocit izolácie od zbytku sveta, hoci z neho nie ste úplne odrezaní.
Životné prostredie v tejto časti Benahavís je definované zvýšenou súkromnosťou a prírodným charakterom. Hoci je vzdialenosť k rušnému Puerto Banús len 7 minút jazdy, samotná vila sa nachádza v tichej zóne. Okolie tvoria prevažne ďalšie rezidenčné vily a golfové ihriská, čo znamená nížku hlučnosť a nízku hustotu osídlenia. Infraštruktúra zahŕňa kvalitné cesty umožňujúce rýchly prístup k diaľnici AP-7. V bezprostrednej blízkosti (do 1 km) sa nachádzajú verejné športové zariadenia vrátane telocvične a krytých bazénov, čo podporuje aktívny životný štýl obyvateľov.
Mapa znázorňuje polohu vily vzhľadom na hlavné cesty A-7 a AP-7. Vidieť je, že objekt je zasadený do zelenne, s priamym prístupom k lokálnym cestám vedúcim k golfovým klubom, zatiaľ čo pobrežná čiara je vzdialená niekoľko kilometrov južne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís zaujíma strategickú pozíciu v regii Costa del Sol. Leží 14 km západne od Marbelly a 20 km východne od Estepony, čo umožňuje obyvateľom využívať služby oboch veľkomiest bez toho, aby bývali v ich centre. Obec je známa ako „gastronomická dedina“ provincie Málaga vďaka vysokej koncentrácii reštaurácií. Táto poloha v „zlatom trojuholníku“ je vyhľadávaná pre kombináciu horského prostredia a blízkosti k mestským zariadeniam, čo ju odlišuje od priamych pobrežných lokalít.
Kľúčové body záujmu sú v dosahu, ale vyžadujú dopravu autom. Najbližšie pláže, Playa del Saladillo a Playa Isdabe, sú vzdialené 6,6 km až 6,7 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol sa nachádza 48 km severovýchodne, cesta trvá približne 40 minút. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť La Zagaleta (2,2 km) a Marbella Club Golf Resort (2,3 km). Pre každodenné nákupy je najbližší supermarket vzdialený 3,7 km a nemocnica 6,5 km. Vzdialenosť 707 metrov od lekárne je výhodná pre základné zdravotné potreby.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C. Nadmorská výška 123 metrov prispieva k miernemu klimatu, ktoré je v letných mesiacoch o niečo chladnejšie než priamo pri pobreží. Zimné teploty zriedkavo klesnú pod 10 °C. Oblačnosť je nízka a počet slnečných hodín je vysoký, čo umožňuje využívanie exteriéru väčšinu roka. Zwemseizoen, kedy je teplota vody vhodná na kúpanie (minimálne 20 °C), trvá približne štyri mesiace. Poloha medzi horami poskytuje ochranu pred silnými vetrami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Aj keď vila nie je priamo na pláži, pobytové zóny sú ľahko dostupné autom. Pláže v okolí, ako Playa del Saladillo, ponúkajú piesčnaté brehy. Dominantnou rekreačnou aktivitou v tejto lokalite je golf. Nachádzate sa v centre jednej z najhustejšie obsadených golfových oblastí v Európe, s prístupom k viacerým 18-jamkovým ihriskám (El Higueral Golf 2,8 km). Pre vodné športy a jachting je možné využiť Puerto Deportivo José Banús vzdialené 8,8 km. V meste Benahavís je k dispozícii viacero športových centier vrátane Pabellón Municipal de Deportes.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zaujíma strategickú pozíciu v regii Costa del Sol. Leží 14 km západne od Marbelly a 20 km východne od Estepony, čo umožňuje obyvateľom využívať služby oboch veľkomiest bez toho, aby bývali v ich centre. Obec je známa ako „gastronomická dedina“ provincie Málaga vďaka vysokej koncentrácii reštaurácií. Táto poloha v „zlatom trojuholníku“ je vyhľadávaná pre kombináciu horského prostredia a blízkosti k mestským zariadeniam, čo ju odlišuje od priamych pobrežných lokalít.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL917904
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID