Villa indipendente situata nell'entroterra di Benahavís, completata nel 1970 e successivamente ristrutturata. L'abitazione occupa una posizione tranquilla a 123 metri sul livello del mare, con una superficie abitabile di 332 m² e un lotto di 632 m². La proprietà dispone di tre camere da letto e tre bagni, offrendo spazi ampi e riservati. La posizione è strategica tra Marbella e Estepona, in un'area nota come il 'Triangolo d'Oro', e offre accesso rapido ai campi da golf locali e alla costa, pur mantenendo la privacy di un ambiente rurale.
Confrontato con nuove costruzioni nella stessa fascia di prezzo come 'Mimosas' e 'Be Lagom', questo immobile offre il vantaggio di una proprietà indipendente senza spese condominiali per servizi condivisi e un giardino già maturo. Mentre i nuovi sviluppi garantiscono la massima efficienza energetica, questa villa, essendo del 1970, potrebbe presentare costi di gestione leggermente superiori. La posizione rispetto ai servizi è simile, ma questa villa offre una privacy immediata e nessuna restrizione architettonica imposta da un complesso residenziale. Il prezzo è competitivo considerando la metratura del lotto di 632 m², che supera spesso le dimensioni standard dei lotti nelle nuove urbanizzazioni. È una scelta per chi preferisce carattere e spazi esterni immediati rispetto alle garanzie a lungo termine di un edificio di nuova costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel comune di Benahavís, in una zona collinare a circa 7 km dal mare. Il contesto è rurale e residenziale, circondato da vegetazione mediterranea. La distanza in linea d'aria dal centro di Marbella è di 14 km, mentre Puerto Banús dista circa 9 km. L'area è caratterizzata da ville isolate e complessi residenziali di fascia alta.
Questa villa soddisfa la richiesta di spazi abitativi ampi (332 m²) combinati con un'area esterna privata di 632 m². Con tre camere da letto, si adatta a nuclei familiari o all'utilizzo come residenza secondaria per ospiti. La presenza di una piscina privata risponde all'esigenza di svago domestico. La struttura indipendente garantisce privacy totale.
La villa è una costruzione originaria del 1970, completata e successivamente modernizzata. Non rientra nella categoria di nuova costruzione. Gli interni mostrano finiture contemporanee, indicando lavori di ristrutturazione per aggiornare gli standard abitativi, cucine e bagni, mantenendo però la struttura originale consolidata.
Il progetto non offre la possibilità di spostamenti pedonali verso il mare o i servizi principali. L'uso dell'auto è obbligatorio. Non si tratta di una proprietà in complesso con servizi condivisi (come sicurezza 24/7 o campi da golf privati interni), poiché è una villa indipendente. L'età della costruzione potrebbe implicare un'efficienza energetica inferiore rispetto agli standard attuali.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza permanente con spazi esterni privati e privacy, lontano dai resort turistici. È idonea per famiglie che necessitano di più camere da letto e per coloro che praticano golf regolarmente, data la vicinanza a diversi club. Si adatta anche a chi desidera una casa vacanze per gruppi, offrendo più intimità di un appartamento. Non è adatta a chi cerca una casa vacanze 'chiavi in mano' senza manutenzione, poiché il giardino e la piscina richiedono cure. È inadatta anche a chi non ha un'auto o preferisce vivere nel centro di una città. È la scelta logica per acquirenti che apprezzano la tranquillità e la natura, accettando di guidare per raggiungere le spiagge.
Sebbene costruita nel 1970, la villa presenta finiture interne aggiornate secondo standard moderni. Le foto mostrano un soggiorno con arredi bianchi e linee pulite, illuminato da ampie finestre. I pavimenti e i rivestimenti dei bagni con doccia in vetro e dettagli in legno indicano una ristrutturazione recente volta al comfort. La cucina è in piano aperto, tipologia richiesta per la socializzazione moderna. Esternamente, la piscina e le terrazze appaiono ben curate, integrate con il terreno naturale. La qualità complessiva risponde alle aspettative di una residenza di lusso nella regione, con attenzione alla luminosità e al collegamento tra interni ed esterni.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 2.200.000 euro. Considerando la metratura e la tipologia, l'immobile si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta per Benahavís. A confronto con progetti limitrofi come 'Be Lagom' (da 1.890.000 €) e 'Mimosas' (da 2.100.000 €), la proposta presenta un costo superiore, giustificato dalle dimensioni del lotto, dalla maturità del giardino e dal carattere di villa indipendente. Trattandosi di un immobile distintivo, la disponibilità è soggetta alla singola unità in vendita.
Vivere in questa località significa adottare un ritmo di vita tranquillo, integrato nel paesaggio montuoso della Costa del Sol. La posizione interna offre riparo dalla frenesia costiera, permettendo di godere del silenzio e della privacy. La giornata tipo inizia con la vista sulle montagne e finisce sulla terrazza. Per ogni necessità, dal supermercato alla spiaggia, è necessario utilizzare l'auto, rendendo gli spostamenti parte integrante della routine. La vicinanza a club come La Zagaleta e al Marbella Club Golf Resort facilita l'accesso allo sport senza dover percorrere lunghe distanze. Il centro di Benahavís, raggiungibile in pochi minuti, offre l'opportunità di cenare fuori e socializzare. È una residenza adatta a chi cerca una base operativa per esplorare la regione o per trascorrere lunghi periodi in relax, lontano dalle zone più affollate, ma comunque connesso alle infrastrutture della Costa del Sol.
L'ambiente circostante offre un mix di natura e servizi essenziali. Benahavís, nota per la sua offerta gastronomica, è a breve distanza in auto. L'infrastruttura stradale permette collegamenti rapidi verso Marbella e Estepona. Per la salute, l'ospedale più vicino si trova a 6,5 km. Ci sono scuole internazionali nella zona di Estepona (circa 6 km). Il trasporto pubblico è limitato a una linea di autobus, rendendo l'auto essenziale. L'area è servita da farmacie, banche e centri sportivi municipali nelle vicinanze.
La mappa illustra la posizione della villa nell'entroterra, evidenziando la strada di accesso e la vicinanza ai confini municipali di Marbella ed Estepona. Si notano i campi da golf nelle immediate vicinanze e la relativa brevità del percorso verso l'autostrada A-7, sottolineando la connessione strategica tra la privacy rurale e la rete infrastrutturale della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto si trova nell'entroterra di Benahavís, equidistante dalle località costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione interna funge da rifugio residenziale rispetto alla congestionata costa, pur rimanendo entro 15-20 minuti di auto dai servizi principali. Si colloca nel cuore del cosiddetto 'Triangolo d'Oro', un'area geografica ricca e ben mantenuta.
La villa dista circa 6,6 km dalle spiagge di Playa del Saladillo, accessibili in circa 10-15 minuti di auto. I campi da golf di La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort sono particolarmente vicini, a 2-3 km. L'aeroporto di Malaga è a 48 km di distanza. Per lo shopping e l'intrattenimento, Puerto Banús dista circa 9 km. Un supermercato è raggiungibile a 3,7 km. È presente una colonnina di ricarica elettrica a 277 metri.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 123 metri sul livello del mare offre un clima temperato, mitigato dalla vicinanza alla costa ma con meno umidità rispetto al lungomare. La temperatura media annua è di 17,8°C, con massime estive intorno ai 30°C. La posizione permette di godere di ore di sole prolungate. La stagione balneabile dura circa quattro mesi. Il terreno collinare circostante ospita vegetazione mediterranea e offre viste panoramiche sulle montagne e, in lontananza, sul mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'accesso alla spiaggia richiede un breve spostamento in auto verso la costa (6,6 km). La ricreazione locale è dominata dal golf, con accesso rapido a tre campi da prestigio. Ci sono anche centri sportivi municipalmente gestiti a breve distanza per palestra e nuoto. La zona offre opportunità per escursioni a piedi verso punti panoramici locali come il Mirador del Tajo del Novio. Il porto di Puerto Banús offre opzioni per sport acquatici e vita notturna.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Il progetto si trova nell'entroterra di Benahavís, equidistante dalle località costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione interna funge da rifugio residenziale rispetto alla congestionata costa, pur rimanendo entro 15-20 minuti di auto dai servizi principali. Si colloca nel cuore del cosiddetto 'Triangolo d'Oro', un'area geografica ricca e ben mantenuta.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL917904
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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