Cette villa indépendante située à Benahavís se trouve au cœur du triangle d'or, entre Marbella, Estepona et le village blanc de Benahavís. Construite en 1970 sur un terrain de 632 m², la propriété offre 332 m² d'espace de vie. L'emplacement combine une ambiance rurale calme avec une proximité pratique des centres côtiers animés. La villa dispose de trois chambres et trois salles de bains, conçues pour une vie quotidienne fluide. Les images montrent un intérieur moderne avec des espaces de vie ouverts et une vue sur la piscine et les montagnes.
Par rapport aux projets voisins comme Be Lagom ou Mimosas, cette villa offre l'avantage d'une disponibilité immédiate et d'un terrain plus vaste. Les projets neufs dans la région proposent des designs plus contemporains et des garanties constructeur, mais à des prix par mètre carré souvent supérieurs. La Finca de Jasmine, par exemple, propose des prix plus élevés à partir de 2,65 millions d'euros. Cette villa se positionne comme une solution clé en main pour ceux qui ne veulent pas attendre la fin des travaux. Cependant, les coûts de maintenance d'une propriété de 1970 peuvent être plus élevés que pour une construction neuve. La localisation offre un degré de vie privée supérieur à celui des lotissements fermés plus denses, avec une distance plus grande entre les propriétés. Benahavís offre une densité de population plus faible que Marbella, ce qui garantit plus de tranquillité mais moins de vie nocturne immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans la zone intérieure de Benahavís, à une altitude de 123 mètres. Elle se trouve stratégiquement entre Marbella et Estepona, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Le quartier est résidentiel et rural, entouré de parcours de golf réputés comme La Zagaleta et El Higueral.
Cette villa répond au besoin d'intimité et d'espace extérieur. La disposition favorise la circulation et la vie en plein air grâce à plusieurs terrasses et une piscine privée. La proximité immédiate des clubs de golf est un atout fonctionnel pour les résidents sportifs.
Ce projet ne consiste pas en une construction neuve. La villa a été achevée en 1970 et est actuellement prête à habiter. Les documents indiquent une construction de cette époque, rénovée avec des finitions modernes visibles sur les photos. Aucun délai d'attente de construction n'est applicable pour l'emménagement.
La villa ne se trouve pas en bord de mer ; l'accès aux plages nécessite un trajet en voiture. En raison de l'emplacement rural, les commerces de proximité ne sont pas à pied, rendant l'utilisation d'un véhicule indispensable. Bien que modernisée, la structure date de 1970, ce qui peut impliquer des normes énergétiques différentes de celles des constructions récentes.
Ce type de propriété convient aux personnes recherchant une résidence principale secondaire offrant une intimité totale. Elle est adaptée aux familles qui disposent déjà de véhicules et ne souhaitent pas dépendre des transports en commun. Les amateurs de golf trouveront ici un point de chute stratégique avec des accès directs à plusieurs clubs prestigieux. C'est également une option pour ceux qui travaillent à domicile et nécessitent un environnement silencieux, coupé de l'agitation touristique, tout en restant connecté aux infrastructures de la Costa del Sol. Les résidents qui apprécient la nature et les randonnées dans les environs immédiats profiteront de l'emplacement. En revanche, ce profil ne correspond pas à ceux cherchant une vie piétonne près de la plage ou des commerces nocturnes immédiats.
La construction date de 1970, mais les éléments visuels montrent une rénovation récente. L'intérieur présente un style contemporain avec des murs blancs, des sols en carrelage moderne et des accents en bois clair. Les espaces de vie sont ouverts, créant une fluidité entre la cuisine et le salon. Les salles de bains sont équipées de douches en verre et de finitions soignées. À l'extérieur, la terrasse autour de la piscine est un espace de vie important, aménagé pour recevoir ou se détendre. Les installations techniques, telles que la climatisation, semblent intégrées de manière discrète. La qualité de la finition des menuiseries extérieures contribue à l'isolation thermique et phonique. L'accent a été mis sur la luminosité, avec de grandes baies vitrées.
Le prix de départ pour cette propriété est de 2 200 000 €. Dans ce segment de marché à Benahavís, les villas indépendantes avec piscine et vue se situent généralement entre 1,8 et 2,6 millions d'euros. Ce tarif positionne la villa au milieu de la fourchette locale, comparable à des projets comme Be Lagom ou Mimosas. Le coût au mètre carré d'habitation est d'environ 6 600 €, un taux standard pour les zones exclusives proches de La Zagaleta. Les frais de transaction et d'achat s'ajoutent à ce montant.
Le quotidien dans cette villa de Benahavís se définit par le calme et la vue dégagée sur les montagnes. Les matinées commencent souvent avec le soleil sur les terrasses, profitant de l'orientation pour un éclairage naturel maximal. L'ambiance est résidentielle et discrète, loin du bruit des zones touristiques densément peuplées. Pour les habitudes de vie, l'accent est mis sur l'extérieur : la piscine sert de point central pendant les mois chauds, tandis que les vastes surfaces vitrées relient le salon au jardin. C'est un cadre propice pour les amateurs de golf, avec trois parcours majeurs à moins de trois kilomètres, permettant de pratiquer le sport sans longs déplacements. Le soir, le village de Benahavís, accessible en quelques minutes, offre ses restaurants pour les repas à l'extérieur. La vie ici s'organise autour de la voiture : les courses, la plage et les écoles se rejoignent en conduisant, mais le réseau routier est dense et rapide, reliant la propriété à Marbella ou Estepona en moins de 20 minutes.
L'environnement immédiat offre un mélange de résidences privées et de services de base. Dans un rayon de deux kilomètres, on trouve une quinzaine de restaurants, quelques cafés et des banques. Le centre sportif municipal de Benahavís est accessible à moins d'un kilomètre, offrant des installations pour les activités physiques quotidiennes. La vie sociale est concentrée autour des clubs de golf et du village historique. L'ambiance est internationale, avec une forte présence de résidents européens permanents. La sécurité est généralement perçue comme élevée dans cette zone résidentielle huppée. Les services médicaux, dont un hôpital à 6,5 km, sont accessibles en quelques minutes de voiture. C'est un environnement calme qui favorise un rythme de vie détendu.
La carte montre la position de la villa dans la zone montagneuse de Benahavís. On visualise la proximité des parcours de golf de La Zagaleta au nord et l'accès routier vers la côte sud. Les distances indiquées sont en ligne droite, soulignant l'isolement relatif du site par rapport aux grands axes urbains.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position centrale dans ce qu'on appelle le 'Triangle d'Or', délimité par Marbella, Estepona et le village lui-même. C'est la commune la plus riche d'Andalousie par habitant, ce qui se traduit par un entretien soigné des espaces publics. La localisation est intérieure, offrant une vue sur la côte sans être directement exposé au bruit touristique.
L'accès aux commodités principales se fait principalement par la route. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, se trouve à environ 6,6 kilomètres. Le port de Puerto Banús, un centre commercial et de loisirs majeur, est à environ 8,8 kilomètres, soit moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports de Malaga et Gibraltar sont tous deux situés à environ 50 kilomètres, offrant des options de vol variées. Les supermarchés sont à 3,7 km. La configuration des routes permet de rejoindre le centre de Marbella vers l'est ou Estepona vers l'ouest rapidement.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,8 °C. L'altitude de 123 mètres offre une légère brise qui réduit la chaleur estivale par rapport au littoral immédiat. Les hivers sont doux, permettant l'utilisation des espaces extérieurs une grande partie de l'année. La saison de baignade, avec une température de l'eau supérieure à 20 °C, dure environ quatre mois. La végétation autour de la villa est typique du maquis méditerranéen, s'intégrant au paysage montagneux. L'ensoleillement est élevé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que la plage ne soit pas à pied, les côtes de Benahavís et San Pedro offrent des étendues de sable à courte distance. Les installations de golf sont le point fort de cette zone, avec La Zagaleta Country Club et Marbella Club Golf Resort à moins de 3 km. Ces clubs proposent des parcours de haute qualité et des installations sociales. Le centre sportif municipal propose des piscines et des salles de gym pour les résidents. Les environs immédiats sont propices à la randonnée, avec des points de vue comme le Mirador del Tajo del Novio.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position centrale dans ce qu'on appelle le 'Triangle d'Or', délimité par Marbella, Estepona et le village lui-même. C'est la commune la plus riche d'Andalousie par habitant, ce qui se traduit par un entretien soigné des espaces publics. La localisation est intérieure, offrant une vue sur la côte sans être directement exposé au bruit touristique.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL917904
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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