Ez a 1970-ben épült különálló villa Benahavís községében, Málaga tartományban található, 123 méteres tengerszint feletti magasságban. A 332 négyzetméteres lakóterülettel és 632 négyzetméteres telekkel rendelkező ingatlan a térség domborzati viszonyaihoz igazodva elszigetelt környezetet biztosít. A Costa del Sol belső részén, Marbella és Estepona között elhelyezkedő ingatlan klasszikus spanyol építészetet ötvözi a modern belső terekkel. A felújított nappalik és a külső medence kapcsolatot teremt a beltéri és kültéri életterek között.
A Benahavís-i villapiacon a 2 200 000 eurós árszint a középső-középső felső szegmenst célozza meg, összehasonlítva a közeli Be Lagom (1 890 000 €) és a La Finca de Jasmine (2 650 000 €) projektekkel. Mivel az új építésű projektek modern energiahatékonyságot és közösségi szolgáltatásokat kínálnak, ez a 1970-es villa inkább a privát telekméretre és a meglévő, kialakított kertre helyezi a hangsúlyt. A tengerparti övezetben található hasonló méretű ingatlanok árai általában magasabbak a földárak miatt, cserébe azonban kisebb telekméretekkel kell számolni. Benahavís belső területein a csend és a privát szféra nagyobb, de a napi infrastruktúra elérése megnövelt mobilitást igényel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benahavís közigazgatási területén, földrajzilag Marbella, Estepona és Ronda által határolt hegyvidéki területen fekszik. A településközponttól néhány kilométerre, helyi utak mentén helyezkedik el. A domborzati adottságok miatt a tengerparti síkságtól eltérő, magasabban fekvő elhelyezkedés jellemzi, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a természetes környezettel, de megnövelt távolságot a tengerparttól.
A három hálószobás és három fürdőszobás elrendezés kisebb családok vagy párok részére nyújt megfelelő kapacitást. A 332 négyzetméteres alapterület lehetőséget kínál tágas nappali és étkező zónák kialakítására. A kert és a medence jelenléte támogatja a szabadtéri életmódot. A telekméret elegendő privát teret biztosít anélkül, hogy a karbantartás túlzott terhet róna a tulajdonosra.
Az épület 1970-ben került átadásra, így klasszikus konstrukciójú ingatlanról van szó. A műszaki állapot és a korszerűsítés mértéke a jelenlegi forgalmi adatok alapján kerül meghatározásra. Mivel a projekt nem számít újépítésnek, a felújítási előélettől és a karbantartási történettől függően a technikai paraméterek eltérhetnek a modern építésű ingatlanok szabványaitól. A belső terek átalakítása a kortárs igényeknek megfelelően történt.
A helyszín nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést; a legközelebbi strandok több mint hat kilométerre találhatók. A projekthez nem tartoznak közösségi létesítmények, mint például közös medencék vagy wellness központok, ezek kizárólag a privát telken belül érhetők el. A helyi tömegközlekedés korlátozott, ezért a mindennapi közlekedéshez személygépjármű szükséges. A meredekebb terep és a lépcsős kialakítás korlátozhatja a mozgássérült hozzáférést.
Ez az ingatlan konfigurációja megfelelhet azoknak, akik már rendelkeznek saját gépjárművel, és nem igénylik a tömegközlekedés közelségét. A privát medence és a tágas kert kedvező lehetőséget nyújt azoknak, akik a nyári hónapokat inkább otthon töltik, és kerülik a nyilvános strandok tömegét. A három hálószoba elrendezése alkalmas egy család részére, ahol a gyerekek külön szobát kapnak, vagy vendégek fogadására is elegendő kapacitást biztosít. Azonban ez a helyszín kevésbé megfelelő azok számára, akik gyalogosan szeretnék elérni a boltokat, éttermeket vagy a tengerpartot, mivel napi szinten autóhasználatot igényel.
A képek alapján a belső terek modernizáláson estek át, fehér bútorokkal és üvegfalakkal. A burkolatok és a felületek anyaghasználata a kortárs design irányelveit követi, ellentétben az 1970-es eredeti építési időponttal. A fürdőszobák üvegezett zuhanyzókával és fa akcentusokkal rendelkeznek, ami a részletgazdag kivitelezést tükrözi. A nappali és a kültéri tér integrációja tolóajtók révén valósul meg, amely növeli a fényerősséget és a térélményt. A szerkezeti elemek, mint például a tetőszigetelés, a korabeli szabványoknak megfelelőek lehetnek, amelyek a felújítás során módosításra kerültek. A műszaki berendezések állapota hatással van a fenntartási költségekre.
A tulajdonjog megszerzése jelenleg 2 200 000 eurótól kezdődik. Ebben az árkategóriában a Benahavís-i ingatlanpiac a felső szegmenst célozza meg, különösen a nagyobb telekmérettel rendelkező villák esetében. Hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlanok a környéken, mint például a Be Lagom vagy a La Finca de Jasmine projektek, 1 890 000 és 2 650 000 euró közötti árakkal mozognak. A felmerülő költségek tartalmazzák a vagyonszerzési illetéket és a notáriusi díjakat, amelyek a vásárlási árhoz viszonyítva kalkulálhatók.
A mindennapi élet Benahavís ezen részén a csend és a magánszféra jegyében telik. A hegyvidéki fekvés miatt a reggeli órákban hűvösebb levegő jellemző, ami kedvez a szabadtéri tevékenységeknek a kertben. A helyi infrastruktúra a legalapvetőbb szükségleteket fedi: a legközelebbi élelmiszerbolt 3,7 kilométerre, a gyógyszertár pedig 700 méterre található. A napi bevásárlásokhoz vagy orvosi ellátáshoz személygépjármű használata elengedhetetlen, mivel a gyalogos közlekedés a domborzati viszonyok és a távolságok miatt korlátozott. A szabadidős lehetőségek közé tartozik a közeli sportcsarnok és uszoda igénybevétele, amelyek egy kilométeres körzeten belül helyezkednek el. A helyi vendéglátóhelyek száma a közvetlen közelében alacsonyabb, így az éttermekhez és bárokhoz Benahavís központjába vagy a tengerparti irányba kell közlekedni.
A környék infrastrukturális ellátottsága a Benahavís-i önkormányzat által fenntartott intézményekre támaszkodik. A legközelebbi egészségügyi központ 6,5 kilométerre, a legközelebbi kórház pedig nagyobb távolságra, Marbella vagy Estepona irányában található. Oktatási intézmények közül egy általános iskola található a közelben, míg a nemzetközi iskolák, mint például az International School of Estepona, 5,8 kilométerre vannak. A sportolási lehetőségek sokszínűek: a helyi sportcsarnok, a tornaterem és a fedett uszoda egy kilométeres körzeten belül elérhetők. A bevásárlási lehetőségek közé tartozik a közeli szupermarket, de a nagyobb áruházak irányába a tengerpart felé kell indulni. A szolgáltatások sűrűsége Puerto Banús irányában növekszik.
A térkép a hegyvidéki domborzat és a helyi úthálózat viszonyát mutatja. A zöld területek a természetvédelmi zónákat és a golfpályákat jelölik, míg a szürke sávok a beépített területek. A piros pontok a közeli létesítmények, mint a repülőtér és a kórházak elhelyezkedését tükrözik. A tengerparti sáv déli irányban, mintegy 6-7 kilométeres távolságban található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benahavís földrajzilag a Costa del Sol nyugati részének kapujában helyezkedik el. A község Marbella és Estepona közötti pozíciója lehetővé teszi mindkét város gyors elérését. Málaga tartomány székhelye, Málaga város 60 kilométerre található, míg a gyorsabban növekvő Algeciras 56 kilométerre fekszik. A település Ronda felé is összeköttetést biztosít, ami egy nagyobb város a hegység belsejében. Ez a központi elhelyezkedés előnyös azok számára, akik a nyüzsgő tengerparti életet és a hegyvidéki nyugalmat egyaránt el szeretnék érni.
A strandok távolsága légi vonalban 6,6-6,7 kilométer, amely autóval közlekedve az útvonaltól függően 15-20 percet vehet igénybe. A Playa del Saladillo és a Playa Isdabe a legközelebbi tengerparti szakaszok. A légikapcsolatokat a Malaga-Costa del Sol repülőtér biztosítja, amely 48 kilométerre, míg a Gibraltári repülőtér 49 kilométerre található. A golfpályák közelsége kiemelkedő: a La Zagaleta Country Club 2,2 kilométerre, a Marbella Club Golf Resort 2,3 kilométerre, az El Higueral Golf pedig 2,8 kilométerre helyezkedik el. Puerto Banús, mint fontos központ, 8,8 kilométerre található.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís klímája a mediterrán típushoz tartozik enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az átlaghőmérséklet 12-26 °C között változik, az évi középhőmérséklet 17,8 °C. A 123 méteres tengerszint feletti magasság miatt a helyszín hűvösebb lehet a közvetlen tengerparti övezethez képest, különösen az éjszakai órákban. A hegyvidéki fekvés miatt a szélirány és a páratartalom eltérhet a parti településektől, ami növelheti a komfortérzetet a nyári hőségben. A csapadékmennyiség az őszi és tavaszi hónapokban koncentrálódik. A környezet zöldövezeti jellegét a közeli erdők és a természetes vízfolyások biztosítják.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi tengerparti szakaszok, a Playa del Saladillo és a Playa Isdabe, homokos és kavicsos partokkal rendelkeznek. A vízi sportok lehetőségei a közeli kikötőkben, például Puerto José Banúsban (8,8 km) érhetők el. A golféletmód központi eleme a környéknek; a La Zagaleta exkluzív golfpályái és a Marbella Club Golf Resort magas színvonalú létesítményeket kínálnak. A helyi sportközpontok, mint a Pabellón Municipal de Deportes és a Piscinas Municipales, többféle sportág gyakorlására nyújtanak lehetőséget. A kerékpárút-hálózat fejlettsége a hegyvidéki terep miatt korlátozott, így a mountain bike vagy a túrázás a gyakoribb. A lovaglásra és a természetjárásra a környező hegyek adnak lehetőséget.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís földrajzilag a Costa del Sol nyugati részének kapujában helyezkedik el. A község Marbella és Estepona közötti pozíciója lehetővé teszi mindkét város gyors elérését. Málaga tartomány székhelye, Málaga város 60 kilométerre található, míg a gyorsabban növekvő Algeciras 56 kilométerre fekszik. A település Ronda felé is összeköttetést biztosít, ami egy nagyobb város a hegység belsejében. Ez a központi elhelyezkedés előnyös azok számára, akik a nyüzsgő tengerparti életet és a hegyvidéki nyugalmat egyaránt el szeretnék érni.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL917904
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID