この物件は、近隣の新築プロジェクトである「Be Lagom」や「Mimosas」と同様の価格帯にありますが、新築の代わりに成熟した敷地と既存の構造物を提供します。沿岸部のマルベラやプエルト・バヌスと比較すると、同価格帯でより広い土地とプライバシーを確保できる一方、徒歩での利便性は犠牲になります。エステポナ沿岸部のような大規模な観光地帯よりも静かで、富裕層向けの住宅コミュニティとしての性格が強いです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナハビスの自治体内に位置し、マルベラとエステポナの間の内陸部にあります。周辺は田園風景が広がる住宅エリアであり、海岸線とは距離があります。地形は山岳部に近く、標高は海抜123メートルです。最寄りのゴルフコースまでは約2キロメートルですが、海岸や都市部へは自動車での移動が必要となる立地です。
332平方メートルの居住スペースは、複数の寝室を必要とする世帯に対応します。632平方メートルの敷地は、庭園管理や屋外活動のスペースを提供します。都市部へのアクセスには自動車に依存するため、運転が可能で、日常的な買い物や通院のために数キロメートルの移動を厭わないライフスタイルに適しています。
これは1970年（概算）に完成した既存の物件であり、新築プロジェクトではありません。構造は当時の建築基準に基づいています。写真映像は近代的な内装を示唆していますが、建物自体は数十年の歴史を持ち、新築物件のような保証期間や最新の建築計画は適用されません。
この物件は、歩いて行ける範囲に商業施設や海岸線がないため、自動車を持たない世帯には制約があります。内陸部にあるため、海の見えるフロントライン物件とは異なり、海風やビーチへの即時アクセスは提供されません。公共交通機関の便は限られており、車依存度の高い生活スタイルが求められます。
この物件は、静寂とプライバシーを優先し、日常の移動に車を積極的に利用する方に適しています。特にゴルフ愛好家にとっては、ラ・ザガレータやマルベラクラブなどのトップクラスのコースが近距離にある利点があります。また、田園地帯での定住や、広い庭を持つ家を求める二世帯住宅にも適しています。一方で、徒歩での利便性や都市部の賑わいを重視する方や、頻繁に公共交通機関を利用したい方には適していない可能性があります。
1970年代建設のコンクリート造に基づいています。映像資料によると、内装は近代的なスタイルにリノベーションされており、白を基調とした家具やオープンプランのリビング、ガラスシャワーを備えたバスルームが見られます。建物自体の断熱性やエネルギー効率は、現代の新築基準に比べて劣る可能性がありますが、現在の仕上げ状況は即時入居が可能なレベルに保たれています。細部の木製アクセントなどが質感を高めています。
価格は€2,200,000から提示されています。この価格帯は、ベナハビス周辺の新築物件である「Be Lagom」（€1,890,000から）や「Mimosas」（€2,100,000から）と比較すると、類似またはそれ以上の水準にあります。価格は、広い敷地、ゴルフコースへの近接性、そしてこのエリアのプライバシーの高さに基づいて設定されています。マルベラ沿岸部と比較すると、同価格でより広い土地を確保できる傾向があります。
ここでの生活は、プライバシー重視の自動車中心の生活です。朝は山々の風景と共に始まります。食料品の買い物やレストランでの食事には数分から数十分の運転が必要です。周辺環境は非常に静かで、観光地の喧騒からは隔離されていますが、プエルト・バヌスやマルベラの中心部へは車で短時間でアクセス可能です。日中はゴルフや庭園での過ごし方が主流となり、夜は邸宅内のテラスでのんびりと過ごすリズムが形成されます。
周辺は低密度の住宅地であり、自然に囲まれた環境です。最寄りのスーパーマーケットまでは3.7キロメートル、病院までは6.5キロメートル離れており、自動車での移動が前提となります。ベナハビスの町中心部までは約10分の距離で、レストランや銀行などの基本的なサービスを受けることができます。近隣にはスポーツ施設や展望台があり、アウトドア活動の機会が豊富です。
地図は、沿岸道路（N-340/A-7）の北側、内陸の山裾に位置する物件を示しています。最寄りのゴルフコースへのアクセスルートと、海岸線までの距離が視覚化されています。周辺の地形は起伏が豊かで、緑豊かな自然環境が囲んでいることが分かります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソールの西側、マルベラとエステポナの中間点に位置します。沿岸部の交通渋滞を避けつつ、両都市へのアクセスを維持できる戦略的な地点です。内陸にあるため、海沿いのリゾートエリアとは異なり、より定住向けの落ち着いた雰囲気があります。ベナハビス自治体はアンダルシアの中で高い平均所得を誇る地域としても知られています。
最寄りのビーチであるプレイヤ・デル・サラディージョまでは約6.6キロメートル、車で約10分です。マラガ空港までの距離は48キロメートルで、通常45分から1時間の移動時間が必要です。マルベラ市中心部までは14キロメートル、プエルト・バヌスまでは8.8キロメートルです。ゴルフコースへのアクセスは良好で、ラ・ザガレータまでは約2.2キロメートルです。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜123メートルの位置にあり、沿岸部よりも少し涼しい気候が期待できます。年平均気温は17.8度で、年間を通じて日照時間が長い地中海性気候です。水温が20度を超えるシーズンは約4ヶ月間続きます。地形には勾配があるため、敷地は平坦ではなく、高低差を活かした造園や眺望が見られます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くのビーチは車でアクセスする必要がありますが、数km圏内には「ブルーフラッグ」ビーチも存在します。しかし、このエリア最大のレクリエーション資源はゴルフです。ラ・ザガレータ、マルベラクラブ、エル・イゲラル・ゴルフの3つの主要コースが数キロメートル以内に集中しています。ベナハビス町内には公共プールやスポーツセンターもあり、地元住民の交流の場となっています。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソールの西側、マルベラとエステポナの中間点に位置します。沿岸部の交通渋滞を避けつつ、両都市へのアクセスを維持できる戦略的な地点です。内陸にあるため、海沿いのリゾートエリアとは異なり、より定住向けの落ち着いた雰囲気があります。ベナハビス自治体はアンダルシアの中で高い平均所得を誇る地域としても知られています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL917904
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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