See eramu asub Benahavísese vallas, Málaga provintsis, kuulsas "Kuldse kolmnurga" piirkonnas. Projekti hinnanguline väärtus algab 2 200 000 eurost. Eraldi seisvilla ehitati aastal 1970 ning on praegu valmis ja asustatav. Kinnisvara asetseb 632 ruutmeetrilisel krundil, elamispinda on 332 ruutmeetrit. Asukoht pakku vaateid ümbritsevatele mägedele ja on strateegiliselt paigutatud golfiväljakute ja ranniku lähedusse, mis tagab ligipääsu Puerto Banúsi ja Estepona teenustele, säilitades samas maapiirkonna iseloomu.
Benahavís erineb oma naabritest Marbella ja Estepona poolest, et see on tihedamalt hõivatud looduse ja suurte kruntidega, mitte kõrgete korterelamutega. Võrreldes Marbella rannikupiirkonnaga, on siin hinnad ruumide suhtes võrreldavad, aga pakutakse suuremat privaatsust. Sarnased projektid, nagu Be Lagom ja Mimosas, asuvad samas piirkonnas, kuid pakuvad sageli uue ehituse standardeid, samas kui see villa pakub juba täielikult väljaehitatud keskkonda koos küpsete aedade ja vanade puudega, mis 1970. aastatest pärit võivad olla. Peamised erinevused seisnevad hoone vanuses, uuemad projektid võivad pakkuda paremat energiatõhusust, kuid see villa väärtustab asukohta ja ajaloolist laadi. Benahavís on tuntud kui üks jõukamaid omavalitsusi Andaluusias, mis tähendab kõrgeta hooldatud ümbrust ja turvalisust, erinevalt mõnest teisest Hispaania sisemaapiirkonnast. Golfi fookus on selles piirkonnas tugevam kui Estepona kesklinnas, kus domineerivad rannaaktiviteedid.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Benahavísese territooriumil, merekostast sisemaale, kõrgusel 123 meetrit üle merepinna. Asukoht on piiratud maapiirkonnas, mis on ümbritsetud mäestiku ja rohelusega. Lähimad linnakeskused on Marbella 14 kilomeetri ja Estepona 20 minuti sõidu kaugusel. Vahetu naabrus koosneb eksklusiivsetest golfiklubidest nagu La Zagaleta.
See sobib perekondadele või paaridele, kes vajavad privaatsust ja ruumi. Kolm magamistuba ja kolm vannituba pakuvad võimalust püsieluks või suuremaks külalistemajuks. 332 m² elupind võimaldab eraldi tegevustsoonide loomist. Maapiirkonna asukoht eeldab autonoomsust ja eelistust looduslikule keskkonnale linnamüra ees.
Hoone on täielikult valmis ja võimeline koheseks sissekolimiseks. Kuna tegemist on 1970. aastal ehitatud objektiga, on tööd lõpetatud ning kasutatavad on olemasolevad ruumilahendused. Täiendavat ehitusprotsessi ei toimu, mis võimaldab kohe omandamist ja kasutuselevõttu. Objekti seisund vastab vanemale elamuehituse standarditele.
Objekt ei asu otse rannikul, mis tähendab, et jalutuskäigu kauguses randu ei ole. Elamine siin nõuab autot, kuna ühistranspordiühendused on piiratud ja kauplused asuvad mõne kilomeetri kaugusel. Majutuskoht ei paku ühiskondlikke basseine ega teeninduskeskusi, sest tegemist on eramuga, mitte korterelamukompleksiga.
See kinnisvara sobib eraisikutele, kes otsivad püsivat eluaset või pikemaajalist peavarju Hispaanias ja kes väärtustavad vaikset elukeskkonda linna müra ees. Olukord, kus ostjale on oluline ligipääs golfiväljakutele, kuid ei soovi elada otse turismikeskuses, vastab siinsele pakutavale. Samuti on see sobiv perekondadele, kelle liikmed võivad vajada ligipääsu rahvusvahelistele koolidele Esteponas, sest need on 20-minutilise sõidu kaugusel. Töötavad inimesed, kes saavad oma tööd teha kaugelt, leiavad siit sobiva keskkonna kontoriks. Sarnaselt võib see huvi pakkuda pensionieas inimestele, kes soovivad aktiivset eluviisi koos spordivõimalustega, kuid eelistavad madalat turbide taset. Investeerijate jaoks, kes otsivad stabilset väärtust säilitavat vara "Kuldse kolmnurga" piirkonnas, pakub see asukoht ajalooliselt tugevat turgu. Eraseisund tagab täieliku kontrolli vara üle.
Villa valmis 1970. aastal, mis näitab traditsioonilist Hispaania ehituslaadi, kuid sisekujunduse pildid viitavad uuendatud ruumidele. Kasutatud on tänapäevaseid materjale nagu valged mööblid, klaasist dušid ja puitdetailid, mis on ühildatud avaplaanilise elutoa kujundusega. Elutuba on loodud ühendama sise- ja väliruumi, suurte akende kaudu avaneb vaated basseini ja mägedele. Pildil näha oleva vannitoa siseviimistlus sisaldab naturaalse puittooni ja moodsat valgustust, mis viitab renoveerimisele vastavatesse kaasaegsetele standarditesse. Maja arhitektuur toetab välipindade kasutamist, mis on Hispaania kliima jaoks kohane. Basseini terrass on orienteeritud nautimaks päikesepaistet ja maastikku. Kuigi hoone vanus tähendab võimalikke originaalehituse elemente, on peamised eluruumid uuendatud, et vastata kaasaegsete ostjate ootustele mahu ja valguse osas.
Objekti hinnaklass algab 2 200 000 eurost, mis paigutab selle Benahavísese kõrgekvaliteediliste eramute kategooriasse. Selle hinnatase võimaldab osta tohutut krundi suurust 632 m² võrreldes ranniku lähemates tihedamates asustusalades. Turuandmete kohaselt on sarnased objektid piirkonnas, nagu Mimosas ja La Finca de Jasmine, hinnatud vahemikus 2,1 kuni 2,65 miljonit eurot. See näitab, et pakutav hind on turu keskmises vahemikus, arvestades asukohta ja suurust. Kinnistu ostmine selles hinnaklassis eeldab lisakulusid nagu ülekandemaks ja notari tasud, mis tuleks arvesse võtta investeeringu kogumaksumuses.
Igapäevane elamine selles asukohas kombineerib vaikust ja ligipääsu vajalikele teenustele, kuid eeldab mobilisust. Mere kostalt sisemaale jäädes on ümbrus rahulik, valitseb maaline atmosfäär. Hommikud võivad algata rõdul või terrassil, avades vaate mägedele ja rohelusele. Tööpäeviti viibakse sageli väljaspool kodu, sest lähimad ärikeskused asuvad Marbellas või Esteponas. Päeva jooksul on vajadus sõiduauto kasutamiseks, kuna lähemad poed ja apteekid asuvad ligikaudu 700 meetri kuni 3,7 kilomeetri raadiuses. Õhtute veetmiseks on Benahavísese küla vaid mõne minuti sõidu kaugusel, kus on mitmeid restorane. Golfihuvilised saavad jõuda lähimatele väljakutele viie minutiga. Piirkonna kõrgus tagab õrna õhuvoolu, kuid tähendab ka seda, et temperatuurid võivad olla veidi madalamad kui otse rannas. Öised ajad on märkimisväärselt vaiksed, pakutes privaatsust.
Igapäevane logistika sõltub autost, kuna Benahavísese sisemaa on koostööks ette nähtud isiklike transpordivahenditega. Lähim suurparkla on Puerto Banús, mis jääb umbes 7 minuti sõidu kaugusele. Marbella kesklinn on ligipääsetav 15 minutiga, pakkudes laia valikut kauplusi, meditsiinikeskusi ja meelelahutust. Teises suunas, 20 minuti kaugusel, asub Estepona, kus on teised olulised teenused. Piirkond on tuntud oma golfiinf-rastruktuuri poolest; La Zagaleta ja Marbella Club Golf Resort asuvad vaid paari kilomeetri raadiuses. See muudab igapäevase spordi harrastamise lihtsaks. Lähim haigla asub 6,5 km kaugusel, mis tagab kiire abi vajadusel. EV-laadimisjaam asub 277 meetri kaugusel, mis toetab elektriautode kasutajaid. Teedevõrk on hästi arenenud, kuid mägisus nõuab ettevaatlikku sõitmist. Kuna asukoht on mägisel alal, on jalgrattasõidu võimalused kohalikult piiratud, kuid sobivad treeninguks.
Kaart näitab kinnistu asukohta Benahavísese mägismaal, teiste eksklusiivsete golfiklubide naabruses. Märgatav on vahemaa rannajoone ja asustatud punktide vahel. Teeühendused viivad läbi kuristikule Benahavísese külla ja edasi rannikuteedele. See piirkond on tuntud omalooduslike kõrguste ja roheluse poolest. Selles "Kuldse kolmnurga" piirkonnas on golf suur osa maastikust.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benahavís paikneb strateegiliselt Marbella ja Estepona vahel, moodustades koos nendega nn "Kuldse kolmnurga". See positsioon võimaldab elanikel kasutada mõlema suurlinna eeliseid, Marbella luksust ja Estepona kohalikku atmosfääri, olles ise maapiirkonna vaikuses. Kaugus Málagani on 60 km, mis teeb sellest sobiva nii puhkuseks kui ka äritegevuseks, kuna peamine lennujaam on hästi ligipääsetav, kuid piisavalt kaugel, et vältida müra.
Lähimad rannad, sealhulgas Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, asuvad 6,6 kuni 6,7 kilomeetri kaugusel, mis eeldab autoga sõitmist umbes 10-15 minutit. Lennujaam Malaga-Costa del Sol on 48 km kaugusel, sõiduaeg on tavaliselt alla 45 minuti. Golfiväljakud on erakordselt lähedal: La Zagaleta Course on 2,2 km ja Marbella Club Golf Resort 2,3 km kaugusel. Igapäevane poodimine võtab aega 3,7 km sõitu, apteek on 707 meetri kaugusel. Spordi- ja vabaajakeskused, nagu Pabellon Municipal de Deportes ja ühiskondlikud basseinid, jäävad 1 kilomeetri raadiusse, pakkudes võimalusi kohalikule spordile. Rahvusvaheline kool Esteponas on 5,8 km kaugusel, mis on mõistlik vahemaa peredele, kes vajavad haridusteenuseid.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís asub 123 meetri kõrgusel merepinnast, mis pakub mõõdukat kliimat. Aasta keskmine temperatuur on 17,8 °C, mis lubab mugavat elu aasta läbi. Suvi on kuum ja päikesepaisteline, sobitades hästi basseini ja väliterrassi kasutamiseks. Zonirežiim on aktiivne, lubades pikki päikesepäevi. Vahemere mere mõju on märgatav, kuid sisemaa asukoht toob öösid ja talveid veidi jahedamana kui rannikul. Vihmaperiood langeb tavaliselt sügisesse ja talvesse, hoides maastiku rohelise. Ujumishooaeg kestab ligikaudu 4 kuud, kui vee temperatuur tõuseb 20 kraadi üle. Mäestikuümbrus pakub kaitset tugevate tuulte eest, tehes olukorra terrassil viibimiseks võrdlevat mugavaaks.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kuigi maja ei asu otse rannal, on ligipääs Atlandi ookeani rannikutele kiire. Playa del Saladillo ja Playa Isdabe on läbi aastate olnud populaarsed kohad kohalike ja külastajate jaoks. Rannapiirkond pakub võimalusi veespordialadeks, nagu surfamine ja paadisõit. Rekreatiivne elukeskkond on siin tugevalt seotud golfiga. Kolm lähedal asuvat golfiklubi (La Zagaleta, Marbella Club, El Higueral) moodustavad premium klassi spordikompleksi. Lisaks golfile on Benahavíses mitmeid vaateplatvorme, nagu Mirador del Tajo del Novio, mis pakuvad matkamisvõimalusi ja loodusfotograafiat. Spordikeskused Pabellon Municipal de Deportses võimaldavad süsteemset trenni, kasutades siseruumide võimalusi.
25 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Benahavís paikneb strateegiliselt Marbella ja Estepona vahel, moodustades koos nendega nn "Kuldse kolmnurga". See positsioon võimaldab elanikel kasutada mõlema suurlinna eeliseid, Marbella luksust ja Estepona kohalikku atmosfääri, olles ise maapiirkonna vaikuses. Kaugus Málagani on 60 km, mis teeb sellest sobiva nii puhkuseks kui ka äritegevuseks, kuna peamine lennujaam on hästi ligipääsetav, kuid piisavalt kaugel, et vältida müra.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL917904
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID