Этот объект недвижимости представляет собой отдельно стоящую виллу, расположенную в сельской местности Бенависиса. Жилая площадь составляет 332 м² на участке 632 м². Дом находится на высоте 123 метра над уровнем моря, что обеспечивает естественную вентиляцию и виды на горную местность. Вилла включает три спальни и три ванные комнаты. Строительство завершено, объект готов к заселению. Район характеризуется низкой плотностью застройки и находится в непосредственной близости к престижным гольф-полям, таким как La Zagaleta. Расстояние до побережья составляет около 6,6 километров.
Сравнение этого объекта с современными новостройками в том же районе, такими как Mimosas или Be Lagom, показывает схожий уровень цен, начинающийся от 2,1 миллиона евро. Однако в отличие от новых проектов, эта вилла предлагает более масштабный участок и сформированный сад. В соседних Эстепоне или Марбелье за сопоставимую сумму часто предлагаются квартиры или таунхаусы с меньшей площадью. Бенависис отличается от прибрежных городов более высокими показателями дохода населения и более низкими налогами на недвижимость, что делает его привлекательным для постоянного проживания. В то время как в прибрежных зонах высокая плотность застройки, этот регион предоставляет большую приватность и окружен природными заповедниками.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена во внутренней части региона, в холмистой местности между Марбельей и Эстепоной. Участок находится на высоте 123 метров над уровнем моря, что обеспечивает естественную вентиляцию и виды на горы. Ближайшее побережье находится на расстоянии около 6,6 километров по прямой. Район характеризуется низкой плотностью застройки и окружен природными ландшафтами.
Дом предлагает три спальни и три ванные комнаты, что подходит для семейного проживания или приема гостей. Пространство включает открытую планировку гостиной, столовой и кухни, выходящие на террасу и бассейн. Наличие частного земельного участка обеспечивает возможность для отдыха на открытом воздухе. Этот тип недвижимости соответствует требованиям поиска постоянного проживания или просторного вакационного дома.
Объект был завершен в 1970 году, что классифицирует его как вторичное жилье в готовом состоянии. Поскольку строительство окончено, нет риска задержек в сдаче объекта. Дом требует оценки текущего технического состояния коммуникаций и конструктивных элементов в соответствии со стандартами того периода. Ожидаемых строительных работ в непосредственной близости нет.
Проект не имеет прямого выхода к пляжу, что подразумевает использование автомобиля для поездок к морю. Внутреннее расположение означает отсутствие пешеходной доступности до основных магазинов и ресторанов; до ближайшего супермаркета необходимо ехать. Уровень шумовой изоляции может отличаться от современных стандартов из-за возраста постройки. Отсутствие общих удобств комплекса.
Этот вариант подходит для покупателей, которые ищут уединение и ценят частную территорию над городской жизнью. Он подходит для семей, желающих жить в природной среде с доступом к гольфу, так как в радиусе 3 километров находятся несколько полей международного уровня. Ситуация также подходит для тех, кто не возражает против зависимости от автомобиля для повседневных передвижений. Это решение соответствует людям, работающим удаленно или уже вышедшим на пенсию, которым не требуется ежедневная поездка в офис. Покупатели, которые предпочитают современные технологии строительства и энергоэффективность новых зданий, могут найти этот объект устаревшим. Также это не лучший выбор для тех, кто ищет возможность передвигаться пешком до кафе и магазинов.
Вилла построена в 1970 году, что подразумевает использование традиционных для того времени строительных материалов, таких как кирпич и бетон. Описание указывает на наличие современной отделки в жилых зонах с белой мебелью и стеклянными душевыми кабинами, что говорит о проведенной реновации. Фотографии демонстрируют открытые планы и деревянные акценты в ванной комнате. Бассейн и террасы спроектированы для использования на открытом воздухе с учетом панорамных видов. Однако потенциальным покупателям рекомендуется проверить состояние изоляции, оконных рам и систем отопления, так как стандарты 1970 года отличаются от современных требований к энергоэффективности. Качество отделки соответствует описанию современного стиля с сохранением традиционной архитектурной формы.
Рыночная стоимость объекта составляет от 2 200 000 евро. Ценообразование учитывает большую площадь земельного участка и расположение в престижном районе Бенависис, который известен высоким уровнем доходов населения. По сравнению с новыми проектами в той же зоне, такими как Be Lagom или Mimosas, цена соответствует сегменту элитных вилл. Стоимость включает готовое жилье, однако потенциальным покупателям следует учитывать возможные расходы на модернизацию интерьеров или инженерных систем. Входной порог в этот сегмент недвижимости является высоким.
Дневная жизнь в этом доме определяется его уединенным положением в холмистой местности. Утро обычно начинается на террасе с видом на горы и бассейном, где царит тишина. Поскольку дом расположен вдали от оживленных дорог, уровень шума здесь минимален. Для повседневных задач, таких как покупка продуктов или посещение банка, необходимо использовать автомобиль, так как ближайшие супермаркеты находятся в 3,7 километрах. В обеденное время многие жители направляются в деревню Бенависис, известную своими ресторанами. Вторую половину дня можно провести за игрой в гольф на соседних полях, таких как Marbella Club Golf Resort, или отдыхом у бассейна. Вечера подходят для прогулок по территории участка. Ритм жизни здесь более медленный по сравнению с прибрежными курортами, что создает атмосферу спокойствия и приватности. Местность на высоте 123 метров обеспечивает более свежий воздух в летние месяцы по сравнению с побережьем.
Инфраструктура сосредоточена вокруг использования автомобиля. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 277 метрах от дома. Основные магазины и сервисы расположены в соседних населенных пунктах. Ресторанный сектор представлен заведениями в муниципалитете Бенависис, до которого можно доехать за 10 минут. Медицинские услуги доступны в больнице на расстоянии 6,5 километров. Школы и образовательные учреждения, включая международные, находятся в радиусе 5-6 километров, что требует организации школьного транспорта. Сеть дорог позволяет быстро добраться до Пуэрто-Банус и Марбельи, но в пиковые часы возможны пробки на трассе A-7.
Карта показывает положение виллы в холмистой местности к северу от прибрежной трассы A-7. Заметна близость к гольф-полям и зеленой зоне. Линии дорог демонстрируют удобный доступ к Пуэрто-Банус и Национальной трассе 340.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект находится в так называемом «Золотом треугольнике» между Марбельей, Эстепоной и Бенависисом. Это положение обеспечивает равную удаленность от основных курортных центров западной части Коста-дель-Соль. Марбелья находится в 14 километрах, Эстепона, примерно в 20 километрах. Это позволяет жителям пользоваться услугами крупных городов, сохраняя при этом проживание в тихой сельской местности. Район воспринимается как эксклюзивная резиденциальная зона с высокой плотностью элитной недвижимости.
До побережья и ближайших пляжей, таких как Плая дель Саладильо, расстояние составляет около 6,6 километров по прямой. Лифтов к морю нет, доступ осуществляется по автомобильным дорогам. Пуэрто-Банус с его бутиками и мариной находится в 15 минутах езды. Аэропорт Малаги расположен в 48 километрах, что требует примерно 45-50 минут на машине. Гольф-поля La Zagaleta и Marbella Club Golf Resort находятся в радиусе 2-3 километров, что делает их одними из самых доступных объектов инфраструктуры от дома.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C. Расположение на высоте 123 метров обеспечивает чуть более прохладный воздух летом по сравнению с побережьем. Зимние температуры редко опускаются ниже 12°C. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды становится комфортной. Высокое количество солнечных дней позволяет использовать террасы и бассейн большую часть года. Окружающая природа состоит из холмистых ландшафтов и средиземноморской растительности, что создает ощущение близости к природе. Сезонные осадки приходятся в основном на осень и весну.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи находятся в 10-15 минутах езды и предлагают песчаное покрытие. В регионе есть несколько пляжей с Голубым флагом, хотя ближайшие находятся немного восточнее в Марбелье. Основным досуговым ресурсом являются гольф-клубы: La Zagaleta, El Higueral и Marbella Club находятся в непосредственной близости. Спортивные объекты включают муниципальный спортзал и плавательный бассейн в Бенависисе. Для прогулок и активного отдыха доступны природные маршруты и смотровые площадки, такие как Mirador del Tajo del Novio. Яхт-клубы и марина доступны в Пуэрто-Банус.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Объект находится в так называемом «Золотом треугольнике» между Марбельей, Эстепоной и Бенависисом. Это положение обеспечивает равную удаленность от основных курортных центров западной части Коста-дель-Соль. Марбелья находится в 14 километрах, Эстепона, примерно в 20 километрах. Это позволяет жителям пользоваться услугами крупных городов, сохраняя при этом проживание в тихой сельской местности. Район воспринимается как эксклюзивная резиденциальная зона с высокой плотностью элитной недвижимости.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL917904
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID