Denna fristående villa ligger i Benahavís, Málaga, och erbjuder 332 m² bostadsyta på en 632 m² tomt. Byggd 1970 är fastigheten belägen i ett inlandsläge mellan Marbella och Estepona. Området kännetecknas av närhet till exklusiva golfbanor som La Zagaleta och Marbella Club Golf Resort. Läget ger bergsutsikt och ligger cirka 7 kilometer från kusten. Fastigheten är färdigställd och redo för inflyttning.
Jämfört med direktbebyggelse längs kusten i Marbella, erbjuder Benahavís ett lugnare tempo och mer avskildhet. Priset på 2,2 miljoner euro ligger högt men reflekterar köparens betalningsvilja för integritet och golfnähet. I centrala Marbella får man för samma summa ofta en lägenhet eller en villa på en mindre tomt. Motstående projekt i Benahavís som Be Lagom och Mimosas har liknande prisnivåer men är nybyggnationer. Det innebär att köpare till detta objekt får en etablerad tomt och troligen mer byggd area för pengarna, men samtidigt en äldre teknikstandard. Jämfört med Estepona, som ligger västerut, är Benahavís mer bergigt och exklusivt i sin profil. Estepona erbjuder plattare terräng och tillgång till långsträckta stränder direkt, medan detta område kräver bilresor.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet ligger i inlandet av Benahavís, inom det område som kallas "Golden Triangle" mellan Marbella, Estepona och Benahavís by. Placeringen kräver bil för dagliga transporter. Närmaste kuststräcka är Playa del Saladillo, cirka 6,6 kilometer bort i fågelflyg. Området är landsbygdsmässigt med närhet till golfklubbar och naturreservat.
Villan uppfyller behovet av bostadsyta med tre sovrum och tre badkamer fördelade på 332 m². Planlösningen passar för hushåll som kräver separat sovutrymme och privatliv. Den 632 m² stora tomten erbjuder utomhusytor, vilket är relevant för de som prioriterar trädgårdsskötsel och uteliv utan direkt insyn från grannar.
Detta är en befintlig fastighet som färdigställdes 1970. Eftersom byggnationen är slutförd tillkommer inga byggtider eller risker för förseningar i produktionsledet. Fastigheten kan besökas och besiktigas direkt. Eventuella moderniseringar eller renoveringar kan kräva separata bygglovsansökningar hos kommunen beroende på omfattning.
Objektet ligger inte inom gångavstånd till stranden eller stadskärnan, vilket gör bilen ett nödvändigt medel. Det finns ingen gemensamhetspool eller boendeanläggningar såsom förekommer i nybyggnationsprojekt. Fastigheten har inte en nollutsläppsstatus som moderna nybyggnationer. Tillgången till kollektivtrafik är begränsad till en linje i närheten.
Detta projekt passar för individer eller hushåll som söker permanent boende eller en andra bostad med fokus på integritet. Läget är lämpligt för de som inte kräver gångavstånd till restauranger och strand. Golffantaster finner en logisk placering här med tanke på närheten till exklusiva klubbar. Familjer med barn bör notera avståndet till skolor, då närmaste internationella skola ligger i Estepona. För den som värdesätter lugn nätter och avskildhet från turistcentra fungerar den inlandläggningen väl. Det är också ett alternativ för de som föredrar en etablerad tomt med växtlighet framför nyplanterade tomter. Köpare bör vara bekväma med att köra bil på slingriga bergsvägar för att nå stadens bekvämligheter.
Byggår 1970 indikerar en konstruktion som följer dåtida standarder. Grundstrukturen är ofta massiv i spanskt fastighetsbyggande, men tekniska installationer som el, VVS och isolering kan skilja sig från moderna krav. Bildmaterialet visar uppdaterade interiörer med moderna vita möbler och öppna planlösningar, vilket tyder på renoveringsinsatser. Kvaliteten på dessa moderniseringar bör verifieras vid besök. Materialval i badrummet verkar inkludera glas och träinfärlningar, vilket kräver underhåll i fuktigt klimat. Fasaden beskrivs som traditionellt vitkalkad, vilket är typiskt för regionen men kräver regelbunden underhållsmålning. Energiprestandan är sannolikt lägre än för nybyggda fastigheter, vilket kan påverka driftskostnaderna.
Priset för denna villa är satt till 2 200 000 euro. Detta är en prisnivå som speglar marknadsläget för fristående villor i Benahavís. Priset ligger i linje med nybyggnationsprojekt som Be Lagom och Mimosas i samma område. Värdet drivs av tomtstorleken, läget i den eftertraktade kommunen och närheten till golfanläggningar. Köpare bör budgetera för underhåll och potentiella renoveringar givet året för byggnation. Tillgången till liknande objekt i denna prisklass är begränsad.
Livet på denna plats definieras av avskildhet och bilberoende. Området är landligt och tyst, vilket innebär att ljud från städer och turiststråk är minimalt. Den dagliga rutinen kräver planering för ärenden, då närmaste matbutik ligger 3,7 kilometer bort och restauranger är koncentrerade till Benahavís by eller kuststäderna. Golf är en central del av näringslivet här, med flera banor inom kort räckvidd. För den som utövar sporten innebär detta korta restider. Promenader sker i bergig terräng snarare än längs kustpromenader. Solnedgångarna mot bergen är en del av utemiljön tack vare exponeringen i regionen. Fastigheten fungerar som en bas för utflykter till Puerto Banús och Marbella, snarare än en plats där stadslivet sker utanför dörren. Under sommaren kan värmen i inlandet vara hög, men brisen från bergen kan erbjuda lättnad på kvällarna.
Benahavís kommun erbjuder en infrastruktur fokuserad på fritid och boende snarare än tung industri. Vägnätet runt fastigheten består av mindre landsvägar som kopplar ihop området med kustvägen A-7. Avståndet till Málaga flygplats är 48 kilometer, vilket innebär en restid på cirka 45 minuter beroende på trafik. Närmaste sjukhus finns inom 6,5 kilometer. För dagliga varor krävs bilfärd mot kusten eller in till byn. Det lokala utbudet av restauranger är koncentrerat till Benahavís by. Infrastrukturen för elektriska fordon finns representerad genom en laddstation inom 300 meter. Regionen är välskött ekonomiskt, vilket återspeglas i vägunderhåll.
Kartan visar fastighetens position i inlandet norr om kustvägen A-7. Den gröna markeringen indikerar närheten till golfbanorna La Zagaleta och El Higueral. De blå zonerna längs kusten representerar stränderna som nås via huvudvägen. De vitkalkade strukturerna på kartan motsvarar bebyggelsen i Benahavís by.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benahavís ligger geografiskt som en länk mellan kustturismen i Marbella och Estepona. Avståndet till Marbella centrum är 14 kilometer, medan Estepona ligger något längre bort. Denna positionering gör kommunen till ett bostadsområde för de som vistas i kuststäderna men vill bo i lugnare miljö. Kommunen är tämligen liten med cirka 9 500 invånare, vilket skapar en tät gemenskap jämfört med storstäder som Málaga (60 km bort). Läget inlandet ger skydd mot den direkta kustbrisen.
Strandnära bekvämligheter nås via bil. Playa del Saladillo och Playa Isdabe ligger båda drygt 6,5 kilometer bort. Denna sträcka tar cirka 10-15 minuter att köra. Puerto Banús, känt för lyxbåtar och shopping, ligger 8,8 kilometer bort. Golfbanorna är de närmaste servicerna; La Zagaleta och Marbella Club Golf Resort nås på under 5 minuter. En stor matbutik finns 3,7 kilometer från fastigheten. Apotek finns på drygt 700 meters avstånd. Längre resor för flygtrafik sker via Málaga (51 km) eller Gibraltar (49 km).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Benahavís klassificeras som medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga årstemperaturen är 17,8°C. Placeringen 123 meter över havet ger en mikroklimatpåverkan där nätterna kan vara svalare än vid kusten. Solperioden är utdragen med många soltimmar. Terrängen är kuperad och bergig, vilket erbjuder naturlig ventilation men också begränsar platta ytor. Sväsäsongen i vattnet varar i cirka fyra månader då temperaturen överstiger 20°C. Höjdskillnaderna i landskapet skapar vackra solnedgångar och utsikter över bergskedjan Serranía de Ronda.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Trots det inlandläge är tillgången till strand och hav en del av livsstilen genom korta bilresor. Närmaste stränder, som Playa del Saladillo, ligger inom en radie av 6,6 kilometer. Dessa stränder erbjuder sandsträckor och faciliteter för bad och vattensport. Den stora rekreativa tillgången i omedelbar närhet är golf. Flera banor av hög standard, inklusive La Zagaleta Country Club, ligger inom 2,5 kilometer. För aktiviteter utomhus golf finns kommunala sportanläggningar och gym inom en kilometers avstånd. Vandring är möjligt i de omgivande bergen med utkikspunkter som Mirador del Tajo del Novio.
25 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ligger geografiskt som en länk mellan kustturismen i Marbella och Estepona. Avståndet till Marbella centrum är 14 kilometer, medan Estepona ligger något längre bort. Denna positionering gör kommunen till ett bostadsområde för de som vistas i kuststäderna men vill bo i lugnare miljö. Kommunen är tämligen liten med cirka 9 500 invånare, vilket skapar en tät gemenskap jämfört med storstäder som Málaga (60 km bort). Läget inlandet ger skydd mot den direkta kustbrisen.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL917904
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID