Această vilă detașată este situată în zona rurală a municipalității Benahavís, cunoscută pentru densitatea sa scăzută și intimitate. Proprietatea, finalizată în 1970, are o suprafață locuibilă de 332 m² construită pe un teren de 632 m². Amplasarea în interiorul teritoriului, la o altitudine de 123 de metri, oferă vedere spre munți și garantează liniște, fiind poziționată la 7 km de coastă. Regiunea face parte din așa-numitul Triunghiul de Aur, între Marbella și Estepona, o zonă recunoscută pentru înalta calitate a vieții și rezidențialul său exclusivist.
În comparație cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Be Lagom sau La Finca de Jasmine, această vilă oferă un teren mai mare și o configurație tradițională în detrimentul designului contemporan și al eficienței energetice maximale. Prețul este comparabil, însă avantajul constă în maturitatea zonei verzi și a plantațiilor, adesea absente în ansamblurile noi. Spre deosebire de zonele de coastă din Marbella, Benahavís oferă mai multă intimitate și spațiu, dar cu o dependență mai mare de mașină. Venitul mediu ridicat al localității asigură o mentenanță mai bună a infrastructurii publice comparativ cu alte zone rurale spaniole.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în Benahavís, o zonă montană situată între Marbella și Estepona. Poziționarea este în interiorul teritoriului, la aproximativ 7 kilometri de mare, într-o medie rurală caracterizată prin vegetație mediteraneană. Accesul principal se face prin șosea, iar proprietatea este înconjurată de cluburi de golf prestigioase, cum ar fi La Zagaleta.
Proprietatea oferă trei dormitoare și trei băi, distribuite pe o suprafață generoasă de 332 m². Configurația suportă o utilizare atât ca reședință permanentă, cât și ca secundară, cu spații exterioare de 632 m² care permit activități în aer liber. Structura vilei răspunde nevoii de spațiu și intimitate departe de zonele urbane dens populate.
Clădirea este complet finalizată, fiind ridicată în anul 1970. Nu există lucrări de construcție în curs sau timpi de așteptare pentru livrare, proprietatea fiind disponibilă imediat. Deoarece este o construcție veche de câteva decenii, starea tehnică și sistemele instalate reflectă standardele acelei perioade, posibil necesitând verificări sau actualizări.
Locația nu oferă acces direct pietonal la facilități comerciale sau plajă, utilizarea unui autoturism fiind obligatorie pentru deplasări zilnice. Proprietatea nu dispune de facilități comunitare partajate, cum ar fi cluburi sau servicii de securitate private. Fiind o vilă individuală, întreținerea întregii proprietăți, inclusiv a grădinii și piscinei, este responsabilitatea proprietarului.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință cu caracter și istorie, dispusi să gestioneze o proprietate individuală. Situația este adecvată pentru familiile care preferă liniștea naturii în detrimentul agitației urbane. De asemenea, este relevantă pentru pasionații de golf sau cei care doresc acces rapid către Marbella și Puerto Banús, dar fără a locui în aceste zone. Profilul cumpărătorului include persoane care nu depind de transportul public și care acceptă costurile de întreținere a unei vile mari. Este o soluție pentru cei care caută intimitate maximă și nu au nevoie de facilități turistice la poartă.
Fiind construită în 1970, structura vilei urmează standardele arhitecturale ale acelei perioade, caracterizate prin grosimea pereților și materiale tradiționale. Imaginile indică o renovare parțială a interiorului, cu elemente moderne cum ar fi mobilierul alb și accente de lemn în băi. Detaliile tehnice privind izolația termică, instalațiile sanitare sau electrice nu sunt specificate, fapt ce necesită o inspecție tehnică aprofundată. Piscina și terasele sunt integrate în stilul mediteranean, facilitând viața în aer liber. Finisajele actuale par să echilibreze elementele clasice ale clădirii cu cerințe contemporane de confort.
Prețul de listare este de 2.200.000 de euro pentru această vilă detașată. Această valoare se plasează în segmentul mediu-superior al pieței locale, comparabil cu proiectele noi din apropiere, cum ar fi Mimosas sau Be Lagom. Costul reflectă dimensiunea terenului și locația în municipalitatea cu cel mai ridicat venit mediu din Andaluzia. Prețurile în Benahavís variază considerabil în funcție de starea proprietății și vechimea construcției, această vilă reprezentând o opțiune în piața secundară.
Viața în această locație este definită de liniște și ritm lent, specific zonelor rurale din Andaluzia. Dimineațile sunt liniștite, iar peisajul montan oferă intimitate. Deplasările către supermarketuri sau orașul Benahavís necesită planificare cu mașina, dar distanțele sunt scurte. Zona este ideală pentru cei care apreciază golful, având terenuri de elită la câteva minute de mers. Seara, absența poluării luminoase permite observarea cerului înstelar, o particularitate rară în zonele de coastă aglomerate. Vecinătatea este formată din vile similare, ceea ce menține un profil rezidențial stabil și discret.
Infrastructura din jurul vilei este exclusiv rutieră, transportul public fiind foarte limitat în această zonă rezidențială. Pentru acces la servicii medicale, spitalul cel mai apropiat se află la 6,5 km. Școlile internaționale, precum The International School of Estepona, sunt la o distanță de condus de aproximativ 6 km. Centrul vechi al orașului Benahavís, oferind restaurante și facilități administrative, este la doar câteva minute distanță. Zona dispune de facilități sportive municipale la mai puțin de un kilometru, inclusiv săli de sport și piscine.
Harta detaliază poziția vilei în vestul Benahavís, evidențiind proximitatea față de terenurile de golf La Zagaleta și El Higueral. Se observă distanța scurtă față de drumurile principale care leagă interiorul de coastă (AP-7) și facilitățile locale. Topografia deluroasă este vizibilă, indicând o zonă naturală înclinată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís este poziționat strategic între Marbella (14 km est) și Estepona (20 km vest). Această locație permite rezidenților să beneficieze de serviciile și infrastructura ambelor orașe mari, păstrând totodată caracterul rural. Municipalitatea este considerată poarta de acces spre zona montană a Rondă. Plasarea în „Triunghiul de Aur” conferă locației un statut geografic privilegiat, la intersecția dintre zona de coastă turistică și natură sălbatică.
Distanța până la plajele din Playa del Saladillo este de 6,6 km, accesibilă în aproximativ 10-15 minute cu mașina. Aeroportul Malaga este situat la 48 km, în timp ce portul Puerto Banús, cu magazinele de viață de noapte, se află la 8,8 km. Cluburile de golf exclusiviste, cum ar fi La Zagaleta și Marbella Club Golf Resort, sunt accesibile rapid în sub 5 minute. Supermaketele și farmaciile sunt situate la distanțe scurte, de sub 4 km și 1 km respectiv.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Sezoanele sunt distincte: verile sunt calde, dar altitudinea de 123 metri asigură o ușoară răcoare seara, iar iernile sunt blânde, cu temperaturi medii de 12°C. Regiunea beneficiază de peste 300 de zile de soare pe an. Sezonul de înot în mare durează aproximativ patru luni. Peisajul este dominat de dealuri verzi, păduri de pin și vegetație specifică uscată a Malagăi, care creează un mediu natural stabil și protejat de vânturile puternice de pe coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situată în interior, proprietatea are acces rapid la coastă. Plajele cele mai apropiate, Playa del Saladillo și Playa Isdabe, se află la 6,6 km și 6,7 km. Activitatea de recreație este puternic influențată de prezența a trei terenuri de golf în raza de 3 km, inclusiv celebrul La Zagaleta. Pentru alte activități, Pabellonul Municipal de Deporte se află la 600 m, oferind facilități pentru sport și înot. Puerto Banús, la puțin peste 8 km, oferă oportunități de navigație și agrement maritim.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís este poziționat strategic între Marbella (14 km est) și Estepona (20 km vest). Această locație permite rezidenților să beneficieze de serviciile și infrastructura ambelor orașe mari, păstrând totodată caracterul rural. Municipalitatea este considerată poarta de acces spre zona montană a Rondă. Plasarea în „Triunghiul de Aur” conferă locației un statut geografic privilegiat, la intersecția dintre zona de coastă turistică și natură sălbatică.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL917904
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID