Ta ločena vila se nahaja v občini Benahavís, v pokrajini Málaga, v regiji, znani kot zlati trikotnik med Marbello, Estepono in vasjo Benahavís. Objekt na 632 m² zemljišča ponuja 332 m² bivalne površine s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Vila, zgrajena okoli leta 1970, je razporejena v mirnem podeželskem okolju z razgledom na gore. Lokacija omogoča zasebnost, hkrati pa je blizu številnim golf igriščem, kot so La Zagaleta in Marbella Club. Podnebje je milo s povprečno letno temperaturo 17,8 °C.
V primerjavi s sosednjimi projekti 'Be Lagom' (1,89 milijona €) in 'Mimosas' (2,1 milijona €) se ta vila nahaja v višjem cenovnem razredu, vendar ponuja večjo parcelo (632 m²). 'La Finca de Jasmine' z cenami od 2,65 milijona € predstavlja novogradnjo z višjo cenovno vrednostjo. Glavna razlika te vile v primerjavi z novogradnjami je starost objekta iz leta 1970; to zahteva potencialno investicijo v prenovo, hkrati pa ponuja mogoče večjo avtonomijo in prostor. Lokacija v bližini La Zagaleta zagotavlja višjo stopnjo ekskluzivnosti v primerjavi s standardnimi vilami v Nueva Andalucía. Medtem ko novogradnje nudijo sodobne energetske rešitve, ta objekt ponuja uveljavljeno lego z zrelimi vrtovi. Cena je skladna z vrednostjo zemljišča v tej gosto naseljeni golf regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je situiran v notranjosti, v hribovitem prostoru, ki ga obdajajo naravni rezervati in golf igrišča. Nahaja se med mednarodnim letališčem Malago in Gibraltarjem. Oddaljenost od obale je približno 6,6 kilometra. Bližina mest kot sta Marbella in Estepona omogoča dostop do mestnih storitev, vendar sama lokacija ohranja podeželski karakter. Avtomobil je nujen za vsakodnevno mobilnost.
Ta vila ustrezala potrebam posameznikov ali družin, ki iščejo prostorno bivalno površino in zasebnost. Z razporeditvijo treh spalnic je primerna za stalno bivanje ali kot počitniški dom. Velika parcela omogoča urejanje vrta in prostora na prostem. Zaradi oddaljenosti od gostih središč je primerna za tiste, ki ceni tišino in naravo. Nuditev prostora za hobi ali delo od doma je mogoča zaradi velikosti objekta.
Gre za stavbo, ki je bila zgrajena okoli leta 1970 in je trenutno v končanem stanju. To pomeni, da je struktura objekta obstoječa in ni na voljo kot nova gradnja na zeleni. Objekt je takoj naseljiv. Pri gradnji iz tistega obdobja je pogosto potrebno preveriti stanje notranjih instalacij in morebitne potrebe po prenovi, da bi zadostili sodobnim standardom bivanja.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do peščene plaže; morje je oddaljeno več kot 6 kilometrov. Zaradi podeželske lokacije ni v peš coni za trgovine, restavracije ali javni prevoz; lastno vozilo je nujno za vsakodnevno opravljanje storitev. Vila nima skupnih prostorov, kot so skupni bazeni ali recepcija, ki so pogosti pri kompleksih. Povpraševanje po energetski učinkovitosti je nižje kot pri sodobnih novogradnjah.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo trajno prebivališče v mirnem okolju ali drugi dom za dopust. Ustreza tistim, ki imajo radi golf ali hojo po naravi, saj so aktivnosti neposredno dostopne. Zaradi oddaljenosti od mesta ni primerna za ljudi, ki potrebujejo peš dostop do barov in trgovin. Zahteva aktivno vlogo pri upravljanju hiše in vrta, saj ni del kompleksa s storitvami. Investitorjem, ki iščejo stabilno vrednost v območju z omejeno novo gradnjo, je lokacija zanimiva. Družine morajo upoštevati odvisnost od šolskega prevoza ali vožnje do mednarodnih šol. Posamezniki, ki delajo od doma, bodo cenili tišino, vendar morajo preveriti hitrost interneta. To ni pravi izbor za tiste, ki iščejo živahno socialno okolje neposredno pred hišo.
Objekt iz leta 1970 običajno združuje tradicionalne španske gradbene elemente. Nosilne konstrukcije so običajno betonske in opečne, kar zagotavlja trdnost, vendar toplotna izolacija pogosto ne zadostuje sodobnim energetskim standardom. Podatki o slikah kažejo na prisotnost sodobnejših notranjih elementov, kot so steklene prhe in beli pohištveni slogi, kar kaže na prenovo kopalnic in dnevne sobe. Podlage so lahko keramične ploščice ali naravni kamen, primerni za območje s toplim podnebjem. Kuhinja je verjetno odprta proti dnevni prostoru, kar spodbuja druženje. Streha je lahko ravana s hidroizolacijo, kar zahteva redno vzdrževanje. Energetska učinkovitost je pri objektih iz tega obdobja pogosto nižja (razred G ali F), razen če so bile izvedene obsežne prenove fasade in oken. Preverba tehničnega stanja plinovodnih in električnih napeljav je priporočljiva zaradi starosti objekta.
Cena te nepremičnine se začne pri 2.200.000 evrih. Ta postavka pozicionira vilo v segment višjega cenovnega razreda v Benahavísu. V primerjavi s primerljivimi projekti v okolici, kot so 'Be Lagom' (od 1.890.000 €) in 'Mimosas' (od 2.100.000 €), je cena konkurenčna glede na velikost parcele in lokacijo. Projekt 'La Finca de Jasmine' s ceno od 2.650.000 € predstavlja nekoliko dražjo alternativo. Cena odraža stanje objekta, razpoložljivost takojšnje uporabe in vrednost lokacije v bližini elitnih golf središč. Dodatni stroški pri nakupu, kot so davki in pristojbine, niso vključeni v osnovno ceno.
Življenje na tej lokaciji je določeno z ritmom narave in zasebnosti. Otočje je razmeroma tiho, z omejeno zvočno onesnažbo od cest. Dnevi se pogosto začnejo z razgledom na gorske vrhove in se končajo s sončnim zahodom nad pokrajino. Vrtljivost ljudi je nižja kot v sosednjem Puerto Banúsu, kar ustvari stabilno skupnost. Bivanje zahteva načrtovanje, saj se vsako potovanje do nakupovalnega centra ali plaže začne z vožnjo z avtomobilom. Prosti čas preživlja zunaj, na vrtu ali na bližnjih golf igriščih. Poleti vročina lahko vabi v senco avtohtonih dreves. Tu je mogoče govoriti o zamuhanem ritmu, kjer je čas razmeroma počasnejši kot v mestnih središčih. Vreme omogoča uporabo zunanjih prostorov skoraj vse leto. Kultura kraja vključuje obiske tradicionalnih gostiln v vasi Benahavís, znanih po kulinarični ponudbi. Vendar pa tu ni mogoče doživeti nočnega življenja iz prve roke, ampak se mora za to odpeljati do obale.
Okolica Benahavísa je znana po svoji gostoljubnosti in številnih restavracijah, vendar je sama vila oddaljena od jedra vasi. Vsakodnevno življenje zahteva načrtovanje poti; osnovne storitve so dosegljive v Benahavísu (razdalja cca. 3-5 km) ali v večjih centrih kot sta San Pedro de Alcántara in Estepona. Športni objekti, kot so javni bazeni in telovadnice, so dosegljivi v enem kilometru od objekta. Razvita je infrastruktura za golf; okoliški klubi nudijo restavracije in socialne aktivnosti. Mreža lokalnih cest je vzdrževana, vendar v ožinih delih vasi zahteva pozorno vožnjo. Okoliške soseske so mešanica tradicionalnih hiš in modernih vil. V razdalji 6,5 km se nahaja bolnišnica, kar zagotavlja zdravstveno varnost. Območje ni primerno za pešce glede na povezovanje različnih točk zaradi razgibanosti terena.
Zemljevid prikazuje lego vile v hribovitem zaledju Benahavísa, oddaljeno od glavne obalne avtoceste A-7. Zelene površine na zemljevidu označujejo obsežna golf igrišča, ki obdajajo lokacijo, vključno z La Zagaleta. Cesta proti jugu vodi proti obali in Puerto Banúsu, proti severu pa do vasi Benahavís. Označene so razdalje do najbližjih plaž in letališč.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benahavís je strateško postavljen med obalnima središčema Marbella (14 km vzhodno) in Estepona (20 km zahodno). To omogoča enak dostop do vseh večjih obmorskih točk. Občina se ponaša z najvišjim dohodkom na prebivalca v Andaluziji, kar se odraža v kakovosti lokalne infrastrukture. Málaga, kot glavno gospodarsko in kulturno središče, je na razdalji 60 km. Lega v "zlatem trikotniku" omogoča dostop do mednarodnih šol, bolnišnic in nakupovalnih središč, hkrati pa ohranja doživetje podeželskega življenja.
Najbližja plaža, Playa del Saladillo, je oddaljena 6,6 kilometra, kar predstavlja približno 10-15 minut vožnje. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 48 kilometrov, Gibraltar pa 49 kilometrov. Golf igrišča so izjemno blizu: La Zagaleta Country Club na 2,2 km, Marbella Club Golf Resort na 2,3 km in El Higueral Golf na 2,8 km. Vsakodnevne potrebe, kot so trgovina z živili, so dosegljive na razdalji 3,7 km. Športna dvorana Pabellon Municipal de Deportes je oddaljena 0,6 km. V bližini (277 m) je na voljo tudi polnilna postaja za električna vozila, kar olajša uporabo sodobnih avtomobilov.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na nadmorski višini 123 metrov, kar prispeva k hladnejšim nočem v primerjavi z obalnim pasom, še posebej poleti. Povprečna letna temperatura je 17,8 °C, z zimskim povprečjem okoli 12 °C in poletnim okoli 26 °C. Podnebje je sredozemsko z več kot 300 sončnimi dnevi na leto. Sezona kopanja v morju traja približno štiri mesece (od junija do oktobra). Oblasti so izpostavljene soncu, vendar hribovita topografija ponuja naravne sence in razgledne točke, kot sta Mirador del Tajo del Novio in Puerto Velate. Padavine so večinoma v zimskih mesecih, kar poveča zelenje pokrajine. Razburkanje vetra je nižje kot neposredno na obali.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je vila v notranjosti, do plaž z Modro zastavo, kot je Playa Isdabe (6,7 km), lahko hitro pridete. Te plaže nudijo urejene pasove in reševalne službe. Najpomembnejša rekreacijska ponudba v neposredni bližini so golf igrišča; La Zagaleta in Marbella Club nudita elitne golf izkušnje. Poleg tega je v občini Benahavís 25 različnih športnih objektov, vključno z javnimi bazeni (Piscinas Municipales na 1,0 km). Marin Puerto Deportivo José Banus je oddaljena 8,8 km in omogoča vodne športe in jadranje. Okoliške poti in razgledne točke nudijo priložnosti za hojo in trekking.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je strateško postavljen med obalnima središčema Marbella (14 km vzhodno) in Estepona (20 km zahodno). To omogoča enak dostop do vseh večjih obmorskih točk. Občina se ponaša z najvišjim dohodkom na prebivalca v Andaluziji, kar se odraža v kakovosti lokalne infrastrukture. Málaga, kot glavno gospodarsko in kulturno središče, je na razdalji 60 km. Lega v "zlatem trikotniku" omogoča dostop do mednarodnih šol, bolnišnic in nakupovalnih središč, hkrati pa ohranja doživetje podeželskega življenja.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL917904
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID