Esta moradia isolada encontra-se no interior de Benahavís, integrada numa zona conhecida como Triângulo Dourado. O imóvel, concluído na década de 1970, apresenta uma área de 332 m² inserida num lote de 632 m². A localização permite um equilíbrio entre o acesso às zonas costeiras, como Puerto Banús, e a tranquilidade do ambiente rural de montanha. O estado de conservação é de projeto concluído, estando pronto para habitação imediata.
Comparado com novos projetos na mesma área, como o Be Lagom (a partir de 1,9 milhões de euros), este imóvel apresenta um valor superior devido à dimensão do terreno e ao carácter de habitação unifamiliar já estabelecida. No entanto, difere em termos de eficiência energética e garantias estruturais, típicas de construções recentes como o Mimosas. A localização em Benahavís é consistentemente valorizada em relação a outras zonas da Costa del Sol devido à baixa densidade construtiva e à oferta gastronómica. Enquanto novos desenvolvimentos oferecem comunidades fechadas, esta villa oferece independência total, o que justifica o preço de 2,2 milhões de euros no contexto atual do mercado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada a cerca de 7 km da costa, numa zona rural elevada. Encontra-se num ponto intermédio entre Marbella e Estepona, permitindo o acesso a ambas as cidades. A localização é caracterizada pelo relevo montanhoso e pela proximidade a exclusivos campos de golfe, oferecendo afastamento em relação ao centro urbano.
A villa dispõe de três quartos e três casas de banho, distribuindo a área habitável por um distinto nível. A presença de um terraço e piscina exterior responde à necessidade de espaço para lazer ao ar livre. O lote privado de 632 m² oferece privacidade, sendo adequado para quem procura uma residência independente sem partilha de áreas comuns.
Trata-se de um imóvel totalmente concluído, com a construção original datada de 1970. Não existem fases de construção em curso nem prazos de entrega futuros. O estado da propriedade é imediato, não sendo necessário aguardar pelo final de obras, embora possa ser objeto de atualizações consoante as preferências do utilizador.
O projeto não disponibiliza instalações partilhadas, como ginásios ou espaços de spa, sendo uma moradia autónoma. A localização no interior implica que a praia não esteja acessível a pé. Devido à idade da construção, a eficiência energética pode não cumprir os padrões mais recentes sem intervenções de reabilitação. O acesso depende inteiramente de transporte privado.
Este imóvel adequa-se a perfis que valorizam a privacidade e o espaço exterior em detrimento da vida num apartamento à beira-mar. É indicado para residência permanente de famílias que necessitam de mais área do que os típicos apartamentos turísticos oferecem. A localização é compatível com praticantes de golfe, dada a proximidade de vários campos. Também se adequa a quem procura uma segunda residência com características de casa tradicional, sem estar interessado em projetos de chave-na-mão. Não é o mais indicado para quem pretende ter todos os serviços acessíveis a pé ou que evita conduzir em estradas montanhosas.
Sendo uma construção dos anos 70, a villa apresenta uma arquitetura estabelecida, contrastando com os designs modernos dos novos empreendimentos. As imagens disponíveis sugerem interiores atualizados com acabamentos contemporâneos, designadamente na sala de estar e nas casas de banho. A utilização de materiais como madeira e vidro é visível nas zonas de convívio. O estado geral de conservação aparenta ser funcional, embora seja expectável que sistemas técnicos, como o isolamento térmico ou as instalações elétricas, revelem a sua idade em comparação com normas atuais. A piscina e áreas exteriores apresentam-se como pontos focais da qualidade de vida do imóvel.
O preço de venda está fixado em 2.200.000 €. Este valor posiciona o imóvel no segmento de luxo da zona de Benahavís. Em comparação com projetos vizinhos, como o Mimosas (a partir de 2.100.000 €) e a La Finca de Jasmine (a partir de 2.650.000 €), o preço reflete o carácter de moradia isolada consolidada em vez de uma nova construção em fase de venda. O valor de mercado é suportado pela localização e dimensão do terreno.
Viver nesta localização implica um ritmo de vida ligado ao campo e à montanha, com deslocações programadas para a costa. Os dias são marcados pela tranquilidade e pelo baixo densidade populacional circundante. O terraço e a piscina funcionam como extensões da sala de estar durante os meses mais quentes, aproveitando o clima mediterrânico. A vizinhança é dispersa, composta maioritariamente por moradias unifamiliares. A noite, o ambiente é silencioso, favorecido pela distância em relação às zonas de nightlife. As rotinas diárias, como compras ou idas a restaurantes, requerem o uso de automóvel, sendo a vila de Benahavís um ponto de referência para a gastronomia local.
O ambiente envolvente é caracterizado pela natureza e pelo urbanismo disperso. A vila de Benahavís, a poucos minutos de carro, é o centro nevrálgico para serviços bancários, correios e uma vasta oferta de restauração. A infraestrutura viária local liga facilmente à AP-7, permitindo deslocações rápidas a Marbella e Estepona. A presença de escolas internacionais na vizinhança suporta famílias expatriadas. A segurança e a manutenção da zona são geralmente elevadas, atribuídas à demografia da região.
O mapa ilustra a localização da villa no contexto topográfico de Benahavís, destacando a sua inserção em terreno elevado. Mostra a distância em linha reta até ao mar e a proximidade dos principais campos de golfe da região. As vias de acesso principais estão indicadas, demonstrando a conectividade com a AP-7.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís posiciona-se estrategicamente no interior, servindo de conesão entre Marbella e Estepona. Esta localização central permite desfrutar dos serviços e dinamismo das grandes cidades costeiras sem residir nelas. O município é reconhecido pela sua qualidade de vida e pela preservação ambiental, funcionando como um refúgio residencial de elevado padrão na Costa del Sol.
O acesso às praias, como a Playa del Saladillo, requer uma viagem de cerca de 6,6 km. O Aeroporto de Málaga localiza-se a 48 km de distância. Campos de golfe de prestígio, como a La Zagaleta, encontram-se num raio de 3 km. Para o dia a dia, existe uma farmácia a 707 metros e um supermercado a 3,7 km. A ausência de transporte público frequente torna o automóvel indispensável.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 123 metros acima do nível do mar confere ao local um microclima ligeiramente mais fresco à noite do que na linha costeira. A região desfruta de uma média de 300 dias de sol por ano. A temperatura média anual ronda os 17,8 °C, com verões quentes e invernos suaves. A época de banho estende-se por cerca de quatro meses, beneficiando da proteção das montanhas contra os ventos fortes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas são extensões de areia, situadas a uma curta distância de carro. A área é um destino de excelência para o golfe, com o acesso a clubes como o El Higueral Golf a menos de 3 km. Para além do desporto, a região oferece miradouros naturais, como o Mirador del Tajo del Novio, ideais para caminhadas. O Porto desportivo de José Banús, a 8,8 km, facilita o acesso a atividades marítimas e de lazer náutico.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís posiciona-se estrategicamente no interior, servindo de conesão entre Marbella e Estepona. Esta localização central permite desfrutar dos serviços e dinamismo das grandes cidades costeiras sem residir nelas. O município é reconhecido pela sua qualidade de vida e pela preservação ambiental, funcionando como um refúgio residencial de elevado padrão na Costa del Sol.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL917904
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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