וילה מנותקת הממוקמת באזור הכפרי השקט של בנאהביס, מחוז מלאגה. המבנה, בשטח של 332 מ"ר על מגרש של 632 מ"ר, הושלם בשנת 1970. הפרויקט משלב מיקום פנימי יבשתי עם קרבה יחסית לכבישים ראשיים ולמגוון שירותים, תוך שמירה על סביבה שלווה. אזור זה מאופיין בנוף הררי ובקרבה לריכוזי אוכלוסייה גדולים יותר.
בנאהביס, בה ממוקמת הווילה, מציגה שוק נדל"ן משגשג, עם 800 עסקאות שהתרחשו באזור. המחיר של 2,200,000 אירו עבור וילה זו משקף את המגמה באזור, למרות שהיא מבנה קיים משנת 1970. פרויקטים סמוכים כמו 'Be Lagom' (החל מ-1,890,000 אירו) ו-'Mimosas' (החל מ-2,100,000 אירו) מציעים אף הם נכסים באזור, כאשר 'La Finca de Jasmine' (החל מ-2,650,000 אירו) מייצג קצה מחיר גבוה יותר. השוואה זו מדגישה שהווילה המוצעת נמצאת בטווח מחירים תחרותי עבור סוג הנכס והמיקום, אך חשוב להשוות את מצב המבנה, הגיל והגימור אל מול הפרויקטים האחרים. בניגוד למגמה של בנייה חדשה באזורים אחרים, כאן מוצע מבנה קיים, מה שעשוי להעיד על פוטנציאל שיפוץ או על העדפה של אדריכלות קלאסית יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בפנים הארץ, כ-7 קילומטרים מהחוף, מספק חווית מגורים שקטה יותר תוך גישה נוחה לאזורי החוף של קוסטה דל סול. קרבה לכפר בנאהביס, הידוע במסעדותיו, ובמרחק נסיעה סביר ממרכזי תרבות ופנאי גדולים יותר כמו מרבייה ואסטפונה.
הווילה מתאימה למי שמחפש סביבת מגורים שקטה ומרווחת, עם דגש על פרטיות וטבע. היא מספקת בסיס נוח לחובבי גולף ופעילויות חוץ, עם צורך ברכב פרטי לניידות נוחה אל ומבתי עסק ומתקנים.
הווילה אינה פרויקט חדש; היא הושלמה בשנת 1970, ומציעה מבנה קיים. סטטוס הבנייה מצביע על כך שהיא מוכנה למגורים, ללא תכנון של בנייה חדשה או שלבי פיתוח עתידיים, אך עשויה לדרוש התאמות או שיפוצים בהתאם לסטנדרטים מודרניים.
פרויקט זה מציע מבנה מגורים קיים משנת 1970, ולא בנייה חדשה. המיקום דורש תלות ברכב פרטי לתנועה יומיומית. אין מידע זמין על יעילות אנרגטית מעודכנת או דירוג בנייה מחודש.
פרויקט זה יכול להתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור כפרי ושקט, אך עם זאת קרוב למרכזי בילוי ופנאי. מתאים לחובבי גולף, המחפשים נגישות קלה למספר מגרשי גולף יוקרתיים. מתאים גם למשפחות או יחידים המעוניינים בסביבת מגורים המשלבת טבע, פרטיות ונגישות לשירותים חיוניים כמו בנקים ובתי ספר, תוך פחות תלות באזורי תיירות צפופים. התאמה גם למי שמעדיף מבנה קיים עם אפשרות לשיפוץ מותאם אישית.
הווילה, שהושלמה ב-1970, מציעה שטח בנוי של 332 מ"ר. המידע הקיים מתמקד בממדים ובמיקום, אך לא מפרט את איכות הגימור הפנימית או החיצונית, סוג החומרים, או טכנולוגיות הבנייה שיושמו. בהתחשב בגיל המבנה, ייתכן שיהיה צורך בהתאמות או שדרוגים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של איכות, יעילות אנרגטית ועיצוב.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 2,200,000 אירו. הנתונים הנוכחיים מצביעים על זמינות המבנה. המחיר משקף את גודל הווילה, המגרש, מיקומה בקרבת מרכזי יוקרה ובאזור מגורים מבוקש, אך גם את גיל המבנה. נתוני רכישות נדל"ן באזור (800 עסקאות) מעידים על פעילות שוק קיימת.
בנאהביס, הממוקמת בין מרבייה לאסטפונה, מציעה חיים הרחק מהמולת החוף אך בקרבה נגישה. האזור מאופיין בנוף הררי, כפר ספרדי מסורתי עם מסעדות, ובמקביל נגישות למתקני ספורט יוקרתיים. רמת ההכנסה החציונית בפרובינציה מצביעה על אזור משגשג. הקרבה לכפר בנאהביס מושכת תושבים המחפשים איכות חיים, ומבטיחה סביבה מטופחת. המרחק של כ-7 קילומטרים מהחוף מאפשר ליהנות מהאוויר הנקי של ההרים תוך כדי גישה מהירה לים.
הסביבה בכפר בנאהביס מאופיינת בשילוב של כפר ספרדי ציורי וקרבה למתקנים מודרניים. המרחק של 7 קילומטרים מהחוף פירושו שהים אינו חלק מהנוף היומיומי, אך הוא נגיש. שפע המסעדות בכפר בנאהביס (14 במספר ברדיוס 2 ק"מ), לצד בנקים (3), בתי קפה (4) ובתי ספר (1), מבטיחים נוחות תפעולית. המיקום מקנה תחושת כפר שליו, אך דורש נסיעה לרוב השירותים מחוץ לרדיוס המיידי.
מפה זו ממקמת את הווילה בכפר בנאהביס, אזור הררי בתוך קוסטה דל סול. היא מדגישה את המרחק היחסי לערים מרכזיות כמו מרבייה ואסטפונה, וכן את הקרבה למספר מגרשי גולף, תוך ציון המרחק מהחוף הים תיכוני. המיקום הפנימי מציג הזדמנות לשילוב של נוף טבעי ושקט עם נגישות לשירותי חוף ופנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת באזור בנאהביס, פרובינציית מלאגה, הממוקמת בין ערי החוף הגדולות מרבייה (14 ק"מ) ואסטפונה (קרוב יותר). היא מרוחקת כ-60 ק"מ מעיר הבירה מלאגה וכ-56 ק"מ מאל ג'סראס. מיקום זה מעניק תחושת ריחוק ושלווה כפרית, תוך גישה נוחה לכבישים ראשיים המקשרים לערים הללו ולאזורים אחרים בקוסטה דל סול, המציעים מגוון רחב של תרבות, קניות ובילוי.
הווילה ממוקמת 48 ק"מ משדה התעופה מלאגה, דבר הדורש נסיעה של כשעה. מרכזים עירוניים כמו מרבייה (14 ק"מ) ואסטפונה (קרוב יותר) נגישים ברכב. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-6.6 ק"מ, ושירותים בסיסיים כמו סופרמרקט (3.7 ק"מ), בית חולים (6.5 ק"מ) ובית מרקחת (707 מטר) מצריכים נסיעה. מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים בקרבה מיידית (הקרובים ביותר בסביבות 2.2-2.8 ק"מ). תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק של 277 מטר.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה של 123 מטר מעל פני הים, באזור בנאהביס, מציע אקלים ים תיכוני מתון. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 17.8°C. אזור זה נהנה משפע שמש, אם כי העובדה שהוא פנימי עשויה להשפיע מעט על טמפרטורת החוף. עונת השחייה (מים ≥20°C) נמשכת כ-4 חודשים. הגובה והמיקום היבשתי עשויים לספק אוויר נקי יותר ותחושת רוגע לעומת אזורי החוף הצפופים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת במרחק של כ-6.6 ק"מ מחוף פלייה דל סלאדילו, ו-6.7 ק"מ מחוף פלייה איסדבה. מבחינת מתקני ספורט, אזור בנאהביס מציע מרכזי ספורט עירוניים כמו אצטדיון עירוני (0.6 ק"מ), מכוני כושר (0.7 ק"מ) ובריכות שחייה (1.0 ק"מ). בנוסף, האזור ידוע כמרכז לגולף, עם מספר מגרשים יוקרתיים בקרבת מקום, כמו לה זאגאלטה (1.8 ק"מ) ומרבייה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ).
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הווילה ממוקמת באזור בנאהביס, פרובינציית מלאגה, הממוקמת בין ערי החוף הגדולות מרבייה (14 ק"מ) ואסטפונה (קרוב יותר). היא מרוחקת כ-60 ק"מ מעיר הבירה מלאגה וכ-56 ק"מ מאל ג'סראס. מיקום זה מעניק תחושת ריחוק ושלווה כפרית, תוך גישה נוחה לכבישים ראשיים המקשרים לערים הללו ולאזורים אחרים בקוסטה דל סול, המציעים מגוון רחב של תרבות, קניות ובילוי.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL917904
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID