Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο Μπενάαβις, Μάλαγα, σε μια ενδοχώρα που χαρακτηρίζεται από αγροτική ηρεμία. Το ακίνητο, με 332 m² χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 632 m², βρίσκεται στην περιοχή που είναι γνωστή ως το «Χρυσό Τρίγωνο», κοντά στην ακτή αλλά απομονωμένη από τον θόρυβο. Η τοποθεσία προσφέρει εγγύτητα με σημαντικούς κόμβους όπως η Μαρμπέγια και η Εστεπόνα, διατηρώντας παράλληλα μια ιδιωτική ατμόσφαιρα. Κατασκευασμένη το 1970, η κατοικία παρουσιάζει μια λειτουργική διάταξη με τρία υπνοδωμάτια και στοιχεία μοντέρνας εσωτερικής διακόσμησης.
Σε σύγκριση με τις αναπτύξεις ακριβώς στην ακτή, όπως αυτές στη Nueva Andalucía, αυτή η τοποθεσία στο Μπενάαβις προσφέρει αυξημένη ιδιωτικότητα και ένα πιο ήσυχο περιβάλλον με το κόστος της απόστασης με τα πόδια από τις παραλίες. Σε αντίθεση με την αστική Μαρμπέγια, η πυκνότητα εδώ είναι χαμηλότερη. Όταν συγκρίνεται με άλλα έργα στην ίδια εύρος τιμής, όπως τα Mimosas (€1.890.000) ή Be Lagom, αυτό το ακίνητο προσφέρει συγκρίσιμη τιμή αλλά δυνητικά μεγαλύτερο τεμάχιο δεδομένου της ηλικίας του (1970) έναντι των νέων κατασκευών που έχουν συχνά υψηλότερη πυκνότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται στον δήμο του Μπενάαβις, τοποθετημένη ανάμεσα στη Μαρμπέγια και την Εστεπόνα. Το έδαφος είναι ηπειρωτικό και απαιτεί τη χρήση αυτοκινήτου για την καθημερινή κινητικότητα. Οι αποστάσεις προς βασικά παράκτια σημεία όπως το Πουέρτο Μπανους είναι μικρές, ενώ τα άμεσα περιβάλλοντα αποτελούνται από ορεινό τοπίο και κατοικημένες ζώνες, προσφέροντας μια μετάβαση από τις αστικές ανέσεις στη φυσική τοπογραφία.
Η βίλα καλύπτει την ανάγκη για ευρύχωρη ανεξάρτητη διαβίωση με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια σε 332 m². Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει ανοιχτούς χώρους διαβίωσης και εξωτερικές βεράντες, ανταποκρινόμενος στη ζήτηση για ενοποίηση εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Η παρουσία μιας ιδιωτικής πισίνας σε οικόπεδο 632 m² εξυπηρετεί αναψυκτικές ανάγκες, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ υποστηρίζει συγκεκριμένες δραστηριότητες αναψυχής.
Το κτίριο είναι ολοκληρωμένο, με ενδεικτικό έτος κατασκευής το 1970. Αυτό υποδηλώνει μια καθιερωμένη δομή μέσα σε μια ώριμη γειτονιά. Τα εσωτερικά χώρα δείχνουν σημάδια εκσυγχρονισμού, συγκεκριμένα στους χώρους διαβίωσης και τα μπάνια, δείχνοντας εργασίες ανακαίνισης που ευθυγραμμίζουν το ακίνητο με τα τρέχοντα τεχνικά και αισθητικά πρότυπα χωρίς να αλλάζουν το αρχικό δομικό αποτύπωμα.
Η ενδοχώρα σημαίνει ότι η άμεση πρόσβαση στην παραλία δεν είναι δυνατή χωρίς μεταφορά. Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται περίπου 6,6 χιλιόμετρα μακριά. Οι επιλογές δημόσιων μεταφορών είναι περιορισμένες, καθιστώντας την ιδιοκτησία αυτοκινήτου απαραίτητη. Το ακίνητο δεν αποτελεί μέρος μιας νέας ανάπτυξης με κοινόχρηστους χώρους όπως πόρτης ή κοινόχρηστη λέσχη· οι ανέσεις είναι ιδιωτικές ή εξωτερικές.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε προφίλ που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε μια ήσυχη, καθιερωμένη περιοχή μακριά από τα άμεσα πλήθη του τουρισμού στην ακτή, αλλά αρκετά κοντά για να έχουν πρόσβαση σε αυτά. Είναι κατάλληλο για νοικοκυριά που δίνουν προτεραιότητα στον χώρο και την ιδιωτικότητα έναντι της εγγύτητας σε παραλίες ή νυχτερινή ζωή σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Η απαίτηση για αυτοκίνητο το καθιστά λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν τρόπο ζωής χωρίς αυτοκίνητο.
Η βίλα, που κατασκευάστηκε αρχικά το 1970, διαθέτει εκσυγχρονισμούς που ενημερώνουν τη λειτουργική της ποιότητα. Η ανάλυση εικόνων αποκαλύπτει μοντέρνα σαλόνια με λευκά έπιπλα και ανοιχτά διαμορφωμένους χώρους, υποδεικνύοντας μια ανακαίνιση εστιασμένη στο φως και τον χώρο. Το μπάνιο περιγράφεται ως μοντέρνο με γυάλινες ντουζιέρες και ξύλινα ένθετα, υποδεικνύοντας σύγχρονα εξαρτήματα και φινιρίσματα. Τα υλικά που χρησιμοποιούνται σε αυτές τους ενημερωμένες περιοχές πιθανότατα περιλαμβάνουν γυαλί, ξύλο και μοντέρνα κεραμικά.
Η αναγραφόμενη τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα ξεκινά από τα €2.200.000. Αυτό τοποθετεί το ακίνητο στο ανώτερο τμήμα της αγοράς του Μπενάαβις, συγκριόμενο με άλλες ανεξάρτητες βίλες στην περιοχή όπως οι Mimosas ή La Finca de Jasmine. Η τιμή αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό του μεγέθους οικοπέδου, του δομημένου χώρου και της τοποθεσίας εντός ενός περιζήτητου δήμου. Δεν παρέχονται παραλλαγές τιμών στα διαθέσιμα δεδομένα, υποδεικνύοντας μια σταθερή προσφορά.
Η διαβίωση εδώ περιλαμβάνει έναν ρυθμό που καθορίζεται από την αγροτική αλλά προσιτή φύση του Μπενάαβις. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινήσουν με θέα στα γύρω βουνά από την ιδιωτική βεράντα. Οι καθημερινές δουλειές απαιτούν ταξίδι με αυτοκίνητο προς το κοντινότερο σούπερ μάρκετ ή το κέντρο της πόλης, που απέχει περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η περιοχή είναι ήσυχη, κυρίως κατοικημένη και εστιάζει στην ιδιωτικότητα. Οι μέρες συχνά περιστρέφονται γύρω από υπαίθριες δραστηριότητες· η παρουσία κοντινών γηπέδων γκολφ όπως η Λα Ζαγαλέτα υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής προσανατολισμένο στην αναψυχή. Η απόσταση από την ακτή (περίπου 7 χλμ.) σημαίνει ότι οι επισκέψεις στις παραλίες είναι προγραμματισμένες εκδρομές και όχι αυθόρμητοι περίπατοι. Τα βράδια είναι γενικά ήρεμα.
Το άμεσο περιβάλλον είναι κατοικημένο και αγροτικό, με την πόλη του Μπενάαβις να προσφέρει δημοτικές υπηρεσίες όπως τράπεζες, σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η υποδομή είναι προσανατολισμένη στη χρήση ιδιωτικού οχήματος. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 3,7 χλμ, απαιτώντας οδήγηση για καθημερινά ψώνια. Η υγειονομική περίθαλψη είναι προσιτή με νοσοκομείο στα 6,5 χλμ. Η περιοχή συνδέεται καλά με τους κύριους κόμβους μεταφορών· το οδικό δίκτυο συνδέει με το αεροδρόμιο της Μάλαγας (48 χλμ).
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου στην ενδοχώρα, βόρεια του αυτοκινητόδρομου AP-7 και της παράκτιας ζώνης. Επισημαίνει την εγγύτητα στα σύνορα της αστικοποίησης La Zagaleta και την απόσταση από την πόλη του Μπενάαβις. Η τοπογραφία είναι ορατά λοφώδης, με δρόμους πρόσβασης που συνδέουν το τεμάχιο με τον κύριο δρόμο A-7175.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Μπενάαβις βρίσκεται στρατηγικά στην ενδοχώρα της Costa del Sol, ισαπέχον από τη Μαρμπέγια (14 χλμ) και την Εστεπόνα. Λειτουργεί ως οικιστική ζώνη άνθρακα μεταξύ αυτών των δύο μεγάλων αστικών κέντρων. Η τοποθεσία διαφέρει από τις παραλιακές αναπτύξεις του Σαν Πέδρο ή της Nueva Andalucía, προσφέροντας μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και έλεγχο πυκνότητας.
Η πρόσβαση σε βασικές ανέσεις βασίζεται στην οδική μεταφορά. Παραλίες όπως η Playa del Saladillo βρίσκονται 6,6 χλμ μακριά, μια διαδρομή περίπου 10-15 λεπτών. Τα γήπεδα γκολφ είναι ένα βασικό στοιχείο προσβασιμότητας, με τη La Zagaleta και το Marbella Club Golf Resort εντός 2,3 χλμ. Το πολυτελές μαρίνα του Πουέρτο Μπανους βρίσκεται 8,8 χλμ από το ακίνητο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι ο κύριος διεθνής πύλης στα 48 χλμ.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 123 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε μια ορεινή περιοχή που επηρεάζει το μικροκλίμα. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17,8°C. Αυτό το υψόμετρο μπορεί να παρέχει πιο δροσερά βράδια σε σύγκριση με την άμεση ακτή. Η περιοχή απολαμβάνει μεγάλο αριθμό ημέρες με ήλιο, χαρακτηριστικό της Costa del Sol. Η κτιριακή τοπογραφία περιλαμβάνει κλίσεις, κάτι που είναι συνηθισμένο για ακίνητα με θέα στο βουνό.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Αν και το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, η ακτή είναι σημείο αναφοράς για την αναψυχή. Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa del Saladillo και η Playa Isdabe, και οι δύο περίπου 6,6 έως 6,7 χλμ μακριά. Η περιοχή ορίζεται αξιοσημείωτα από το γκολφ, μεpremium πεδία όπως η La Zagaleta Country Club και το Marbella Club Golf Resort που βρίσκονται εντός 3 χλμ. Για άλλα αθλήματα, ο δήμος παρέχει εγκαταστάσεις όπως το Pabellon Municipal de Deportes.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Μπενάαβις βρίσκεται στρατηγικά στην ενδοχώρα της Costa del Sol, ισαπέχον από τη Μαρμπέγια (14 χλμ) και την Εστεπόνα. Λειτουργεί ως οικιστική ζώνη άνθρακα μεταξύ αυτών των δύο μεγάλων αστικών κέντρων. Η τοποθεσία διαφέρει από τις παραλιακές αναπτύξεις του Σαν Πέδρο ή της Nueva Andalucía, προσφέροντας μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και έλεγχο πυκνότητας.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL917904
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID