Diese freistehende Villa befindet sich in der Gemeinde Benahavís, Málaga, in einer ländlichen und ruhigen Gegend, die als Teil des sogenannten „Goldenen Dreiecks“ bekannt ist. Das Objekt wurde ursprünglich um 1970 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 332 m² auf einem Grundstück von 632 m². Die Lage bietet Privatsphäre abseits der Küstenstraße, bleibt jedoch verkehrstechnisch mit den Zentren Marbella und Estepona verbunden. Das Projekt ist als „Gereed“ klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezugsfertig ist.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie „Be Lagom“ (ab 1.890.000 €) und „Mimosas“ (ab 2.100.000 €) in Benahavís, liegt dieses Objekt preislich im oberen Segment, bietet jedoch den Vorteil der sofortigen Verfügbarkeit und eines gewachsenen Grundstücks. Während Neubauten oft noch Jahre in Planung sind, kann hier sofort eingezogen werden. Im Gegensatz zu Wohnungen in Marbella-Stadt bietet diese Villa deutlich mehr Privatsphäre und Außenraum, erfordert aber mehr Eigenmobilität. Benahavís unterscheidet sich von anderen Orten der Costa del Sol durch seine hohe Kaufkraft und gut gepflegte Umgebung, was die Immobilienpreise stabil hält. Im Vergleich zu ruralen Projekten weiter im Landesinneren (z.B. bei Ronda) ist die Anbindung an die Küste und internationale Schulen hier deutlich besser.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt landinwärtig, umgeben von hügeliger Landschaft und Vegetation. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu exklusiven Golfanlagen wie La Zagaleta und Marbella Club Golf Resort. Die Positionierung bietet einen Ausblick auf die Berge bei einer Höhe von 123 Metern über dem Meeresspiegel. Die nächste Küstenlinie ist etwa 6,5 Kilometer entfernt.
Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern entspricht die Villa den Anforderungen einer Familie oder eines Haushalts, der Platz für Gäste benötigt. Die Wohnfläche von 332 m² ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Der Außenbereich mit Pool und Terrasse nutzt die südliche Lage für Aktivitäten im Freien. Ein eigenes Grundstück bietet Freiräum ohne die Aufwendigkeit eines großen Landguts.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie aus dem Jahr 1970. Der Bau ist abgeschlossen, sodass keine Bauzeiten oder Risiken durch Entwicklungsphasen bestehen. Die Innenausrichtung und die Präsentation der Bilder deuten auf eine Modernisierung der Originalelemente hin, um aktuellen Wohnstandards zu entsprechen. Das Objekt kann sofort bezogen werden.
Die Immobilie liegt nicht direkt am Meer, was einen täglichen Transport erfordert, um Strandnähe zu nutzen. Aufgrund der isolierten Lage ist ein privates Kraftfahrzeug für alle Erledigungen und die Mobilität zwingend erforderlich. Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im direkten Umfeld nicht vorhanden. Die nächste öffentliche Verkehrsanbindung ist begrenzt.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine dauerhafte Residenz oder einen festen Zweitwohnsitz suchen und die Privatsphäre über die Anbindung an touristische Strände stellen. Es eignet sich für Golfspieler aufgrund der unmittelbaren Nähe zu mehreren Plätzen. Auch Familien mit Kindern, die internationale Schulen in Estepona oder Marbella besuchen, können die zentrale Lage zwischen den Orten nutzen. Weniger geeignet ist das Projekt für Personen, die ohne Auto auskommen möchten oder ein urbanes Leben mit Nachtleben vor der Haustür bevorzugen. Auch für Investoren, die auf kurzfristige Vermietungen an Feriengäste abzielen, ist die abgelegene Lage eine Limitierung.
Die Villa zeichnet sich durch eine massive Bauweise aus, die für die 1970er Jahre typisch ist und eine hohe Langlebigkeit der Struktur verspricht. Die Bilder zeigen eine moderne Ausstattung mit großen Fensterelementen, die für natürliche Belichtung sorgen. Die Sanitäranlagen sind mit Glasduschen und Holzakkenten ausgestattet, was auf eine Aufwertung im Vergleich zum Originalzustand hindeutet. Die Bodenbeläge und die Küchenausstattung erscheinen in einem zeitgemäßen, hellen Design. Außenbereiche sind pflegeleicht gestaltet, wobei der Pool und die Terrassenflächen die Hauptrolle spielen. Die energetische Ausstattung sollte geprüft werden, da ältere Gebäude oft nachgerüstet wurden, um aktuellen Standards zu entsprechen.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beginnt bei 2.200.000 Euro. Dies entspricht etwa 6.600 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie „Mimosas“ (ab 2.100.000 Euro) liegt das Angebot im oberen Segment. Der Preis begründet sich durch die Grundstücksgröße, die abgeschlossene Bauweise und die Lage im begehrten Benahavís. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, sind die Kaufkosten und die Übergabezeit sofort kalkulierbar.
Der Alltag in diesem Teil von Benahavís ist von Ruhe und Distanz zum Massentourismus geprägt. Der morgendliche Start erfolgt in einer stillen Umgebung, oft mit Blick auf die bewaldeten Hänge. Die Wege zum Arbeitsplatz oder zu Aktivitäten führen zwingend über Asphaltstraßen, die durch die Berge zur Küste führen. Bewohner verbringen hier viel Zeit auf der eigenen Terrasse oder am Pool, da die öffentliche Infrastruktur im direkten Nahbereich schmal ist. Abends dominiert die Stille der Natur; Unterhaltung und Gastronomie konzentrieren sich im Dorfzentrum von Benahavís oder in Puerto Banús, die beide eine kurze Fahrt entfernt sind. Dies ist ein Ort für Personen, die Abgeschiedenheit suchen und die Notwendigkeit des Autofahrens als Tausch gegen Privatsphäre akzeptieren.
Die Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs erfolgt über die nähere Umgebung. Der nächstgelegene Supermarkt ist etwa 3,7 Kilometer entfernt, was eine Planung für Besorgungen erfordert. Gesundheitsversorgung ist durch ein Krankenhaus in 6,5 Kilometer Entfernung und eine Apotheke in 700 Metern Entfernung gesichert. Gastronomie und Banken sind in Benahavís konzentriert. Die Verkehrswege sind gut ausgebaut, aber individualverkehrsorientiert. Puerto Banús als Einkaufs- und Freizeitzentrum ist schnell erreichbar, während das traditionelle Dorf Benahavís lokale Kultur und kulinarische Angebote bietet.
Die interaktive Karte zeigt die Position der Villa im Grünen zwischen den Golfplätzen von La Zagaleta und El Higueral. Die Entfernung zur Küstenlinie bei San Pedro de Alcántara ist gut ersichtlich. Die rot markierte Zone liegt abseits der Hauptdurchgangsstraßen, was die ruhige Lage visualisiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís nimmt eine zentrale Position zwischen Marbella im Osten und Estepona im Westen ein. Diese Lage ermöglicht es, die Infrastruktur beider Städte zu nutzen, ohne direkt im Zentrum zu wohnen. Als wohlhabendste Gemeinde Andalusiens zeichnet sich die Region durch gepflegte Anlagen und Sicherheit aus. Die Verbindung zur Küste und zum Hinterland nach Ronda ist durch die Autobahn A-7 optimal gegeben.
Die Infrastruktur ist auf die Nutzung des Autos ausgerichtet. Der Flughafen Málaga ist etwa 48 Kilometer entfernt und in unter einer Stunde erreichbar. Strände wie Playa del Saladillo liegen in ca. 6,6 Kilometer Entfernung. Golfplätze wie La Zagaleta (2,2 km) und El Higueral (2,8 km) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste Schnellladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in nur 277 Metern Entfernung, was eine moderne Mobilität unterstützt.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 123 Metern Höhe genießt die Region ein mildes Mikroklimat mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 26 Grad. Die Höhenlage sorgt für eine angenehme Brise im Sommer und schützt vor extremer Hitze an der Küste. Mit über 300 Sonnentagen und einem Schwimmmonat von etwa vier Monaten ist das Klima ideal für das Leben im Freien. Die Lage am Bergfuß sorgt für eine natürliche Drainage und eine grüne Umgebung das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl inland gelegen, sind die Strände der Costa del Sol schnell erreichbar. Die Playa del Saladillo und Playa Isdabe bieten in wenigen Fahrminuten Zugang zum Meer. Die Region ist jedoch hauptsächlich für ihre Golfanlagen bekannt, darunter exklusive Clubs wie La Zagaleta. Zusätzlich bieten Sportzentren in Benahavís und Wanderwege in den Bergen, wie zum Mirador del Tajo del Novio, Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten abseits des Wassers.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís nimmt eine zentrale Position zwischen Marbella im Osten und Estepona im Westen ein. Diese Lage ermöglicht es, die Infrastruktur beider Städte zu nutzen, ohne direkt im Zentrum zu wohnen. Als wohlhabendste Gemeinde Andalusiens zeichnet sich die Region durch gepflegte Anlagen und Sicherheit aus. Die Verbindung zur Küste und zum Hinterland nach Ronda ist durch die Autobahn A-7 optimal gegeben.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL917904
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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