تقع هذه الفيلا المستقلة الفاخرة في مونتيمايور، بنهافيس، في موقع متميز يوفر خصوصية استثنائية ومساحات واسعة وإطلالات بانورامية على البحر والجبال والوادي. بُنيت الفيلا في عام 2004 على قطعة أرض مساحتها 3050 متر مربع، وتتميز بمساحة 414 متر مربع موزعة على ثلاثة مستويات، مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي ودمج المناظر الطبيعية مع كل غرفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بنهافيس، قرية جبلية بين ماربيا وإستيبونيا وروندا، على بعد 7 كيلومترات من الساحل. المنطقة هادئة وريفية، وتتطلب سيارة للتنقلات اليومية. تقع الفيلا بالقرب من نوادي الغولف الراقية والمرافق العامة، مع إطلالات على البحر والجوار الطبيعي المحيط.
الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحات واسعة وخمس غرف نوم جميعها مع حمامات خاصة. التصميم يوفر خصوصية تامة مع مناطق للمعيشة والترفيه داخل المنزل وفي الهواء الطلق، مما يجعلها مناسبة للحياة اليومية والاستمتاع بالمناخ المعتدل لمنطقة بنهافيس.
تم اكتمال بناء الفيلا في عام 2004، مما يعني أنها بناء جاهز للتسليم الفوري. كونها عقار قائم وليس مشروعًا جديدًا، فإنها تتيح للمشتري رؤية المنتج النهائي وتقييم حالته وجودة البناء قبل الشراء، دون انتظار مواعيد التسليم المحتملة للمشاريع الجديدة.
الفيلا تقع في منطقة نائية تتطلب سيارة للوصول إلى معظم المرافق اليومية. المسافة إلى الشواطئ هي حوالي 7 كيلومترات، مما يعني أنها ليست في موقع ساحلي مباشر. نظرًا لأنها بنيت في عام 2004، قد تحتاج إلى تحديثات أو تجديدات للمطابقة مع المعايير الحديثة من حيث كفاءة الطاقة والتكنولوجيا المنزلية.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل فاخر في بيئة هادئة وخصوصية تامة، مع إمكانية الوصول السريع إلى مرافق الترفيه الراقية مثل نوادي الغولف. هي خيار مثالي للذين يخططون للإقامة طويلة الأمد في منطقة كوستا ديل سول ويقدرون المساحات الواسعة والتصميم المعماري المتوسطي. كما أنها مناسبة للذين يستضيفون أصدقاء أو عائلة بانتظام، بفضل غرف النوم الخمسة جميعها مع حمامات خاصة. الموقع مثالي لأولئك الذين يفضلون العيش في بيئة طبيعية هادئة مع إمكانية الوصول إلى الحياة الحضرية النابضة بالحياة في ماربيا عند الرغبة.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة تعكس الأسلوب المعماري المتوسطي، مع أسقف خشبية في غرفة المعيشة والطعام المزدوجة الارتفاع، وأرضيات التيراكوتا، ونوافذ كبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية. تشمل المرافق نظام تكييف مركزي ونظام صوتي متكامل ومصعد يربط جميع الطوابق. المطبخ مجهز بالكامل ويشتمل على مخزن. الحديقة الخارجية مزروعة بالنباتات المتوسطية وتوفر الخصوصية والمناظر الطبيعية الجميلة. حالة الفيلا مصنفة على أنها "جيدة"، مما يشير إلى أنها محفوظة جيدًا ولكن قد تحتاج إلى بعض التحديثات مقارنة بالمباني الحديثة تمامًا.
يبدأ سعر الفيلا من €1,795,000، مما يعكس حجمها وموقعها الفاخر في منطقة بنهافيس الراقية. السعر يتضمن الأرض المساحتها 3050 متر مربع والفيلا المكونة من 414 متر مربع مع خمس غرف نوم وخمس حمامات. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة، يقع سعرها في الفئة العليا، وهو ما يبرره حجم الكبير والمرافق الفاخرة مثل المصعد والمسبحة الخاصة ومرآب السيارات.
الحياة في هذه الفيلا تتمحور حول الاستمتاع بالمساحات الداخلية والخارجية الواسعة مع الحفاظ على الخصوصية. الصباحات تبدأ بتناول الشاي أو القهوة على الشرفة المطلقة على الوادي، بينما توفر الغرفة المزدوجة الارتفاع مع المدفأة مكانًا مثاليًا للاسترخاء في المساء. المنطقة المحيطة هادئة ومناسبة للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة، مع إمكانية الوصول إلى نوادي الغولف الراقية في دقائق. الحياة اليومية تتطلب التخطيط للتنقلات بالسيارة، خاصة للتسوق أو الوصول إلى الشواطئ والمدن القريبة مثل ماربيا. في المساء، توفر المسبحة الخاصة والحديقة المزروعة بالنباتات المتوسطية ملاذًا هادئًا للاستمتاع بالأجواء الهادئة والمناظر الطبيعية.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات في منطقة بنهافيس. يقع سوبرماركت على بعد 4.0 كيلومترات، والصيدلية على بعد 362 مترًا فقط، والمستشفى على بعد 6.7 كيلومترات. تتوفر 14 مطعمًا و4 مقاهي و3 بنوك في نصف قطر 2 كيلومتر حول الفيلا. تقع مدارس دولية مثل مدرسة إستيبونيا الدولية على بعد 5.8 كيلومترات. المنطقة مجهزة جيدًا بالمرافق الرياضية، بما في ذلك المركز البلدي للرياضات على بعد 0.6 كيلومتر والصالة الرياضية البلدية على بعد 0.7 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مارينا بويرتو ديportesيوسيه بانوس في ماربيا على بعد 8.8 كيلومترات.
تظهر خريطة المنطقة موقع الفيلا في منطقة مونتيمايور الحصرية ببنهافيس، مع إمكانية رؤية القرب من نوادي الغولف الراقية والمسافات القصيرة إلى ماربيا والشواطئ. توضح الخريطة أيضًا الطبيعة الجبلية للمنطقة والمساحات الخضراء المحيطة بالفيلا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في بنهافيس، وهي بلدة جبلية تقع بين ماربيا وإستيبونيا وروندا. تقع على بعد 14 كيلومترًا من ماربيا (عدد سكانها 147,958 نسمة)، و56 كيلومترًا من ألكيسيراس (121,957 نسمة)، و60 كيلومترًا من مالقة (579,076 نسمة). هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في بيئة جبلية هادئة والقرب من المرافق الحضرية الكبرى في المنطقة. بنهافيس نفسها بلدة صغيرة يبلغ عدد سكانها 9,472 نسمة (حسب إحصاءات 2025)، مما يضفي طابعًا مجتمعيًا متماسكًا على المنطقة.
تقع الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو على بعد حوالي 7 كيلومترات، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إليها. يمكن الوصول إلى مدينة ماربيا على بعد 14 كيلومترًا، بينما تقع مالقة على بعد 60 كيلومترًا. مطار مالقة-كوستا ديل سول يبعد حوالي 48 كيلومترًا، مما يجعله reachable في حوالي 45 دقيقة بالسيارة. نوادي الغولف الراقية مثل نادي لا زاجاليتا للجولف تقع على بعد 1.9 كيلومتر فقط، مما يجعلها في متناول السفر بسهولة. تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 296 مترًا من الفيلا.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بنهافيس بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية في المتوسط، مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 17.8 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال والوادي. المنطقة تتميز بمناظر طبيعية جبلية ووديان، مع إمكانية الوصول إلى نقاط مراقبة مثل ميرادور ديل تاخو ديل نوفيو على بعد 0.5 كيلومتر. يشتهر الطقس في المنطقة بأشعة الشمس الغالب وتفاصيل المناخ المتوسطي النموذجي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على بعد حوالي 7 كيلومترات تقع شواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي، وهي شواطئ معروفة في المنطقة. يمكن الوصول إلى نوادي الغولف الراقية مثل لا زاجاليتا كاونتري كلوب وماربيا كلوب غولف ريسورت وإل هيجيرال غولف في مسافات قصيرة تتراوح بين 1.9 إلى 3.1 كيلومترات. تتوفر 25 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك المرافق البلدية مثل المسبحات البلدية على بعد كيلومتر واحد. المنطقة مجهزة جيدًا للأنشطة الخارجية مع مسارات للمشي لمسافات طويلة ومناطق طبيعية للاستكشاف، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في بنهافيس، وهي بلدة جبلية تقع بين ماربيا وإستيبونيا وروندا. تقع على بعد 14 كيلومترًا من ماربيا (عدد سكانها 147,958 نسمة)، و56 كيلومترًا من ألكيسيراس (121,957 نسمة)، و60 كيلومترًا من مالقة (579,076 نسمة). هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في بيئة جبلية هادئة والقرب من المرافق الحضرية الكبرى في المنطقة. بنهافيس نفسها بلدة صغيرة يبلغ عدد سكانها 9,472 نسمة (حسب إحصاءات 2025)، مما يضفي طابعًا مجتمعيًا متماسكًا على المنطقة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL280322
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع أخرى في منطقة بنهافيس، نجد أن فيلا مونتيمايور تقدم مساحة أكبر من معظم المنافسين. على سبيل المثال، مشروع إنيبروس فاز 2 في بنهافيس يبدأ من €1,290,000 بينما مشروع سكاي ماربيا أبارتمنتس يبدأ من €1,495,000 ومشروع ليرا ريزيدنسس يبدأ من €1,510,000. ومع ذلك، فإن هذه المشاريع غالبًا ما تكون شققًا أو فيلات أقل مساحة. الميزة الرئيسية لهذه الفيلا هي موقعها في مجتمع مونتيمايور الحصري مع أمان 24 ساعة والوصول المباشر إلى نوادي الغولف الراقية. بالمقارنة مع المناطق الساحلية المباشرة مثل ماربيا، توفر بنهافيس بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية مع إمكانية الوصول السريع إلى نفس المرافق. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة أكبر وخصوصية مع الحفاظ على القرب من المرافق الراقية، تقدم هذه الفيلا قيمة متميزة في سوق عقارات بنهافيس.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID