Questa elegante villa indipendente situata a Benahavís, Málaga, offre uno spazio abitativo di 414 m² su un terreno di 3050 m². Completata nel 2004, la proprietà presenta cinque camere da letto e cinque bagni, con orientamento sud-ovest che assicura luce naturale durante tutto il giorno. La vanta viste panoramiche sul mare, le montagne e la valle, integrando armoniosamente l'architettura mediterranea con l'ambiente circostante. La villa si trova in un'area residenziale tranquilla e privilegiata della località di Montemayor, vicino a campi da golf prestigiosi e a pochi chilometri dalla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella regione montuosa di Benahavís, a circa 7 chilometri dalla costa. La sua posizione elevata a 123 metri sul livello del mare offre viste panoramiche sul Mediterraneo e sulla circostante area naturale. La localizzazione permette un facile accesso ai campi da golf vicini e allo stesso tempo garantisce la privacy e la tranquillità tipiche delle zone residenziali esclusive dell'entroterra.
Questa villa soddisfa le esigenze abitative di chi cerca spazio e privacy. Le cinque camere da letto con bagno en-suite offrono soluzioni ideali per famiglie numerose o per chi desidera ospiti in tutta comodità. La distribuzione su tre livelli permette una separazione funzionale tra zona giorno e zona notte, mentre le ampie terrazze e il giardino privato rispondono al desiderio di vivere all'aperto per gran parte dell'anno.
La villa è stata completata nel 2004 e si trova attualmente in buone condizioni di manutenzione. Essendo un immobile esistente, non presenta i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni, permettendo un immediato trasferimento. La struttura è già collaudata nel tempo, con tutti gli impianti e le finiture già installati e funzionanti, senza necessità di ulteriori lavori di completamento o ristrutturazione.
La proprietà non è situata in un contesto urbano, pertanto non offre la possibilità di spostamenti a piedi per attività quotidiane come shopping o servizi. L'assenza di un centro città nelle immediate vicinanze richiede obbligatoriamente l'utilizzo di un veicolo privato per gli spostamenti. La villa non dispone di accessi diretti a spiagge private e non è complessa in un contesto di condominio con servizi condivisi.
Questa villa si adatta particolarmente a famiglie numerose o a chi cerca una residenza secondaria spaziosa in una zona tranquilla ma ben collegata. La presenza di cinque camere da letto con bagni privati la rende adatto per accogliere ospiti con frequenza o per famiglie con figli grandi che desiderano avere i propri spazi indipendenti. È adatta a chi apprezza il golf, dato che si trova a breve distanza da alcuni dei migliori campi della Costa del Sol. È inoltre un'ottima scelta per chi cerca privacy e sicurezza senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle attrazioni della Costa del Sol. La proprietà è indicata per chi desidera una residenza permanente in Spagna con la possibilità di godere sia dell'ambiente naturale che dei servizi e delle strutture ricreative della zona. È meno indicata per chi cerca una vita urbana attiva o per coloro che non intendono utilizzare un'automobile per gli spostamenti quotidiani.
La villa presenta finiture di qualità mediterranea, con particolare attenzione all'integrazione tra ambienti interni ed esterni. I pavimenti in ceramica e gli elementi in legno delle travi a vista nel soggiorno a doppia altezza creano un'atmosfera calda e accogliente tipica dell'architettura della regione. Le finestre di grandi dimensioni non solo offrono viste panoramiche ma contribuiscono all'illuminazione naturale degli ambienti. Il sistema di riscaldamento centralizzato e il camino nel soggiorno principale assicurano comfort durante i mesi invernali, mentre la presenza di aria condizionata centralizzata garantisce fresco durante l'estate. La cucina completamente attrezzata con dispensa separata è progettata per un uso pratico e funzionale, con materiali resistenti e facili da mantenere. I bagni presentano rivestimenti in ceramica di buona qualità e sanitari di marche riconosciute.
Il prezzo di partenza per questa villa è di €1.795.000, un valore che riflette la metratura generosa di 414 m², il terreno di 3050 m² e la posizione privilegiata a Benahavís. Il costo rientra nella media delle proprietà di lusso nella zona di Montemayor, considerando le cinque camere da letto e i cinque bagni, oltre alle finiture di qualità e agli elementi distintivi come la piscina privata e il sistema di ascensore interno. Il mercato immobiliare di Benahavís mostra una tendenza stabile per le proprietà di questa categoria, con valori che rimangono costanti nel tempo.
Vivere in questa villa a Benahavís significa adattarsi a un ritmo di vita tranquillo, lontano dalla frenesia turistica delle località costiere. Le mattine iniziano con la luce del sole che inonda gli ambienti attraverso le ampie finestre, mentre la posizione elevata garantisce temperature gradevoli anche durante i mesi estivi più caldi. La giornata si svolge tra gli spazi interni e le aree esterne, con la possibilità di pranzare sulla terrazza coperta o rilassarsi in giardino godendo della vista mediterranea. L'orientamento sud-oveste permette di sfruttare al massimo le ore di sole, specialmente durante i pomeriggi. La vicinanza ai campi da golf rende questa località particolarmente adatta a chi pratica questo sport, mentre la distanza di pochi chilometri dalla costa permette di raggiungere facilmente le spiagge per una giornata al mare. La sera, la tranquillità dell'ambiente circostante offre un adatto riposo dal rumore e dalla confusione delle zone più turistiche.
La villa è situata in una posizione che combina tranquillità rurale e accessibilità ai servizi principali. Le distanze dai centri urbani richiedono obbligatoriamente l'utilizzo di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani. Il supermercato più vicino si trova a 4 km, mentre l'ospedale è a 6,7 km, rendendo necessario pianificare gli spostamenti per servizi essenziali. La farmacia a soli 362 metri offre una comodità immediata per piccole necessità sanitarie. La presenza di 14 ristoranti entro 2 km di raggio garantisce molteplici opzioni per la ristorazione senza dover percorrere lunghe distanze. Il contesto residenziale è caratterizzato da una bassa densità abitativa, con strade poco trafficate che contribuiscono a un ambiente tranquillo e sicuro. La vicinanza a Marbella (14 km) permette di accedere a una più ampia gamma di servizi, negozi e strutture mediche specializzate in circa 15-20 minuti di auto.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa nel comune di Benahavís, con particolare riferimento alla sua vicinanza ai campi da golf di prestigio come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort. L'area è caratterizzata da un terreno collinare che offre viste panoramiche sul Mediterraneo, posizionando la proprietà in una zona residenziale esclusiva ma comunque ben collegata alla costa e ai principali centri urbani come Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís occupa una posizione strategica tra Marbella, Estepona e Ronda, a circa 14 km dalla prima e a 7 km dalla costa. Il comune, con una superficie di 145 km², offre un perfetto equilibrio tra accessibilità alle località turistiche e tranquillità rurale. La posizione elevata rispetto alla costa garantisce una vista panoramica sul Mediterraneo e un microclima leggermente più fresco durante i mesi estivi. La vicinanza a Marbella (14 km) permette di accedere facilmente a servizi, shopping e strutture mediche specializzate.
La posizione strategica della villa offre un buon equilibrio tra isolamento e accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km di distanza, raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 48 km, mentre quello di Gibraltar si trova a 49 km, entrambi raggiungibili in circa 40-50 minuti. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con il campo da golf La Zagaleta a soli 1,9 km, il Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, è presente una stazione a soli 296 metri dalla proprietà, una comodità significativa per i proprietari di auto elettriche.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa beneficia del microclima tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. L'altitudine di 123 metri sul livello del mare contribuisce a rendere l'ambiente più fresco rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi, riducendo l'umidità percepita. La regione gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con una stagione balneabile di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione orientata a sud-ovest permette di sfruttare le ore di sole pomeridiano, particolarmente piacevole durante i mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano a circa 7 chilometri dalla proprietà, tra cui Playa del Saladillo e Playa Isdabe, entrambe facilmente raggiungibili in auto. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con tre campi prestigiosi a breve distanza: La Zagaleta Country Club a 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km. Nella zona sono presenti 25 strutture sportive, tra cui il Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 km, il Gymnasio Municipal a 0,7 km e le Piscinas Municipales a 1,0 km. I punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) offrono opportunità per passeggiate e attività all'aria aperta.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupa una posizione strategica tra Marbella, Estepona e Ronda, a circa 14 km dalla prima e a 7 km dalla costa. Il comune, con una superficie di 145 km², offre un perfetto equilibrio tra accessibilità alle località turistiche e tranquillità rurale. La posizione elevata rispetto alla costa garantisce una vista panoramica sul Mediterraneo e un microclima leggermente più fresco durante i mesi estivi. La vicinanza a Marbella (14 km) permette di accedere facilmente a servizi, shopping e strutture mediche specializzate.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL280322
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nell'ambito immobiliare della Costa del Sol, Benahavís rappresenta una scelta intermedia tra l'esclusività di località come Marbella e la tranquillità di zone più interne. Rispetto a progetti simili nella stessa area, come Enebros Fase 2 (a partire da €1.290.000) e Sky Marbella Apartments (a partire da €1.495.000), questa villa offre una metratura più generosa e la tipologia di villa indipendente, giustificando il prezzo leggermente superiore di €1.795.000. A differenza delle proposte più urbane di Marbella o Estepona, Benahavís offre un ambiente più naturale e meno densamente popolato, adatto per chi cerca privacy senza rinunciare completamente alla vicinanza ai servizi. La zona di Montemayor, dove si trova la proprietà, è particolarmente apprezzata per la sua sicurezza e l'accesso a campi da golf di prestigio, elementi che la differenziano da altre aree residenziali della Costa del Sol.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID