Ова пројекатована вила са пет спаваћих соба налази се у урбанизацији Монтемајор, општина Бенахавис, на надморској висини од 123 метара. Имобилија, изграђена 2004. године, заузимаparcelу од 3050 м² и има 414 м² корисног простора распоређених на три нивоа. Положај је окренут југозападу, што омогућава излагање сунцу и панорамски поглед на море, планине и долину. Објекат се налази у затвореној заједници са 24-часовним обезбеђењем, која захтева аутомобил за свакодневно кретање због удаљености од пешачких зона и главних путева.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у брдовитом залеђу Коста дел Сол, између Марбеле и Естепоне. Удаљеност од обале износи око 7 километара у ваздуху, док су најближа авио-лучје, Малага и Гибралтар, на удаљености од приближно 50 километара. Приступ објекту је везан за локалне путеве који се уздижу до платоа на коме се налази имобилија.
Распоред простора задовољава потребе породица или група којима је потребна приватност, садржи пет спаваћих соба са сопственим купатилима. Двокатна висина дневне собе и ентеријерни лифт пружају удобност кретања, док постојећи намештај и опремљена кухиња омогућавају тренутно усељење без додатних улагања.
Објекат је завршен 2004. године и спада у категорију коришћених имобилијата на тржишту. Датум предаје ключа је непознат у контексту нове градње, али је статично стање описано као функционално за коришћење. Услови провођења обнове или адаптације зависе од тренутног техничког прегледа.
Локација није погодна за особе којима ауто није неопходан, пошто су продавнице и јавни превоз удаљени више стотина метара. Вила не нуди излаз на пешачке стазе или директан приступ плажи пешке. С обзиром на величину парцеле и одржавање баште, потребно је улаживати напор у одржавање екстеријера.
Ова имобилија одговара купцима који приоритет дају приватности и тишини, а не близини централних дешавања. Погодна је за породице с децом или пензионере који траже простор за развијање хобија на отвореном. С обзиром на близину терена за голф попут 'La Zagaleta', занимљива је за љубитеље овог спорта. Такође, због општег стања и старости објекта, може привући оне који желе да уложе у реновирање према властитом укусу. Ако се потенцијални власник не осећа удобно вожњом по кривудавим сеоским путевима, ова локација може представљати изазов.
Кућа је изграђена у традиционалном медитеранском стилу са коришћењем материјала као што су теракота и дрво. Ентеријер садржи дрвене греде на плафонима у дневној соби, што доприноси атмосфери топлот. Подови су различитих материјала, прилагођени зони за боравак. Кухиња је потпуно опремљена и функционална. Објекат поседује систем за грејање и климу, као и интегрисани звучни систем. Спољни радови обухватају пећницу за roštilj, покривену терасу и базен. Старење објекта од двадесет година подразумева да се одржавање фасаде и базена може посматрати као неопходан инвестициони трошак.
Тржишна вредност овог објекта износи 1.795.000 евра. У поређењу с другим пројектима у Бенхавису, попут станова 'Sky Marbella' или 'Lyra Residences', ово је висок сегмент приватних кућа због величине земљишта и заштићене локације. Цена одражава доступност пет спаваћих соба и величину парцеле од преко 3000 м², што је ретко у ближој околини.
Дневни ритам у овој кући одређен је тишином и изолацијом од градске буке. Јутро почиње сунцем на тераси која гледа на долину, на чему утиче југозападна оријентација. Током дана, просторије са великим прозорима примају природно светло, а друштвени простори се простиру око камина и трпезарије. Вана како се температура подиже, базен у башти постаје главно окупљалиште. Након подне, хлађење се уведуе у затвореном простору захваљујући централној клими. Увече, осветљење баште и поглед на удаљене светлове обале чине амбијент. Иако је природа близу, свако одлазак у град, на плажу или у ресторан захтева планирање вожње аутомобила.
Бенхавис је планинско село познато по гастро-понуди, удаљено око 7 километара у ваздуху. Иако је вила у тишој зони, основне намирнице се могу набавити у супермаркету на 4 километра. Здравствена заштита је доступна преко болнице на 6,7 километара и локалне апотеке. За спорт и рекреацију, близина голф терена и спортских хала у селу је предност. Веза са ауто-путем AP-7 омогућава брзи долазак до Марбеле и Естепоне.
Мапа приказује релативну изолацију виле у односу на главне саобраћајнице. Обележене су gladnice према обали и голф теренима, као и удаљености до најближих насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позиционирање у заједници Монтемајор представља баланс између изоловане природе и близине луксузних центара. За разлику од густо насељених Марбеле и Естепона, ово подручје нуди већи простор по становнику. Ипак, због удаљености од ауто-пута, потребно је време за долазак до основних услуга.
Објекат се налази на око 48 до 51 километар од аеродрома Малага и Гибралтар, што захтева око 45 минута вожње. Најближа пешчана плажа, Playa del Saladillo, удаљена је 7 километара, али се не може стићи пешке. Голф терени La Zagaleta и Marbella Club Golf налазе се у радијусу од 3 километара. Јавни превоз није развијен испред саме куће, али постоји аутобуска станица у ближој околини.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 123 метра надморске висине доноси свежије ноћи током летњих месеци. Средња годишња температура је око 17,8°C, са топлим летима и благим зимама. Број сунчаних сати је висок. С обзиром на даљину до мора, утицај морске влажности је мањи него на samoј обали. Тло је брдовито, што захтева одржавање баште и праћење наводњавања, посебно у сушним периодима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако су плаже на ручном домету, пливање у мору је могуће на више локација попут Saladillo и Isdabe. Градови са пјацама и лукама, као што је Пуерто Банус, доступни су за 15-20 минута вожње. Рекреативна понуда у околини обухвата пешачке стазе око бране и видиковце као што је Mirador del Tajo del Novio. Голф је доминантна активност, са неколико елитних терена у кругу 5 километара.
25 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Позиционирање у заједници Монтемајор представља баланс између изоловане природе и близине луксузних центара. За разлику од густо насељених Марбеле и Естепона, ово подручје нуди већи простор по становнику. Ипак, због удаљености од ауто-пута, потребно је време за долазак до основних услуга.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL280322
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с новим пројектима као што су 'Enebros Fase 2' и 'Lyra Residences' који се нуду у зони Бенхавис, ова вила нуди већу површину земљишта и већи степен приватности. Док новији пројекти често садрже модерне архитектонске линије и заједничке сервисе, овај објекат пружа самосталну кућу утврђеног стила. Ценовно је у вишем сегменту због димензија, али јефтинија по метру квадратном од вила у самом центру Марбеле. Главна разлика у односу на обалне апартмане је зависност од аутомобила и удаљеност од морске обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID