Elegantná päťizbová vila v Benahavís s panoramatickým výhľadom na more, hory a údolie. S zastavanou plochou 414 m² na pozemku o výmere 3050 m² táto nemovitosť kombinuje súkromie s priestorom. Vila, dokončená v roku 2004, pozostáva z troch úrovní a je orientovaná na juhozápad, čo zaisťuje dostatok slnka počas celého dňa. Nachádza sa v pokojnej vidieckej oblasti, len 7 km od pobrežia Costa del Sol a v tesnej blízkosti viacerých golfových klubov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v obci Benahavís, medzi Marbellou, Esteponou a Rondou, v malej oblasti Montemayor. Táto horská obec je vzdialená len 7 km od pobrežia. Nachádza sa vo výške 123 m n. m., čo poskytuje príjemné klima s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Poloha vily umožňuje súkromie a zároveň dobrú dostupnosť k službám a atrakciám v okolí.
V ponuke je päť spální s piatimi kúpeľňami, z čoho všetky spálne majú vlastnú kúpeľňu. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú pracovné priestory. Vybavená kuchyňa so spiatočkou a terasou poskytuje priestor na prípravu jedál a oddych. Vlastné záhrady a bazén umožňujú súkromné relaxovanie bez nutnosti opustiť pozemok.
Vila bola dokončená v roku 2004 a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Nejde o novostavbu, čo znamená, že budova už prešla procesom usadzovania a prípadné úpravy už boli vykonané. Vila je plne funkčná s plne vybavenou kuchyňou a zariadenými interiérmi. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, kachle, zvukový systém a výťah spájajúci všetky poschodia.
Vzhľadom na vidiecku polohu vily je potrebné vlastniť auto pre každodennú dopravu. Verejná doprava v oblasti je obmedzená, len jedna linka a jedna zastávka. Vzdialenosť k mestským centrám a letiskám vyžaduje plánovanie. Neponúka mestský životný štýl s okamžitou dostupnosťou všetkých služieb v pešej vzdialenosti. Vila nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú intenzívny mestský život bez použitia automobilu.
Táto vila je vhodná pre rodiny s deťmi alebo páry, ktoré potrebujú viac priestoru a súkromia. Vzhľadom na jej veľkosť a vybavenie je tiež vhodná pre tých, ktorí plánujú pracovať z domu a potrebujú oddelené pracovné priestory. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť niekoľkých kvalitných golfových ihrísk v dosahu 2-3 km. Vhodná je aj pre tých, ktorí hľadajú druhý domov v južnej Európe s možnosťou úteku od mestského zhonu. Poloha v kopcoch poskytuje príjemnejšie letné teploty v porovnaní s pobrežnými oblasťami, čo je výhodné pre ľudí, ktorí nemajú radi extrémne horúčava. Vzhľadom na vzdialenosť od letísk a mestských centier je tiež vhodná pre tých, ktorí plánujú používať auto ako hlavný dopravný prostriedok.
Vila je postavená v mediteránskom štýle s dôrazom na kvalitné materiály a remeselné spracovanie. Stavba má drevené trámy v obývacej časti, ktoré dodávajú priestoru charakter a teplo. Kúpeľne sú obložené keramickými dlaždicami s oknami umožňujúcimi prirodzené svetlo a výhľad. Okná veľkých rozmerov zaisťujú dostatok denného svetla a umožňujú výhľad na okolitú krajinu. Vybavená kuchyňa so spiatočkou je plne funkčná a navrhnutá na praktické použitie. Vila má centrálnu klimatizáciu pre celoročné pohodlie, kachle pre chladnejšie večery a integrovaný zvukový systém. Vonkajšie priestory sú navrhnuté s dôrazom na súkromie a relaxáciu, pričom záhrada je osádzaná stredomorskou vegetáciou prispôsobenou miestnemu podnebiu.
Cena vily je stanovená na 1 795 000 €, čo zahŕňa pozemok o výmere 3050 m² a zastavanú plochu 414 m². Cena je priemerná pre túto lokalitu a veľkosť nemovitosti. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako sú Enebros Fase 2 (od 1 290 000 €), Sky Marbella Apartments (od 1 495 000 €) a Lyra Residences (od 1 510 000 €), je táto vila v vyššej cenovej kategórii, čo je odôvodnené jej veľkosťou, súkromným pozemkom a vybavením. Nemovitosť je plne zariadená a pripravená na okamžité bývanie.
Vila poskytuje prostredie pre denný režim založený na súkromí, pohodlí a spojení s prírodou. Po ráne si môžete vychutnať kávu na terase s výhľadom na údolie. Popoludňaší čas môžete tráviť relaxáciou pri súkromnom bazéne alebo na slnečnej terase. Večery sú ideálne na grilovanie na krytej terase alebo na sledovanie západu slnka nad morom. Vďaka blízkosti golfových ihrísk môžu nadšenci golfu tráviť čas na ihriskách vzdialených len pár minút autom. Obchodné potreby a zdravotnú starostlivosť možno zabezpečiť v obci vzdialenej 4-7 km. Víkendy možno stráviť objavovaním pobrežných oblastí alebo návštevou blízkych miest ako Marbella, kde sa konajú rôzne kultúrne podujatia.
Vzdialenosť k službám a vybavenosti vyžaduje plánovanie a použitie automobilu. Najbližšia predajňa s potravinami sa nachádza vo vzdialenosti 4 km, zatiaľ čo nemocnica je vzdialená 6,7 km. Benahavís, vzdialená len niekoľko minút autom, ponúka základné služby vrátane reštaurácií, kaviarní, bánk a lekární. Vzdelávanie je zabezpečené jednou základnou školou v obci a medzinárodnou školou v Estepone vo vzdialenosti 5,8 km. Pobrežné mestá Marbella a Estepona ponúkajú širšiu škálu služieb, obchodov a zábavy vo vzdialenosti 14-20 km. Obe mestá sú dostupné približne 20-30 minút autom. Vzhľadom na polohe v kopcoch je potrebné počítať s krútenými cestami, ktoré si vyžadujú opatrnú jazdu.
Mapa ukazuje polohu vily v oblasti Montemayor v Benahavís. Vila je situovaná v západnej časti oblasti s priamym prístupom k lokálnym cestám. Z mapy je zrejmá blízkosť golfových klubov La Zagaleta a Marbella Club, ktoré tvoria významnú časť okolia. Vzdialenosť k pobrežiu je približne 7 km východným smerom, zatiaľ čo k mestu Benahavís je to približne 5 km severným smerom. Mapa tiež ukazuje hornatý charakter krajiny s výškovými rozdielmi, ktoré prispievajú k panoramatickým výhľadom z pozemku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís sa nachádza strategicky medzi tromi významnými centrami - Marbellou (14 km), Esteponou (20 km) a Rondou (30 km). Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službam a aktivitám v týchto mestách pri zachovaní vidieckeho charakteru a súkromia. Marbella ponúka luxusné nákupy, nočný život a kultúrne podujatia, zatiaľ čo Estepona je známa svojím rybárskym prístavom a plážami. Ronda, mesto postavené na skalnom ostrohu, poskytuje historický zážitok a impozantné výhľady. Poloha Benahavís medzi týmito mestami umožňuje obyvateľom kombinovať život v pokojnom horskom prostredí s prístupom k mestským vybavenostiam a atrakciám.
Pláže Playa del Saladillo a Playa Isdabe sú vzdialené približne 7 km, čo predstavuje 10-15 minút autom. Letiská Gibraltar a Malaga-Costa del Sol sú vzdialené približne 49-51 km, čo je cca 45-50 minút jazdy autom. Golfové ihriská tvoria jednu z hlavných výhod polohy, pričom La Zagaleta Country Club je vzdialený len 1,9 km, Marbella Club Golf Resort 2,6 km a El Higueral Golf 3,1 km. Medzinárodná škola v Estepone je vzdialená 5,8 km. Najbližšia EV nabíjacia stanica sa nachádza len 296 m od vily, čo je výhoda pre majiteľov elektromobilov. Lekáreň je dostupná vo vzdialenosti 362 m, čo zaisťuje rýchly prístup k lekárskym potrebám.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís sa nachádza vo výške 123 m n. m., čo prispieva k miernemu podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné teploty sa pohybujú medzi 26-30°C, zatiaľ čo zimné teploty zriedka klesajú pod 12°C. Ročne je tu približne 300 slnečných dní, čo umožňuje využívanie vonkajších priestorov po väčšinu roka. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Poloha v kopcoch poskytuje príjemné vetry v letných mesiacoch a ochranu pred silnými viedrami z mora. Zrážky sú hlavne na jar a na jeseň, pričom leto je obvykle suché. Vlhkosť vzduchu je nižšia ako v priamo morských oblastiach, čo zvyšuje komfort bývania počas letných mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v blízkosti Benahavís, hlavne Playa del Saladillo a Playa Isdabe, sú piesočnaté a vhodné pre rodinnú rekreáciu. Pláže sú vzdialené len 7 km, čo umožňuje rýchly prístup k moru. Golfové ihriská tvoria hlavnú športovú ponuku oblasti, pričom v dosahu 3 km sa nachádza tri vysoko kvalitné golfové kluby. V obci Benahavís je k dispozícii 25 športových zariadení, vrátane mestského športového pavilónu, mestského telocvičňa a mestkých bazénov. Pre vodné športy je možné využiť nedaleký prístav Puerto José Banús vzdialený 8,8 km, kde sa ponúka jachting, vodné lyžovanie a ďalšie vodné aktivity. Pre milovníkov turistiky sú v okolí vyznačené trasy a vyhliadkové body, ako je Mirador del Tajo del Novio (0,5 km), ktoré ponúkajú nádherné výhľady na okolie.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís sa nachádza strategicky medzi tromi významnými centrami - Marbellou (14 km), Esteponou (20 km) a Rondou (30 km). Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službam a aktivitám v týchto mestách pri zachovaní vidieckeho charakteru a súkromia. Marbella ponúka luxusné nákupy, nočný život a kultúrne podujatia, zatiaľ čo Estepona je známa svojím rybárskym prístavom a plážami. Ronda, mesto postavené na skalnom ostrohu, poskytuje historický zážitok a impozantné výhľady. Poloha Benahavís medzi týmito mestami umožňuje obyvateľom kombinovať život v pokojnom horskom prostredí s prístupom k mestským vybavenostiam a atrakciám.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL280322
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís sa odlišuje od susedných oblastí svojou horskou polohou a prírodným charakterom, ktorý kombinuje vidiecky život s dostupnosťou pobrežných atrakcií. V porovnaní s projektami v samotnej Marbelle, kde sú ceny vyššie a hustota obyvateľstva väčšia, Benahavís ponúka viac súkromia a priestoru za porovnateľné ceny. V porovnaní s pobrežnými lokalitami ako Estepona, kde prevládajú výškové bytové komplexy, Benahavís ponúka predovšetkým samostatné vily s väčšími pozemkami. Priame porovnanie s podobnými projektami v oblasti ukazuje, že Enebros Fase 2 (od 1 290 000 €) a Sky Marbella Apartments (od 1 495 000 €) sú cenovo dostupnejšie, ale ponúkajú menšie jednotky s menším súkromím. Lyra Residences (od 1 510 000 €) sú cenovo podobné, ale nachádzajú sa v hustšie zastavanej oblasti. Táto vila v Benahavís predstavuje kompromis medzi cenou, veľkosťou, súkromím a prístupom k službám, čo ju robí zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestorné bývanie s prirodzeným okolím.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID