关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于贝纳哈维斯内陆地区，距离海岸线约7公里。该地区被群山环绕，环境宁静，与马贝拉、埃斯特波纳和龙达等城镇相邻。物业位置相对较高，海拔123米，提供了开阔的视野和较为温和的气候。周围的乡村环境确保了隐私性和宁静感。
这座别墅适合寻求宽敞生活空间、注重隐私且欣赏自然环境的人群。五个卧室均配有套间浴室，适合大家庭或需要工作空间的专业人士。私人花园和游泳池区域适合户外活动和娱乐。配备的电梯连接所有楼层，为行动不便者提供便利。
该别墅于2004年完工，属于已建成物业。建筑结构稳固，外墙采用地中海传统风格。所有基础设施和系统均已安装并投入使用。目前状态为"一般"，可能需要部分更新或翻新以满足现代标准。建筑年龄需要考虑在维护计划中。
该物业不适合寻求步行距离内城市便利设施的居民。公共交通选择有限，只有一条公交线路和一个站点，因此拥有私家车是必需的。贝纳哈维斯本地学校资源有限，仅有一所小学，不适合有学龄儿童且希望就近就读多种教育机构的家庭。
这座别墅特别适合那些已经在地中海地区生活过，并希望在西班牙太阳海岸建立长期居住地的国际买家。对于寻求私密性和安全性的家庭来说，这是一个理想选择，尤其是那些重视靠近优质高尔夫设施的居民。该物业也适合需要在家工作并需要独立办公空间的专业人士，五个卧室提供了足够的灵活性。对于希望将主要住宅从北欧或北美迁至气候更宜人地区的退休人士来说，这里提供了平衡的生活方式，既靠近必要设施，又保持了乡村宁静。投资者可能会欣赏贝纳哈维斯地区的稳定房产价值和潜在租金收入，尤其是在高尔夫旺季。该物业不适合那些寻求步行即可享受城市生活的单身人士或夫妇，也不适合希望子女就读多语言教育体系且就近的家庭。
别墅的装修质量反映了其2004年的建造年代，目前状态为"一般"。结构元素如双层高天花板、木质横梁和壁炉展示了传统的地中海工艺。厨房设备齐全，但可能需要更新以满足现代标准。所有卧室均配有套间浴室，提供功能性布局和便利性。中央空调系统和集成音响系统表明建设时的重点放在舒适度上，但这些系统可能需要维护或更新。电梯连接所有楼层，增加了物业的便利性和可及性。外部装修包括私人花园、游泳池和带烧烤设施的露台，均采用适合地中海气候的耐用材料建造。物业维护良好，但潜在买家应考虑翻新预算，特别是对于已使用近20年的机械和电气系统。
该别墅的起价为1,795,000欧元，反映了其在贝纳哈维斯蒙特马约尔高端社区的定位。价格考虑了物业的大小、位置、视野和周边设施。与附近项目相比，如贝纳哈维斯的Enebros Fase 2（起价1,290,000欧元）、Sky Marbella Apartments（起价1,495,000欧元）和Lyra Residences（起价1,510,000欧元），该物业定价处于较高范围，部分原因是其更大的占地面积和独立别墅性质。
在这座别墅中的日常生活节奏将围绕着自然环境和个人隐私展开。早晨，可以在朝西南的露台上享受咖啡，俯瞰山谷和周围的自然景观。宽敞的厨房带有储藏室，通往一个舒适的露台，是开始新一天的理想场所。起居区和餐厅设计为社交中心，拥有双层高天花板、木质天花板装饰和令人印象深刻的壁炉，创造了温暖的氛围，适合与家人和朋友聚会。五间卧室均配有私人浴室，为主人和客人提供隐私和舒适。室外空间包括一个带烧烤设施的带顶露台，可直接通往花园和游泳池，是户外用餐和娱乐的理想场所。周围环绕的地中海植被花园提供了私密性和与自然的连接。尽管位置较为偏远，但距离贝纳哈维斯村、高尔夫球场和马贝拉的便利设施仅需短途车程，结合了乡村宁静与城市便利。
在这座别墅的生活将以私家车为中心，因为公共交通选择有限，只有一条公交线路。日常购物需要前往4公里外的超市，而最近的医院位于6.7公里处。贝纳哈维斯村提供基础服务，包括餐厅、银行、药房和咖啡馆，其中14家餐厅、4家咖啡馆和3家银行位于2公里范围内。孩子们可以就读当地的一所小学，而国际学校则需要前往5.8公里外的埃斯特波纳国际学校。该地区以众多高尔夫设施闻名，最近的球场位于1.9至3.1公里范围内，包括La Zagaleta乡村俱乐部。社交活动可能围绕高尔夫俱乐部、当地餐厅和马贝拉（14公里）的更广泛设施展开，这些设施提供更广泛的餐饮、购物和文化选择。
该地图显示别墅位于贝纳哈维斯内陆地区，靠近多条高尔夫球场。从物业出发，可以清楚地看到通往马贝拉（14公里）和埃斯特波纳的道路网络。地图还显示了通往最近海滩（约7公里）和马拉加机场（约51公里）的路线。该地区的地形主要是丘陵，海拔123米，提供了开阔的视野和温和的气候。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳哈维斯位于马拉加省，在马贝拉、埃斯特波纳和龙达之间的战略位置。该镇距离海岸约7公里，提供了海岸生活与内陆宁静之间的平衡。距离马贝拉14公里（人口147,958），距离阿尔赫西拉斯56公里（人口121,957），距离马拉加市60公里（人口579,076）。这种位置使贝纳哈维斯成为一个独特的目的地，既有乡村的宁静，又有靠近主要城市中心的便利。该地区以其高档住宅区和众多高尔夫设施而闻名，吸引了寻求优质生活的国际买家。贝纳哈维斯作为自治市的面积为145平方公里，为居民提供了宽敞的生活空间和自然景观。
最近的沙滩位于6.9至7.0公里处，包括Playa del Saladillo和Playa Isdabe，这些是享受地中海阳光和海水的主要目的地。主要城市马贝拉距离14公里，提供更广泛的服务、购物和文化活动。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场（AGP），直线距离51公里，而直布罗陀机场（GIB）距离49公里。该别墅特别适合高尔夫爱好者，因为附近有几个著名的高尔夫球场：La Zagaleta乡村俱乐部（1.9公里）、马贝拉俱乐部高尔夫度假村（2.6公里）和El Higueral高尔夫（3.1公里）。这些设施使该地区成为高尔夫爱好者的理想目的地，也是决定购买该物业的重要因素。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳哈维斯的海拔为123米，高于海平面，这创造了比沿海地区略凉爽的微气候，尤其是在夏季。年平均温度为17.8°C，冬季平均气温在12°C左右，夏季平均气温在26°C左右，为全年舒适的户外生活创造了条件。该地区每年约有34个当地节日，提供了体验西班牙文化的机会。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，通常从6月到9月。该物业的西南朝向确保了一天中充足的阳光照射，特别是在下午，这是在露台或游泳池区域放松的理想时间。周围的自然景观包括山脉和山谷，提供了徒步旅行和探索自然的机会，同时靠近海岸保留了地中海气候的所有优势。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区最吸引人的特点之一是靠近多个高质量的高尔夫设施。La Zagaleta乡村俱乐部的La Zagaleta球场位于1.9公里处，是欧洲最负盛名的高尔夫球场之一。马贝拉俱乐部高尔夫度假村（2.6公里）和El Higueral高尔夫（3.1公里）提供了更多的高尔夫选择。除了高尔夫外，该地区还有25个体育设施，包括市立体育场馆（0.6公里）、市体育馆（0.7公里）和市立游泳池（1.0公里）。最近的蓝旗海滩位于6.9至7.0公里处，提供了高品质的海滩体验。附近的观点如Mirador del Tajo del Novio（0.5公里）提供了欣赏周围自然美景的机会。对于水上活动爱好者，Puerto Deportivo José Banus码头（8.8公里）提供游艇租赁和海上活动。该地区为户外爱好者提供了丰富的活动选择，从高尔夫到水上运动，再到徒步旅行，确保全年都有娱乐机会。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
贝纳哈维斯位于马拉加省，在马贝拉、埃斯特波纳和龙达之间的战略位置。该镇距离海岸约7公里，提供了海岸生活与内陆宁静之间的平衡。距离马贝拉14公里（人口147,958），距离阿尔赫西拉斯56公里（人口121,957），距离马拉加市60公里（人口579,076）。这种位置使贝纳哈维斯成为一个独特的目的地，既有乡村的宁静，又有靠近主要城市中心的便利。该地区以其高档住宅区和众多高尔夫设施而闻名，吸引了寻求优质生活的国际买家。贝纳哈维斯作为自治市的面积为145平方公里，为居民提供了宽敞的生活空间和自然景观。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL280322
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与贝纳哈维斯地区的其他项目相比，该别墅提供了更大的生活空间和土地面积。Enebros Fase 2项目起价为1,290,000欧元，但提供的空间和隐私水平可能较低。Sky Marbella Apartments和Lyra Residences分别是公寓型物业，起价分别为1,495,000欧元和1,510,000欧元，但它们不具备该别墅的私密性和独立花园。从位置角度来看，该别墅位于内陆，距离海岸线约7公里，这提供了比沿海物业更宁静的环境和更温和的气候。与马贝拉中心的物业相比，这里的交通噪音更少，人口密度更低，但需要依赖私家车前往城市设施。与更靠近马拉加市（60公里）的物业相比，这里的乡村特色更为明显，但国际学校和医疗设施的距离也更远。从投资角度来看，贝纳哈维斯地区，特别是靠近高尔夫设施的物业，历来保持稳定的价值，尤其是在欧洲和英国买家中具有持续吸引力。
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