Această vilă detached din Benahavís oferă 414 m² de spațiu de locuit pe un teren de 3050 m². Finalizată în 2004, proprietatea are 5 dormitoare și 5 băi, cu orientare spre sud-vest care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Vilă se remarcă prin priveliștile panoramice spre mare, munți și vale, creând o atmosferă mediteraneeană autentică într-un cadru natural protejat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Montemayor, o zonă rezidențială privată din Benahavís, vila se află la 7 km de coastă și la 14 km de Marbella. Proprietatea este înconjurată de natură, cu acces ușor la cluburi de golf de elită, cum ar fi La Zagaleta Country Club la 1,9 km distanță.
Dispunerea pe trei niveluri oferă separarea clară a zonelor de zi și de noapte. Cele cinci dormitoare cu băi proprii creează un spațiu intim pentru fiecare ocupant. Terasele private și zona de grătar permit organizarea de evenimente sociale în aer liber pe tot parcursul anului.
Construită în 2004 și finalizată complet, vilă prezintă o arhitectură mediteraneeană consolidată. Starea actuală de utilizare permite o mutare imediată fără necesitatea unor lucrări suplimentare sau așteptarea unor termene de finalizare.
Datorită amplasării în zona rurală, deplasarea zilnică necesită un vehicul propriu. Accesul la servicii publice și magazine se face pe distanțe considerabile, cea mai apropiată supermarket fiind la 4 km. Proprietatea nu face parte dintr-un complex cu servicii partajate.
Această proprietate se potrivește familiilor numeroase care caută spațiu generos și intimitate. De asemenea, este ideală pentru persoanele care lucrează la distanță și au nevoie de un mediu liniștit pentru concentrare. Cei care practică golful vor aprecia accesul rapid la câteva dintre cele mai bune terenuri din regiune. Proprietatea funcționează bine ca reședință secundară pentru petrecerea vacanțelor, dar și ca locuință permanentă pentru cei dispuși să utilizeze un vehicul pentru deplasările zilnice. Călătorii frecvente vor beneficia de proximitatea față de aeroporturile din Málaga și Gibraltar.
Vila prezintă finisaje mediteranene caracteristice, cu tavane din lemn în zona de zi și o sobă de zid care funcționează ca element central. Pardoselile din teracotă completează arhitectura tradițională. Băile sunt prevăzute cu gresie și faianță de calitate, iar bucătăria este complet echipată și mobilată, inclusiv cu o cămară separată pentru depozitare. Sistemul de climatizare centralizat asigură confort pe tot parcursul anului. Starea generală a proprietății este evaluată ca medie, indicând necesitatea unor potențiale actualizări pentru a răspunde standardelor contemporane.
Prețul de pornire pentru această vilă este de €1,795,000, poziționând-o în segmentul superior al pieței imobiliare din Benahavís. Costul este justificat de suprafața generoasă de 414 m², terenul extins de 3050 m² și proximitatea față de cluburile de golf exclusive. Proprietatea este complet mobilată și echipată, ceea ce reduce costurile suplimentare după achiziție.
Viața în această vilă în Montemayor este definită de liniște și exclusivitate. Dimineața, terasele orientate spre sud-vest permit micul dejun cu priveliști ale văii, iar după-amiaza poate fi petrecută la piscină privată sau pe terasa acoperită. Seara, zona de grătar oferă un spațiu solid pentru cine în aer liber. Localizarea în apropierea cluburilor de golf face locul adecvat pentru pasionații acestui sport. Vila este perfectă pentru cei care caută o retragere privată departe de aglomerația urbană, dar care doresc acces la facilități de înaltă calitate disponibile în Benahavís și Marbella.
Viața de zi cu zi în această locație necesită planificare a deplasărilor. Cele mai apropiate servicii, inclusiv o farmacie la 362 m și o stație de încărcare electrică la 296 m, se află la distanță rezonabilă. Pentru cumpărături, cel mai apropiat supermarket este la 4 km, iar spitalul la 6,7 km. Benahavís, cu atmosfera sa de sat tradițional spaniol, oferă numeroase restaurante și servicii la doar câțiva kilometri distanță. Pentru necesități mai ample, Marbella se află la 14 km, oferind centre comerciale, servicii medicale specializate și facilități culturale. Stațiunile costiere, cu plajele lor, sunt accesibile în 10-15 minute cu mașina.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în Montemayor, între lanțul muntos și coasta mediteraneeană. Se evidențiază proximitatea față de cluburile de golf exclusive și distanța scurtă până la Benahavís și Marbella. Zona verde înconjurătoare subliniază caracterul natural și protejat al amplasamentului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís ocupă o poziție strategică între Marbella (la 14 km est) și Estepona (la 12 km vest), oferind acces echidistant la ambele centre urbane importante. La 60 km est se află Málaga, principalul oraș al provinciei, în timp ce Algeciras, portul important din sud, este la 56 km. Poziționarea în zona montană interioară, la doar 7 km de coastă, oferă un echilibru între retrasul natural și accesul la facilitățile costiere. Această locație intermediară face din Benahavís o poartă de acces atât către zonele rurale ale Andaluziei, cât și către cele mai cosmopolite stațiuni ale Costa del Sol.
Plajele cele mai apropiate, Playa del Saladillo și Playa Isdabe, se află la aproximativ 7 km distanță în linie dreaptă, accesibile în circa 10-15 minute cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este la 51 km, aproximativ 45 de minute de condus. Pentru iubitorii de golf, cluburile La Zagaleta, Marbella Club și El Higueral se află la distanțe cuprinse între 1,9 și 3,1 km. Portul Banús, cu facilitățile sale de agrement, se află la 8,8 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 296 m de proprietate.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 123 m deasupra nivelului mării, vila beneficiază de un microclimat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 17,8°C. Intervalul de temperaturi variază între 12°C iarna și 26°C vara, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni. Amplasarea pe versant oferă protecție împotriva vânturilor puternice și asigură expunere la soare pe tot parcursul zilei datorită orientării sud-vestice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa del Saladillo și Playa Isdabe, oferă nisip și facilități standard. Deși nu sunt certificate cu Blue Flag în datele furnizate, acestea reprezintă opțiuni convenabile pentru înot și relaxare la malul mării. Activitatea recreativă principală din zonă este golful, cu trei cluburi de elită în raza de 3 km. Pabellonul Municipal de Deportes și Gymnasio Municipal din Benahavís oferă facilități sportive diverse, iar piscinele municipale sunt disponibile în timpul sezonului estival. Pentru excursii în natură, numeroase puncte de belvedere din apropiere oferă priveliști panoramice asupra coastei și munților.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupă o poziție strategică între Marbella (la 14 km est) și Estepona (la 12 km vest), oferind acces echidistant la ambele centre urbane importante. La 60 km est se află Málaga, principalul oraș al provinciei, în timp ce Algeciras, portul important din sud, este la 56 km. Poziționarea în zona montană interioară, la doar 7 km de coastă, oferă un echilibru între retrasul natural și accesul la facilitățile costiere. Această locație intermediară face din Benahavís o poartă de acces atât către zonele rurale ale Andaluziei, cât și către cele mai cosmopolite stațiuni ale Costa del Sol.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL280322
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți din Benahavís, această vilă se poziționează în segmentul premium prin prețul său de €1,795,000. Proiecte similare precum Enebros Fase 2 încep de la €1,290,000, în timp ce Sky Marbella Apartments și Lyra Residences au prețuri de pornire de aproximativ €1,500,000. Diferența de preț este justificată de caracteristicile unice ale vilei: terenul extins de 3050 m², numărul mare de dormitoare (5) și poziționarea sa în Montemayor, o zonă cunoscută pentru exclusivitate. Față de proprietățile din Marbella, vila oferă un mai mare grad de intimitate și natură, la prețuri relativ competitive. Pentru cumpărătorii care caută o combinație între accesibilitatea la facilități și retrasul natural, această proprietate reprezintă un echilibru superior față de alternativele fie exclusiv urbane, fie prea izolate din regiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID