Położona w ekskluzywnej dzielnicy Montemayor w Benahavís, this willa mediterańska oferuje 414m² powierzchni mieszkalnej na działce 3050m². Z pięcioma sypialniami i pięcioma łazienkami, nieruchomość jest położona na wzniesieniu z panoramicznymi widokami na morze, góry i dolinę. Orientacja południowo-zachodnia zapewnia naturalne światło przez cały dzień. Willa rozciąga się na trzech poziomach z prywatnym basenem, zadaszonym tarasem, miejscem na grill i parkingiem dla pięciu pojazdów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w głębi lądu na terenach wiejskich Benahavís na wysokości 123 metrów nad poziomem morza. Nieruchomość jest położona w osiedlu strzeżonym w Montemayor, około 14 kilometrów od Marbelli i 7 kilometrów od wybrzeża. Położenie na wzniesieniu zapewnia panoramiczne widoki przy zachowaniu prywatności i połączenia z otaczającą naturą.
Nieruchomość zaspokaja potrzebę przestronnego prywatnego zakwaterowania z pięcioma sypialniami z własnymi łazienkami, wieloma strefami wypoczynkowymi oraz przestrzeniami zewnętrznymi do relaksu i rozrywki. Oddzielna kuchnia, pomieszczenia gospodarcze i pralnie zapewniają praktyczną funkcjonalność. Prywatny basen i tarasy przedłużają przestrzeń życiową na zewnątrz, a winda zapewnia dostępność na wszystkich trzech poziomach nieruchomości.
Nieruchomość została oddana do użytku w 2004 roku i dlatego nie jest nową inwestycją, lecz willą z ugruntowaną pozycją. Budowa reprezentuje styl mediterański z typowymi cechami architektonicznymi. Nieruchomość jest w stanie zadowalającym według dostępnych danych, z w pełni wyposażoną kuchnią i umeblowanym wnętrzem. W dostępnych informacjach nie wymieniono ostatnich remontów ani aktualizacji budowlanych.
Nieruchomość wymaga posiadania samochodu do codziennych przemieszczeń z powodu położenia w głębi lądu z ograniczonymi opcjami transportu publicznego - w okolicy działa tylko jedna linia autobusowa. Odległość do najbliższej plaży wynosi prawie 7 kilometrów, co sprawia, że nie jest odpowiednia dla osób szukających bezpośredniego dostępu do plaży. Wiejska lokalizacja oznacza, że do udogodnień należy dojechać, a najbliższy supermarket znajduje się w odległości 4 kilometrów.
Ta nieruchomość byłaby odpowiednia dla osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania w południowej Hiszpanii z przestrzenią dla rodziny i gości. Pięć sypialni czyni ją odpowiednią dla większych rodzin lub osób często przyjmujących gości. Wiejska, a jednocześnie dostępna lokalizacja w Montemayor przyciąga osoby ceniące sobie prywatność i naturalne otoczenie, ale chcące pozostać połączone z udogodnieniami Costa del Sol. Dla miłośników golfa, bliskość trzech prestiżowych pól golfowych w promieniu 3 kilometrów stanowi znaczną zaletę. Nieruchomość byłaby również odpowiednia dla osób pracujących zdalnie lub o niezależnych dochodach, ponieważ lokalizacja nie jest przeznaczona do codziennych dojazdów do centrów miejskich. Funkcje bezpieczeństwa i status osiedla strzeżonego czynią ją odpowiednią dla osób często podróżujących i wymagających pewności co do bezpieczeństwa swojej nieruchomości. Nieruchomość może również dobrze pełnić funkcję drugiego miejsca zamieszkania dla osób planujących długie pobyty w Hiszpanii, a nie krótkie wakacje. Roczny klimat i wiele stref życiowych czynią ją komfortową na zimowe rezydowanie, gdy mieszkańcy z północnej Europy mogą szukać cieplejszej pogody. Ugruntowany ogród i dojrzałe otoczenie wskazują, że ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób ceniących charakter, a nie szukających zupełnie nowej konstrukcji.
Willa charakteryzuje się architekturą śródziemnomorską z materiałami typowymi dla regionu. Drewniane belki stropowe w salonie dodają charakteru i tradycyjnej estetyki przestrzeni. Zastosowanie posadzki terakotowej, widoczne na zdjęciach, przyczynia się do śródziemnomorskiego charakteru, zapewniając jednocześnie praktyczną trwałość w ciepłym klimacie. Nieruchomość obejmuje centralne ogrzewanie oraz kominek w głównym salonie, oferując opcje kontroli temperatury podczas chłodniejszych miesięcy zimowych. System klimatyzacji centralnej zapewnia komfort podczas lata. Wykończenia łazienki, widoczne na dostępnych zdjęciach, pokazują kafelkowane ściany z projektowaniem okna, które umożliwia dopływ światła naturalnego. Kuchnia jest opisana jako w pełni wyposażona z pomieszczeniem gospodarczym, co wskazuje na praktyczne rozwiązania przechowywania i zintegrowane urządzenia. Obecność pralni i piwnicy dodaje przestrzeni funkcjonalnej do zarządzania gospodarstwem domowym. Winda łącząca wszystkie trzy piętra reprezentuje znaczącą cechę jakościową, zarówno pod względem wygody, jak i wartości inwestycyjnej. Konstrukcja zewnętrzna obejmuje zadaszony taras z urządzeniami do grillowania, zbudowany z materiałów zaprojektowanych tak, aby wytrzymywały klimat śródziemnomorski, zapewniając jednocześnie zacienioną przestrzeń do życia na zewnątrz. Prywatny basen uzupełnia tarasy, tworząc płynne przejście między życiem wewnętrznym a zewnętrznym. System bezpieczeństwa i dostęp do bramowanej wspólnoty demonstrują uwagę na aspekty bezpieczeństwa i prywatności nieruchomości. Stan jest opisany jako "zadowalający", co sugeruje, że może być wymagana konserwacja w celu doprowadzenia nieruchomości do doskonałego stanu.
Nieruchomość jest wyceniona na €1,795,000, co plasuje ją w segmencie premium rynku nieruchomości w Benahavís. Cena obejmuje w pełni umeblowaną i wyposażoną willę z pięcioma sypialniami, pięcioma łazienkami oraz różnymi funkcjami premium, takimi jak prywatny basen, winda i system bezpieczeństwa. W porównaniu z podobnymi projektami w okolicy, takimi jak Enebros Fase 2 (od €1,290,000), Sky Marbella Apartments (od €1,495,000) i Lyra Residences (od €1,510,000), ta willa reprezentuje wyższy punkt cenowy, odzwierciedlając jej status jako nieruchomości wolnostojącej z znaczną powierzchnią ziemi i lokalizację premium w ekskluzywnej dzielnicy Montemayor.
Ta willa tworzy środowisko życia skoncentrowane wokół prywatności, widoków i życia na świeżym powietrzu. Układ trzech poziomów z windą zapewnia praktyczną funkcjonalność do codziennego życia. Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia poranne światło w sypialniach i popołudniowe słońce na głównym tarasie, tworząc naturalny rytm dnia. Mieszkańcy mogą rozpocząć poranek od kawy na tarasie kuchennym z widokiem na dolinę, przenieść się na zadaszony taras jadalny na obiad i cieszyć się widokami zachodu słońca z różnych punktów obserwacyjnych. Dwukondygnacyjny salon z kominkiem stanowi centrum domu w chłodniejszych miesiącach, podczas gdy prywatny basen i obszary tarasowe stają się punktem centralnym podczas cieplejszej pogody. Wiejska lokalizacja zapewnia spokój z dala od miejskich tłumów, a jednocześnie bliskość pól golfowych i restauracji oferuje możliwości aktywności towarzyskich. Status nieruchomości w osiedlu strzeżonym z 24-godzinną ochroną dodaje poczucie odizolowania i bezpieczeństwa. Codzienne życie tutaj wiąże się z pewną niezależnością ze względu na ograniczony transport publiczny i odległość do udogodnień. Mieszkańcy zazwyczaj planują zakupy w pobliskich supermarketach i cieszą się prywatnością, jaka wiąże się z wiejskim otoczeniem. Duża wielkość działki 3050m² z roślinnością śródziemnomorską tworzy prywatną oazę, gdzie zajęcia na świeżym powietrzu można uprawiać bez zakłóceń ze strony sąsiadów.
Obszar Benahavís oferuje równowagę między wiejską spokojnością a dostępem do usług. Gmina ma około 9472 mieszkańców, zapewniając atmosferę małego miasteczka zamiast gęstości miejskiej. Lokalne udogodnienia w promieniu 2 km obejmują 14 restauracji, 4 kawiarnie, 3 banki, 1 aptekę i 1 szkołę podstawową, co sugeruje, że podstawowe codzienne potrzeby można zaspokoić lokalnie. Do bardziej wszechstronnych zakupów, wyspecjalizowanych usług lub opieki zdrowotnej, Marbella znajduje się w odległości 14 kilometrów. Ta odległość wymaga około 15-20 minut jazdy samochodem, co czyni ją dostępną dla regularnych podróży bez stanienia się uciążliwością. Bliskość Marbelli oznacza również dostęp do międzynarodowych szkół, placówek medycznych i wydarzeń kulturalnych. Infrastruktura drogowa w okolicy jest zaprojektowana z myślą o podróżach samochodowych, co jest niezbędne dla mieszkańców ze względu na ograniczone opcje transportu publicznego. Lokalizacja oferuje łatwy dostęp do wybrzeża lokalnymi drogami, umożliwiając mieszkańcom korzystanie z aktywności plażowych przy jednoczesnym zachowaniu wiejskiej bazy. Otoczące środowisko naturalne obejmuje góry, doliny i widoki w kierunku morza, tworząc zróżnicowany krajobraz do aktywności na świeżym powietrzu. Obecność wielu punktów widokowych w krótkiej odległości podkreśla malowniczy charakter okolicy, przyciągając osoby ceniące piękno naturalne i zajęcia na świeżym powietrzu.
Nieruchomość znajduje się w głębi lądu w Benahavís, w obszarze Montemayor. Mapa pokazuje podwyższone położenie willi w stosunku do wybrzeża Morza Śródziemnego, które leży około 7 kilometrów na południe. Lokalizacja oferuje równowagę między wiejską spokojnością a dostępem do nadmorskich udogodnień. Nieruchomość jest dobrze połączona z Marbellą (14 km na wschód) i Esteponą lokalnymi drogami, jednocześnie zachowując swoim odizolowany charakter w osiedlu strzeżonym.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benahavís jest strategicznie położony między Marbellą (14 km), Esteponą i Rondą, około 7 kilometrów od wybrzeża. Ta lokalizacja umieszcza nieruchomość w przedgórzach gór Serranía de Ronda, jednocześnie utrzymując bliskość do wybrzeża Morza Śródziemnego. Gmina zajmuje 145 km², zapewniając przestronne środowisko naturalne. W regionie, Marbella służy jako główne centrum miejskie z 147958 mieszkańcami, oferując rozległe usługi, zakupy i udogodnienia kulturalne. Algeciras (56 km) i Málaga (60 km) reprezentują większe obszary metropolitalne z połączeniami międzynarodowymi i wyspecjalizowanymi usługami. Położenie nieruchomości w Montemayor umieszcza ją w jednym z najbardziej prestiżowych obszarów mieszkalnych Benahavís, znanych z ekskluzywnych willi i osiedli strzeżonych. Ta lokalizacja łączy wiejską spokojność z dostępem do szerszego regionu Costa del Sol, tworząc zrównoważone środowisko życia, które wykorzystuje zarówno otoczenie naturalne, jak i rozwiniętą infrastrukturę.
Nieruchomość znajduje się 48 kilometrów od lotniska Málaga-Costa del Sol, około 45-50 minut jazdy w zależności od ruchu. Lotnisko Gibraltar znajduje się nieco bliżej, w odległości 49 kilometrów w linii prostej. Te lotniska zapewniają połączenia międzynarodowe dla mieszkańców i gości. Najbliższe plaże, w tym Playa del Saladillo i Playa Isdabe, znajdują się w odległości około 7 kilometrów, około 10-15 minut samochodem. Ta odległość pozwala na regularne wizyty na plaży przy jednoczesnym zachowaniu charakteru inlandu. Marina w Puerto Deportivo José Banus znajduje się w odległości 8,8 kilometra, oferując udogodnienia żeglarskie i restauracje nad wodą. Miłośnicy golfa korzystają z bliskości trzech pól: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) i El Higueral Golf (3,1 km). Te odległości czynią codzienną grę w golfa możliwą bez rozległych podróży. Usługi podstawowe obejmują aptekę w odległości 362 metrów od nieruchomości i supermarket w odległości 4,0 kilometra. Usługi szpitalne są dostępne 6,7 kilometra od nieruchomości, zapewniając rozsądny dostęp do opieki ratunkowej. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych jest dogodnie zlokalizowany tylko 296 metrów od willi, ułatwiając korzystanie właścicielom pojazdów elektrycznych.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położona na wysokości 123 metrów nad poziomem morza, nieruchomość korzysta z podwyższonej pozycji, która oferuje panoramiczne widoki przy jednoczesnym zachowaniu dostępności. Średnia roczna temperatura w Benahavís wynosi 17,8°C, tworząc komfortowy klimat przez cały rok. Zimowe temperatury średnio wynoszą około 12°C, podczas gdy letnie temperatury osiągają około 26°C, unikając ekstremalnych upałów, które mogą dotyczyć obszarów inlandu dalej od wybrzeża. Sezon kąpieli trwa cztery miesiące, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C, zwykle od czerwca do września. Południowo-zachodnia ekspozycja willi zapewnia dobre nasłonecznienie przez cały dzień, szczególnie korzystne dla obszarów tarasowych po południu. Położenie nieruchomości w górskim obszarze między wybrzeżem a regionami inlandowymi tworzy mikroklimat, który równoważy warunki śródziemnomorskie z lekkim chłodem wynikającym z wysokości. Takie położenie pomaga uniknąć ekstremalnych upałów, które mogą dotyczyć terenów położonych niżej podczas miesięcy letnich, jednocześnie utrzymując wystarczającą ciepłotę do komfortu przez cały rok. Otoczące środowisko naturalne obejmuje roślinność śródziemnomorską przystosowaną do lokalnego klimatu, wymagającą minimalnego podlewania i pielęgnacji. Obszary ogrodowe korzystają z łagodnych zim i ciepłych lat, wspierając życie na świeżym powietrzu przez większą część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu 7 kilometrów, kilka plaż oferuje możliwości rekreacji nadmorskiej. Playa del Saladillo i Playa Isdabe są najbliższymi plażami, zapewniając dostęp do wybrzeża Morza Śródziemnego bez potrzeby rozległych podróży. Chociaż nie są oznaczone jako plaże z Błękitną Flagą w dostępnych danych, te plaże oferują typowe doświadczenia Costa del Sol z piaskiem, morzem i powiązanymi udogodnieniami. Obiekty golfowe otaczające nieruchomość reprezentują znaczący majątek rekreacyjny. La Zagaleta Country Club, położony tylko 1,9 kilometra od nieruchomości, oferuje ekskluzywne doświadczenia golfowe. Marbella Club Golf Resort i El Higueral Golf znajdują się w promieniu 3,1 kilometra, zapewniając wiele opcji golfowych w ciągu kilku minut od nieruchomości. Obiekty sportowe w Benahavís obejmują Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), Gymnasio Municipal (0,7 km) i Piscinas Municipales (1,0 km), oferując sporty halowe, siłownię i publiczne baseny odpowiednio. W okolicy znajduje się 25 obiektów sportowych, co wskazuje na dobrze rozwiniętą infrastrukturę sportową. Dla miłośników przyrody, otaczające góry i doliny oferują możliwości turystyki pieszej i spacerów natury, z kilkoma punktami widokowymi, w tym Mirador del Tajo del Novio (0,5 km), oferując malownicze lokalizacje do podziwiania krajobrazu naturalnego.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís jest strategicznie położony między Marbellą (14 km), Esteponą i Rondą, około 7 kilometrów od wybrzeża. Ta lokalizacja umieszcza nieruchomość w przedgórzach gór Serranía de Ronda, jednocześnie utrzymując bliskość do wybrzeża Morza Śródziemnego. Gmina zajmuje 145 km², zapewniając przestronne środowisko naturalne. W regionie, Marbella służy jako główne centrum miejskie z 147958 mieszkańcami, oferując rozległe usługi, zakupy i udogodnienia kulturalne. Algeciras (56 km) i Málaga (60 km) reprezentują większe obszary metropolitalne z połączeniami międzynarodowymi i wyspecjalizowanymi usługami. Położenie nieruchomości w Montemayor umieszcza ją w jednym z najbardziej prestiżowych obszarów mieszkalnych Benahavís, znanych z ekskluzywnych willi i osiedli strzeżonych. Ta lokalizacja łączy wiejską spokojność z dostępem do szerszego regionu Costa del Sol, tworząc zrównoważone środowisko życia, które wykorzystuje zarówno otoczenie naturalne, jak i rozwiniętą infrastrukturę.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL280322
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís oferuje inny styl życia w porównaniu do nadmorskich miast takich jak Marbella czy Estepona. W przeciwieństwie do gęsto zabudowanych terenów przybrzeżnych, Benahavís zachowuje bardziej wiejski charakter z niską gęstością zaludnienia i większą przestrzenią naturalną. W porównaniu z podobnymi projektami w regionie, ta willa jest wyceniona wyżej niż Enebros Fase 2 (od €1,290,000), Sky Marbella Apartments (od €1,495,000) i Lyra Residences (od €1,510,000), co odzwierciedla jej status jako pojedynczej willi na dużej działce zamiast nieruchomości w zabudowie wielorodzinnej. Benahavís różni się od innych obszarów Costa del Sol koncentracją na polu golfowym i ekskluzywnych społecznościach zamkniętych, podczas gdy inne obszary mogą oferować bardziej zróżnicowane typy nieruchomości. Mediana dochodu w prowincji wynosząca €16,450 jest niższa niż w innych regionach Costa del Sol, co może wpływać na charakter lokalnej społeczności. Klimat w Benahavís, ze średnią roczną temperaturą 17,8°C, jest umiarkowany w porównaniu do bardziej gorących obszarów w głębi lądu, ale oferuje więcej chłodu latem niż nadmorskie kurorty. Lokalizacja na wysokości 123 metrów nad poziomem morza zapewnia lepszą wentylację i widoki w porównaniu do nieruchomości na równinach. Dostępność 25 obiektów sportowych w regionie podkreśla aktywny charakter tej części Costa del Sol, w przeciwieństwie do bardziej turystycznych obszarów skoncentrowanych głównie na plażowaniu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID