Diese freistehende Villa in Benahavís, Málaga, wurde 2004 fertiggestellt und bietet auf einer Grundstücksfläche von 3.050 m² eine Wohnfläche von 414 m² mit fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern. Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit und ist südwestlich ausgerichtet, was optimale Lichtverhältnisse gewährleistet. Die Villa befindet sich in einer Höhe von 123 Metern über dem Meeresspiegel und bietet Panoramablicke auf das Meer, die Berge und das Tal.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts in einer ruhigen, ländlichen Umgebung von Benahavís, etwa 14 Kilometer von Marbella entfernt. Die exklusive Siedlung Montemayor ist für ihre Privatsphäre und Sicherheit bekannt, während gleichzeitig die Nähe zu mehreren Golfplätzen und zum Meer die Lage besonders attraktiv macht.
Mit fünf Schlafzimmern, jeweils mit en-Suite-Badezimmer, bietet die Villa ausreichend Platz für größere Familien oder Gäste. Die dreistöckige Anordnung mit Aufzug ermöglicht eine barrierefreie Nutzung, während die überdachten Außenbereiche mit Grill und Pool das mediterrane Wohnen im Freien unterstützen.
Das Projekt wurde 2004 fertiggestellt und ist somit nicht als Neubau zu klassifizieren. Die Villa befindet sich in gutem Zustand mit voll ausgestatteter Küche, zentraler Klimaanlage und bereits etablierter Gartenlandschaft, die sofortige Nutzung ermöglicht ohne Wartezeiten auf Fertigstellungen.
Die Villa ist nicht für Familien mit sehr kleinen Kindern geeignet, da die mehrstöckige Anordnung potenzielle Risiken birgt. Das Fehlen von öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe erfordert zwingend den Besitz eines Fahrzeugs. Die abgelegene Lage kann Einschränkungen bei der spontanen Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen bedeuten.
Diese Villa eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf Exklusivität und Privatsphäre legen, ohne die Annehmlichkeiten der Costa del Sol aufgeben zu wollen. Besonders attraktiv ist die Lage für Golfbegeisterte, da mehrere erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe erreichbar sind. Auch für Familien mit älteren Kindern oder solchen, die regelmäßig Gäste empfangen, bietet die fünf Schlafzimmer und Badezimmer genügend Platz. Die Kombination aus abgelegener Lage und trotzdem guter Erreichbarkeit von Marbella (14 km) und der Küste macht die Immobilie geeignet für Menschen, die das Stadtleben gelegentlich genießen, aber tagsüber in einer ruhigen Umgebung leben möchten. Die Sicherheitsvorkehrungen der geschützten Siedlung sind besonders für diejenigen von Vorteil, die häufig reisen oder die Immobilie nicht ganzjährig bewohnen.
Die Villa präsentiert sich mit einer durchdachten architektonischen Gestaltung im mediterranen Stil. Die Doppelhöhe im Wohnbereich mit Holzdecken und Kamin schafft eine besondere Atmosphäre und Raumwirkung. Die großen Fensterfronten ermöglichen eine helle, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und integrieren die umliegende Landschaft in die Innenräume. Die voll ausgestattete Küche mit Pantry und direktem Terrassenzuggang ist praktisch funktional gestaltet. Die五个 Schlafzimmer sind jeweils mit en-Suite-Bädern ausgestattet, was einen hohen Komfortfaktor bietet. Die technische Ausstattung mit zentraler Klimaanlage, integriertem Soundsystem und Aufzug durch alle Etagen entspricht gehobenen Standards. Der private Garten mit mediterraner Bepflanzung, der Poolbereich und die überdachten Terrassen zeigen eine aufwändige Außenraumgestaltung, die auf Qualität und Langlebigkeit ausgelegt ist.
Die Villa wird für 1.795.000 € angeboten, was bei einer Wohnfläche von 414 m² einem Preis von etwa 4.338 € pro Quadratmeter entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Enebros Fase 2 (ab 1.290.000 €) oder Sky Marbella Apartments (ab 1.495.000 €) positioniert sich die Villa im oberen Preissegment, was durch die großzügige Grundstücksfläche und die exklusive Lage gerechtfertigt wird.
Das Leben in dieser Villa ist von Privatsphäre und Exklusivität geprägt. Der Alltag beginnt auf den sonnenverwöhnten Terrassen mit Blick auf die umliegende Natur und das Meer. Die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen wie La Zagaleta (1,9 km) und Marbella Club Golf Resort (2,6 km) macht die Lage geeignet für Golfbegeisterte. Die ruhige, abgeschiedene Umgebung ermöglicht erholsames Wohnen, während das nahe gelegene Benahavís mit seinen Restaurants und Geschäften für tägliche Besorgungen sorgt. Die überdachten Terrassen mit Grillbereich laden zu geselligen Abenden bei mediterraner Küche ein, während der private Pool eine willkommene Abkühlung an warmen Tagen bietet. Die gesicherte Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit sorgt für ein Gefühl der Geborgenheit, besonders während der Abwesenheitszeiten.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut, wobei jedoch ein Fahrzeug für die meisten Wege notwendig ist. Das nahegelegene Benahavís (7 km) bietet tägliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken. Größere Einkaufszentren und spezielle Fachgeschäfte finden sich in Marbella (14 km), das mit dem Auto in etwa 15-20 Minuten erreichbar ist. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 6,7 km Entfernung zur Verfügung. Internationale Schulen wie die International School of Estepona (5,8 km) sind für Familien mit Kindern gut erreichbar. Die Nähe zur Küste (7 km) ermöglicht regelmäßige Besuche der Strände, während die Bergumgebung ideal für Wanderungen und Naturerlebnisse ist. Die 25 Sporteinrichtungen in der Region bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Villa in Benahavís zwischen den Bergen und der Küste. Man erkennt die Nähe zu den exklusiven Golfanlagen von La Zagaleta und Marbella Club Golf Resort, die nur wenige Autominuten entfernt sind. Die Straßenverbindungen zur Küste und nach Marbella sind gut ausgebaut und ermöglichen schnelle Erreichbarkeit aller wichtiger Ziele der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in der Gemeinde Benahavís, die strategisch zwischen den bekannten Küstenorten Marbella (14 km) und Estepona gelegen ist. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung des urbanen Angebots von Marbella mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nachtleben als auch die ruhigere Atmosphäre von Benahavís mit seinem traditionellen spanischen Charme. Die Entfernung zu Málaga (60 km) und Gibraltar (49 km) macht die Region gut an den internationalen Verkehr angebunden. Die Lage in den Bergen oberhalb der Küste bietet einen interessanten Kontrast zu den reinen Küstenimmobilien und kombiniert mediterranes Lebensgefühl mit Bergatmosphäre.
Die nächsten Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind etwa 7 km entfernt und mit dem Auto in 10-15 Minuten zu erreichen. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und entspannte Tage am Meer. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in etwa 51 km Entfernung, was einer Fahrtzeit von 45-50 Minuten entspricht. Für Golfbegeisterte ist die Lage ideal: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (3,1 km) sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banus in Marbella ist 8,8 km entfernt und bietet Zugang zu Bootstouren und Hafenanlagen mit gastronomischen Angeboten.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa profitiert von einem milden mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 °C. Die Sommer sind warm mit Temperaturen zwischen 25-30 °C, während die Winter mild bleiben mit Durchschnittstemperaturen um 12 °C. Die südwestliche Ausrichtung der Villa sorgt für optimale Sonneneinstrahlung, besonders an den Nachmittagen. In einer Höhe von 123 Metern über dem Meeresspiegel ist das Klima angenehm und oft etwas kühler als direkt an der Küste. Die Schwimmsaison erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen das Meer eine Temperatur von mindestens 20 °C erreicht. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer in der Region beträgt etwa 320 Tage pro Jahr, was viel Zeit für Aktivitäten im Freien ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa in einer gebirgigen Region liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa del Saladillo und Playa Isdabe in etwa 7 km Entfernung sind beliebte Strände mit feinem Sand und klarem Wasser. Die Strände bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und für verschiedene Wassersportarten. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht die Lage besonders attraktiv für Golfbegeisterte. La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort und El Higueral Golf sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Neben den Golfplätzen stehen in der Region auch weitere Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter das städtische Sportzentrum Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) und die öffentlichen Schwimmbäder Piscinas Municipales (1,0 km). Wanderwege und Aussichtspunkte wie Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) laden zu Erkundungstouren in der umliegenden Natur ein.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in der Gemeinde Benahavís, die strategisch zwischen den bekannten Küstenorten Marbella (14 km) und Estepona gelegen ist. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung des urbanen Angebots von Marbella mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nachtleben als auch die ruhigere Atmosphäre von Benahavís mit seinem traditionellen spanischen Charme. Die Entfernung zu Málaga (60 km) und Gibraltar (49 km) macht die Region gut an den internationalen Verkehr angebunden. Die Lage in den Bergen oberhalb der Küste bietet einen interessanten Kontrast zu den reinen Küstenimmobilien und kombiniert mediterranes Lebensgefühl mit Bergatmosphäre.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL280322
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region hebt sich diese Villa durch ihre Kombination aus exklusiver Lage, großem Grundstück und bereits bestehender Infrastruktur hervor. Projekte wie Enebros Fase 2 in Benahavís (ab 1.290.000 €) oder Sky Marbella Apartments (ab 1.495.000 €) liegen im unteren bis mittleren Preissegment, bieten jedoch nicht die gleiche Grundstücksgröße und Privatsphäre wie die hier beschriebene Villa. Lyra Residences in Benahavís (ab 1.510.000 €) kommt dem Preisniveau näher, handelt es sich jedoch um eine Apartmentanlage mit gemeinschaftlichen Anlagen, während die Villa hier ein komplettes, unabhängiges Wohnangebot darstellt. Ein entscheidender Unterschied liegt auch in der Fertigstellung: Während viele Projekte in der Region Neubauten sind, die erst fertiggestellt werden müssen, bietet diese Villa mit dem Fertigstellungsjahr 2004 eine sofort bezugsbereite Immobilie mit bereits etablierter Garten- und Poolanlage. Die Lage in Montemayor stellt eine besondere Exklusivität dar, die in dieser Kombination von Ruhe, Sicherheit und Nähe zu Golfplätzen in der Region selten zu finden ist.
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