Elegante villa de cinco habitaciones en Benahavís, construida en 2004 sobre un terreno de 3.050 m² con 414 m² construidos. Orientada al suroeste, la propiedad ofrece vistas panorámicas al mar, montañas y valle desde su ubicación en Montemayor. La villa combina arquitectura mediterránea con espacios luminosos y terrazas que integran el paisaje circundante, distribuida en tres niveles comunicados por ascensor.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicada en Montemayor, área residencial exclusiva de Benahavís, la villa se sitúa a 7 km de la costa en un entorno rural de montaña. Su posición elevada a 123 metros sobre el nivel del mar permite vistas panorámicas mientras mantiene la privacidad. La ubicación ofrece proximidad a campos de golf de élite sin sacrificar la tranquilidad del entorno natural.
La villa responde a necesidades de espacios amplios y privacidad, con cinco habitaciones todas con baño en suite. La distribución en tres niveles permite zonificar actividades: áreas sociales en planta baja, descanso en pisos superiores. La presencia de terrazas cubiertas, piscina privada y jardín mediterráneo responde al deseo de vida exterior durante todo el año en un clima privilegiado.
Construida en 2004, la villa presenta estructura consolidada con acabados que reflejan la arquitectura mediterránea tradicional. Aunque no es una propiedad nueva, su diseño atemporal y mantenimiento la mantienen actualizada. La construcción se completó hace casi dos décadas, lo que significa que algunas instalaciones y sistemas pueden requerir actualizaciones según estándares actuales.
La propiedad no ofrece acceso a servicios comunitarios como los presentes en urbanizaciones modernas con zonas compartidas. Al tratarse de una villa individual, no dispone de servicios de conserjería o mantenimiento incluido. La ubicación rural requiere vehículo propio para desplazamientos diarios, y la pendiente natural del terreno puede presentar limitaciones para personas con movilidad reducida a pesar de contar con ascensor interno.
Esta propiedad responde a perfiles que buscan espacios amplios con privacidad y vistas panorámicas, sin sacrificar la proximidad a servicios de élite como campos de golf. Resulta especialmente adecuada para familias numerosas que requieren múltiples habitaciones con baño propio, o para quienes frecuentemente reciben visitas y necesitan espacios independientes para invitados. También encaja con compradores que valoran la arquitectura mediterránea tradicional sobre propuestas de diseño contemporáneo, prefiriendo materiales nobles como madera y techos de vigas aparentes. La presencia de ascensor interno la hace accesible para personas con ciertas limitaciones de movilidad o para quienes prefieren evitar escaleras en el día a día. Para quienes buscan una segunda residencia con carácter de hogar permanente más que de mera propiedad vacacional, esta villa ofrece las comodidades y el espacio necesario para vivir todo el año en un entorno privilegiado. Su ubicación permite alternar la tranquilidad del monte con la cercanía al dinamismo de la costa y ciudades como Marbella.
La villa presenta acabados que reflejan la arquitectura mediterránea tradicional con elementos de calidad consolidados. Los techos de madera en el salón-comedor de doble altura aportan carácter y calidez al espacio principal, mientras las ventanas de grandes dimensiones facilitan la entrada de luz y las vistas panorámicas. La cocina, completamente equipada e independiente, incluye despensa y acceso directo a terraza, respondiendo a necesidades funcionales con un diseño práctico. Los materiales empleados en la construcción corresponden a estándares de principios de los años 2000, con predominio de elementos como terracota en suelos, techos de madera y carpinterías que buscan la integración con el entorno natural. Los cinco baños, uno por habitación, garantizan comodidad y privacidad, aunque su diseño puede reflejar el período de construcción. La propiedad cuenta con instalaciones como aire acondicionado centralizado, sistema de sonido integrado y ascensor que conecta las tres plantas, elementos que en el momento de su construcción representaron equipamiento de alto standing. La presencia de chimenea en el salón principal añade un punto cálido para las noches de invierno en la zona montañosa donde se ubica.
Con un precio de partida de €1,795,000, esta villa se posiciona en el segmento alto del mercado de Benahavís. El valor se justifica por la combinación de factores: la extensión del terreno de más de 3,000 m², los 414 m² construidos distribuidos en tres niveles, y su ubicación en la exclusiva urbanización de Montemayor. Comparativamente, presenta un precio superior a desarrollos más recientes como Enebros Fase 2 (desde €1,290,000) o Sky Marbella Apartments (desde €1,495,000), reflejando su carácter de villa única consolidada frente a propuestas de nueva construcción.
Esta villa en Montemayor ofrece un ritmo de vida marcado por la tranquilidad y la conexión con el entorno natural. Las mañanas comienzan con luz abundante en las estancias gracias a su orientación suroeste, permitiendo disfrutar del desayuno en la terraza con vistas al valle. El espacio diáfano del salón-comedor de doble altura se convierte en el corazón del hogar, adecuado para reuniones familiares o momentos de relajación frente a la chimenea en los meses más frescos. Durante el día, la privacidad del jardín y la piscina invitan al disfrute del exterior sin exposiciones no deseadas. Las tardes pueden dedicarse a practicar golf en los campos cercanos, explorar los senderos de montaña o simplemente descansar en alguna de las múltiples zonas de exterior que ofrece la propiedad. Al atardecer, las vistas panorámicas se transforman con los colores del poniente sobre el mar, creando un escenario destacado. La cocina independiente y completamente equipada permite preparar comidas que pueden disfrutarse en el área de barbacoa cubierta, extendiendo las convivencias hasta altas horas de la noche en un entorno íntimo y protegido.
La vida en esta villa se desarrolla en un entorno de privacidad y tranquilidad, rodeado de naturaleza a tan solo 7 km de la costa. La ubicación en Montemayor, urbanización con seguridad 24 horas, ofrece un equilibrio entre aislamiento y acceso a servicios. Para desplazamientos diarios, el vehículo propio es esencial debido a la ubicación rural y la orografía montañosa de Benahavís. Las necesidades básicas pueden cubrirse en Benahavís pueblo, ubicado a pocos minutos en coche, donde se encuentran restaurantes, bancos, farmacia y otros servicios. Para mayor variedad comercial y de ocio, Marbella se sitúa a aproximadamente 14 km, mientras que la playa más cercana (Playa del Saladillo) está a unos 7 km. La vida social y de ocio se enriquece con la proximidad a campos de golf de prestigio como La Zagaleta Country Club (1,9 km) o Marbella Club Golf Resort (2,6 km), accesibles en pocos minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal conexión internacional, se encuentra a 48 km aproximadamente, trayecto realizable en menos de una hora por carretera.
El mapa muestra la ubicación de la villa en la urbanización Montemayor, en el municipio de Benahavís. Se aprecia su posición elevada respecto a la costa y la proximidad a campos de golf de élite como La Zagaleta. Las líneas discontinuas indican las principales vías de acceso, mientras que los puntos resaltan servicios cercanos como restaurantes, supermercados y centros deportivos en el radio de 2 km.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benahavís ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol, situada entre Marbella (14 km), Estepona y Ronda. Este municipio de 145 km² con apenas 9.472 habitantes ofrece un contraste entre la bulliciosa costa y la tranquilidad de la sierra. La villa se localiza en Montemayor, área residencial de alto standing que combina privacidad con proximidad a los principales centros de interés de la región. La posición de Benahavís permite acceder en pocos minutos tanto a las playas de la Costa del Sol como a las sierras interiores, ofreciendo diversidad de paisajes y actividades. Su distancia de 60 km con Málaga, capital provincial, y 56 km con Algeciras, la sitúa en un punto equidistante entre los principales núcleos urbanos y económicos de la provincia.
La villa se ubica a 7 km de las playas más cercanas como Playa del Saladillo, Isdabe y otras áreas costeras, accesibles en aproximadamente 10-15 minutos en coche. Para desplazamientos aéreos, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 48 km, mientras que el de Gibraltar se encuentra a 49 km, ambos con trayectos de menos de una hora. Los campos de golf constituyen uno de los principales atractivos cercanos, con La Zagaleta Country Club a solo 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km y El Higueral Golf a 3,1 km, todos accesibles en pocos minutos. Servicios básicos como supermercados se encuentran a 4 km, mientras que el hospital más cercano está a 6,7 km, garantizando cobertura sanitaria en menos de 15 minutos. Para necesidades diarias, la farmacia más próxima está a apenas 362 metros, y hay un punto de carga para vehículos eléctricos a 296 metros de distancia. El Puerto Deportivo de José Banús, importante centro de ocio y servicios, se ubica a 8,8 km, trayecto de aproximadamente 15 minutos en coche.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se beneficia del clima mediterráneo de Benahavís, con temperatura promedio anual de 17,8°C y oscilaciones entre 12°C y 26°C. A su altura de 123 metros sobre el nivel del mar, la propiedad disfruta de microclima caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos atenuados por la brisa marina, a pesar de su posición en zona de montaña. La orientación suroeste de la vivienda garantiza soleamiento durante gran parte del día, especialmente en las horas de la tarde, aprovechando las horas de luz propias de la región. La zona costera más cercana permite disfrutar de un período de baño de aproximadamente 4 meses al año, con temperatura del agua superior a 20°C durante la temporada estival. La ubicación en terreno elevado proporciona no solo vistas panorámicas sino también mayor aireación natural, factor que contribuye a la sensación de frescor durante los meses más calurosos. La vegetación mediterránea del jardín, adaptada al clima local, requiere menos mantenimiento que especies no autóctonas y mantiene su verdor durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa más cercana se encuentra a 7 km, con playas como Playa del Saladillo y Playa Isdabe que ofrecen arenal fino y servicios básicos. Aunque la propiedad no cuenta con acceso directo a la playa, la cercanía permite desplazamientos puntuales en apenas 10-15 minutos en coche para disfrutar del mar durante los meses de verano. La principal oferta recreativa se concentra en los campos de golf de prestigio que rodean la propiedad. La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) y El Higueral Golf (3,1 km) representan opciones de élite accesibles en pocos minutos. Estas instalaciones no solo ofrecen práctica deportiva sino también clubes sociales y restaurantes de alta gama. Para otras actividades deportivas, el municipio cuenta con 25 instalaciones que incluyen el Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km), el Gymnasio Municipal (0,7 km) y Piscinas Municipales (1,0 km). Los miradores naturales como Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) ofrecen espacios para pasear y disfrutar de vistas panorámicas del entorno montañoso de Benahavís.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol, situada entre Marbella (14 km), Estepona y Ronda. Este municipio de 145 km² con apenas 9.472 habitantes ofrece un contraste entre la bulliciosa costa y la tranquilidad de la sierra. La villa se localiza en Montemayor, área residencial de alto standing que combina privacidad con proximidad a los principales centros de interés de la región. La posición de Benahavís permite acceder en pocos minutos tanto a las playas de la Costa del Sol como a las sierras interiores, ofreciendo diversidad de paisajes y actividades. Su distancia de 60 km con Málaga, capital provincial, y 56 km con Algeciras, la sitúa en un punto equidistante entre los principales núcleos urbanos y económicos de la provincia.
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL280322
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto del mercado inmobiliario de Benahavís, esta villa representa una opción consolidada frente a propuestas de nueva construcción en la zona. Proyectos recientes como Enebros Fase 2 (desde €1,290,000), Sky Marbella Apartments (desde €1,495,000) o Lyra Residences (desde €1,510,000) presentan precios inferiores, pero carecen de la extensión de terreno (más de 3.000 m²) y el carácter destacado de esta villa unifamiliar. La diferencia de precio con estas nuevas promociones se justifica por múltiples factores: la ubicación en Montemayor, urbanización de reconocido prestigio; la superficie construida de 414 m² frente a las dimensiones más reducidas de apartamentos y viviendas nuevas; y el valor añadido de elementos como el ascensor, las múltiples terrazas y el jardín consolidado con vegetación mediterránea. En comparación con otras propiedades similares en la misma zona, la villa presenta un precio competitivo considerando su antigüedad (2004), ya que muchas propiedades equivalentes en Montemayor suelen superar los 2 millones de euros. La existencia de cinco habitaciones con baño en suite la posiciona como alternativa atractiva para familias o quienes requieren espacios amplios frente a propuestas con menor número de habitaciones en el mismo rango de precio.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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