Тази елегантна вила с пет спални е разположена в привилегированата зона Монтемайор в Бенагавис, предлагаща изключителна уединеност и панорамни гледки към морето, планините и долината. Разположена на парцел от 3050 м², имотът се хармонично вписва в природната си среда, създавайки спокойно убежище с 414 м² застроена площ, разпределена на три етажа. С южно изложение и големи прозорци, имотът максимизира естествената светлина и позволява на пейзажа да стане част от всяко помещение. Имотът разполага с частна градина, басейн и множество тераси, които канят на открито живеене през цялата година.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира във вътрешността на Монтемайор, Бенагавис, планинско село между Марбеля, Естепона и Ронда, само на 7 километра от брега. Тази селска обстановка предлага спокойствие, като същевременно поддържа достъпност до градските удобства. Повишеното положение на 123 м надморска височина осигурява панорамни гледки към околния пейзаж, като същевременно гарантира уединеност в затворен комплекс.
С пет спални със собствени бани и множество дневни зони, този имот побира семейства, търсещи просторни жилищни помещения. Южното изложение осигурява изобилие от естествена светлина през целия ден. Частната градина, басейнът и множеството тераси подкрепят предпочитанията за открито живеене. Напълно оборудваната кухня, складовите помещения и сервизните помещения отговарят на практичните битови нужди, докато асансьорът осигурява достъпност между трите етажа.
Имотът е завършен през 2004 г. и е в „задоволително“ състояние според наличните данни. Като завършена DEVELOPMENT, той е незабавно на разположение за обитаване без строителни забавяния. Средиземноморската архитектура с дървени гредореди и теракотени подове отразява традиционните строителни техники на региона. Имотът не изисква допълнителни планирателски разрешения или строителни разрешителни за незабавно използване.
Имотът е разположен в селски район, изискващ автомобил за ежедневно придвижване. Възможностите за обществен транспорт са ограничени само с една автобусна линия, обслужваща района. Имотът не е в пешеходно разстояние до повечето удобства, като най-близкият супермаркет е на 4.0 км. Класификацията „задоволително“ състояние показва, че може да се наложи някаква поддръжка или актуализации. Има само едно училище в радиус от 2 км, което може да бъде ограничаващо за семействата.
Този имот подхожда на тези, които търсят постоянна резиденция в южна Испания с достатъчно пространство за семейно живеене и приемане на гости. Конфигурацията с пет спални побира по-големи семейства или тези, които се нуждаят от специално обособено работно пространство. Множеството тераси и градински площи привличат ентусиастите на открито, които ценят храненето на открито и градинарството. Местоположението е особено подходящо за любителите на голф, с три престижни голф игрища в радиус от 3.1 км. Близостта до Марбеля (14 км) осигурява достъп до луксозни пазари, ресторанти и услуги, като същевременно запазва атмосферата на селско убежище. Аспектът на затворен комплекс привлича купувачи, загрижени за сигурността, особено тези, които може да обитават имота не през цялата година. Международните купувачи, търсещи втори дом, ще оценят напълно обзаведения статут и частната градина, която изисква минимална поддръжка в сравнение с по-големи имения в селата. Наблизо има международни училища (International School of Estepona на 5.8 км), което го прави жизнеспособно и за семейства със деца в училищна възраст, които обмислят преместване. Имотът е по-малко подходящ за тези, които търсят апартамент с ключ и заключване, изискващ минимална поддръжка, или за купувачи, които предпочитат градски среди с удобства за пешеходци. Тези с проблеми с подвижността трябва да отбележат триетажния дизайн, въпреки че асансьорът осигурява известна достъпност между етажите.
Вилата демонстрира средиземноморски архитектурни елементи с видимо качество в строителните материали и довършителните работи. Дървените гредореди в дневната зона придават характер, като същевременно отразяват традиционните андалусийски строителни техники. Теракотените подове навсякъде осигуряват както естетическа привлекателност, така и практична издръжливост, подходяща за климата. Двойно високата дневна стая демонстрира архитектурни амбиции и създава усещане за пространство, което надхвърля простите измерения на квадратните метри. Прозорците са стратегически разположени, за да рамкират гледки и да максимизират проникването на естествена светлина, което показва внимателно планиране на дизайна. Напълно оборудваната кухня с складово помещение предлага практическа функционалност заедно с естетика. Включването на асансьор, свързващ всички етажи, представлява значителна инвестиция в удобството и бъдещата годност на имота. Състоянието е отбелязано като „задоволително“, което предполага, че докато основното строителство и дизайн остават здрави, може да са необходими някои актуализации или освежаване в определени зони. Това не е необичайно за имот, построен през 2004 г., особено в климат, който може да е изискващ към външните елементи. Видимите в наличните изображения довършителни работи в баните показват повърхности с плочки с подходящо хидроизолиране, типично за качествено средиземноморско строителство. Частната градина със средиземноморска растителност е имала почти два десетилетия, за да узрее, осигурявайки незабавна пейзажна стойност, която новите постройки не могат да предложат. Наличието на централна климатична инсталация и интегрирана звукова система показва внимание към съвременните изисквания за комфорт.
Вилата е оценена на €1,795,000, позиционирайки я в премиум сегмента на пазара на имоти в Бенагавис. Тази цена отразява комбинацията от голям парцел (3050 м²), значителна застроена площ (414 м²), пет спални със собствени бани и ексклузивното местоположение в Монтемайор. В сравнение със сходни имоти в района като Enebros Fase 2 (от €1,290,000), Sky Marbella Apartments (от €1,495,000) и Lyra Residences (от €1,510,000), тази вила предлага повече открито пространство и уединеност. Цената включва напълно обзаведен статус и удобствата на затворения комплекс. Годината на построяване 2004 г. я поставя в зряла фаза на имотния цикъл, с незабавна наличност, която е ключово предимство за купувачи, които не желаят да чакат завършването на ново строителство.
Животът в тази вила в Бенагавис се върти около хармоничната интеграция на закрити и открити пространства. Утрото обикновено започва с кафе на една от частните тераси, наслаждавайки се на панорамните гледки и средиземноморския климат. Южното изложение осигурява слънчева светлина в жилищните помещения през целия ден, създавайки ярки, комфортни среди за ежедневни дейности. Разпределението позволява едновременно семейния живот и социалните събираня, като двойно високата дневна стая служи като централно място за събиране. Храната може да се наслаждава на закрито в официалната трапезария или на открито на покритата тераса с барбекю уреди. Напълно оборудваната кухня осигурява практическо работно пространство за тези, които обичат да готвят, с лесен достъп както до закрито хранене, така и до открити развлекателни пространства. Частният басейн и градината стават фокус през по-топлите месеци, предлагайки възможности за почивка и отдих, без да напускате имота. Повишеното положение осигурява естествено охлаждане чрез ветрове, като същевременно поддържа уединеност от съседни имоти. Вечерите често завършват на една от терасите, гледайки залеза над планините или морето. Селската обстановка осигурява минимално светлинно замърсяване, създавайки ясни нощни небеса и спокойна атмосфера. Затвореният комплекс осигурява сигурност, без да се чувства ограничителен, позволявайки на жителите да се наслаждават на природните околности с душевно спокойствие.
Животът в тази вила в Бенагавис балансира селска тишина с удобен достъп до градски удобства. Местоположението на имота в затворен комплекс осигурява сигурност, като същевременно поддържа връзка с природната околност. Ежедневният живот тук изисква планиране около необходимостта от шофиране за повечето дейности, тъй като селската обстановка означава, че удобствата не са в пешеходно разстояние. Пазаруването на основни неща изисква пътуване от 4.0 км до най-близкия супермаркет, докато по-широките възможности за пазаруване са на разположение в Марбеля, на 14 км с кола. Здравните нужди могат да бъдат удовлетворени в болницата на 6.7 км, като аптеки включват една само на 362 метра от имота. Възможностите за хранене са изобилни с 14 ресторанта в радиус от 2 км, предлагащи както местна испанска кухня, така и международни опции. Местоположението на имота в близост до три голф игрища в рамките на 3.1 км го прави особено подходящо за любителите на голф, които могат лесно да достъпят тези съоръжения. Областта около Бенагавис предлага множество гледни точки и природни зони за изследване, а близките планини предоставят възможности за планинско ходене. Местното население от приблизително 9,472 създава общност, която запазва своя испански характер, като същевременно приема международни жители. 34-те местни празника годишно отразяват културния календар на региона, предоставяйки възможности за преживяване на автентични испански традиции и тържества.
Картата показва местоположението на вилата в Монтемайор, Бенагавис, позиционирана на 123 м надморска височина с панорамни гледки към средиземноморското крайбрежие и планинския вътрешен район. Имотът е разположен в затворен комплекс, заобиколен от природна растителност, с три първокласни голф игрища наблизо. Картата илюстрира балансираното позициониране между селска тишина и достъп до удобствата на Марбеля (14 км), плажовете (7 км) и международните летища (приблизително 50 км).
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата заема стратегическа позиция в Бенагавис, планинско село, което служи като портал между крайбрежните курортни зони на Марбеля (14 км) и Естепона и вътрешния град Ронда. Това местоположение осигурява баланс между достъпност до големи градски центрове и запазване на селски характер. Бенагавис, с неговите 145 км² площ и население от приблизително 9,472, предлага усещане за общност, като същевременно поддържа простор, необичаен за крайбрежните градове. Местоположението на имота в Монтемайор го поставя в една от най-ексклузивните жилищни зони на Бенагавис, възползвайки се от сигурността на затворен комплекс, като същевременно поддържа връзка с автентичната испанска селска атмосфера. Местоположението осигурява предимството на близост до Марбеля (14 км) за удобен достъп до услуги, като същевременно поддържа достатъчно разстояние, за да запази спокойствието и уединеността.
Вилата е разположена на 6.9-7.0 км от няколко плажа, включително Плая дел Саладийо и Плая Исдабе, позволявайки удобни еднодневни екскурзии до брега. За любителите на голф, местоположението е изключително с La Zagaleta Country Club само на 1.9 км разстояние, Marbella Club Golf Resort на 2.6 км и El Higueral Golf на 3.1 км, правейки възможно лесният достъп до няколко първокласни игрища. Имотът е добре позициониран спрямо големите градски центрове, като Марбеля е само на 14 км разстояние, предлагащ обширни възможности за пазаруване, хранене и забавление. По-големият град Малага с международните му услуги е на 60 км разстояние, докато Алхесирас е на 56 км. За въздушен път, летището Гибралтар (49 км) и летище Малага-Коста дел Сол (51 км) са приблизително на еднакво разстояние от около 50 км, предоставяйки опции за международни полети. Зарядна станция за електрически автомобили е удобно разположена само на 296 метра от имота, подкрепяйки собствениците на електромобили. Аптека е в рамките на 362 метра, отговаряйки на непосредствените здравни нужди.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилата се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C, варираща от 12-26°C през годината. Това създава комфортни условия за живеене без екстремни температурни колебания. Повишеното положение на 123 метра надморска височина допринася за естествено охлаждане чрез ветрове, като същевременно поддържа достъпност. Местоположението се възползва от изобилие слънце, типично за региона Коста дел Сол, подкрепяйки откритото живеене за голяма част от годината. Четиримесечният плувен сезон (когато температурата на водата надвишава 20°C) позволява наслада от частния басейн и близките плажове за продължителни периоди. Южното изложение на имота максимизира излагането на слънце, подобрявайки както закрития комфорт, така и възможностите за открито живеене. Околната пейзажна среда се характеризира със средиземноморска растителност, която се е адаптирала към местния климат, изисквайки минимално напояване след установяване. Планинският терен около Бенагавис създава естествен дренаж и предотвратява проблеми с натрупването на вода. Повишеността осигурява възможности за наблюдение на природните околности, като същевременно поддържа достатъчна близост до брега (7 км), за да се възползва от умеряващото въздействие на морето върху температурата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Имотът предлага достъп до няколко плажа в радиус от 6.9-7.0 км, включително Плая дел Саладийо и Плая Исдабе. Тези средиземноморски плажове осигуряват възможности за плуване, слънчеви бани и водни спортове по време на четиримесечния плувен сезон, когато температурата на водата надвишава 20°C. Плажовете са достатъчно близки за удобни еднодневни екскурзии, като същевременно остават достатъчно далеч, за да запазят селската тишина на вилата. Любителите на голф ще намерят местоположението особено привлекателно с три престижни игрища наблизо: La Zagaleta Country Club (1.9 км), Marbella Club Golf Resort (2.6 км) и El Higueral Golf (3.1 км). Тази близост позволява редовен голф без обширни пътувания. Областта предлага 25 спортни съоръжения, включително Pabellon Municipal de Deportes (0.6 км), Gymnasio Municipal (0.7 км) и Piscinas Municipales (1.0 км). Тези съоръжения осигуряват възможности за различни фитнес дейности извън частните удобства на вилата. Природните околности подкрепят планинско ходене и открито изследване, с гледни точки като Mirador del Tajo del Novio (0.5 км) и Mirador de la Charca de los Tubos (1.0 км), предлагащи живописни места за наблюдение.
25 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Вилата заема стратегическа позиция в Бенагавис, планинско село, което служи като портал между крайбрежните курортни зони на Марбеля (14 км) и Естепона и вътрешния град Ронда. Това местоположение осигурява баланс между достъпност до големи градски центрове и запазване на селски характер. Бенагавис, с неговите 145 км² площ и население от приблизително 9,472, предлага усещане за общност, като същевременно поддържа простор, необичаен за крайбрежните градове. Местоположението на имота в Монтемайор го поставя в една от най-ексклузивните жилищни зони на Бенагавис, възползвайки се от сигурността на затворен комплекс, като същевременно поддържа връзка с автентичната испанска селска атмосфера. Местоположението осигурява предимството на близост до Марбеля (14 км) за удобен достъп до услуги, като същевременно поддържа достатъчно разстояние, за да запази спокойствието и уединеността.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL280322
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в района на Бенагавис, тази вила предлага отличителни предимства по отношение на пространството, уединеността и местоположението. Когато се сравнява с по-нови DEVELOPMENT като Enebros Fase 2 (от €1,290,000), Sky Marbella Apartments (от €1,495,000) и Lyra Residences (от €1,510,000), този имот се отличава с своя щедър парцел от 3050 м², което значително надхвърля това, което обикновено се предлага в апартаментни или къщни DEVELOPMENT. Местоположението в Монтемайор в Бенагавис представлява по-ексклузивна обстановка от много по-нови DEVELOPMENT, предлагащ установено пейзажно озеленяване и узряла растителност, която създава незабавна уединеност и естетическа привлекателност. За разлика от по-новите постройки, които може да срещнат забавяния или несигурности, този завършен през 2004 г. имот е незабавно достъпен без периоди на изчакване. Въпреки че някои по-нови DEVELOPMENT могат да предложат по-съвременен елементи на интериорен дизайн, тази вила с традиционната си средиземноморска архитектура с дървени гредореди и теракотени подове предлага вечна привлекателност, която се е доказала издръжлива през почти две десетилетия в изискващия средиземноморски климат. Южното изложение максимизира естествената светлина, предимство, което не може да бъде модифицирано в по-нови постройки с по-малко оптимално позициониране. Близостта на имота до три първокласни голф игрища в рамките на 3.1 км му дава предимство пред DEVELOPMENT, разположени по-далеч от тези рекреационни удобства. Конфигурацията с пет спални също го прави по-подходящ за по-големи семейства или тези, нуждаещи се от специално обособени работни пространства, в сравнение с типично по-малките имоти в по-новите апартаментни DEVELOPMENT.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID