וילה נפרדת בנויה בשכונת מונטמאיור בבנהאביס, מאלגה. הנכס בנוי על מגרש של 3050 מ"ר עם שטח בנוי של 414 מ"ר המפוזר על שלוש קומות. הווילה בעלת 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, עם כיוון דרום-מערבי המאפשר אור שמש מרובה לאורך היום. הנכס הושלם בשנת 2004 וכולל בריכה פרטית, טרסה מקורה ומערכת חימום מרכזית. הנכס ממוקם באזור הררי עם נוף לים, הרים ועמק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבנהאביס, כפר הררי בין מרביה, אסטפונה ורונדה, במרחק של כ-7 קילומטרים מהחוף. המיקום מציע פרטיות ושקט תוך שמירה על נגישות למתקנים עירוניים. האזור מתאפיין בנוף פנורמי ובסביבה טבעית מוגנת, עם גובה של 123 מטר מעל פני הים.
הווילה מציעה חמש חדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים, מה שמתאים למשפחות גדולות או למי שמחפש חלל רחב ידיים. הקומה הראשית כוללת חדר מגורים כפול גובה עם אח, המאפשר חיי חברה מרכזיים. המטבח העצמאי המצויד במלואו עם פנטרייה וגישה לטרסה פרטית תומך באורח חיים עצמאי.
הנכס הושלם בשנת 2004 ומצוין במצב סביר. זהו נכס קיים ולא פרויקט בבנייה. הווילה עברה תחזוקה שוטפת מאז הקמתה, אך ייתכנו צרכים לעדכונים מסוימים בהתאם לתקנים עכשוויים. המבנה תוכנן להתאים לאורח החיים הים-תיכוני עם דגש על אוורור ותאורה טבעית.
הנכס אינו מתאים למי שמחפש חיים עירוניים תוססים או גישה מידית לחוף הים ברגל. המרחק לחוף הוא כ-7 קילומטרים, הדורשים שימוש ברכב. בגלל המיקום ההררי, ייתכנו מדרגות בתוך הנכס ובסביבתו הקרובה, מה שעלול להיות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. הנכס אינו כולל שירותים קהילתיים כגון בריכה משותפת או מכון כושר.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב עם אפשרות לארח אורחים. חמשת חדרי השינה עם חדרי אמבטיה צמודים מספקים פרטיות לכל דייר או אורח. המיקום המרוחק מהמרכזים העירוניים מתאים למי שמחפש שקט ופרטיות, אך עם גישה נוחה למרביה (14 ק"מ) כאשר נדרשת פעילות עירונית. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים במרחק הליכה קצרה או נסיעה קצרה. גם אנשים העובדים מהבית ימצאו בנכס זה סביבה נעימה עם חללי עבודה פוטנציאליים ואווירה שקטה התומכת בריכוז.
הווילה בנויה בסגנון ים-תיכוני עם תשומת לב לפרטים. חדר המגורים והאוכל הכפול גובה מתאפיין בתקרות עץ ואח מרשים המוסיפים חמימות לחלל. החלונות הגדולים והכיוון הדרום-מערבי מאפשרים חדירת אור טבעי שופע לאורך היום. המטבח מצויד במלואו וכולל פנטרייה לאחסון נוסף. בנכס יש מעלית המחברת את כל הקומות, מה שמקל על תנועה בין המפלסים. חומרי הבנייה כוללים רצפות טרקוטה ואלמנטים טבעיים המשתלבים עם הסביבה החיצונית. המערכת כוללת מיזוג אוויר מרכזי ומערכת סאונד משולבת. המצב הכללי של הנכס מוגדר כ'סביר', מה שמצביע על כך שניתן לשפר או לעדכן חלק מהמרכיבים על פי צרכים עכשוויים.
מחיר הנכס עומד על €1,795,000, המייצג את ערכו של נכס בגודל 414 מ"ר עם מגרש של 3050 מ"ר באזור יוקרתי כמו בנהאביס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Enebros Fase 2 החל מ-€1,290,000 או Lyra Residences החל מ-€1,510,000, המחיר משקף את המיקום הפרטי, הגודל הגדול של המגרש והנוף הפנורמי. יש לציין שמדובר בנכס קיים ולא בפרויקט חדש, מה שעשוי להשפיע על עלויות מימון וביטוח.
החיים בווילה זו מתאפיינים בשגרה יומית של שקט ופרטיות. הבוקרים יכולים להתחיל במרפסת הפרטית עם נוף לעמק והסביבה הטבעית, תוך כדי שתיית קפה ותכנון היום. המרחק מהערים הגדולות מציע שקט, אך דורש תכנון מראש לביצוע משימות יומיות כמו קניות או ביקורים רפואיים. הארוחות יכולות להתקיים בחדר האוכל המרווח או בטרסה המקורה עם פינת ברביקיו, תוך כדי ניצול האקלים הנעים של האזור. אחר הצהריים מתאים לרחצה בבריכה הפרטית או למנוחה בגינה המטופחת. הערבים מתאפיינים בדממה יחסית עם צלילי הטבע והנוף הפנורמי לאור השמש השוקעת.
הסביבה של בנהאביס מציעה איזון בין חיי כפר שקטים לבין גישה נוחה למתקנים עירוניים. הכפר עצמו מתאפיין באוכלוסייה של כ-9,500 תושבים, מה שיוצר אווירה קהילתית אך לא צפופה. במרחק של 14 ק"מ נמצאת מרביה המציעה מגוון רחב של מסעדות, חנויות, בתי קפה וחיי לילה. מרחק דומה מפריד את בנהאביס מאסטפונה, עיר חוף עם נמל ושירותים נוספים. עבור צרכים בסיסיים, ניתן למצוא בפנים מספיק מסעדות, בתי קפה, בנקים ובית מרקחת במרחק הליכה או נסיעה קצרה. התחבורה הציבורית מוגבלת באזור, עם קו אוטובוס אחד בלבד, מה שהופך את הרכב הפרטי להכרחי עבור תושבים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בבנהאביס, עם גישה נוחה למועדוני הגולף היוקרתיים ולערי החוף המרכזיות. הנכס נמצא באזור הררי המספק פרטיות ונוף פנורמי, תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה למרביה, אסטפונה והחופים, כמו גם את הנתיבים העיקריים המחברים את האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנהאביס ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בין מרביה ממזרח (14 ק"מ) ואסטפונה ממערב. העיירה פופולרית בקרב תושבים זרים בזכות אווירתה הבינלאומית והאיכות הגבוהה של חייה. בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים כמו מרביה או פוארטו באנוס, בנהאביס שומרת על אופי כפרי יותר עם פחות צפיפות תיירותית. המיקום הגיאוגרפי בין ההרים לחוף יוצר נוף פנורמי ומגוון אקלים נעים. במרחק של כ-60 ק"מ נמצאת מאלגה, בירת הפרובינציה, המציעה שירותים נוספים כולל נמל תעופה בינלאומי ומתקני רפואה מתקדמים.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים, כולל פלאיה דל סלדיו ופלאיה איסדבה. הנסיעה לחוף דורשת שימוש ברכב פרטי ונמשכת כ-10-15 דקות, תלוי בעונה. שדות התעופה הקרובים הם חיברלטר (כ-49 ק"מ) ומאלגה-קוסטה דל סול (כ-51 ק"מ), כאשר הנסיעה אליהם אורכת כ-45-60 דקות. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למועדוני גולף יוקרתיים: לה זגלטה (1.9 ק"מ), מרביה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ) ואל איגרל גולף (3.1 ק"מ). נמל הימי הקרוב ביותר הוא פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס במרחק של 8.8 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבנהאביס הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. עונת השחייה באזור נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס, 123 מטר מעל פני הים, תורם למזג אוויר נעים יותר בחודשי הקיץ בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים יותר. המיקום ההררי מציע הגנה טבעית מפני רוחות חזקות ומאפשר מיקרו-אקלים נעים. כמות השמש באזור גבוהה, במיוחד בחודשי הקיץ, מה שמאפשר ניצול אופטימלי של הטרסות והבריכה הפרטית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו נמצא ישירות על החוף, החופים הקרובים נגישים בנסיעה קצרה. חופי פלאיה דל סלדיו ופלאיה איסדבה, במרחק של כ-7 קילומטרים, מציעים חופי זהב רחבי ידיים עם שירותים בסיסיים. אחד היתרונות הגדולים של המיקום הוא הקרבה למועדוני גולף יוקרתיים. מועדון לה זגלטה, במרחק של 1.9 ק"מ, נחשב לאחד המועדונים היוקרתיים ביותר באירופה. בנוסף, מרביה קלאב גולף ריזורט ואל איגרל גולף נמצאים במרחק קצר. באזור יש 25 מתקני ספורט, כולל פבליון מוניסיפלי לספורט (0.6 ק"מ), גימנסיו מוניסיפלי (0.7 ק"מ) ובריכות ציבוריות (1.0 ק"מ). נקודות תצפית כמו מיראדור דל טחו דל נוביו (0.5 ק"מ) מציעות נופים מרהיבים של האזור.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בין מרביה ממזרח (14 ק"מ) ואסטפונה ממערב. העיירה פופולרית בקרב תושבים זרים בזכות אווירתה הבינלאומית והאיכות הגבוהה של חייה. בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים כמו מרביה או פוארטו באנוס, בנהאביס שומרת על אופי כפרי יותר עם פחות צפיפות תיירותית. המיקום הגיאוגרפי בין ההרים לחוף יוצר נוף פנורמי ומגוון אקלים נעים. במרחק של כ-60 ק"מ נמצאת מאלגה, בירת הפרובינציה, המציעה שירותים נוספים כולל נמל תעופה בינלאומי ומתקני רפואה מתקדמים.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL280322
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור בנהאביס, נכס זה מציע יתרונות משמעותיים. Enebros Fase 2 החל מ-€1,290,000 הוא פרויקט חדש יותר אך עם מגרשים קטנים יותר. Sky Marbella Apartments החל מ-€1,495,000 הם דירות ולא וילות נפרדות, עם פחות פרטיות. Lyra Residences החל מ-€1,510,000 מציעות איכות גבוהה אך ללא הגודל והמרחב של נכס זה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, בנהאביס מציעה איזון ייחודי בין פרטיות לנגישות. למשל, במרביה עצמה נכסים דומים יהיו יקרים יותר עם פחות שטח פתוח, בעוד שבאזורים כפריים יותר פנימה כמו רונדה הגישה לחוף ולשירותים תהיה מוגבלת יותר. המיקום של בנהאביס יוצר נקודת אמצע אידיאלית בין חיי הכפר השקטים לבין החיים התוססים של קוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID