Αυτή η μεσογειακή βίλα πέντε υπνοδωματίων βρίσκεται στην αποκλειστική περιοχή Μοντεμαγιόρ του Μπενααβίς. Χτισμένη σε ένα οικόπεδο 3.050 τ.μ., προσφέρει εκτεταμένο χώρο διαβίωσης 414 τ.μ. distributed σε τρία επίπεδα. Η ιδιοκτησία ολοκληρώθηκε το 2004 και διακρίνεται για τη νότια προσανατολισμένη της όψη, τους μεγάλους υαλοπίνακες και τις πανοραμικές θέες στη θάλασσα, τα βουνά και την κοιλάδα. Η βίλα βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή με γειτονικές προσιτές εγκαταστάσεις και γκλοφ κλαμπ σε μικρή απόσταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία της βίλας στο Μοντεμαγιόρ του Μπενααβίς προσφέρει έναν συνδυασμό απομονωμένης ιδιωτικότητας και προσιτότητας σε βασικές υποδομές. Βρίσκεται σε απόσταση 48 χλμ. από το διεθνές αεροδρόμιο και περίπου 7 χλμ. από τις παραλίες της Κόστα ντελ Σολ. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από το ήπιο αγροτικό τοπίο και την εγγύτητα σε υψηλής ποιότητας γκλοφ κλαμπ όπως η Λα Ζαγκαλέτα (1,9 χλμ.) και το Μαρμπέλα Κλαμπ Γκολφ (2,6 χλμ.).
Με πέντε υπνοδωματίων και πέντε μπάνια, η βίλα απευθύνεται σε οικογένειες ή άτομα που αναζητούν ευρύχωρες κατοικίες με πολλαπλούς χώρους διαβίωσης. Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου, πισίνας και μεγάλων εξωτερικών χώρων ικανοποιεί την ανάγκη για εξωτερική ζωή και ψυχαγωγία. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, οι αποθηκευτικοί χώροι και το ιδιωτικό γκαράζ δύο θέσεων ανταποκρίνονται σε πρακτικές ανάγκες καθημερινής διαβίωσης.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 2004, ανήκοντας στην κατηγορία των παλαιότερων αλλά καλά συντηρημένων κατασκευών. Η κατασκευή ακολουθεί παραδοσιακά μεσογειακά αρχιτεκτονικά πρότυπα με έμφαση στη διατήρηση των υλικών και των χαρακτηριστικών της περιοχής. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε καλή κατάσταση με όλα τα βασικά συστήματα (κλιματισμός, θέρμανση, ασφάλεια) λειτουργικά και έτοιμα για άμεση χρήση.
Η απομακρυσμένη αγροτική τοποθεσία απαιτεί ιδιωτικό όχημα για όλες τις καθημερινές μετακινήσεις, καθώς τα δημόσια μέσα συγκοινωνίας είναι περιορισμένα. Η ιδιοκτησία δεν προσφέρει κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνες ή γυμναστήρια που συναντώνται συχνά σε κλειστές κοινότητες. Η κλιματική μόνωση και η ενεργειακή απόδοση ανταποκρίνονται στα πρότυπα της περιόδου κατασκευής, χωρίς πρόσφατες αναβαθμίσεις ενεργειακής απόδοσης.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε ήσυχη περιοχή με ταυτόχρονη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Είναι κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά που χρειάζονται ευρύχωρους χώρους διαβίωσης και εξωτερικούς χώρους για παιχνίδι. Απευθύνεται επίσης σε επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως και εκτιμούν την ηρεμία για συγκέντρωση, χωρίς να χάνουν την εγγύτητα σε Μαρμπέλα και Εστεπόνα για επιχειρηματικές ή κοινωνικές δραστηριότητες. Για αγοραστές που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία, η προσφέρει ιδανικές συνθήκες για διακοπές και μελλοντική συνταξιοδότηση στην Ισπανία. Η ύπαρξη πέντε υπνοδωματίων την καθιστά επίσης κατάλληλη για φιλοξενία φίλων ή συγγενών.
Η βίλα παρουσιάζει καλή ποιότητα κατασκευής για την εποχή της (2004), με χρήση παραδοσιακών μεσογειακών υλικών και τεχνικών. Τα ξύλινα δοκάρια στην οροφή του διπλού ύψους καθιστικού και η τζακί προσδίδουν χαρακτήρα και αίσθηση ζεστασιάς στους χώρους. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με σύγχρονα για την εποχή τους είδη και υλικά, αν και τα έπιπλα και η διακόσμηση μπορεί να χρειάζονται ανανέωση για να ανταποκρίνονται σε σύγχρονες αισθητικές προτιμήσεις. Το κεντρικό σύστημα κλιματισμού εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η ενσωματωμένη ηχοσύστημα προσφέρει ψυχαγωγικές δυνατότητες. Η εγκατεστημένη ασφάλεια, το ιδιωτικό γκαράζ και οι πολλαπλοί αποθηκευτικοί χώροι δείχνουν προσεκτικό σχεδιασμό προς τις πρακτικές ανάγκες των κατοίκων.
Η τιμή της βίλας ανέρχεται σε €1.795.000, αντιπροσωπεύοντας μια επενδυτική αξία για την περιοχή του Μοντεμαγιόρ. Συγκριτικά με παρόμοιες ιδιοκτησίες στην ίδια περιοχή, η τιμή είναι ανταγωνιστική λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος του οικοπέδου, τους χώρους διαβίωσης και τις παρεχόμενες υποδομές. Στην αγορά του Μπενααβίς, συγκρίσιμες ιδιοκτησίες όπως το Enebros Fase 2 ξεκινούν από €1.290.000, το Sky Marbella Apartments από €1.495.000 και το Lyra Residences από €1.510.000, καθιστώντας την προσφορά ελκυστική για την κατηγορία της.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ηρεμία και επαφή με τη φύση, με έμφαση σε εξωτερικές δραστηριότητες. Το πρωί μπορεί κανείς να απολαύσει τον καφέ στην ιδιωτική βεράντα με θέα στην κοιλάδα, ενώ το απόγευμα είναι ιδανικό για κολύμβηση στην πισίνα ή χαλάρωση στον κήπο. Η σύντομη απόσταση από το κέντρο του Μπενααβίς (περίπου 5 λεπτά με αυτοκίνητο) επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, εστιατόρια και καταστήματα. Τα βράδια, η περιοχή παραμένει ήσυχη, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για ξεκούραση. Η εγγύτητα σε γκλοφ κλαμπ καθιστά την περιοχή ελκυστική για λάτρεις του γκολφ, ενώ η κοντινή απόσταση από τις παραλίες (περίπου 10-15 λεπτά) επιτρέπει εύκολες εκδρομές στην ακτή, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η περιοχή γύρω από τη βίλα προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ φυσικού περιβάλλοντος και πρόσβασης σε υπηρεσίες. Το χωριό Μπενααβίς, περίπου 5 λεπτά με αυτοκίνητο, παρέχει όλα τα απαραίτητα όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες και εστιατόρια. Η Μαρμπέλα βρίσκεται σε απόσταση 14 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές επιλογές. Για ιατρικές ανάγκες, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 6,7 χλμ. Η περιοχή διαθέτει επαρκή αθλητικές υποδομές, συμπεριλαμβανομένων δημοτικών γυμναστηρίων και πισινών. Για οικογένειες με παιδιά, υπάρχει ένα δημοτικό σχολείο στο Μπενααβίς, καθώς και διεθνή σχολεία σε μεγαλύτερη απόσταση, όπως το Διεθνές Σχολείο της Εστεπόνα (5,8 χλμ.).
Η βίλα βρίσκεται στην αποκλειστική περιοχή Μοντεμαγιόρ του Μπενααβίς, σε μια έκταση 3.050 τ.μ. με πανοραμική θέα στη μεσογειακή ακτή, τα βουνά και την κοιλάδα. Η στρατηγική της θέση προσφέρει ιδιωτικότητα ενώ διατηρεί την εγγύτητα σε βασικές υποδομές και αξιοθέατα. Η περιοχή περιβάλλεται από φυσικό τοπίο και γκλοφ κλαμπ υψηλής ποιότητας, δημιουργώντας έναν μοναδικό συνδυασμό φύσης και πολυτέλειας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Μπενααβίς κατέχει στρατηγική θέση μεταξύ Μαρμπέλα, Εστεπόνα και Ρόντα, απέχοντας μόλις 7 χλμ. από την ακτή. Αυτή η τοποθεσία του επιτρέπει να συνδυάζει την αγροτική γαλήνη με την εγγύτητα σε τουριστικά και αστικά κέντρα. Σε σχέση με τα γύρω αστικά κέντρα, το Μπενααβίς (9.472 κάτοικοι) διατηρεί χαρακτήρα μικρού χωριού, προσφέροντας μια πιο ήρεμη εναλλακτική σε σχέση με την πολυάνθρωπη Μαρμπέλα (147.958 κάτοικοι). Η περιοχή αποτελεί μέρος της λεγόμενης «Χρυσής Τριγώνου» (Marbella-Estepona-Benahavís), που θεωρείται μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ για υψηλής ποιότητας διαβίωση.
Η βίλα απέχει 6,9-7,0 χλμ. από τις παραλίες Playa del Saladillo και Playa Isdabe, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 48 χλμ., περίπου 35-40 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι κοντινότερες γκλοφ εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν τη Λα Ζαγκαλέτα (1,9 χλμ.), το Μαρμπέλα Κλαμπ Γκολφ (2,6 χλμ.) και το Ελ Ιγκουεράλ Γκολφ (3,1 χλμ.). Για καθημερινές αγορές, το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 4,0 χλμ., ενώ φαρμακείο και τράπεζες βρίσκονται εντός 5 χλμ. Η ιδιωτική μαρίνα Πουέρτο Μπανύς, γνωστό για τις ψυχαγωγικές της επιλογές, βρίσκεται σε απόσταση 8,8 χλμ.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Μπενααβίς ευνοείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και ετήσιες θερμοκρασιακές διακυμάνσεις από 12°C έως 26°C. Το υψόμετρο των 123 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε πιο δροσερές καλοκαιρινές συνθήκες σε σχέση με τις παραθαλάσσιες περιοχές. Το κλίμα επιτρέπει περίπου 4 μήνες κολύμβσης (όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται άνω των 20°C), συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με τη νότια-δυτική προσανατολισμένη όψη της βίλας να βελτιστοποιεί την ηλιακή έκθεση, ειδικά κατά τους ψυχρότερους μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, Playa del Saladillo και Playa Isdabe, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 7 χλμ. και προσφέρουν αμμώδεις ακτές με υποδομές για θαλάσσιες δραστηριότητες. Αν και δεν έχουν πιστοποιήσεις Blue Flag, διαθέτουν βασικές υπηρεσίες και είναι κατάλληλες για ημερήσιες εκδρομές. Η περιοχή διαθέτει πολυάριθμες εγκαταστάσεις γκολφ υψηλής ποιότητας, με τη Λα Ζαγκαλέτα να αποτελεί μια από τις πιο αποκλειστικές εγκαταστάσεις στην Ευρώπη. Το τοπικό δημοτικό γυμναστήριο και οι κοινές πισίνες βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη του 1 χλμ., προσφέροντας επιπλέον αθλητικές δυνατότητες. Το τοπικό τοπίο προσφέρεται για πεζοπορία και φυσικές δραστηριότητες, με αρκετά σημεία με πανοραμική θέα όπως το Mirador del Tajo del Novio (0,5 χλμ.).
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Μπενααβίς κατέχει στρατηγική θέση μεταξύ Μαρμπέλα, Εστεπόνα και Ρόντα, απέχοντας μόλις 7 χλμ. από την ακτή. Αυτή η τοποθεσία του επιτρέπει να συνδυάζει την αγροτική γαλήνη με την εγγύτητα σε τουριστικά και αστικά κέντρα. Σε σχέση με τα γύρω αστικά κέντρα, το Μπενααβίς (9.472 κάτοικοι) διατηρεί χαρακτήρα μικρού χωριού, προσφέροντας μια πιο ήρεμη εναλλακτική σε σχέση με την πολυάνθρωπη Μαρμπέλα (147.958 κάτοικοι). Η περιοχή αποτελεί μέρος της λεγόμενης «Χρυσής Τριγώνου» (Marbella-Estepona-Benahavís), που θεωρείται μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ για υψηλής ποιότητας διαβίωση.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL280322
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή του Μπενααβίς, αυτή η βίλα ξεχωρίζει για τον μεγάλο χώρο του οικοπέδου (3.050 τ.μ.) που υπερβαίνει κατά πολύ τα τυπικά μεγέθη της περιοχής. Ενώ έργα όπως το Enebros Fase 2 (από €1.290.000) προσφέρουν πιο συγκεντρωμένες κατοικίες σε κλειστές κοινότητες, η συγκεκριμένη βίλα παρέχει περισσότερη ελευθερία και αίσθηση απομόνωσης. Ωστόσο, οι βίλες σε newer αναπτύξεις όπως το Sky Marbella Apartments (από €1.495.000) και το Lyra Residences (από €1.510.000) ενδέχεται να προσφέρουν πιο σύγχρονες κατασκευές και ενεργειακή απόδοση, αν και συχνά σε μικρότερα οικόπεδα. Η τοποθεσία στο Μοντεμαγιόρ θεωρείται μια από τις πιο αποκλειστικές του Μπενααβίς, συγκρινόμενη με άλλες περιοχές όπως τα κέντρα του Μπενααβίς ή της Εστεπόνα. Σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες τοποθεσίες της Μαρμπέλα, το Μπενααβίς προσφέρει καλύτερη αξία χρήματος με χαμηλότερη πυκνότητα ανάπτυξης και μεγαλύτερη αίσθηση φυσικού περιβάλλοντος.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID