Localizada em Benahavís, Málaga, esta moradia unifamiliar de cinco quartos oferece uma combinação de espaço, privacidade e vistas panorâmicas. Com 414 m² de área construída e um terreno de 3.050 m², a propriedade beneficia de uma orientação sudoeste que proporciona luz natural abundante. A villa, concluída em 2004, integra-se harmoniosamente na paisagem natural circundante, oferecendo vistas para o mar, montanhas e vale. A propriedade dispõe de uma piscina privada, terraços cobertos e um jardim mediterrâneo, criando um ambiente tranquilo para disfrutar do estilo de vida da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na área de Montemayor em Benahavís, a propriedade encontra-se a 123 metros acima do nível do mar, a 14 quilómetros de Marbella e a 7 quilómetros da costa. A sua localização oferece acesso próximo a campos de golfe de prestígio como La Zagaleta Country Club, a apenas 1,9 quilómetros. A villa está inserida numa comunidade fechada com segurança 24 horas, proporcionando um ambiente protegido e reservado rodeado por natureza.
A propriedade foi projetada para acomodar necessidades residenciais completas com cinco quartos todos com casas de banho privativas. A suite principal destaca-se pelo seu dimensionamento generoso, roupeiro e terraço privado com vistas. A cozinha totalmente equipada com dispensa e acesso ao terraço permite a preparação diária de refeições. Os espaços de armazenamento abundantes, incluindo uma área de lavandaria e arrumos, atendem às necessidades práticas de vida diária, enquanto o sistema de ar condicionado centralizado garante conforto térmico durante todo o ano.
Concluída em 2004, esta villa representa uma propriedade estabelecida com características construtivas mediterrânicas maduras. A estrutura de três níveis já beneficiou de um período de estabilização estrutural, apresentando qualidades de construção consolidadas. O projeto foi concebido com materiais tradicionais da região combinados com acabamentos modernos, resultando numa propriedade que mantém a sua relevância arquitetónica e funcional quase duas décadas após a sua conclusão inicial.
A propriedade não oferece acessibilidade completa para pessoas com mobilidade reduzida, apesar de dispôr de elevador entre pisos. A localização rural exige dependência de transporte privado, sendo um automóvel essencial para deslocamentos diários. Não existe transporte público direto à porta. A estrutura não foi projetada para expansão adicional no terreno existente, dadas as limitações de espaço construtivo e a densidade permitida na zona. A ausência de aquecimento por piso radiante representa uma limitação para alguns compradores habituais a climas nórdicos.
Esta propriedade adequa-se a famílias ou indivíduos que procuram uma residência permanente de alto padrão na Costa del Sol, combinando privacidade com acesso a serviços de qualidade. É especialmente adequada para quem valoriza a tranquilidade e o contacto com a natureza, mas não pretende sacrificar a proximidade a Marbella e às suas facilidades. A configuração com cinco suites torna-a adequado para famílias numerosas ou para quem regularmente recebe convidados prolongados. Para entusiastas de golfe, a localização próximo a campos de prestígio representa uma vantagem distinta. A propriedade também atende compradores que buscam uma segunda residência de caráter permanente, com espaço suficiente para estadias prolongadas durante todo o ano. A existência de uma garagem privada para dois veículos e estacionamento exterior para três adicionais satisfaz necessidades de mobilidade familiar, sendo um automóvel essencial para a vida nesta zona rural de montanha.
Os materiais e técnicas construtivas desta villa refletem a tradição mediterrânica com elementos contemporâneos. As estruturas de madeira aparente nos tetos, especialmente na sala de estar dupla altura, demonstram uma abordagem artesanal à construção. As paredes exteriores foram construídas com materiais que respondem adequadamente ao clima local, proporcionando isolamento térmico natural. O sistema de aquecimento central garante conforto durante os meses mais frescos, enquanto a lareira na sala principal oferece um ponto focal arquitetónico e funcional. As casas de banho foram equipadas com materiais duráveis e de fácil manutenção, embora apresentem sinais de uso consistentes com a idade da propriedade. A cozinha totalmente equipada inclui eletrodomésticos integrados e acabamentos em madeira que mantêm a sua funcionalidade quase duas décadas após a instalação inicial. Os sistemas integrados de som e a centralização de controlos representam soluções tecnológicas pertinentes à época de construção.
Com um preço a partir de €1,795,000, esta villa posiciona-se no segmento superior do mercado de Benahavís, refletindo as suas dimensões generosas, localização privilegiada e características exclusivas. O valor representa um investimento significativo comparado com alternativas na mesma zona, como Enebros Fase 2 (a partir de €1,290,000) ou Sky Marbella Apartments (a partir de €1,495,000). A diferença de preço justifica-se pelos 414 m² de área construída, o terreno de 3.050 m² e as cinco suites com casas de banho privativas, elementos que conferem à propriedade um estatuto distinto no mercado local.
O ritmo diário nesta propriedade é marcado pela tranquilidade e conexão com o ambiente natural. As manhãs podem começar no terraço da cozinha, apreciando as vistas sobre o vale enquanto se prepara o pequeno-almoço. A orientação sudoeste garante luz natural adequada durante as horas centrais do dia, tornando as áreas de estar espaços luminosos e convidativos. As tardes podem ser passadas na piscina privada ou nos terraços sombreados, protegidos do sol mais intenso. Ao final da tarde, o terraço coberto com área de jantar e churrascaria oferece um espaço para refeições ao ar livre, enquanto se aprecia o pôr do sol sobre o mar. A privacidade da comunidade fechada permite movimentar-se livremente no exterior, desfrutando dos jardins mediterrânicos sem perturbações externas. A proximidade de campos de golfe e a curta distância até Benahavís vilarejo oferecem opções para atividades e serviços, mantendo o carácter tranquilo da residência.
A vida nesta propriedade é definida pelo equilíbrio entre isolamento tranquilo e acessibilidade a serviços essenciais. A curta distância até ao vilarejo de Benahavís (aproximadamente 7 km) permite acesso a supermercados, farmácias e serviços bancários, embora seja necessário deslocar-se de carro para estas atividades. Marbella, a 14 km, oferece uma gama completa de serviços, incluindo hospitais, centros comerciais e opções de entretenimento. A proximidade a campos de golfe como La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort, a menos de 3 km, facilita o acesso a lazer de qualidade. A localização a 48 km do Aeroporto de Málaga permite conexões internacionais convenientes, embora o trajeto possa levar entre 45-60 minutos dependendo do trânsito. Para serviços educacionais internacionais, a Escola Internacional de Estepona fica a aproximadamente 5,8 km, sendo uma opção viável para famílias com crianças em idade escolar.
A propriedade localiza-se na área de Montemayor, em Benahavís, caracterizada pelo seu relevo montanhoso e vegetação mediterrânica densa. A sua posição geográfica oferece vistas desimpedidas para o sul, com panorâmicas que abrangem o mar Mediterrâneo, a cadeia montanhosa circundante e o vale. Os principais pontos de interesse, incluindo campos de golfe de prestígio e o centro histórico de Benahavís, encontram-se a curta distância, formando um anel de serviços em torno da propriedade que combina acessibilidade com privacidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada entre os importantes centros urbanos de Marbella (14 km a nordeste), Estepona (aproximadamente 10 km a sudoeste) e Ronda (aproximadamente 50 km a noroeste). Esta localização triangular permite acesso relativamente equidistante a serviços especializados nestas cidades enquanto mantém o carácter autêntico de um vilarejo montanhoso. A posição da propriedade em Montemayor, uma área residencial de prestígio dentro do município, proporciona uma vantagem geográfica adicional, combinando exclusividade com proximidade às atrações costeiras. A distância a Málaga, capital provincial, é de aproximadamente 60 km, posicionando a propriedade a uma distância conveniente para serviços especializados e o aeroporto internacional, mantendo-se suficientemente afastada do ambiente urbano intenso.
As praias mais próximas encontram-se a cerca de 7 km em linha reta, incluindo Playa del Saladillo e Playa Isdabe, acessíveis em aproximadamente 15 minutos de carro. O Aero Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 48 km, com tempo de viagem típico de 45-60 minutos dependendo das condições de trânsito. Para entusiastas de golfe, a localização é privilegiada com La Zagaleta Country Club a apenas 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km. O Porto Desportivo de José Banús, com suas instalações náuticas e comerciais, fica a 8,8 km, oferecendo acesso a restaurantes de luxo e vida marítima. A curta distância a pontos de carregamento para veículos elétricos (296 m) representa uma vantagem para proprietários de veículos sustentáveis.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variação entre 12-26°C ao longo do ano. A altitude de 123 metros acima do nível do mar proporciona um equilíbrio agradável entre a suavidade costeira e o frescor da montanha. A localização sudoeste da propriedade garante exposição solar adequada durante a maior parte do dia, especialmente nas horas da tarde. A temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C durante aproximadamente quatro meses por ano, tipicamente de junho a setembro, permitindo atividades balneares. A vegetação mediterrânica no jardim da propriedade foi selecionada para prosperar neste clima, exigindo relativamente pouca manutenção enquanto oferece sombra e privacidade durante os meses mais quentes. A orientação protegida da moradia em relação aos ventos predominantes contribui para a eficiência energética da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece diversas opções de recreação aquática e desportiva. As praias próximas, como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, a cerca de 7 km, proporcionam acesso ao Mediterrâneo, embora não possuam bandeira azul certificação. Para entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com três campos de prestígio a menos de 3,5 km: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf. As instalações desportivas municipais, incluindo o Pavilhão Municipal de Desportos a 0,6 km, o Ginásio Municipal a 0,7 km e as Piscinas Municipais a 1,0 km, oferecem opções para atividade física regular. Os miradouros próximos, como Mirador del Tajo del Novio a 0,5 km e Mirador de la Charca de los Tubos a 1,0 km, proporcionam oportunidades para caminhadas e apreciação paisagística, explorando a beleza natural da região serrana de Benahavís.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada entre os importantes centros urbanos de Marbella (14 km a nordeste), Estepona (aproximadamente 10 km a sudoeste) e Ronda (aproximadamente 50 km a noroeste). Esta localização triangular permite acesso relativamente equidistante a serviços especializados nestas cidades enquanto mantém o carácter autêntico de um vilarejo montanhoso. A posição da propriedade em Montemayor, uma área residencial de prestígio dentro do município, proporciona uma vantagem geográfica adicional, combinando exclusividade com proximidade às atrações costeiras. A distância a Málaga, capital provincial, é de aproximadamente 60 km, posicionando a propriedade a uma distância conveniente para serviços especializados e o aeroporto internacional, mantendo-se suficientemente afastada do ambiente urbano intenso.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL280322
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto de Benahavís, esta villa posiciona-se no segmento superior do mercado, com preços a partir de €1,795,000, comparativamente mais elevados que projetos como Enebros Fase 2 (a partir de €1,290,000) ou Sky Marbella Apartments (a partir de €1,495,000). Esta diferença justifica-se pela dimensão significativamente maior da propriedade, tanto em área construída como em terreno, bem como pela sua localização na prestigiada área de Montemayor. Enquanto os apartamentos e moradias em condomínios mais recentes oferecem frequentemente amenities partilhadas e designs contemporâneos, esta villa destaca-se pela sua privacidade excepcional, jardim privado extenso e vistas panorâmicas que poucas propriedades na região conseguem igualar. A sua localização próxima a campos de golfe de elite como La Zagaleta confere-lhe um estatuto distinto em comparação com propriedades em zonas mais centrais de Benahavís ou em desenvolvimentos mais densos. Em termos de valorização potencial, propriedades isoladas com estas características em Montemayor têm demonstrado resiliência de mercado, mantendo o seu valor mesmo durante períodos de desaceleração, devido à sua escassez relativa no mercado e à procura constante por residências de alto padrão nesta área específica.
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