Ez a kétszintes mediterrán villa Benahavísban, Málaga tartományban, egy különleges ingatlan a spanyol Costa del Sol régióban. Az 5 hálószobás és 5 fürdős ingatlan 414 m² lakóterülettel és 3050 m² telekterülettel rendelkezik. A villa 2004-ben épült és délnyugati tájolású, amely kiváló napfényviszonyokat biztosít. Az ingatlan pihentető, privát környezetet kínál a Montemayor elzárt közösségében, ahol a 24 órás biztonsági szolgálat nyugalmat garantál a lakóknak. A tulajdonosok magánúszómedencével, tetőterasszal és saját kerttel is rendelkezhetnek, amelyek mindegyike figyelemre méltó kilátást nyújt a tengerre, a hegyekre és a völgyre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benahavísban, egy hegyvidéki településen helyezkedik el Marbella, Estepona és Ronda között, mindössze 7 kilométerre a parttól. A terület egy elszigetelt, hegyes régió, amelyet a természetes táj és a nyugalom jellemez. A Montemayor elzárt lakóparkban található, ahol a korlátozott hozzáférésű bejáratok és a 24 órás biztonsági felügyelet magánéletet és nyugalmat biztosítanak. A villa fekvése megfelelő azok számára, akik csendes, privát környezetet keresnek, miközben közel maradnak a Costa del Sol szolgáltatásaihoz.
Ez az ingatlan megfelelő megoldást kínál azok számára, akik tágas családi házat keresnek öt hálószobával és öt fürdőszobával, mindegyik saját fürdőszobával ellátva. A villa különösen alkalmas olyan családok vagy csoportok számára, akik értékelik a magánterületet, ugyanakkor szeretnének együtt töltött tereket is élvezni. A három szinten elosztott lakóterület lehetővé teszi a külön életmódok kényelmét, míg a közös terek, mint például a dupla magasságú nappali és az étkező, közös családi tevékenységekhez biztosítanak teret. Az ingatlan továbbá berendezett konyhával, raktárral és különleges tárolóhelyekkel rendelkezik a praktikus életvitelhez.
Az ingatlan építése 2004-ben fejeződött be, ami azt jelenti, hogy egy már kipróbált, időálló szerkezetről van szó. A mediterrán építészeti stílus a hagyományos spanyol tervezési elemeket ötvözi a modern kényelemmel. A villa délnyugati tájolású, amely lehetővé teszi a természetes fény beáramlását a nagy ablakokon keresztül, miközben megvédi a lakótereket a nyári hőségtől. Az ingatlan központi légkondicionálóval, integrált hangrendszerrel és lifttel rendelkezik, amely összeköti az összes szintet, ami korszerű és kényelmes életkörülményeket biztosít.
Az ingatlannak számos korlátja van, amelyeket a vevőknek figyelembe kell venniük. A helyszín elszigetelt jellege miatt személygépkocsi feltétlenül szükséges a mindennapi közlekedéshez és a bevásárláshoz. A legközelebbi szupermarket 4 km-re, a kórház pedig 6,7 km-re található. A strandok megközelítése legalább 6,9 km-es távolságot igényel, ami nem megfelelő azok számára, akik naponta szeretnének a tengerparton lenni. Az ingatlan ára (1,795,000 €) magasabb, mint a környékbeli hasonló projekteké, és az ingatlan állapota csak "megfelelő" besorolású, ami valószínűleg frissítésre vagy javításra szorul. Az ingatlan fekvése magasan, 123 méterrel a tengerszint felett van, ami nem megfelelő azok számára, akik nehezen mozognak hegyes terepen.
Ez az ingatlan különösen jól illik azokhoz, akik tágas, exkluzív családi házat keresnek Costa del Sol-on. Az öt hálószobás elrendezés megfelelő nagyobb családok vagy olyan csoportok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A villa elhelyezkedése különösen előnyös a golfozók számára, hiszen három prémium golfpálya (La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort, El Higueral Golf) mindössze néhány kilométerre található. Az ingatlan megfelelő azok számára is, akik értékelik a magánéletet és a biztonságot, hiszen a Montemayor egy elzárt közösség 24 órás biztonsági szolgálattal. A hegyvidéki fekvés és a mediterrán kert szép kilátást nyújt azok számára, akik kapcsolatban szeretnének érezni magukat a természettel. A villa ugyanakkor nem megfelelő városi élethez szokott emberek számára, akik gyalogos távolságon belül szeretnék elérni a boltokat, éttermeket és szolgáltatásokat. A magas ár szintén kizárja azokat a vevőket, akik korlátozottabb költségvetéssel rendelkeznek.
Az ingatlan mediterrán stílusú építészetű, amely a hagyományos spanyol elemeket ötvözi a modern kényelemmel. A belső térben a természetes anyagok dominálnak: a nappaliban fa mennyezet és terrakotta padló található, amelyek meleg hangulatot kölcsönöznek az élőtérnek. A tágas, dupla magasságú nappali és étkező impozáns kandallóval rendelkezik, amely a hűvösebb estéken meleget ad. A berendezés teljes körű, beleértve a teljesen felszerelt konyhát és az összes szükséges háztartási gépet. A fürdőszobák minőségi csempével vannak burkolva, és minden hálószobához külön fürdőszoba tartozik. Az ingatlan állapota "megfelelő" besorolású, ami azt jelenti, hogy bár az alapvető szerkezetek és rendszerek működőképesek, néhány felület és berendezési tárgy esetleg frissítésre szorul. A három szint közötti közlekedést lift biztosítja, ami kényelmes megoldást kínál a mozgásukban korlátozottak számára vagy nehéz tárgyak szállításához. Az épület külső megjelenése fehérre festett, amely jellegzetes a spanyol mediterrán építészetben, és harmonikusan illeszkedik a környező tájba.
Az ingatlan ára 1.795.000 eurótól kezdődik, ami magasabb, mint a környékbeli hasonló projekteké. Összehasonlításképpen, az Enebros Fase 2 Benahavísban 1.290.000 eurótól, a Sky Marbella Apartments 1.495.000 eurótól, míg a Lyra Residences 1.510.000 eurótól érhető el. Az árkülönbözet több tényezőnek is köszönhető: a villa nagyobb alapterülete (414 m²), a kiterjedt telek (3050 m²), valamint a prémium Montemayor helyszín. Az ingatlan ára tartalmazza a teljes berendezést, a központi fűtési rendszert, a lifteket, a raktárhelyiségeket és a két autó számára kialakított privát garázst. A vevőknek figyelembe kell venniük, hogy az ingatlan állapota "megfelelő" besorolású, ami további költségeket jelenthet a felújítás során. A magasabb ár a környék exkluzivitását és a szomszédos ingatlanok magasabb értékét tükrözi.
Ez a Benahavísban található villa egy olyan hely, ahol a mindennapi élet a természetközelség és a nyugalomban zajlik. A délnyugati tájolásnak köszönhetően az ingatlan délután és kora este kapja a legtöbb napfényt, ami megfelelő a kert és a medence használatához. A reggeli órákban a tulajdonosok a tetőteraszról élvezhetik a völgyre és a környező természetre nyíló kilátást, miközben a reggelijüket fogyasztják. Az ingatlan elszigetelt jellege miatt a környék csendes és nyugodt, megfelelő azok számára, akik menekülnek a városi zaj elől. A közeli golfpályák (La Zagaleta Country Club mindössze 1,9 km-re) lehetőséget adnak a sportos időtöltésre. Esténként a dupla magasságú nappaliban található kandalló meleg hangulatot teremt, különösen a hűvösebb hónapokban. A villa elrendezése lehetővé teszi, hogy a családtagok együtt töltsék az időt a közös terekben, miközben a magánszinteken nyugalmat találnak.
Az ingatlan Benahavísban található, amely egy festői hegyi település Marbella, Estepona és Ronda között. A település körülbelül 14 km-re fekszik Marbellától, amely a régió legnagyobb városa (147.958 lakossal), és számos szolgáltatást, bevásárlóközpontot, éttermet és szórakozási lehetőséget kínál. Estepona, a másik közeli város, szintén könnyen megközelíthető, és itt található a The International School of Estepona nemzetközi iskola, amely mindössze 5,8 km-re van. A közeli Puerto Deportivo José Banus kikötő (8,8 km) luxus bevásárlási lehetőségeket, éttermeket és kávézókat kínál. A helyszín elszigetelt jellege miatt személygépkocsi feltétlenül szükséges a mindennapi élethez. A közelben található azonban számos alapvető szolgáltatás: egy gyógyszertár mindössze 362 m-re, egy szupermarket 4 km-re, és egy kórház 6,7 km-re. A településen 14 étterem, 1 iskola, 1 gyógyszertár, 3 bank és 4 kávézó található 2 km-es körzetben, ami alapvető szolgáltatásokat biztosít a mindennapokhoz. Benahavíson évente 34 helyi ünnepet tartanak, amelyek lehetőséget adnak a helyi kultúra megismerésére és a közösségi életbe való bekapcsolódásra.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Benahavísban, a Costa del Sol régióban. A villa a hegyvidéki Montemayor lakóparkban található, amely kiváló kilátást nyújt a tengerre, a hegyekre és a völgyre. A térkép jól láthatóan megmutatja a közeli golfpályákat, strandokat és a fővárosok (Marbella, Estepona) közelségét, amelyek mind autóval könnyen elérhetők. A spanyol kultúrában a hegyvidéki fekvésű ingatlanok különösen értékesek, mivel a nyári hőség idején hűvösebb klímát biztosítanak, mint a parti területek, miközben továbbra is közel maradnak a tengerparti életstílus előnyeihez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Benahavísban helyezkedik el, amely egy festői hegyi település Málaga tartományban. A település stratégiai helyzetben van Marbella (14 km), Estepona és Ronda között, mindössze 7 km-re a Földközi-tenger partjától. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék a hegyvidéki nyugalmat, miközben könnyen hozzáférnek a tengerparti városok szolgáltatásaihoz és szórakozási lehetőségeihez. A térség legnagyobb városa, Málaga, 60 km-re található, amely regionális központként szolgál kulturális, oktatási és kereskedelmi szempontból. Algeciras, a másik jelentős közeli város, 56 km-re fekszik, és fontos kikötőváros. Benahavís egy kisebb település mindössze 9.472 lakossal (2025), ami exkluzív és privát környezetet biztosít. A helyszín különösen vonzó azok számára, akik szeretnék elkerülni a nagyvárosi nyüzsgést, de nem szeretnének lemondani a kényelemről és a szolgáltatásokról. Az ingatlan a Montemayor elzárt lakóparkban található, amely tovább növeli a terület exkluzivitását és biztonságát.
Az ingatlan stratégiai helyzetben van a legfontosabb szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A legközelebbi strandok (Playa del Saladillo, Playa Isdabe) mindössze 6,9-7,0 km-re találhatók, ami autóval körülbelül 10-15 perces utazást jelent. A legközelebbi repülőtér, Málaga-Costa del Sol (AGP), 60 km-re van, míg a Gibraltar (GIB) repülőtér 49 km-re található. A városközpontok közül Marbella 14 km-re, míg Estepona rövidebb távolságra van. A golfozók számára a helyszín ideális, hiszen három prémium golfpálya található a közelben: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) és El Higueral Golf (3,1 km). Az EV-töltőállomás mindössze 296 m-re található, ami kiváló lehetőséget kínál az elektromos autó tulajdonosok számára. A helyi közlekedéshez és a szolgáltatások eléréséhez feltétlenül szükség van személygépkocsira, mivel a környéken csak egy tömegközlekedési vonal és egy megállóhely található.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan Benahavísban, 123 méter magasságban a tengerszint felett helyezkedik el, amely mérsékli a nyári hőséget és biztosítja a friss tengeri szél áramlását. A régió klímája mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C, a nyári hónapokban átlagosan 26°C, a téli hónapokban pedig 12°C körül. Az évi napsütéses órák száma magas, ami ideális környezetet teremt a szabadtéri tevékenységekhez. A helyszín délnyugati tájolása lehetővé teszi, hogy az ingatlan délután és kora este kapja a legtöbb napfényt, ideális időt biztosítva a medence és a kert használatához. A tenger hőmérséklete áprilistól októberig tartóan 20°C felett van, ami 4 hónapos úszószezont biztosít. A telek területén mediterrán növényzet található, amely alkalmazkodott a helyi klímához, és minimális öntözést igényel. A hegyvidéki fekvés miatt a környezet frissebb, mint a parti területeken, különösen a nyári hónapokban, amikor a tengerparti városokban a hőség elviselhetetlen lehet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan közelében több kiváló minőségű strand található. A legközelebbi strandok a Playa del Saladillo és a Playa Isdabe, amelyek mindössze 6,9-7,0 km-re fekszenek, autóval kb. 10-15 perc alatt elérhetők. Ezek a strandok híresek a tiszta vizükről és a kiváló minőségű homokos partjukról. A régióban számos Blue Flag strand található, amelyek magas szintű környezeti minőséget és szolgáltatásokat garantálnak. A golfozók számára a helyszín különösen vonzó, hiszen három prémium golfpálya található a közvetlen közelben: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) és El Higueral Golf (3,1 km). Ezek a golfpályák világszínvonalú létesítmények, amelyek számos versenynek és eseménynek adnak otthont. A sportlehetőségek tovább bővülnek a közeli sportközpontokkal, mint a Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), a Gymnasio Municipal (0,7 km) és a Piscinas Municipales (1,0 km). A környéken számos kilátópont is található, mint például a Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) és a Mirador de la Charca de los Tubos (1,0 km), amelyek lenyűgöző kilátást nyújtanak a tengerre és a környező hegyekre.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Benahavísban helyezkedik el, amely egy festői hegyi település Málaga tartományban. A település stratégiai helyzetben van Marbella (14 km), Estepona és Ronda között, mindössze 7 km-re a Földközi-tenger partjától. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék a hegyvidéki nyugalmat, miközben könnyen hozzáférnek a tengerparti városok szolgáltatásaihoz és szórakozási lehetőségeihez. A térség legnagyobb városa, Málaga, 60 km-re található, amely regionális központként szolgál kulturális, oktatási és kereskedelmi szempontból. Algeciras, a másik jelentős közeli város, 56 km-re fekszik, és fontos kikötőváros. Benahavís egy kisebb település mindössze 9.472 lakossal (2025), ami exkluzív és privát környezetet biztosít. A helyszín különösen vonzó azok számára, akik szeretnék elkerülni a nagyvárosi nyüzsgést, de nem szeretnének lemondani a kényelemről és a szolgáltatásokról. Az ingatlan a Montemayor elzárt lakóparkban található, amely tovább növeli a terület exkluzivitását és biztonságát.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL280322
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavísban ez a villa kiemelkedik a helyi piacon, különösen méretének (414 m²) és exkluzív fekvésének köszönhetően. Összehasonlítva más közeli projektekkel, mint például az Enebros Fase 2 Benahavísban (1.290.000 €-tól), a Sky Marbella Apartments (1.495.000 €-tól) és a Lyra Residences (1.510.000 €-tól), ez az ingatlan magasabb árkategóriában helyezkedik el, de ez az ár tükrözi a nagyobb alapterületet, a privát telek méretét és a prémium Montemayor elhelyezkedést. Az ingatlan különösen előnyös a golfozók számára, hiszen három világszínvonalú golfpálya található a közvetlen közelben, míg más projektek esetében a golfpályák elérése több időt igényel. Benahavís és Marbella közötti különbség is jelentős: míg Marbella egy nagy, nyüzsgő város 147.958 lakossal, addig Benahavís egy kisebb, csendesebb hegyvidéki település, amely exkluzívabb és privátabb környezetet kínál. Az ingatlan megfelelő azok számára, akik a prémium golféletstílust keresik, de nem szeretnék feladni a nyugalmat és a privát teret, amelyet egy nagyvárosi környezet gyakran nem képes biztosítani. A helyszín klímája is kedvezőbb, mint a közvetlen tengerparti területeké, különösen a nyári hónapokban, amikor a part menti városokban a hőség elviselhetetlen lehet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID