Ця вілла розташована в Бенаавісі, сільському районі Малаги, в оточенні природи з панорамними видами на море, гори та долину. Вілла займає ділянку площею 3050 м², що забезпечує приватність та простір. Завдяки південно-західній орієнтації та великим вікнам, будинок наповнений природним світлом. Розташована в закритій спільноті Монтемайор, вілла поєднує у собі близькість до гольф-клубів та доступ до послуг Марбельї, зберігаючи при цьому тиху сільську атмосферу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в Монтемайор, престижному районі Бенаавіса, між Марбельєю, Естепоною та Рондою, за 7 км від узбережжя. Розташування на висоті 123 метрів над рівнем моря забезпечує панорамні види та помірний клімат. Віддаленість від міської метушні створює спокійну атмосферу, в той час як близькість до основних транспортних артерій забезпечує доступність.
П'ять спалень з власними ванними кімнатами задовольняють потреби великих сімей або прийому гостей. Простора вітальна зона з двосвітловим стелею та каміном створює центральне місце для спільного проведення часу. Наявність ліфта, що з'єднує всі поверхи, робить будинок доступним для людей з обмеженими можливостями. Окрема кухня та зона для барбекю забезпечують функціональні простори для приготування їжі та розваг.
Вілла була завершена в 2004 році, що свідчить про встановлений характер будівлі та перевірену якість конструкції. Як об'єкт, який існує вже близько двох десятиліть, будинок продемонстрував свою стійкість до місцевих кліматичних умов. Існуюча інфраструктура включає централізовану систему кондиціювання повітря, інтегровану звукову систему та систему безпеки, що відповідають сучасним стандартам комфортного проживання.
Розташування в сільській місцевості вимагає наявності автомобіля для щоденних пересувань та доступу до послуг. Відстань до найближчого супермаркету становить 4,0 км, що вимагає планування для щоденних покупок. Відсутність громадського транспорту в безпосередній близькості обмежує можливість пересування без особистого транспорту. Стан об'єкта оцінюється як задовільний, що може вимагати додаткових інвестицій в оновлення окремих елементів.
Ця вілла підійде для сімей, що шукають простір та приватність в ексклюзивному оточенні, зокрема тих, хто цінує тишу та близькість до природи, але хоче мати доступ до послуг Марбельї. Також вона приваблива для гравців у гольф, враховуючи близькість до таких гольф-клубів як La Zagaleta (1,9 км) та Marbella Club Golf Resort (2,6 км). Для тих, хто часто приймає гостей, п'ять спалень з власними ванними кімнатами забезпечують комфортне розміщення. Вілла також може бути цікавою як постійне місце проживання для людей, що працюють віддалено та цінують поєднання простору, природи та доступу до міських послуг.
Вілла виконана в середземноморському архітектурному стилі з використанням якісних матеріалів, що відповідають її класу. Дерев'яні балки стелі у вітальній кімнаті додають характеру та теплоти, а великі скляні поверхні забезпечують візуальний зв'язок з навколишнім середовищем. Централізована система опалення та кондиціювання повітря підтримує комфортний мікроклімат протягом року. Наявність каміна в вітальній зоні додає можливість створення затишку в холодні місяці. Ліфт, що з'єднує всі поверхи, свідчить про увагу до функціональності та довговічності конструкції. Система безпеки, приватний гараж на два автомобілі та додаткові місця для паркування демонструють комплексний підхід до інфраструктури об'єкта.
Вартість вілли становить €1,795,000, що відображає її розташування в престижному районі Монтемайор, велику площу ділянки (3050 м²) та житлову площу (414 м²). Ціна включає повністю мебльовані приміщення, обладнану кухню та розвинену інфраструктуру. У порівнянні з подібними об'єктами в районі, такими як Enebros Fase 2 (від €1,290,000) та Sky Marbella Apartments (від €1,495,000), ця вілла знаходиться у вищій ціновій категорії, що обґрунтовано її розмірами, приватністю та видом.
Життя в цій віллі відбувається в ритмі, близькому до природи, з можливістю насолоджуватися спокоєм та приватністю. Ранки починаються з виходу на терасу з видом на долину, де можна снідати, спостерігаючи за пробудженням природи. Дні можна проводити біля приватного басейну або в добре впорядкованому саду середземноморської рослинності. Простора тераса з зоною для барбекю стає центром вечірніх зустрічей з родиною та друзями. Панорамні вікна у вітальні кімнаті дозволяють постійно спостерігати за мінливими пейзажами, створюючи відчуття єдності з природою протягом усього року.
Бенаавіс, з населенням 9472 жителів, пропонує баланс між сільським чарівністю та доступом до міських послуг. В межах 2 км від вілли знаходяться 14 ресторанів, 4 кафе, 3 банки та аптека, що забезпечує щоденні потреби. Проте для більш широкого вибору магазинів, розваг та медичних послуг необхідно їхати до Марбельї (14 км) чи Естепони. Навколишні спортивні об'єкти, включаючи муніципальний спортивний центр (0,6 км), басейни (1,0 км) та 25 спортивних установ у регіоні, підтримують активний спосіб життя. Школа знаходиться в межах 2 км, що зручно для сімей з дітьми, хоча вибір міжнародних шкіл обмежений і розташований на відстані до 5,8 км.
Мапа показує віллу в контексті західної частини Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Естепоною. Позиціонування біля підніжжя гір визначає її панорамні види, тоді як близькість до узбережжя (7 км) забезпечує доступ до пляжів. Гольф-клуби La Zagaleta та Marbella Club Golf Resort знаходяться в безпосередній близькості, що підкреслює привабливість цього району для любителів гольфу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенаавіс займає стратегічне положення між Марбельєю (14 км), Естепоною та Рондою, що робить його доступним до великих міст узбережжя. Площа муніципалітету становить 145,0 км², що забезпечує простір та відчуття вільного розміщення. Відносно невелике населення (9,472 жителів) сприяє збереженню сільського характеру місцевості. Відстань до аеропорту Малага становить близько 60 км, що дозволяє швидкий доступ до міжнародних транспортних вузлів. Порівняно з іншими районами узбережжя, Бенаавіс пропонує більш тиху та ексклюзивну атмосферу, зберігаючи при цьому доступність до міських послуг та розваг.
До найближчих пляжів, включаючи Playa del Saladillo та Playa Isdabe, близько 7 км, що робить їх доступними за 10-15 хвилин їзди. Легендарний яхтений марина Пуерто Банус знаходиться на відстані 8,8 км. Аеропорти Малага та Гібралтар розташовані приблизно за 48-51 км, що вимагає близько 45 хвилин їзди. Для гравців у гольф, близькість до престижних гольф-клубів La Zagaleta (1,9 км), Marbella Club Golf Resort (2,6 км) та El Higueral Golf (3,1 км) є значною перевагою. Наявність станції для зарядки електромобілів на відстані 296 м підтримує сучасні екологічні потреби. Проте відсутність ефективного громадського транспорту робить автомобіль необхідністю для пересування.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Бенаавісі характеризується середньорічною температурою 17,8°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Розташування на висоті 123 метри над рівнем моря створює помірний клімат без екстремальних температур. Сезон для купання триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C або вище. Південно-західна орієнтація вілли забезпечує оптимальне сонячне освітлення протягом дня, особливо на терасах та у садовій зоні. Високий рівень сонячного світла протягом року сприяє росту середземноморської рослинності на ділянці та створює приємні умови для життя на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa del Saladillo та Playa Isdabe, знаходяться на відстані 7 км, що робить їх доступними для регулярних відвідувань. Ці пляжі пропонують піщане покриття та розвинену інфраструктуру для відпочинку. Для любителів гольфу, розташування вілли є особливо привабливим, оскільки вона знаходиться в безпосередній близькості до трьох престижних гольф-клубів: La Zagaleta Country Club (1,9 км), Marbella Club Golf Resort (2,6 км) та El Higueral Golf (3,1 км). Спортивні можливості доповнюються муніципальним спортивним центром (0,6 км), критим спортивним залом (0,7 км) та громадськими басейнами (1,0 км). Регіон також пропонує 25 різних спортивних об'єктів, що підтримує активний спосіб життя.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Бенаавіс займає стратегічне положення між Марбельєю (14 км), Естепоною та Рондою, що робить його доступним до великих міст узбережжя. Площа муніципалітету становить 145,0 км², що забезпечує простір та відчуття вільного розміщення. Відносно невелике населення (9,472 жителів) сприяє збереженню сільського характеру місцевості. Відстань до аеропорту Малага становить близько 60 км, що дозволяє швидкий доступ до міжнародних транспортних вузлів. Порівняно з іншими районами узбережжя, Бенаавіс пропонує більш тиху та ексклюзивну атмосферу, зберігаючи при цьому доступність до міських послуг та розваг.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL280322
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На тлі інших пропозицій у Бенаавісі, таких як Enebros Fase 2 (від €1,290,000), Sky Marbella Apartments (від €1,495,000) та Lyra Residences (від €1,510,000), ця вілла займає преміальну позицію через значну площу ділянки (3050 м²) та розташування в ексклюзивному районі Монтемайор. На відміну від багатьох новобудов в районі, ця вілла пропонує повністю сформований сад та зрілу рослинність, що створює відчуття завершеності та інтегрованості з природою. Порівняно з квартирами та таунхаусами в області, ця вілла забезпечує значно вищий рівень приватності та простору, що робить її привабливою для тих, хто цінує ексклюзивність. Регіон Бенаавіс, зокрема район Монтемайор, відомий своїми елітними резиденціями та високими стандартами безпеки, що відрізняє його від більш туристичних районів узбережжя, таких як Марбелья або Торремолінос.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID