Вила Исола представлява просторна самостоятелна вила в процес на строителство в Бенавис, Малага. Имотът разполага с шест спални и шест бани на 1 051 м² жилищна площ върху парцел от 1 125 м². Разположена във вътрешността с панорамна гледка към околните голф игрища, планини и природа, вилата предлага както уединение, така и близост до крайбрежните удобства. Като ново строителство, имотът включва съвременни дизайнерски елементи с висококачествени довършителни работи. Вилата разполага със собствен басейн, климатик за отопление и охлаждане и множество тераси, разположена в ексклузивния комплекс Монтемайор, известен със своята сигурност и естествена среда в близост до водещите голф игрища на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в община Бенавис, планинско село, разположено между Марбела, Естепона и Ронда, на около 7 километра от брега. Вътрешното местоположение осигурява надморска височина и естествено обкръжение, като същевременно запазва достъпа до крайбрежните съоръжения. Имотът е разположен в комплекса Монтемайор, жилищен район, известен със своята сигурност и близостта до няколко голф игрища от шампионатно ниво.
Тази вила с шест спални побира по-големи домакинства или тези, които се нуждаят от допълнителни пространства за гости или персонал. Конфигурацията с множество бани осигурява комфортен съвместен живот. Просторната жилищна площ от над 1 000 м² предлага значително място за развлечения, отдих и ежедневни дейности. Изложението и дизайнът на имота позволяват ползване както на вътрешния, така и на външния живот, с различни тераси, предназначени за различни часове на деня и сезони.
Като имот в процес на строителство, вила Исола представлява възможност да се придобие новопостроена резиденция със съвременни характеристики. Статутът на ново строителство гарантира съответствие с актуалните строителни разпоредби и стандарти за енергийна ефективност. Имотът включва модерен дизайн и технически инсталации, отразяващи съвременните тенденции в луксозното жилище, включително интегрирани системи за климатизация и архитектурни елементи, които максимизират естествената светлина и връзката с външната среда.
Вътрешното разположение на вилата налага използването на личен транспорт за ежедневните дейности, като най-близкият супермаркет се намира на 5,6 километра. Издигнатото положение на имота в естествена среда може да означава неравен терен, който би ограничил достъпността за хора с проблеми с подвижността. Селското местоположение означава, че за непосредствени пазарувания и заведения за хранене е необходимо пътуване до съседните райони. Изложението на имота на север и изток може да повлияе на естественото осветление през различните части на деня.
Вила Исола представлява подходящ вариант за домакинства, които се нуждаят от значително жилищно пространство в сигурна среда. Конфигурацията с шест спални побира семейства с няколко деца, тези, които редовно приемат разширени семейства, или хора, които се нуждаят от специални пространства за домашни офиси, творчески занимания или уелнес дейности. Близостта на имота до голф игрищата го прави подходящ за голф ентусиасти, които ценят директния достъп до първокласни игрища без необходимост от продължително пътуване. Околната голф инфраструктура и естествената среда създават обстановка, която привлича тези, които приоритизират дейности на открито и живописна среда пред градските удобства. За лица или семейства, търсещи второ жилище в Испания, комбинацията от уединение, сигурност и съоръжения за отдих на имота отговаря на типичните изисквания за ваканционни домове. Статутът на ново строителство гарантира съвременни спецификации, съответстващи на актуалните очаквания за луксозни имоти. Имотът също така подхожда на тези, които искат да създадат по-постоянна база в южна Испания, предлагайки достатъчно пространство за целогодишно живеене, като същевременно поддържа връзка с международни пътувания чрез разумен достъп до летище. Средата на комплекса Монтемайор осигурява преход между пълна интеграция в испанския живот и поддържането на определени международни стандарти на живот.
Вила Исола включва набор от качествени довършителни работи и технически инсталации, съответстващи на премиум пазарното ѝ позициониране. Спецификацията на имота включва системи за климатизация с климатик за отопление и охлаждане, както и подово отопление, осигуряващи цялостен контрол на температурата през цялата година. Тези технически инсталации представляват значителна инвестиция в жилищен комфорт и енергийна ефективност. Архитектурният дизайн включва прозорци от пода до тавана, които засилват връзката между вътрешните пространства и външната среда. Тези значителни остъклени елементи не само осигуряват гледка, но и допринасят за светлата и просторна вътрешна атмосфера. Спецификацията на прозорците вероятно включва топлоизолационни свойства за ограничаване на загубите на енергия и слънчевото прегряване, характерни за климата в южна Испания. Баните и кухнята са оборудвани с модерни санитарни уреди и техника, предназначени за издръжливост и функционалност. Описанието на имота споменава висококачествени уреди в зоната на кухнята, което показва спецификация над стандартното жилищно оборудване. Вградените гардероби в целия имот представляват персонализирани решения за съхранение, които максимизират използването на пространството, като запазват дизайнерската цялост. Външните зони включват различни дизайни на тераси, включително покрити и открити конфигурации, изградени с материали, подбрани както за естетическа привлекателност, така и за издръжливост в средиземноморския климат. Собственият басейн представлява значителна ландшафтна инсталация, изискваща както строителна експертиза, така и последваща поддръжка.
Вила Исола е оценена на €6 870 000, което я поставя в премиум сегмента на пазара на имоти в Бенавис. Тази цена отразява значителния размер на имота, с над 1 000 м² жилищна площ и парцел от 1 125 м². Ценообразуването е в съответствие с подобни имоти в района, като Gate 3 Villa (цени от €5 950 000), Sky Marbella Villas (цени от €5 995 000) и Vista Lago Residences (цени от €6 395 000). Статутът на ново строителство на имота може да предложи определени предимства по отношение на съответствие със строителните разпоредби и съвременни спецификации.
Ежедневието във вила Исола следва ритъм, оформен от вътрешното ѝ разположение с близост до брега. Сутрините започват с естествена светлина, която изпълва жилищните пространства през прозорци от пода до тавана, осветявайки панорамната гледка към околния пейзаж. Изложението позволява сутрешното слънце да достига терасите, което ги прави подходящи за закуска с изглед към голф игрищата и естествения терен. Размерът на имота поддържа различни ежедневни дейности в различните зони. Основните жилищни зони предоставят пространства за отдих и общуване, докато отделната кухня и пералните помещения запазват практичните домакински функции. Множеството спални позволяват гъвкаво настаняване, независимо дали за членове на семейството, гости или персонал. Животът на открито представлява значителна част от ежедневния опит, като собственият басейн е фокусна точка през по-топлите месеци. Покритите тераси разширяват използваемото жилищно пространство, осигурявайки засенчени зони за отдих през целия ден. Солариумът предлага издигната позиция за наслада от панорамните гледки, особено по залез слънце. Позицията на вилата в комплекса Монтемайор означава, че ежедневието включва пътувания за пазаруване, училище и други услуги. Необходимите автомобилни пътувания стават част от ежедневния ритъм, свързвайки частната жилищна среда с удобствата на близките градове и крайбрежната зона. Местоположението балансира жилищното спокойствие с достъпа до рекреационните и търговските съоръжения на Коста дел Сол.
Жилищната среда около вила Исола съчетава естествени пейзажи с грижливо развита инфраструктура за отдих. Позицията на имота в комплекса Монтемайор го поставя в близост до няколко голф игрища от шампионатно ниво, включително Marbella Club Golf Resort, Flamingos Golf и Tramores Golf, всички в радиус от 5 километра. Тези игрища предоставят както възможности за отдих, така и поддържани зелени площи, допринасящи за визуалната привлекателност на района. Непосредствената околност предлага баланс между жилищни комплекси и естествен терен. Планинският характер на Бенавис създава разнообразен релеф, като имотът е позициониран така, че да се възползва от издигнатата гледка към брега и околната природа. Съчетанието от борови гори и средиземноморска растителност създава естествена обстановка, която остава зелена през по-голямата част от годината. Въпреки вътрешното си положение, Средиземно море остава видно от различни точки на имота, поддържайки визуална връзка с крайбрежната среда. Надморската височина от 174 метра осигурява естествена вентилация и умерени температури през по-топлите месеци. Инфраструктурата на комплекса включва мерки за сигурност, съответстващи на стойността и ексклузивността на имота. Пътният достъп свързва жилищния район с селото Бенавис и крайбрежните градове Марбела и Естепона, където са налични търговски услуги, образователни заведения и здравни грижи. Средата преминава от подредените пейзажи на голф игрищата към по-дивата естествена територия, характерна за тази част на Андалусия.
Позицията на имота на картата разкрива стратегическото му местоположение в естествения пейзаж между морето и планините. Разположена на север от крайбрежните застройки, вилата се възползва от надморска височина, осигуряваща панорамни гледки към Средиземно море и към голф игрищата, характеризиращи тази част от Costa del Sol. Картата показва връзката на имота с близките градски центрове и неговата връзка с пътната мрежа към Marbella, Estepona и вътрешните градчета.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Benahavís заема стратегическо положение в региона на Costa del Sol, разположен между утвърдените крайбрежни центрове Marbella и Estepona. Това вътрешно разположение осигурява надморска височина и естествена среда, като същевременно запазва близост до крайбрежните удобства. Общината се простира на 145 квадратни километра и включва разнообразен терен, от планински райони до земи, доближаващи се до брега. Позицията на имота го поставя на около 7 километра от Средиземно море, балансирайки вътрешните характеристики с крайбрежната достъпност. В контекста на по-широкия регион Benahavís служи като преходна зона между гъсто застроената крайбрежна ивица и по-руралните вътрешни райони, простиращи се към Ronda. Това местоположение се възползва от инфраструктурни връзки както с крайбрежните градски центрове, така и с вътрешните градчета, осигурявайки достъп до разнообразни услуги и среди. Районът е спечелил репутация на ексклузивност, особено що се отнася до голф съоръженията и затворените жилищни комплекси, което го позиционира като обособена среда на пазара на имоти в Costa del Sol.
Местоположението на вила Isola изисква собствен транспорт за достъп до удобствата и услугите. Най-близкият супермаркет се намира на 5,6 километра от имота, което представлява около 10-15 минути път с кола в зависимост от трафика и състоянието на пътя. Що се отнася до медицинските услуги, най-близката болница е на 6,4 километра, а аптеки има на 3,2 километра, включително една в рамките на 2-километров радиус от имота. Близостта на имота до голф игрищата е забележителна, Marbella Club Golf Resort е на 2,2 километра, а няколко други игрища се намират в рамките на 5 километра. До плажовете се стига чрез Playa del Saladillo и други крайбрежни плажове, разположени на около 6,6 километра, обикновено на 15-20 минути с кола. Сред вариантите за международно образование е The International School of Estepona на 5,8 километра, която предлага учебна програма на английски език за семейства с деца в училищна възраст. Разстоянието от имота до летището Málaga-Costa del Sol е 46 километра, като пътуването обикновено отнема 45-60 минути в зависимост от трафика. В рамките на 3,3 километра има станции за зареждане на електрически превозни средства, което е удобно за собствениците на електромобили.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís се радва на средиземноморски климат, смекчен от вътрешното му разположение и надморската височина от 174 метра. Регионът се наслаждава на приблизително 3 846 слънчеви часа годишно, което създава светли условия през по-голямата част от годината. Средните температури варират между 11°C през зимните месеци и 26°C през лятото, при годишна средна стойност от 18,3°C, което показва общо взето меки условия, подходящи за целогодишно обитаване. Разположението на имота между морето и планините създава микроклимат, който балансира крайбрежното влияние с характерните за вътрешността особености. Сезонът за плуване продължава около четири месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C, обикновено от юни до септември. Издигнатото положение осигурява естествено движение на въздуха, което може да смекчава летните температури в сравнение с непосредствените крайбрежни райони. Планинският терен около имота влияе на локалните метеорологични условия, като възможни са вариации в валежите и температурите в зависимост от конкретните топографски особености. Ориентацията на имота, с северни и източни изложения, влияе на огряването от слънцето през деня, като сутрешната светлина е особено силна по източните фасади. Естествената среда се състои предимно от средиземноморска растителност, адаптирана към климата, включително борови гори и устойчиви на суша местни видове. Съчетанието от надморска височина и близост до брега създава условия, подходящи за различни дейности на открито през различните сезони.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежните съоръжения за отдих близо до вила Isola са достъпни след кратко пътуване с кола. Най-близките плажове, включително Playa del Saladillo и Playa del Sol Villacana, се намират на 6,6 километра от имота, приблизително на 15-20 минути с кола. Тези плажове предлагат типично средиземноморско крайбрежно изживяване с пясъчни брегове и съоръжения за плувци и любители на слънцето през летните месеци. Близостта на имота до множество голф игрища представлява значително предимство за отдиха, Marbella Club Golf Resort е само на 2,2 километра, а няколко други игрища са в рамките на 5 километра. Тази концентрация на първокласни голф съоръжения осигурява разнообразни възможности за игра за ентусиасти с различно ниво на умение. Игрищата предлагат също клубни къщи, заведения за хранене и социални събития, достъпни за жителите. Районът около Benahavís предлага множество спортни съоръжения извън голфа, като в общината са документирани 25 спортни обекта. Сред тях са Pabellon Municipal de Deportes (0,6 км), общински фитнес (0,8 км) и басейни (1,0 км). Тези съоръжения дават възможности за фитнес дейности извън наличното в самата резиденция. Естественият терен около имота предлага възможности за дейности на открито като туризъм и разходки, а няколко гледни точки, включително Mirador del Tajo del Novio (0,5 км), осигуряват живописни дестинации на лесна достигаемост.
25 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 90 mm |
| Февруари | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Май | 18.9°C | 36 mm |
| Юни | 23.1°C | 8 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септември | 22.9°C | 28 mm |
| Октомври | 19.4°C | 73 mm |
| Ноември | 14.9°C | 97 mm |
| Декември | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL405998
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На пазара на имоти в Benahavís вила Isola заема горния сегмент заедно със сравними проекти като Gate 3 Villa, Sky Marbella Villas и Vista Lago Residences. Тези имоти обикновено споделят характеристики като просторни жилищни площи, издигнати позиции с гледки и близост до голф игрищата. Цената на вила Isola от €6 870 000 я позиционира в горния край на тази сравнима група, отразявайки нейните характеристики и местоположението в комплекса Montemayor. В контекста на по-широкия регион Costa del Sol имотите в Benahavís обикновено постигат премия в сравнение с еквивалентни имоти в по-ниски или по-гъсто застроени райони. Съчетанието от естествена среда, мерки за сигурност и близост до голф игрища създава обособена пазарна позиция. В сравнение с непосредствените крайбрежни застройки Benahavís предлага по-голяма уединеност и естествена среда, макар и с компромиса, че е необходим транспорт за достъп до плажа и някои услуги. В сравнение с имоти по-навътре в континенталната част към Ronda, Benahavís запазва по-добър достъп до крайбрежните удобства, международните услуги и транспортните връзки, включително близостта до летището в Málaga. Районът се е утвърдил като място, което балансира спокойствието на вътрешния живот с удобния достъп до установената инфраструктура и услуги на Costa del Sol. В контекста на андалуските пазари на луксозни имоти Benahavís представлява средна точка между плътно застроените крайбрежни комплекси и по-отдалечените селски имоти, предлагайки компромис между достъпност, услуги и естествена среда.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID