A Villa Isola representa uma moradia isolada de grandes dimensões em construção em Benahavís, Málaga. O imóvel dispõe de seis quartos e seis casas de banho distribuídos por 1.051 m² de área habitável num terreno de 1.125 m². Situada numa posição interior com vistas panorâmicas sobre os campos de golfe circundantes, as montanhas e a zona rural, a moradia oferece tanto privacidade como proximidade às infraestruturas costeiras. Sendo uma construção nova, o imóvel incorpora elementos de design contemporâneo com acabamentos de alta qualidade. A moradia inclui uma piscina privativa, climatização e múltiplos terraços, posicionada dentro do exclusivo condomínio Montemayor, conhecido pelo seu ambiente seguro e natural próximo dos principais campos de golfe da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada no concelho de Benahavís, uma aldeia de montanha localizada entre Marbella, Estepona e Ronda, a aproximadamente 7 quilómetros da costa. A localização interior proporciona elevação e um ambiente natural, mantendo ao mesmo tempo acesso às infraestruturas costeiras. O imóvel está situado dentro do condomínio Montemayor, uma área residencial conhecida pela sua segurança e proximidade a vários campos de golfe de campeonato.
Esta moradia de seis quartos acomoda famílias maiores ou quem necessite de espaços adicionais para hóspedes ou pessoal doméstico. A configuração com múltiplas casas de banho favorece uma convivência confortável. A generosa área habitável superior a 1.000 m² oferece amplo espaço para receber, relaxar e para as atividades diárias. A orientação e os elementos de design do imóvel permitem desfrutar tanto da vida interior como exterior, com vários terraços pensados para diferentes horas do dia e estações do ano.
Sendo um imóvel em construção, a Villa Isola representa uma oportunidade de adquirir uma residência de construção nova com especificações contemporâneas. O estatuto de construção nova garante o cumprimento das atuais normas de construção e de eficiência energética. O imóvel incorpora elementos de design moderno e instalações técnicas que refletem as tendências atuais do mercado habitacional de luxo, incluindo sistemas de climatização integrados e elementos arquitetónicos que maximizam a luz natural e a ligação com o ambiente exterior.
A localização interior da moradia exige transporte privado para as atividades diárias, estando o supermercado mais próximo a 5,6 quilómetros. A posição elevada do imóvel num ambiente natural pode resultar em terreno irregular, o que pode limitar a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. A localização rural significa que as opções imediatas de compras e restauração exigem deslocações para áreas vizinhas. A orientação do imóvel, com fachadas norte e este, pode influenciar os padrões de luz natural ao longo do dia.
A Villa Isola apresenta-se como uma opção adequada para famílias que necessitam de um espaço habitacional substancial num ambiente seguro. A configuração de seis quartos acomoda famílias com vários filhos, quem recebe regularmente membros da família alargada, ou indivíduos que necessitam de espaços dedicados para escritórios em casa, atividades criativas ou de bem-estar. A proximidade do imóvel aos campos de golfe torna-o apropriado para entusiastas de golfe que valorizam o acesso imediato a campos de primeira linha sem necessidade de longas deslocações. As infraestruturas de golfe circundantes e o ambiente natural criam um cenário que atrai quem prioriza as atividades ao ar livre e paisagens cénicas em vez da conveniência urbana. Para indivíduos ou famílias que procurem uma residência secundária em Espanha, a combinação de privacidade, segurança e infraestruturas de lazer do imóvel responde aos requisitos comuns de casas de férias. O estatuto de construção nova garante especificações contemporâneas alinhadas com as expetativas atuais para imóveis de luxo. O imóvel também se adequa a quem procura estabelecer uma base mais permanente no sul de Espanha, oferecendo espaço suficiente para uma vivência durante todo o ano, mantendo ligações a viagens internacionais através de um acesso razoável ao aeroporto. O ambiente do condomínio Montemayor proporciona uma transição entre a integração plena na vida espanhola e a manutenção de certos padrões de vida internacionais.
A Villa Isola incorpora uma gama de acabamentos de qualidade e instalações técnicas adequadas ao seu posicionamento no mercado premium. A especificação do imóvel inclui sistemas de climatização com ar condicionado quente/frio, juntamente com piso radiante, proporcionando uma gestão abrangente da temperatura ao longo de todo o ano. Estas instalações técnicas representam um investimento significativo em conforto residencial e eficiência energética. O design arquitetónico apresenta janelas de piso ao teto que reforçam a ligação entre os espaços interiores e o ambiente exterior. Estes elementos de vidro generosos não só proporcionam vistas como contribuem para uma atmosfera interior luminosa e espaçosa. As especificações das janelas incluem provavelmente propriedades de isolamento térmico para mitigar as perdas de energia e o ganho solar, desafios comuns nos climas do sul de Espanha. As casas de banho e a cozinha estão equipadas com louças e equipamentos modernos concebidos para durabilidade e funcionalidade. A descrição do imóvel menciona eletrodomésticos de alta gama na área da cozinha, indicando uma especificação acima das provisões residenciais padrão. Os roupeiros embutidos em todo o imóvel representam soluções de arrumação personalizadas que maximizam a utilização do espaço, mantendo a coerência do design. As áreas exteriores apresentam múltiplos desenhos de terraço, incluindo configurações cobertas e abertas, construídos com materiais selecionados tanto pelo apelo estético como pela durabilidade no clima mediterrânico. A piscina privativa representa uma instalação paisagística significativa, exigindo tanto especialização construtiva como considerações de manutenção contínua.
A Villa Isola está avaliada em €6.870.000, posicionando-a no segmento premium do mercado imobiliário de Benahavís. Este preço reflete as dimensões substanciais do imóvel, com mais de 1.000 m² de área habitável e um terreno de 1.125 m². O preço é consistente com imóveis comparáveis na zona, como a Gate 3 Villa (desde €5.950.000), as Sky Marbella Villas (desde €5.995.000) e as Vista Lago Residences (desde €6.395.000). O estatuto de construção nova do imóvel pode oferecer certas vantagens em termos de cumprimento das normas de construção e especificações contemporâneas.
A vida diária na Villa Isola segue um ritmo moldado pela sua localização interior com proximidade à costa. As manhãs começam com a luz natural a preencher os espaços de estar através de janelas de piso ao teto, iluminando as vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante. A orientação permite que o sol da manhã alcance os terraços, tornando-os adequados para o pequeno-almoço enquanto se desfruta da vista sobre os campos de golfe e o terreno natural. As dimensões do imóvel suportam várias atividades diárias em diferentes zonas. As principais áreas de estar oferecem espaços para relaxamento e convívio, enquanto a cozinha separada e as áreas de apoio mantêm as funções práticas da casa. Os múltiplos quartos permitem arranjos flexíveis de alojamento, seja para membros da família, hóspedes ou pessoal doméstico. A vida ao ar livre constitui uma parte significativa da experiência diária, com a piscina privativa a servir de ponto focal durante os meses mais quentes. Os terraços cobertos ampliam o espaço habitável utilizável, proporcionando áreas sombreadas para relaxamento ao longo do dia. O terraço de cobertura oferece uma posição elevada para desfrutar das vistas panorâmicas, particularmente durante as horas de pôr do sol. A posição da moradia dentro do condomínio Montemayor significa que a rotina diária envolve deslocações para compras, escola e outros serviços. As viagens de carro necessárias tornam-se parte do ritmo diário, ligando o ambiente residencial privado às infraestruturas das vilas vizinhas e da zona costeira. A localização equilibra a tranquilidade residencial com o acesso às infraestruturas recreativas e comerciais da Costa del Sol.
O ambiente residencial que envolve a Villa Isola combina paisagens naturais com infraestruturas de lazer cuidadosamente desenvolvidas. A posição do imóvel dentro do condomínio Montemayor coloca-o perto de vários campos de golfe de campeonato, incluindo o Marbella Club Golf Resort, o Flamingos Golf e o Tramores Golf, todos num raio de 5 quilómetros. Estes campos proporcionam tanto oportunidades recreativas como espaços verdes mantidos que contribuem para o apelo visual da zona. As imediações apresentam um equilíbrio entre empreendimentos residenciais e terreno natural. O carácter montanhoso de Benahavís cria uma topografia variada, com o imóvel posicionado para tirar partido das vistas elevadas em direção à costa e à zona rural circundante. A combinação de florestas de pinheiros e vegetação mediterrânica cria um cenário natural que se mantém verde durante grande parte do ano. Apesar da sua posição interior, o Mar Mediterrâneo permanece visível de vários pontos do imóvel, mantendo uma ligação visual ao ambiente costeiro. A elevação de 174 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural e moderação das temperaturas durante os meses mais quentes. A infraestrutura do condomínio inclui provisões de segurança adequadas ao valor e exclusividade do imóvel. O acesso rodoviário liga a área residencial à vila de Benahavís e às cidades costeiras de Marbella e Estepona, onde estão disponíveis serviços comerciais, instalações educacionais e opções de saúde. O ambiente alterna entre as paisagens cuidadas dos campos de golfe e o terreno natural mais acidentado característico desta parte da Andaluzia.
A posição do imóvel no mapa revela a sua localização estratégica na paisagem natural entre o mar e a montanha. Situada a norte dos empreendimentos costeiros, a moradia beneficia de uma altitude que proporciona vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo e sobre os campos de golfe que caracterizam esta parte da Costa del Sol. O mapeamento mostra a relação do imóvel com os centros urbanos próximos e a sua ligação às redes rodoviárias que levam a Marbella, Estepona e às vilas do interior.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís ocupa uma posição estratégica na região da Costa del Sol, situada entre os consolidados centros costeiros de Marbella e Estepona. Esta localização no interior proporciona altitude e envolvimento natural, mantendo a proximidade das comodidades costeiras. O município estende-se por 145 quilómetros quadrados, incorporando terrenos variados, desde áreas montanhosas até zonas que se aproximam da linha costeira. A posição do imóvel coloca-o a aproximadamente 7 quilómetros do Mar Mediterrâneo, equilibrando características do interior com acessibilidade costeira. No contexto da região mais ampla, Benahavís funciona como uma área de transição entre a zona costeira densamente urbanizada e as áreas rurais do interior que se estendem em direção a Ronda. Esta localização beneficia de ligações de infraestrutura tanto aos centros urbanos costeiros como às vilas do interior, proporcionando acesso a serviços e ambientes variados. A área desenvolveu uma reputação de exclusividade, particularmente no que diz respeito a instalações de golfe e a comunidades residenciais seguras, posicionando-a como um ambiente distinto no mercado imobiliário da Costa del Sol.
A localização da Villa Isola requer transporte privado para aceder a comodidades e serviços. O supermercado mais próximo situa-se a 5,6 quilómetros do imóvel, o que representa uma viagem de aproximadamente 10-15 minutos, dependendo das condições de trânsito e das características das estradas. Quanto aos serviços médicos, o hospital mais próximo fica a 6,4 quilómetros, havendo farmácias a 3,2 quilómetros, incluindo uma dentro de um raio de 2 quilómetros do imóvel. A proximidade do imóvel a campos de golfe é notável, com o Marbella Club Golf Resort acessível a 2,2 quilómetros e vários outros campos num raio de 5 quilómetros. Para aceder à praia, a Playa del Saladillo e outras praias costeiras ficam a aproximadamente 6,6 quilómetros, normalmente a 15-20 minutos de carro. As opções de educação internacional incluem a The International School of Estepona a 5,8 quilómetros, que oferece um currículo em língua inglesa para famílias com filhos em idade escolar. A distância do imóvel ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de 46 quilómetros, geralmente uma viagem de 45-60 minutos, dependendo das condições de trânsito. Existem estações de carregamento para veículos elétricos a 3,3 quilómetros, o que apoia os proprietários de veículos elétricos.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia de um clima mediterrânico moderado pela sua posição no interior e pela altitude de 174 metros acima do nível do mar. A região regista aproximadamente 3.846 horas de sol por ano, criando condições luminosas durante a maior parte do ano. As temperaturas médias variam entre os 11°C nos meses de inverno e os 26°C durante o verão, com uma média anual de 18,3°C, o que indica condições geralmente amenas, adequadas para habitação durante todo o ano. A posição do imóvel entre o mar e a montanha cria um microclima que equilibra as influências costeiras com as características do interior. A época balnear prolonga-se por aproximadamente quatro meses, quando as temperaturas da água atingem ou ultrapassam os 20°C, normalmente de junho a setembro. A posição elevada proporciona movimento natural do ar, que pode moderar as temperaturas de verão em comparação com as áreas costeiras imediatas. O terreno montanhoso que envolve o imóvel influencia os padrões meteorológicos locais, com potenciais variações na precipitação e na temperatura em função das características topográficas específicas. A orientação do imóvel, com fachadas voltadas a norte e a este, afeta a exposição solar ao longo do dia, sendo a luz da manhã particularmente intensa nas fachadas viradas a este. O ambiente natural é composto principalmente por vegetação mediterrânica adaptada ao clima, incluindo pinhais e espécies nativas resistentes à seca. A combinação da altitude com a proximidade da costa cria condições adequadas para diversas atividades ao ar livre em diferentes estações do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As instalações recreativas costeiras próximas da Villa Isola estão acessíveis a uma curta distância de carro. As praias mais próximas, incluindo a Playa del Saladillo e a Playa del Sol Villacana, situam-se a 6,6 quilómetros do imóvel, aproximadamente 15-20 minutos de carro. Estas praias oferecem experiências costeiras mediterrânicas típicas, com areais e instalações para nadadores e banhistas durante os meses de verão. A proximidade do imóvel a vários campos de golfe representa uma vantagem recreativa significativa, com o Marbella Club Golf Resort a apenas 2,2 quilómetros e vários outros campos num raio de 5 quilómetros. Esta concentração de instalações de golfe de primeira linha oferece opções de jogo variadas para entusiastas de diferentes níveis de habilidade. Os campos também dispõem de sedes de clube, restaurantes e eventos sociais acessíveis aos residentes. A área em torno de Benahavís contém inúmeras instalações desportivas para além do golfe, com 25 estabelecimentos desportivos documentados no município. Estes incluem o Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km), um ginásio municipal (0,8 km) e piscinas (1,0 km). Estas instalações proporcionam opções de atividades de fitness para além das disponíveis na residência privada. O terreno natural que envolve o imóvel oferece oportunidades para atividades ao ar livre, como caminhadas e passeios, com vários miradouros, incluindo o Mirador del Tajo del Novio (0,5 km), que constituem destinos panorâmicos de fácil acesso.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 90 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 57 mm |
| Março | 13.5°C | 182 mm |
| Abril | 15.6°C | 80 mm |
| Maio | 18.9°C | 36 mm |
| Junho | 23.1°C | 8 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Setembro | 22.9°C | 28 mm |
| Outubro | 19.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.9°C | 97 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL405998
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No mercado imobiliário de Benahavís, a Villa Isola ocupa o segmento superior, junto a empreendimentos comparáveis como a Gate 3 Villa, as Sky Marbella Villas e as Vista Lago Residences. Estes imóveis partilham tipicamente características como espaços habitacionais amplos, posições elevadas com vistas e proximidade a instalações de golfe. O preço da Villa Isola, de €6.870.000, posiciona-a no extremo superior deste grupo comparável, refletindo as suas especificações e a localização no condomínio Montemayor. Considerando a região mais ampla da Costa del Sol, os imóveis em Benahavís atingem tipicamente um prémio em comparação com imóveis equivalentes em áreas menos elevadas ou mais densamente urbanizadas. A combinação de envolvimento natural, medidas de segurança e proximidade a campos de golfe cria um posicionamento de mercado distinto. Em comparação com os empreendimentos costeiros imediatos, Benahavís oferece maior privacidade e ambiente natural, embora com a contrapartida de necessitar de transporte para aceder à praia e a alguns serviços. Em comparação com imóveis mais no interior, em direção a Ronda, Benahavís mantém melhor acesso a comodidades costeiras, serviços internacionais e ligações de transporte, incluindo a proximidade ao Aeroporto de Málaga. A área desenvolveu-se como uma localização que equilibra a tranquilidade da vida no interior com o acesso conveniente à infraestrutura e aos serviços consolidados da Costa del Sol. No contexto dos mercados imobiliários de luxo andaluzes, Benahavís representa um ponto intermédio entre os empreendimentos costeiros de alta densidade e os imóveis rurais mais remotos, oferecendo um compromisso entre acessibilidade, serviços e ambiente natural.
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