Вилла Isola, это просторная отдельно стоящая вилла на стадии строительства в Бенахависе, Малага. Недвижимость насчитывает шесть спален и шесть ванных комнат, общая площадь жилого пространства составляет 1 051 м² на участке 1 125 м². Вилла расположена во внутренней зоне с панорамным видом на окружающие поля для гольфа, горы и сельскую местность, предлагая как уединённость, так и близость к прибрежным удобствам. Как новостройка, недвижимость отличается современными дизайнерскими решениями и высококачественной отделкой. Вилла включает собственный бассейн, систему климат-контроля и несколько террас, расположена в эксклюзивном комплексе Montemayor, известном своей безопасностью и природной обстановкой рядом с лучшими полями для гольфа на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в муниципалитете Бенахавис, горной деревне между Марбельей, Эстепоной и Рондой, примерно в 7 километрах от побережья. Внутреннее расположение обеспечивает возвышенность и природное окружение при сохранении доступа к прибрежной инфраструктуре. Недвижимость находится в комплексе Montemayor, жилом районе, известном своей безопасностью и близостью к нескольким чемпионским полям для гольфа.
Эта вилла с шестью спальнями подходит для больших семей или тех, кому нужны дополнительные помещения для гостей или персонала. Наличие нескольких ванных комнат обеспечивает комфортное совместное проживание. Просторная жилая площадь более 1 000 м² даёт достаточно места для приёма гостей, отдыха и повседневных занятий. Ориентация и дизайнерские решения недвижимости позволяют наслаждаться как жизнью внутри, так и на открытом воздухе, с различными террасами, рассчитанными на разное время суток и сезоны.
Поскольку недвижимость находится на стадии строительства, вилла Isola предоставляет возможность приобрести новостройку с современными характеристиками. Статус новостройки гарантирует соответствие действующим строительным нормам и стандартам энергоэффективности. Недвижимость включает современные дизайнерские решения и технические системы, отражающие актуальные тенденции люксового жилья, включая интегрированные системы климат-контроля и архитектурные элементы, максимально использующие естественный свет и связь с внешней средой.
Внутреннее расположение виллы требует наличия личного транспорта для повседневных дел: ближайший супермаркет находится в 5,6 километрах. Возвышенное положение недвижимости в природной обстановке может означать неровный рельеф, что может ограничить доступность для людей с ограниченной мобильностью. Из-за сельской локации ближайшие магазины и рестораны требуют поездок в соседние районы. Ориентация недвижимости на север и восток может влиять на характер естественного освещения в течение дня.
Вилла Isola, подходящий вариант для семей, которым требуется просторное жилое пространство в безопасной обстановке. Планировка с шестью спальнями подходит семьям с несколькими детьми, тем, кто регулярно принимает родственников, или людям, которым нужны отдельные помещения для домашнего офиса, творчества или оздоровительных занятий. Близость недвижимости к полям для гольфа делает её подходящей для любителей гольфа, которые ценят прямой доступ к лучшим полям без долгих переездов. Окружающая гольф-инфраструктура и природная обстановка создают среду, привлекательную для тех, кто ставит активный отдых на природе и живописные виды выше городского удобства. Для тех, кто ищет второе жильё в Испании, сочетание уединённости, безопасности и возможностей для досуга отвечает типичным требованиям к курортным домам. Статус новостройки гарантирует современные характеристики, соответствующие текущим ожиданиям от люксовой недвижимости.
Вилла Isola отличается широким набором качественной отделки и технических систем, соответствующих её премиальному позиционированию. Спецификация недвижимости включает системы климат-контроля с кондиционером с обогревом и охлаждением, а также тёплый пол, обеспечивающие всестороннее управление температурой круглый год. Эти технические установки представляют значительные вложения в жилой комфорт и энергоэффективность. Архитектурный дизайн отличается окнами от пола до потолка, усиливающими связь внутренних пространств с внешней средой. Эти большие остеклённые элементы не только открывают виды, но и создают светлую, просторную атмосферу внутри. Характеристики окон, вероятно, включают теплоизоляционные свойства для снижения потерь энергии и перегрева от солнца, характерных для южноиспанского климата. Ванные комнаты и кухня оборудованы современной сантехникой и техникой, рассчитанными на долговечность и функциональность. Описание недвижимости упоминает высококлассную бытовую технику на кухне, что указывает на спецификацию выше стандартной жилой. Встроенные шкафы по всей недвижимости представляют собой решения для хранения на заказ, максимально использующие пространство и сохраняющие целостность дизайна. Внешние зоны включают террасы различных типов, крытые и открытые,, построенные из материалов, выбранных как за эстетическую привлекательность, так и за долговечность в средиземноморском климате. Собственный бассейн является значительным ландшафтным объектом, требующим как строительного мастерства, так и последующего ухода.
Стоимость виллы Isola составляет €6 870 000, что относит её к премиальному сегменту рынка недвижимости Бенахависа. Эта цена отражает значительные размеры недвижимости: более 1 000 м² жилой площади и участок 1 125 м². Ценообразование согласуется с сопоставимой недвижимостью в районе, такой как Gate 3 Villa (от €5 950 000), Sky Marbella Villas (от €5 995 000) и Vista Lago Residences (от €6 395 000). Статус новостройки может давать определённые преимущества с точки зрения соответствия строительным нормам и современных характеристик.
Повседневная жизнь на вилле Isola подчиняется ритму внутреннего расположения с близостью к побережью. Утро начинается с естественного света, наполняющего жилые пространства через окна от пола до потолка и подчёркивающего панорамные виды на окружающий ландшафт. Ориентация позволяет утреннему солнцу освещать террасы, что делает их подходящими для завтрака с видом на поля для гольфа и природный рельеф. Размер недвижимости поддерживает различные повседневные занятия в разных зонах. Основные жилые помещения предоставляют пространство для отдыха и общения, тогда как отдельная кухня и подсобные помещения обеспечивают практичные бытовые функции. Несколько спален позволяют гибко организовать размещение, для членов семьи, гостей или персонала. Жизнь на открытом воздухе занимает значительную часть повседневного опыта, а собственный бассейн становится центральным местом в тёплые месяцы. Крытые террасы расширяют полезное жилое пространство, предоставляя затенённые зоны для отдыха в течение дня. Терраса на крыше предлагает возвышенную точку для наслаждения панорамными видами, особенно на закате. Расположение виллы в комплексе Montemayor означает, что повседневные дела, покупки, школа и другие услуги, требуют поездок. Необходимые автомобильные поездки становятся частью ежедневного ритма, соединяя уединённую жилую обстановку с удобствами близлежащих городов и прибрежной зоны. Локация сочетает жилую тишину с доступом к рекреационной и коммерческой инфраструктуре Коста-дель-Соль.
Жилая среда вокруг виллы Isola сочетает природные ландшафты с тщательно развитой инфраструктурой для досуга. Расположение недвижимости в комплексе Montemayor обеспечивает близость к нескольким чемпионским полям для гольфа, включая Marbella Club Golf Resort, Flamingos Golf и Tramores Golf, все в радиусе 5 километров. Эти поля предоставляют как возможности для отдыха, так и ухоженные зелёные зоны, вносящие вклад в визуальную привлекательность района. Непосредственное окружение отличается балансом между жилой застройкой и природным рельефом. Горный характер Бенахависа создаёт разнообразный рельеф, а недвижимость расположена так, чтобы использовать возвышенные виды в сторону побережья и окрестностей. Сочетание сосновых лесов и средиземноморской растительности создаёт природную обстановку, остающуюся зелёной большую часть года. Несмотря на внутреннее расположение, Средиземное море видно с различных точек недвижимости, что сохраняет визуальную связь с прибрежной средой. Высота 174 метра над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и смягчение температуры в тёплые месяцы. Инфраструктура комплекса включает меры безопасности, соответствующие стоимости и эксклюзивности недвижимости. Дорожный доступ соединяет жилой район с деревней Бенахавис и прибрежными городами Марбелья и Эстепона, где доступны коммерческие услуги, образовательные учреждения и медицинские возможности. Среда переходит от ухоженных ландшафтов полей для гольфа к более дикому природному рельефу, характерному для этой части Андалусии.
Положение объекта на карте раскрывает его стратегическое расположение в природном ландшафте между морем и горами. Находясь к северу от прибрежной застройки, вилла выигрывает от возвышенности, открывающей панорамные виды на Средиземное море и поля для гольфа, характерные для этой части Коста-дель-Соль. На карте видно положение объекта относительно близлежащих городских центров и его связь с дорожной сетью, ведущей в Марбелью, Эстепону и городки внутри региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенавис занимает стратегическое положение в регионе Коста-дель-Соль, располагаясь между устоявшимися прибрежными центрами Марбельей и Эстепоной. Такое внутреннее расположение обеспечивает возвышенность и природное окружение при сохранении близости к прибрежным удобствам. Муниципалитет простирается на 145 квадратных километров, включая разнообразный рельеф от горных районов до земель, приближающихся к побережью. Объект расположен примерно в 7 километрах от Средиземного моря, что сочетает характеристики внутреннего региона с доступностью побережья. В контексте более широкого региона Бенавис выполняет роль переходной зоны между плотно застроенным побережьем и более сельскими внутренними районами, простирающимися в сторону Ронды. Это расположение выигрывает от транспортных связей как с прибрежными городскими центрами, так и с внутренними городками, обеспечивая доступ к разнообразным услугам и условиям. Район заслужил репутацию эксклюзивного, особенно в связи с гольф-объектами и охраняемыми жилыми комплексами, что делает его особой средой на рынке недвижимости Коста-дель-Соль.
Расположение виллы Isola требует наличия личного транспорта для доступа к удобствам и услугам. Ближайший супермаркет находится в 5,6 километра от объекта, что составляет примерно 10–15 минут в пути на автомобиле в зависимости от дорожной обстановки и характеристик дорог. Что касается медицинских услуг, ближайшая больница расположена в 6,4 километрах, аптеки доступны в 3,2 километрах, включая одну в радиусе 2 километров от объекта. Заметным преимуществом является близость объекта к полям для гольфа: Marbella Club Golf Resort находится в 2,2 километрах, а несколько других полей, в пределах 5 километров. Для доступа к пляжам Playa del Saladillo и другим прибрежным пляжам необходимо проехать около 6,6 километра, что обычно занимает 15–20 минут на автомобиле. Среди вариантов международного образования, The International School of Estepona в 5,8 километрах, предлагающая англоязычную программу для семей с детьми школьного возраста. Расстояние от объекта до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет 46 километров, обычно это 45–60 минут в пути в зависимости от дорожной обстановки. Станции зарядки электромобилей доступны в пределах 3,3 километра, что удобно для владельцев электромобилей.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенавис отличается средиземноморским климатом, смягчённым внутренним расположением и высотой 174 метра над уровнем моря. В регионе около 3 846 солнечных часов в году, что создаёт солнечную погоду большую часть года. Средние температуры колеблются от 11°C зимой до 26°C летом, при годовой средней 18,3°C, что указывает на мягкие условия, подходящие для круглогодичного проживания. Расположение объекта между морем и горами создаёт микроклимат, сочетающий влияние побережья с характеристиками внутреннего региона. Купальный сезон длится примерно четыре месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C, как правило с июня по сентябрь. Возвышенное положение обеспечивает естественное движение воздуха, что может смягчать летние температуры по сравнению с непосредственно прибрежными районами. Гористый рельеф вокруг объекта влияет на местные погодные условия: возможны колебания осадков и температуры в зависимости от конкретных особенностей рельефа. Ориентация объекта, на север и восток, влияет на освещённость в течение дня, при этом утренний свет особенно силён на восточных фасадах. Природная среда состоит в основном из средиземноморской растительности, адаптированной к климату, включая сосновые леса и устойчивые к засухе местные виды. Сочетание высоты и близости к побережью создаёт условия, подходящие для различных видов активного отдыха в разные сезоны.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Прибрежные зоны отдыха недалеко от виллы Isola доступны после короткой поездки на автомобиле. Ближайшие пляжи, включая Playa del Saladillo и Playa del Sol Villacana, расположены в 6,6 километра от объекта, примерно в 15–20 минутах езды. Эти пляжи предлагают типичный средиземноморский отдых с песчаными берегами и удобствами для купания и загара в летние месяцы. Близость объекта к нескольким полям для гольфа является значительным рекреационным преимуществом: Marbella Club Golf Resort находится всего в 2,2 километрах, а несколько других полей, в пределах 5 километров. Такая концентрация первоклассных гольф-объектов предоставляет разнообразные возможности для игры любителям разного уровня подготовки. Поля также располагают клубными домами, ресторанами и проводят мероприятия, доступные для жителей. В окрестностях Бенависа, помимо гольфа, есть множество спортивных объектов, в муниципалитете задокументировано 25 спортивных учреждений. К ним относятся Pabellon Municipal de Deportes (0,6 км), муниципальный тренажёрный зал (0,8 км) и бассейны (1,0 км). Эти объекты предоставляют возможности для занятий фитнесом помимо тех, что доступны в частной резиденции. Естественный рельеф вокруг объекта открывает возможности для активного отдыха на природе, такого как пешие походы и прогулки, а несколько смотровых площадок, включая Mirador del Tajo del Novio (0,5 км), являются живописными направлениями в непосредственной близости.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 90 mm |
| Февраль | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Апрель | 15.6°C | 80 mm |
| Май | 18.9°C | 36 mm |
| Июнь | 23.1°C | 8 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 19.4°C | 73 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 97 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL405998
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На рынке недвижимости Бенависа вилла Isola занимает верхний сегмент наряду с сопоставимыми проектами, такими как Gate 3 Villa, Sky Marbella Villas и Vista Lago Residences. Эти объекты обычно объединяют такие характеристики, как просторные жилые площади, возвышенные позиции с видами и близость к гольф-объектам. Цена виллы Isola в €6 870 000 позиционирует её в верхней части этой группы сопоставимых объектов, отражая её характеристики и расположение в комплексе Montemayor. Если рассматривать более широкий регион Коста-дель-Соль, недвижимость в Бенависе обычно стоит дороже, чем аналогичные объекты в менее возвышенных или более плотно застроенных районах. Сочетание природного окружения, мер безопасности и близости к полям для гольфа создаёт особое позиционирование на рынке. По сравнению с непосредственно прибрежными проектами Бенавис предлагает большую приватность и природную среду, но с компромиссом в виде необходимости транспорта для доступа к пляжам и некоторым услугам. По сравнению с объектами дальше внутри региона в сторону Ронды, Бенавис сохраняет лучший доступ к прибрежным удобствам, международным услугам и транспортным сообщениям, включая близость к аэропорту Малаги. Район сформировался как место, сочетающее спокойствие жизни внутри региона с удобным доступом к развитой инфраструктуре и услугам Коста-дель-Соль. В контексте рынка элитной недвижимости Андалусии Бенавис представляет собой середину между плотно застроенными прибрежными районами и более отдалёнными сельскими объектами, предлагая компромисс между доступностью, услугами и природной средой.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID