Vila Isola predstavuje významnú samostatne stojacu vilu vo výstavbe v Benahavís, Málaga. Nehnuteľnosť má šesť spální a šesť kúpeľní na 1 051 m² zastavanej plochy na pozemku s výmerou 1 125 m². Vila sa nachádza vo vnútrozemskej polohe s panoramatickým výhľadom na okolité golfové ihriská, hory a vidiek a ponúka súkromie aj blízkosť pobrežných zariadení. Ako novostavba spája moderné dizajnové prvky s vysokokvalitnými úpravami. Vila zahŕňa súkromný bazén, klimatizáciu a viacero terás a nachádza sa v exkluzívnom komplexe Montemayor, známom svojím bezpečným a prírodným prostredím v blízkosti najlepších golfových ihrísk Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v obci Benahavís, horskej dedine medzi Marbellou, Esteponou a Rondou, približne 7 kilometrov od pobrežia. Vnútrozemská poloha poskytuje nadmorskú výšku a prírodné okolie pri zachovaní prístupu k pobrežným zariadeniam. Nehnuteľnosť sa nachádza v komplexe Montemayor, rezidenčnej oblasti známej svojou bezpečnosťou a blízkosťou viacerých šampionátových golfových ihrísk.
Táto vila so šiestimi spálňami vyhovuje väčším domácnostiam alebo tým, ktorí potrebujú ďalšie priestory pre hostí či personál. Konfigurácia viacerých kúpeľní umožňuje pohodlné spolužitie. Veľkorysá obytná plocha s rozlohou viac ako 1 000 m² poskytuje dostatok priestoru na zábavu, oddych a každodenné aktivity. Orientácia a dizajnové prvky nehnuteľnosti umožňujú využívať bývanie v interiéri aj exteriéri, pričom rôzne terasy sú navrhnuté pre rôzne časti dňa a ročné obdobia.
Ako nehnuteľnosť vo výstavbe predstavuje vila Isola príležitosť získať novostavbu s modernými parametrami. Status novostavby zaručuje súlad so súčasnými stavebnými predpismi a normami energetickej účinnosti. Nehnuteľnosť zahŕňa moderné dizajnové prvky a technické inštalácie, ktoré odrážajú súčasné trendy v luxusnom bývaní, vrátane integrovaných systémov regulácie klímy a architektonických prvkov maximalizujúcich prirodzené svetlo a prepojenie s vonkajším prostredím.
Vnútrozemská poloha vily si vyžaduje súkromnú dopravu na každodenné aktivity, pričom najbližší supermarket je vzdialený 5,6 kilometra. Vyvýšená poloha nehnuteľnosti v prírodnom prostredí môže znamenať nerovný terén, ktorý môže obmedziť prístupnosť pre osoby s obmedzenou mobilitou. Vidiecka poloha znamená, že na okamžité nakupovanie a stravovanie je potrebné cestovať do susedných oblastí. Orientácia nehnuteľnosti na sever a východ môže ovplyvniť priebeh prirodzeného svetla počas dňa.
Vila Isola predstavuje vhodnú voľbu pre domácnosti, ktoré potrebujú značný životný priestor v bezpečnom prostredí. Konfigurácia so šiestimi spálňami vyhovuje rodinám s viacerými deťmi, tým, ktorí pravidelne hostia širšiu rodinu, alebo jednotlivcom, ktorí potrebujú vyhradené priestory na domáce kancelárie, tvorivé aktivity alebo wellness. Blízkosť golfových ihrísk robí nehnuteľnosť vhodnou pre golfových nadšencov, ktorí si cenia okamžitý prístup k špičkovým ihriskám bez nutnosti dlhého cestovania. Okolitá golfová infraštruktúra a prírodné prostredie vytvárajú prostredie, ktoré oslovuje tých, ktorí uprednostňujú vonkajšie aktivity a scenériu pred mestským komfortom. Pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce sekundárne bývanie v Španielsku kombinácia súkromia, bezpečnosti a rekreačných zariadení napĺňa bežné požiadavky na rekreačné domy. Status novostavby zaručuje moderné parametre v súlade so súčasnými očakávaniami od luxusných nehnuteľností. Nehnuteľnosť tiež vyhovuje tým, ktorí chcú vytvoriť trvalejšiu základňu v južnom Španielsku, a ponúka dostatok priestoru na celoročné bývanie pri zachovaní napojenia na medzinárodnú dopravu prostredníctvom rozumnej dostupnosti letiska. Prostredie komunity Montemayor poskytuje prechod medzi plnou integráciou do španielskeho života a udržiavaním určitých medzinárodných štandardov bývania.
Vila Isola zahŕňa škálu kvalitných úprav a technických inštalácií zodpovedajúcich jej prémiovej pozícii na trhu. Špecifikácia nehnuteľnosti zahŕňa systémy regulácie klímy s klimatizáciou (chladenie a kúrenie) spolu s podlahovým kúrením, čo poskytuje komplexnú reguláciu teploty počas celého roka. Tieto technické inštalácie predstavujú významnú investíciu do komfortu bývania a energetickej účinnosti. Architektonický dizajn sa vyznačuje oknami od podlahy po strop, ktoré posilňujú prepojenie medzi interiérovými priestormi a vonkajším prostredím. Tieto rozsiahle zasklené plochy nielenže poskytujú výhľad, ale prispievajú aj k svetlej a priestranej atmosfére interiéru. Parametre okien pravdepodobne zahŕňajú tepelnoizolačné vlastnosti na zmiernenie strát energie a solárnych ziskov, bežných v juhošpanielskom podnebí. Kúpeľne a kuchyňa sú vybavené moderným zariadením navrhnutým pre odolnosť a funkčnosť. Popis nehnuteľnosti zmieňuje špičkové spotrebiče v kuchyni, čo poukazuje na štandard nad rámec bežného rezidenčného vybavenia. Vstavané skrine v celej nehnuteľnosti predstavujú riešenia úložného priestora na mieru, ktoré maximalizujú využitie priestoru pri zachovaní jednotného dizajnu. Vonkajšie priestory sa vyznačujú viacerými dizajnmi terás vrátane krytých a otvorených konfigurácií, vybudovaných z materiálov vybraných pre estetický pôvab aj odolnosť v stredomorskom podnebí. Súkromný bazén predstavuje významný krajinársky prvok, ktorý si vyžaduje odbornú realizáciu aj priebežnú údržbu.
Vila Isola je ocenená na 6 870 000 €, čo ju radí do prémiového segmentu trhu s nehnuteľnosťami v Benahavís. Táto cena odráža značnú veľkosť nehnuteľnosti s viac ako 1 000 m² zastavanej plochy a pozemkom s výmerou 1 125 m². Oceňovanie je v súlade s porovnateľnými nehnuteľnosťami v oblasti, ako sú Gate 3 Villa (od 5 950 000 €), Sky Marbella Villas (od 5 995 000 €) a Vista Lago Residences (od 6 395 000 €). Status novostavby môže ponúkať určité výhody, pokiaľ ide o súlad so stavebnými predpismi a moderné parametre.
Každodenný život vo vile Isola podlieha rytmu danému jej vnútrozemskou polohou s blízkosťou pobrežia. Ráno sa začína prirodzeným svetlom, ktoré napĺňa obytné priestory cez okná od podlahy po strop a osvetľuje panoramatický výhľad na okolitú krajinu. Orientácia umožňuje, aby ráno slnko dopadalo na terasy, vďaka čomu sú ideálne na raňajky s výhľadom na golfové ihriská a prírodný terén. Veľkosť nehnuteľnosti umožňuje rôzne každodenné aktivity v rôznych zónach. Hlavné obytné priestory poskytujú miesto na oddych a spoločenské chvíle, zatiaľ čo samostatná kuchyňa a technické miestnosti zabezpečujú praktické fungovanie domácnosti. Viaceré spálne umožňujú flexibilné usporiadanie ubytovania, či už pre členov rodiny, hostí alebo personál. Bývanie vonku tvorí významnú časť každodenného zážitku, pričom súkromný bazén je ohniskom počas teplejších mesiacov. Kryté terasy rozširujú využiteľný životný priestor a poskytujú zatienené miesta na oddych počas celého dňa. Strešná terasa ponúka vyvýšenú pozíciu na užívanie si panoramatického výhľadu, najmä počas západu slnka. Poloha vily v komplexe Montemayor znamená, že každodenná rutina zahŕňa cestovanie za nákupmi, školami a ďalšími službami. Nevyhnutné cesty autom sa stávajú súčasťou denného rytmu a prepájajú súkromné rezidenčné prostredie so zariadeniami neďalekých miest a pobrežnej oblasti. Lokalita vyvažuje rezidenčný pokoj s prístupom k rekreačným a komerčným zariadeniam Costa del Sol.
Rezidenčné prostredie okolo vily Isola spája prírodné krajiny so starostlivo vybudovanou rekreačnou infraštruktúrou. Poloha nehnuteľnosti v komplexe Montemayor ju umiestňuje v blízkosti viacerých šampionátových golfových ihrísk vrátane Marbella Club Golf Resort, Flamingos Golf a Tramores Golf, všetkých v okruhu 5 kilometrov. Tieto ihriská poskytujú rekreačné príležitosti aj udržiavané zelene plochy, ktoré prispievajú k vizuálnemu pôvabu oblasti. Okolie sa vyznačuje rovnováhou medzi rezidenčnou výstavbou a prírodným terénom. Hornatý charakter Benahavís vytvára členitú topografiu, pričom nehnuteľnosť je umiestnená tak, aby využívala vyvýšené výhľady na pobrežie a okolitý vidiek. Kombinácia borovicových lesov a stredomorskeej vegetácie vytvára prírodné prostredie, ktoré zostáva zelené po väčšinu roka. Napriek vnútrozemskej polohe je Stredozemné more viditeľné z rôznych miest nehnuteľnosti, čím sa zachováva vizuálne prepojenie s pobrežným prostredím. Nadmorská výška 174 metrov nad hladinou mora poskytuje prirodzenú ventiláciu a zmierňovanie teplôt počas teplejších mesiacov. Infraštruktúra komunity zahŕňa bezpečnostné opatrenia zodpovedajúce hodnote a exkluzivite nehnuteľnosti. Cestné spojenie prepája rezidenčnú oblasť s dedinou Benahavís a pobrežnými mestami Marbella a Estepona, kde sú k dispozícii komerčné služby, vzdelávacie zariadenia a zdravotná starostlivosť. Prostredie sa mení medzi upravenými krajinami golfových ihrísk a divokejším prírodným terénom charakteristickým pre túto časť Andalúzie.
Poloha nehnuteľnosti na mape odhaľuje jej strategickú lokáciu v prírodnej krajine medzi morom a horami. Vila sa nachádza severne od pobrežných novostavieb a ťaží z nadmorskej výšky, ktorá poskytuje panoramatický výhľad na Stredozemné more a golfové ihriská, ktoré charakterizujú túto časť Costa del Sol. Mapovanie zobrazuje vzťah nehnuteľnosti k blízkym mestským centrám a jej napojenie na cestnú sieť smerujúcu do Marbellly, Estepony a vnútrozemských miest.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís zaberá strategickú pozíciu v regióne Costa del Sol, medzi etablovanými pobrežnými centrami Marbella a Estepona. Táto vnútrozemská poloha poskytuje nadmorskú výšku a prírodné okolie a zároveň zachováva blízkosť pobrežnej vybavenosti. Obec sa rozprestiera na 145 štvorcových kilometroch a zahŕňa rôznorodý terén od hornatých oblastí po územia približujúce sa k pobrežiu. Poloha nehnuteľnosti ju umiestňuje približne 7 kilometrov od Stredozemného mora, čím vyvažuje vnútrozemské charakteristiky s prístupom k pobrežiu. V kontexte širšieho regiónu pôsobí Benahavís ako prechodná oblasť medzi husto zastavaným pobrežným pásom a vidieckejšími vnútrozemskými oblasťami smerom k Ronde. Táto lokalita ťaží z infraštruktúrneho napojenia na pobrežné mestské centrá aj vnútrozemské mestá, čo poskytuje prístup k rozmanitým službám a prostrediam. Oblasť si vybudovala povesť exkluzivity, najmä v súvislosti s golfovými zariadeniami a uzavretými rezidenčnými komplexmi, čo ju pozicionuje ako osobitné prostredie na trhu nehnuteľností Costa del Sol.
Poloha vily Isola si vyžaduje súkromnú dopravu na prístup k vybavenosti a službám. Najbližší supermarket sa nachádza 5,6 kilometra od nehnuteľnosti, čo predstavuje jazdu približne 10–15 minút v závislosti od dopravnej situácie a charakteru ciest. Pokiaľ ide o zdravotnícke služby, najbližšia nemocnica je vzdialená 6,4 kilometra, lekárne sú k dispozícii vo vzdialenosti 3,2 kilometra, vrátane jednej v okruhu 2 kilometrov od nehnuteľnosti. Výhodná je blízkosť golfových ihrísk, keďže Marbella Club Golf Resort je dostupný 2,2 kilometra a niekoľko ďalších ihrísk sa nachádza v okruhu 5 kilometrov. K plážam sa dostanete cez Playa del Saladillo a ďalšie pobrežné pláže vzdialené približne 6,6 kilometra, čo je zvyčajne 15–20 minút autom. Medzi možnosti medzinárodného vzdelávania patrí The International School of Estepona vo vzdialenosti 5,8 kilometra, ktorá poskytuje vzdelávanie v anglickom jazyku pre rodiny so školskými deťmi. Vzdialenosť nehnuteľnosti od letiska Málaga-Costa del Sol je 46 kilometrov, zvyčajne 45–60 minút cesty v závislosti od dopravnej situácie. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú k dispozícii v okruhu 3,3 kilometra, čo ocenia majitelia elektrických vozidiel.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís sa môže pochváliť stredomorským podnebím, ktoré zmierňuje jeho vnútrozemská poloha a nadmorská výška 174 metrov. Región sa teší približne 3 846 slnečným hodinám ročne, čo vytvára slnečné podmienky počas väčšiny roka. Priemerné teploty sa pohybujú medzi 11 °C v zimných mesiacoch a 26 °C v lete, s ročným priemerom 18,3 °C, čo svedčí o všeobecne miernych podmienkach vhodných na celoročné bývanie. Poloha nehnuteľnosti medzi morom a horami vytvára mikroklímu, ktorá vyvažuje pobrežné vplyvy s vnútrozemskými charakteristikami. Kúpeľná sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20 °C, zvyčajne od júna do septembra. Vyvýšená poloha poskytuje prirodzené prúdenie vzduchu, ktoré môže v lete zmierňovať teploty v porovnaní s bezprostrednými pobrežnými oblasťami. Hornatý terén obklopujúci nehnuteľnosť ovplyvňuje miestne poveternostné podmienky, pričom v zrážkach a teplotách môžu existovať variácie v závislosti od konkrétnych topografických znakov. Orientácia nehnuteľnosti na sever a východ ovplyvňuje slnečné osvetlenie počas dňa, pričom ranné svetlo je obzvlášť silné na východne orientovaných fasádach. Prírodné prostredie tvorí predovšetkým stredomorská vegetácia prispôsobená podnebiu, vrátane borovicových lesov a odolných domácich druhov. Kombinácia nadmorskej výšky a blízkosti pobrežia vytvára podmienky vhodné na rôzne vonkajšie aktivity v rôznych ročných obdobiach.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Rekreačné zariadenia na pobreží v blízkosti vily Isola sú dostupné po krátkej jazde autom. Najbližšie pláže, vrátane Playa del Saladillo a Playa del Sol Villacana, sa nachádzajú 6,6 kilometra od nehnuteľnosti, približne 15–20 minút autom. Tieto pláže ponúkajú typický stredomorský pobrežný zážitok s piesočnatými brehmi a vybavením pre plavcov a milovníkov opaľovania počas letných mesiacov. Blízkosť viacerých golfových ihrísk predstavuje významnú rekreačnú výhodu, keďže Marbella Club Golf Resort je len 2,2 kilometra a niekoľko ďalších ihrísk v okruhu 5 kilometrov. Táto koncentrácia špičkových golfových zariadení poskytuje rôznorodé možnosti hry pre nadšencov všetkých úrovní. Ihriská tiež ponúkajú klubové domy, stravovacie zariadenia a spoločenské podujatia prístupné pre rezidentov. Oblasť okolo Benahavísu obsahuje množstvo športových zariadení okrem golfu, pričom v obci je zdokumentovaných 25 športových zariadení. Patria sem Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), mestská telocvičňa (0,8 km) a bazény (1,0 km). Tieto zariadenia poskytujú možnosti kondičných aktivít nad rámec toho, čo je k dispozícii v rámci súkromnej rezidencie. Prírodný terén obklopujúci nehnuteľnosť ponúka príležitosti na vonkajšie aktivity, ako je turistika a prechádzky, pričom niekoľko vyhliadok vrátane Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) poskytuje malebné ciele v ľahkom dosahu.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 90 mm |
| Február | 12.4°C | 57 mm |
| Marec | 13.5°C | 182 mm |
| Apríl | 15.6°C | 80 mm |
| Máj | 18.9°C | 36 mm |
| Jún | 23.1°C | 8 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL405998
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci trhu nehnuteľností v Benahavíse zaberá Villa Isola horný segment spolu s porovnateľnými projektmi ako Gate 3 Villa, Sky Marbella Villas a Vista Lago Residences. Tieto nehnuteľnosti zvyčajne majú spoločné charakteristiky vrátane priestranných obytných priestorov, vyvýšených polôh s výhľadom a blízkosti golfových zariadení. Cena vily Isola vo výške 6 870 000 € ju zaraďuje k hornému koncu tejto porovnateľnej skupiny, čo odráža jej špecifikáciu a polohu v komplexe Montemayor. V kontexte širšieho regiónu Costa del Sol si nehnuteľnosti v Benahavíse zvyčajne udržiavajú prémiové ceny v porovnaní s ekvivalentnými nehnuteľnosťami v menej vyvýžených alebo hustejšie zastavaných oblastiach. Kombinácia prírodného okolia, bezpečnostných opatrení a blízkosti golfových ihrísk vytvára osobité trhové poziciovanie. V porovnaní s bezprostrednými pobrežnými novostavbami ponúka Benahavís väčšie súkromie a prírodné prostredie, avšak za cenu nutnosti dopravy na prístup k plážam a niektorým službám. V porovnaní s nehnuteľnosťami ďalej vo vnútrozemí smerom k Ronde si Benahavís udržiava lepší prístup k pobrežnej vybavenosti, medzinárodným službám a dopravnému spojeniu, vrátane blízkosti letiska Málaga. Oblasť sa vyvinula ako lokalita, ktorá vyvažuje pokoj vnútrozemského bývania s pohodlným prístupom k etablovanej infraštruktúre a službám Costa del Sol. V kontexte andalúzskeho luxusného trhu nehnuteľností predstavuje Benahavís stredný bod medzi vysoko zastavanými pobrežnými novostavbami a odľahlejšími vidieckymi nehnuteľnosťami, pričom ponúka kompromis medzi dostupnosťou, službami a prírodným prostredím.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID