Villa Isola este o vilă individuală spațioasă aflată în construcție în Benahavís, Málaga. Proprietatea dispune de șase dormitoare și șase băi, cu o suprafață locuibilă de 1.051 m² pe un teren de 1.125 m². Situată într-o poziție interioară, cu priveliști panoramice asupra terenurilor de golf, a munților și a peisajului din jur, vila oferă atât intimitate, cât și apropiere de dotările de pe coastă. Fiind o construcție nouă, proprietatea încorporează elemente de design contemporan cu finisaje de înaltă calitate. Vila include o piscină privată, sistem de control al climei și multiple terase, fiind poziționată în exclusivul complex rezidențial Montemayor, cunoscut pentru mediul său sigur și natural, în apropierea celor mai importante terenuri de golf de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată în municipiul Benahavís, un sat de munte situat între Marbella, Estepona și Ronda, la aproximativ 7 kilometri de coastă. Poziția interioară oferă altitudine și împrejurimi naturale, păstrând în același timp accesul la dotările de pe litoral. Proprietatea este situată în complexul rezidențial Montemayor, o zonă rezidențială cunoscută pentru securitatea sa și apropierea de mai multe terenuri de golf de campionat.
Această vilă cu șase dormitoare găzduiește familii numeroase sau persoane care au nevoie de spații suplimentare pentru oaspeți sau personal. Configurația cu multiple băi susține o conviețuire confortabilă. Zona de zi generoasă, de peste 1.000 m², oferă spațiu substanțial pentru divertisment, relaxare și activități zilnice. Orientarea proprietății și elementele de design permit bucurarea atât de viața în interior, cât și în exterior, cu diverse terase concepute pentru diferite momente ale zilei și ale anotimpurilor.
Fiind o proprietate aflată în construcție, Villa Isola reprezintă o oportunitate de a achiziționa o locuință nou construită, cu specificații contemporane. Statutul de construcție nouă asigură conformitatea cu reglementările actuale de construcții și standardele de eficiență energetică. Proprietatea încorporează elemente de design moderne și instalații tehnice care reflectă tendințele actuale în domeniul locuințelor de lux, inclusiv sisteme integrate de control al climei și elemente arhitecturale care maximizează lumina naturală și conexiunea cu mediul exterior.
Poziția interioară a vilei necesită transport privat pentru activitățile zilnice, cel mai apropiat supermarket fiind la 5,6 kilometri. Poziția ridicată a proprietății într-un cadru natural poate duce la un teren accidentat care ar putea limita accesibilitatea pentru persoanele cu probleme de mobilitate. Locația rurală înseamnă că opțiunile imediate de cumpărături și restaurante necesită deplasarea în zonele învecinate. Orientarea proprietății, cu expoziție nordică și estică, poate influența tiparele de lumină naturală pe parcursul zilei.
Villa Isola reprezintă o opțiune potrivită pentru gospodării care necesită spațiu locuibil substanțial într-un mediu sigur. Configurația cu șase dormitoare găzduiește familiile cu mai mulți copii, persoanele care găzduiesc frecvent membri ai familiei extinse sau persoanele care au nevoie de spații dedicate pentru birouri acasă, activități creative sau de wellness. Apropierea proprietății de terenurile de golf o face potrivită pentru pasionații de golf care apreciază accesul imediat la terenuri de primă clasă, fără a necesita deplasări lungi. Infrastructura de golf din jur și cadrul natural creează un mediu care atrage persoanele care prioritizează activitățile în aer liber și peisajele pitorești în defavoarea comodității urbane. Pentru persoanele sau familiile care caută o reședință secundară în Spania, combinația de intimitate, securitate și dotări de agrement a proprietății răspunde cerințelor obișnuite pentru locuințele de vacanță. Statutul de construcție nouă asigură specificații contemporane aliniate cu așteptările actuale pentru proprietățile de lux. Proprietatea se potrivește și celor care doresc să stabilească o bază mai permanentă în sudul Spaniei, oferind spațiu suficient pentru trai pe tot parcursul anului, menținând în același timp conexiuni la călătoriile internaționale printr-un acces rezonabil la aeroport. Mediul complexului Montemayor oferă o tranziție între integrarea completă în viața spaniolă și menținerea anumitor standarde internaționale de trai.
Villa Isola încorporează o gamă de finisaje de calitate și instalații tehnice adecvate poziționării sale pe piața premium. Specificația proprietății include sisteme de control al climei cu aer condiționat (cald/rece), alături de încălzire prin pardoseală, oferind o gestionare completă a temperaturii pe parcursul întregului an. Aceste instalații tehnice reprezintă o investiție semnificativă în confortul rezidențial și eficiența energetică. Designul arhitectural prezintă uși-ferestre din podea până în tavan care sporesc conexiunea dintre spațiile interioare și mediul exterior. Aceste elemente vitrate substanțiale nu doar oferă priveliști, ci contribuie la atmosfera interioară luminoasă și spațioasă. Specificațiile ferestrelor includ probabil proprietăți de izolare termică pentru a atenua pierderile de energie și câștigul solar, provocări comune în climele din sudul Spaniei. Băile și bucătăria sunt echipate cu obiecte sanitare și echipamente moderne, concepute pentru durabilitate și funcționalitate. Descrierea proprietății menționează electrocasnice de înaltă clasă în zona bucătăriei, indicând o specificație peste standardele rezidențiale obișnuite. Dulapurile integrate din întreaga proprietate reprezintă soluții de depozitare personalizate care maximizează utilizarea spațiului, menținând în același timp coerența designului. Zonele exterioare prezintă multiple designuri de terase, inclusiv configurații acoperite și deschise, construite cu materiale selectate atât pentru atractivitate estetică, cât și pentru durabilitate în clima mediteraneană. Piscina privată reprezintă o instalație peisagistică semnificativă, care necesită atât expertiză de construcție, cât și considerații de întreținere continuă.
Villa Isola are un preț de 6.870.000 €, poziționând-o în segmentul premium al pieței imobiliare din Benahavís. Acest nivel de preț reflectă dimensiunea substanțială a proprietății, cu peste 1.000 m² de spațiu locuibil și un teren de 1.125 m². Prețul este consecvent cu proprietăți comparabile din zonă, precum Gate 3 Villa (de la 5.950.000 €), Sky Marbella Villas (de la 5.995.000 €) și Vista Lago Residences (de la 6.395.000 €). Statutul de construcție nouă al proprietății poate oferi anumite avantaje în ceea ce privește conformitatea cu reglementările de construcții și specificațiile contemporane.
Viața de zi cu zi la Villa Isola urmează un ritm modelat de poziția sa interioară, cu apropiere de coastă. Diminețile încep cu lumina naturală care pătrunde în spațiile de zi prin ușile-ferestre din podea până în tavan, iluminând priveliștile panoramice asupra peisajului din jur. Orientarea permite soarelui de dimineață să ajungă pe terase, făcându-le potrivite pentru micul dejun cu privire la terenurile de golf și la terenul natural. Dimensiunea proprietății susține diverse activități zilnice în zone diferite. Zonele principale de zi oferă spații pentru relaxare și socializare, în timp ce bucătăria separată și zonele tehnice mențin funcțiile practice ale gospodăriei. Dormitoarele multiple permit aranjamente flexibile de cazare, fie pentru membrii familiei, oaspeți sau personal. Viața în aer liber formează o parte semnificativă a experienței zilnice, piscina privată fiind punctul central în lunile mai calde. Terasele acoperite extind spațiul locuibil util, oferind zone umbrite pentru relaxare pe parcursul zilei. Terasa pe acoperiș oferă o poziție ridicată pentru a savura priveliștile panoramice, în special la apus. Poziția vilei în complexul Montemayor înseamnă că rutina zilnică implică deplasări pentru cumpărături, școli și alte servicii. Deplasările necesare cu mașina devin parte din ritmul zilnic, conectând cadrul rezidențial privat cu dotările orașelor din apropiere și cu zona de coastă. Locația echilibrează liniștea rezidențială cu accesul la facilitățile recreative și comerciale de pe Costa del Sol.
Mediul rezidențial din jurul Villei Isola combină peisajele naturale cu infrastructura de agrement dezvoltată cu grijă. Poziția proprietății în complexul Montemayor o plasează în apropierea mai multor terenuri de golf de campionat, inclusiv Marbella Club Golf Resort, Flamingos Golf și Tramores Golf, toate într-o rază de 5 kilometri. Aceste terenuri oferă atât oportunități recreative, cât și spații verzi întreținute care contribuie la atractivitatea vizuală a zonei. Vecinătatea imediată prezintă un echilibru între dezvoltările rezidențiale și terenul natural. Caracterul montan al Benahavís creează o topografie variată, proprietatea fiind poziționată astfel încât să profite de priveliștile ridicate spre coastă și peisajul din jur. Combinația dintre pădurile de pini și vegetația mediteraneană creează un cadru natural care rămâne verde pe parcursul unei mari părți a anului. În ciuda poziției sale interioare, Marea Mediterană rămâne vizibilă din diverse puncte ale proprietății, menținând o conexiune vizuală cu mediul costier. Altitudinea de 174 de metri deasupra nivelului mării asigură ventilație naturală și moderare a temperaturii în lunile mai calde. Infrastructura comunității include măsuri de securitate adecvate valorii și exclusivității proprietății. Accesul rutier leagă zona rezidențială de satul Benahavís și de orașele de coastă Marbella și Estepona, unde sunt disponibile servicii comerciale, facilități educaționale și opțiuni de îngrijire medicală. Mediul face tranziția între peisajele îngrijite ale terenurilor de golf și terenul natural mai accidentat caracteristic acestei părți a Andaluziei.
Poziția proprietății pe hartă îi dezvăluie amplasarea strategică în peisajul natural dintre mare și munți. Situată la nord de ansamblurile costiere, vila beneficiază de o altitudine care oferă vederi panoramice spre Marea Mediterană și peste terenurile de golf care caracterizează această parte a coastei Costa del Sol. Harta arată relația proprietății cu centrele urbane din apropiere și conexiunea sa cu rețelele rutiere care duc spre Marbella, Estepona și orașele din interior.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís ocupă o poziție strategică în cadrul regiunii Costa del Sol, fiind situat între centrele costiere consacrate Marbella și Estepona. Această poziție interioară oferă altitudine și împrejurimi naturale, menținând în același timp apropierea de facilitățile de pe coastă. Municipiul se întinde pe 145 de kilometri pătrați, încorporând un teren variat, de la zone montane până la terenuri care se apropie de linia coastei. Poziția proprietății o plasează la aproximativ 7 kilometri de Marea Mediterană, echilibrând caracteristicile zonei interioare cu accesul la coastă. În contextul regiunii mai largi, Benahavís servește drept zonă de tranziție între zona costieră dens construită și zonele interioare mai rurale care se întind spre Ronda. Această locație beneficiază de conexiuni de infrastructură atât către centrele urbane de pe coastă, cât și către orașele din interior, oferind acces la servicii și medii variate. Zona și-a dezvoltat o reputație de exclusivitate, în special în ceea ce privește facilitățile de golf și comunitățile rezidențiale securizate, poziționând-o ca un mediu distinct pe piața imobiliară din Costa del Sol.
Amplasarea vilei Isola necesită un mijloc de transport propriu pentru accesul la facilități și servicii. Cel mai apropiat supermarket se află la 5,6 kilometri de proprietate, reprezentând o călătorie de aproximativ 10-15 minute, în funcție de condițiile de trafic și de caracteristicile drumurilor. Pentru serviciile medicale, cel mai apropiat spital este la 6,4 kilometri, iar farmaciile sunt disponibile la 3,2 kilometri, inclusiv una într-o rază de 2 kilometri de proprietate. Apropierea proprietății de terenurile de golf este remarcabilă, cu Marbella Club Golf Resort accesibil la 2,2 kilometri și alte câteva terenuri în limitele unei raze de 5 kilometri. Pentru accesul la plajă, Playa del Saladillo și alte plaje de pe coastă se află la aproximativ 6,6 kilometri distanță, de obicei la 15-20 minute cu mașina. Opțiunile de educație internațională includ The International School of Estepona la 5,8 kilometri, oferind un curriculum în limba engleză pentru familiile cu copii de vârstă școlară. Distanța proprietății față de aeroportul Málaga-Costa del Sol este de 46 de kilometri, în general o călătorie de 45-60 de minute, în funcție de condițiile de trafic. Facilități de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile în interiorul unei raze de 3,3 kilometri, un sprijin pentru proprietarii de mașini electrice.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficiază de un climat mediteranean temperat de poziția sa în interiorul uscatului și de altitudinea de 174 de metri deasupra nivelului mării. Regiunea înregistrează aproximativ 3.846 de ore de soare anual, creând condiții luminoase pe parcursul celei mai mari părți a anului. Temperaturile medii variază între 11°C în lunile de iarnă și 26°C în timpul verii, cu o medie anuală de 18,3°C, indicând condiții în general blânde, potrivite pentru locuit pe tot parcursul anului. Poziția proprietății între mare și munți creează un microclimat care echilibrează influențele costiere cu caracteristicile specifice zonei interioare. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ patru luni, atunci când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Poziția ridicată oferă o circulație naturală a aerului care poate atenua temperaturile de vară comparativ cu zonele imediat litorale. Relieful montan care înconjoară proprietatea influențează tiparele meteorologice locale, cu variații potențiale de precipitații și temperatură în funcție de trăsăturile topografice specifice. Orientarea proprietății, cu fațade atât spre nord, cât și spre est, afectează expunerea la soare pe parcursul zilei, lumina de dimineață fiind deosebit de puternică pe fațadele orientate spre est. Mediul natural constă în principal din vegetație mediteraneană adaptată la climă, inclusiv păduri de pini și specii autohtone rezistente la secetă. Combinația dintre altitudine și apropierea de coastă creează condiții potrivite pentru diverse activități în aer liber în diferite sezoane.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Facilitățile recreative de pe coastă din apropierea vilei Isola sunt accesibile la o distanță scurtă cu mașina. Cele mai apropiate plaje, inclusiv Playa del Saladillo și Playa del Sol Villacana, sunt situate la 6,6 kilometri de proprietate, aproximativ 15-20 de minute cu mașina. Aceste plaje oferă experiențe tipice de coastă mediteraneană, cu țărmuri nisipoase și facilități pentru înotători și pentru cei care doresc să se bronzeze în lunile de vară. Apropierea proprietății de multiple terenuri de golf reprezintă un avantaj recreativ semnificativ, cu Marbella Club Golf Resort la doar 2,2 kilometri distanță și alte câteva terenuri în limitele unei raze de 5 kilometri. Această concentrare de facilități de golf de primă clasă oferă opțiuni variate de joc pentru pasionații de toate nivelurile de pricepere. Terenurile oferă, de asemenea, clubhouse-uri, facilități de restaurare și evenimente sociale accesibile rezidenților. Zona din jurul localității Benahavís cuprinde numeroase facilități sportive dincolo de golf, cu 25 de unități sportive documentate în cadrul municipiului. Acestea includ Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), o sală de sport municipală (0,8 km) și piscine (1,0 km). Aceste facilități oferă opțiuni pentru activități de fitness dincolo de cele disponibile în cadrul reședinței private. Terenul natural care înconjoară proprietatea oferă oportunități pentru activități în aer liber, precum drumeția și plimbările, cu mai multe puncte de belvedere, inclusiv Mirador del Tajo del Novio (0,5 km), care constituie destinații pitorești ușor accesibile.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 90 mm |
| Februarie | 12.4°C | 57 mm |
| Martie | 13.5°C | 182 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Iunie | 23.1°C | 8 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 73 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 97 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL405998
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pe piața imobiliară din Benahavís, Villa Isola ocupă segmentul superior, alături de ansambluri rezidențiale comparabile precum Gate 3 Villa, Sky Marbella Villas și Vista Lago Residences. Aceste proprietăți au de obicei caracteristici comune, inclusiv spații locuibile generoase, poziții ridicate cu vederi panoramice și apropiere de facilități de golf. Prețul de 6.870.000 € al Villa Isola o plasează spre limita superioară a acestui grup comparabil, reflectând specificațiile și locația sa în cadrul comunității Montemayor. În contextul mai larg al regiunii Costa del Sol, proprietățile din Benahavís se vând de obicei la un preț premium comparativ cu proprietăți echivalente în zone mai puțin ridicate sau mai dens construite. Combinația dintre împrejurimile naturale, măsurile de securitate și apropierea de terenurile de golf creează o poziționare distinctă pe piață. Comparativ cu ansamblurile imediat costiere, Benahavís oferă mai multă intimitate și un mediu natural, deși cu dezavantajul necesității transportului pentru accesul la plajă și la unele servicii. Comparativ cu proprietățile situate mai spre interior, în direcția Ronda, Benahavís menține un acces mai bun la facilitățile costiere, serviciile internaționale și conexiunile de transport, inclusiv apropierea de aeroportul Málaga. Zona s-a dezvoltat ca o locație care echilibrează liniștea vieții din interiorul uscatului cu accesul convenabil la infrastructura și serviciile consacrate ale coastei Costa del Sol. În contextul piețelor de proprietăți de lux din Andalusia, Benahavís reprezintă un punct intermediar între dezvoltările costiere cu densitate ridicată și proprietățile rurale mai izolate, oferind un compromis între accesibilitate, servicii și mediu natural.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID