Вілла Isola, це простора окрема вілла на етапі будівництва в Бенавісі, Малага. Нерухомість має шість спалень і шість ванних кімнат, 1 051 м² житлової площі на земельній ділянці 1 125 м². Розташована в глибині суходолу з панорамними видами на навколишні поля для гольфу, гори та сільську місцевість, вілла поєднує приватність і близькість до прибережних зручностей. Як новобудова, нерухомість включає сучасні дизайнерські рішення та високоякісне оздоблення. Вілла має приватний басейн, систему клімат-контролю та численні тераси, розташована в ексклюзивному комплексі Montemayor, відомому своєю безпекою та природним оточенням поблизу найкращих полів для гольфу Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в муніципалітеті Бенавіс, гірському селищі між Марбельєю, Естепоною та Рондою, приблизно за 7 кілометрів від узбережжя. Розташування в глибині суходолу забезпечує висоту та природне оточення, зберігаючи доступ до прибережних об'єктів інфраструктури. Нерухомість розташована в комплексі Montemayor, житловому районі, відомому своєю безпекою та близькістю до кількох чемпіонських полів для гольфу.
Ця вілла з шістьма спальнями підходить для великих родин або тих, кому потрібні додаткові приміщення для гостей чи прислуги. Кілька ванних кімнат забезпечують комфортне спільне проживання. Простора житлова площа понад 1 000 м² дає достатньо місця для прийому гостей, відпочинку та повсякденних занять. Орієнтація та дизайнерські рішення нерухомості дозволяють насолоджуватися житлом як усередині, так і на свіжому повітрі, з різними терасами, розрахованими на різний час доби та пори року.
Як нерухомість на етапі будівництва, вілла Isola є можливістю придбати нову резиденцію з сучасними характеристиками. Статус новобудови гарантує відповідність чинним будівельним нормам та стандартам енергоефективності. Нерухомість включає сучасні дизайнерські елементи та технічні системи, що відповідають нинішнім трендам розкішного житла, зокрема інтегровані системи клімат-контролю та архітектурні рішення, які максимально використовують природне освітлення та зв'язок із зовнішнім середовищем.
Розташування вілли в глибині суходолу вимагає приватного транспорту для повсякденних потреб, найближчий супермаркет знаходиться за 5,6 кілометра. Підвищене розташування нерухомості в природному середовищі може означати нерівний рельєф, що може обмежити доступність для людей із проблемами мобільності. Сільська місцевість означає, що для покупок і харчування доведеться їздити до сусідніх районів. Орієнтація нерухомості на північ і схід може впливати на режим природного освітлення протягом дня.
Вілла Isola є слушним варіантом для домогосподарств, яким потрібен значний житловий простір у безпечному середовищі. Конфігурація з шістьма спальнями підходить родинам із кількома дітьми, тим, хто регулярно приймає розширену родину, або особам, яким потрібні окремі приміщення для домашнього офісу, творчих занять або оздоровчих практик. Близькість нерухомості до полів для гольфу робить її придатною для шанувальників гольфу, які цінують негайний доступ до найкращих полів без тривалих поїздок. Навколишня гольф-інфраструктура та природне оточення створюють середовище, привабливе для тих, хто надає перевагу активному відпочинку на природі та мальовничому оточенню, а не міським зручностям. Для осіб або родин, які шукають другу резиденцію в Іспанії, поєднання приватності, безпеки та рекреаційних об'єктів цієї нерухомості відповідає типовим вимогам до курортного житла. Статус новобудови гарантує сучасні характеристики, що відповідають нинішнім очікуванням щодо розкішної нерухомості. Нерухомість також підходить тим, хто бажає створити більш постійну базу на півдні Іспанії, пропонуючи достатньо простору для цілорічного проживання зі збереженням зв'язку з міжнародними подорожами через зручний доступ до аеропорту. Середовище комплексу Montemayor забезпечує перехід між повною інтеграцією в іспанське життя та збереженням певних міжнародних стандартів проживання.
Вілла Isola включає низку якісних оздоблювальних матеріалів та технічних систем, що відповідають її преміальному позиціюванню на ринку. Специфікація нерухомості передбачає системи клімат-контролю з кондиціонуванням та обігрівом, а також теплу підлогу, забезпечуючи комплексне регулювання температури протягом року. Ці технічні системи є значною інвестицією в житловий комфорт та енергоефективність. Архітектурний дизайн передбачає вікна від підлоги до стелі, які посилюють зв'язок між внутрішніми приміщеннями та зовнішнім середовищем. Ці значні засклені елементи не лише забезпечують види, але й сприяють світлій, просторій атмосфері інтер'єру. Специфікація вікон, імовірно, включає теплоізоляційні властивості для пом'якшення втрат енергії та перегріву, типових для південноіспанського клімату. Ванні кімнати та кухня обладнані сучасною сантехнікою і приладдям, розрахованими на довговічність і функціональність. Опис нерухомості згадує висококласну побутову техніку в кухонній зоні, що вказує на специфікацію вище стандартного житлового рівня. Вбудовані шафи по всій нерухомості є індивідуальними рішеннями для зберігання, які максимально використовують простір, зберігаючи цілісність дизайну. Зовнішні зони мають різні конструкції терас, зокрема покриті та відкриті, виконані з матеріалів, обраних за естетичною привабливістю та довговічністю в середземноморському кліматі. Приватний басейн є значним ландшафтним об'єктом, що вимагає як будівельної майстерності, так і постійного обслуговування.
Ціна вілли Isola становить €6 870 000, що розміщує її в преміальному сегменті ринку нерухомості Бенавіса. Ця ціна відображає значні розміри нерухомості, понад 1 000 м² житлової площі та ділянку 1 125 м². Ціноутворення узгоджується з подібними об'єктами в районі, такими як Gate 3 Villa (від €5 950 000), Sky Marbella Villas (від €5 995 000) та Vista Lago Residences (від €6 395 000). Статус новобудови може надавати певні переваги з погляду на відповідність будівельним нормам та сучасним характеристикам.
Повсякденне життя у віллі Isola підпорядковане ритму, визначеному її розташуванням у глибині суходолу поблизу узбережжя. Ранок починається з природного світла, що заповнює житловий простір через вікна від підлоги до стелі та висвітлює панорамні види на навколишній ландшафт. Орієнтація дозволяє ранковому сонцю сягати терас, що робить їх придатними для сніданку з видом на поля для гольфу та природний рельєф. Розмір нерухомості підтримує різноманітні щоденні заняття в різних зонах. Основні житлові приміщення надають простір для відпочинку та спілкування, тоді як окрема кухня та підсобні приміщення забезпечують практичні господарські функції. Кілька спалень дозволяють гнучко організовувати розміщення, для членів родини, гостей чи прислуги. Життя на свіжому повітрі є значною частиною повсякденного досвіду, а приватний басейн слугує центром притягання в теплі місяці. Покриті тераси розширюють корисний житловий простір, забезпечуючи затінені зони для відпочинку протягом дня. Тераса на даху пропонує піднесену позицію для насолоди панорамними видами, особливо під час заходу сонця. Розташування вілли в комплексі Montemayor означає, що щоденні справи вимагають поїздок за покупками, до шкіл та інших сервісів. Необхідні автомобільні поїздки стають частиною щоденного ритму, з'єднуючи приватне житлове середовище з інфраструктурою найближчих міст та прибережної зони. Розташування поєднує житловий спокій з доступом до рекреаційних і комерційних об'єктів Коста-дель-Соль.
Житлове середовище навколо вілли Isola поєднує природні ландшафти з розвинутою рекреаційною інфраструктурою. Розташування нерухомості в комплексі Montemayor розміщує її поблизу кількох чемпіонських полів для гольфу, зокрема Marbella Club Golf Resort, Flamingos Golf та Tramores Golf, усі в радіусі 5 кілометрів. Ці поля надають як рекреаційні можливості, так і доглянуті зелені зони, що підвищують візуальну привабливість району. Безпосереднє оточення характеризується балансом між житловою забудовою та природним рельєфом. Гірський характер Бенавіса створює різноманітний рельєф, а нерухомість розташована так, щоб скористатися підвищеними видами на узбережжя та навколишню сільську місцевість. Поєднання соснових лісів і середземноморської рослинності створює природне оточення, яке залишається зеленим більшу частину року. Незважаючи на розташування в глибині суходолу, Середземне море залишається видимим з різних точок нерухомості, зберігаючи візуальний зв'язок із прибережним середовищем. Висота 174 метри над рівнем моря забезпечує природну вентиляцію та пом'якшення температури в теплі місяці. Інфраструктура комплексу включає заходи безпеки, що відповідають вартості та ексклюзивності нерухомості. Автомобільний доступ з'єднує житловий район із селищем Бенавіс та прибережними містами Марбелья і Естепона, де доступні комерційні сервіси, освітні заклади та медичні послуги. Середовище поступово переходить від доглянутих ландшафтів полів для гольфу до більш дикого природного рельєфу, характерного для цієї частини Андалусії.
Розташування нерухомості на карті розкриває її стратегічне положення в природному ландшафті між морем і горами. Розташована на північ від узбережних забудов, вілла вигідно користується висотою, що забезпечує панорамні види на Середземне море та на поля для гольфу, які характеризують цю частину Costa del Sol. Карта показує зв'язок нерухомості з найближчими міськими центрами та її з'єднання з дорожньою мережею, що веде до Marbella, Estepona та внутрішніх містечок.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Benahavís посідає стратегічне положення в регіоні Costa del Sol, розташовуючись між усталеними узбережними центрами Marbella та Estepona. Таке внутрішнє розташування забезпечує висоту та природне оточення, зберігаючи водночас близькість до узбережних зручностей. Муніципалітет охоплює 145 квадратних кілометрів і включає різноманітну місцевість, від гірських районів до земель, що наближаються до узбережжя. Нерухомість розташована приблизно за 7 кілометрів від Середземного моря, поєднуючи внутрішні характеристики з узбережною доступністю. У контексті ширшого регіону Benahavís слугує перехідною зоною між щільно забудованим узбережжям і більш сільськими внутрішніми районами, що простягаються до Ronda. Це розташування вигідне завдяки транспортним сполученням як з узбережними міськими центрами, так і з внутрішніми містечками, забезпечуючи доступ до різноманітних послуг і середовищ. Район здобув репутацію ексклюзивного, особливо щодо гольф-об'єктів та закритих житлових комплексів, що позиціонує його як окреме середовище на ринку нерухомості Costa del Sol.
Розташування вілли Isola вимагає приватного транспорту для доступу до зручностей і послуг. Найближчий супермаркет розташований за 5,6 кілометра від нерухомості, що становить приблизно 10–15 хвилин у дорозі автомобілем залежно від дорожнього руху та характеристик дороги. Щодо медичних послуг, найближча лікарня знаходиться за 6,4 кілометра, аптеки доступні за 3,2 кілометра, зокрема одна, в межах 2-кілометрового радіуса від нерухомості. Помітною перевагою є близькість нерухомості до полів для гольфу: Marbella Club Golf Resort доступний за 2,2 кілометра, а кілька інших полів, у межах 5 кілометрів. Щодо доступу до пляжів, Playa del Saladillo та інші узбережні пляжі розташовані приблизно за 6,6 кілометра, зазвичай 15–20 хвилин у дорозі автомобілем. Серед варіантів міжнародної освіти, The International School of Estepona за 5,8 кілометра, яка пропонує англомовну навчальну програму для родин із дітьми шкільного віку. Відстань від нерухомості до аеропорту Málaga-Costa del Sol становить 46 кілометрів, зазвичай це 45–60 хвилин у дорозі залежно від дорожнього руху. Зарядні станції для електромобілів доступні в межах 3,3 кілометра, що підтримує власників електромобілів.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís користується середземноморським кліматом, пом'якшеним його внутрішнім розташуванням та висотою 174 метри над рівнем моря. Регіон отримує приблизно 3 846 сонячних годин на рік, створюючи сонячні умови впродовж більшої частини року. Середні температури коливаються від 11°C у зимові місяці до 26°C улітку, з середньою річною температурою 18,3°C, що вказує на загалом м'які умови, придатні для цілорічного проживання. Розташування нерухомості між морем і горами створює мікроклімат, який поєднує узбережний вплив із внутрішніми характеристиками. Сезон купання триває приблизно чотири місяці, коли температура води сягає або перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Підвищене розташування забезпечує природний рух повітря, який може пом'якшувати літні температури порівняно з безпосередньо узбережними районами. Гірська місцевість навколо нерухомості впливає на локальні погодні умови, з можливими варіаціями опадів і температури залежно від конкретних топографічних особливостей. Орієнтація нерухомості, на північ і схід, впливає на сонячне освітлення впродовж дня, причому ранкове світло особливо сильне на східних фасадах. Природне середовище складається переважно з середземноморської рослинності, адаптованої до клімату, включно з сосновими лісами та посухостійкими місцевими видами. Поєднання висоти та близькості до узбережжя створює умови, придатні для різних видів активного відпочинку в різні сезони.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережні рекреаційні об'єкти поблизу вілли Isola доступні в межах короткої поїздки автомобілем. Найближчі пляжі, включно з Playa del Saladillo і Playa del Sol Villacana, розташовані за 6,6 кілометра від нерухомості, приблизно 15–20 хвилин автомобілем. Ці пляжі пропонують типовий середземноморський відпочинок з піщаними берегами та зручностями для плавців і любителів сонячних ванн у літні місяці. Близькість нерухомості до кількох полів для гольфу є суттєвою рекреаційною перевагою: Marbella Club Golf Resort лише за 2,2 кілометра, а кілька інших полів, у межах 5 кілометрів. Така концентрація преміальних гольф-об'єктів забезпечує різноманітні варіанти гри для ентузіастів різного рівня підготовки. Поля також пропонують клубні будинки, заклади харчування та соціальні заходи, доступні для мешканців. Район навколо Benahavís містить численні спортивні об'єкти, крім гольфу: 25 задокументованих спортивних закладів у межах муніципалітету. Серед них, Pabellon Municipal de Deportes (0,6 км), муніципальний тренажерний зал (0,8 км) та басейни (1,0 км). Ці об'єкти надають можливості для фізичної активності понад ті, що доступні в межах приватної резиденції. Природна місцевість навколо нерухомості пропонує можливості для активного відпочинку, такого як піші прогулянки та туризм, а кілька оглядових майданчиків, зокрема Mirador del Tajo del Novio (0,5 км), є мальовничими напрямками у пішій доступності.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 90 mm |
| Лютий | 12.4°C | 57 mm |
| Березень | 13.5°C | 182 mm |
| Квітень | 15.6°C | 80 mm |
| Травень | 18.9°C | 36 mm |
| Червень | 23.1°C | 8 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 7 mm |
| Вересень | 22.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 73 mm |
| Листопад | 14.9°C | 97 mm |
| Грудень | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL405998
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах ринку нерухомості Benahavís вілла Isola посідає верхній сегмент разом із подібними проєктами, такими як Gate 3 Villa, Sky Marbella Villas та Vista Lago Residences. Ці нерухомості зазвичай мають спільні характеристики: значні житлові площі, підвищене розташування з видами та близькість до гольф-об'єктів. Ціна вілли Isola, €6 870 000, позиціонує її ближче до верхньої межі цієї групи подібних об'єктів, відображаючи її характеристики та розташування в комплексі Montemayor. У контексті ширшого регіону Costa del Sol нерухомість у Benahavís зазвичай коштує дорожче за еквівалентні об'єкти в менш підвищених або щільніше забудованих районах. Поєднання природного оточення, заходів безпеки та близькості до поля для гольфу створює чітке позиціонування на ринку. Порівняно з безпосередньо узбережними забудовами Benahavís пропонує більшу приватність і природне середовище, хоча з компромісом у вигляді необхідності транспорту для доступу до пляжів і деяких послуг. Порівняно з нерухомістю глибше вглибину в напрямку Ronda, Benahavís зберігає кращий доступ до узбережних зручностей, міжнародних послуг і транспортних сполучень, включно з близькістю до аеропорту Málaga. Район розвинувся як локація, що поєднує спокій внутрішнього проживання зі зручним доступом до усталеної інфраструктури та послуг Costa del Sol. У контексті андалузьких ринків люксової нерухомості Benahavís представляє середню точку між щільними узбережними забудовами та більш віддаленими сільськими нерухомостями, пропонуючи компроміс між доступністю, послугами та природним середовищем.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID