Vila Isola představuje prostornou samostatně stojící vilu ve výstavbě v Benahavís, Málaga. Nemovitost má šest ložnic a šest koupelen na 1 051 m² obytné plochy na pozemku o výměře 1 125 m². Vila se nachází ve vnitrozemské poloze s panoramatickým výhledem na okolní golfová hřiště, hory a venkovskou krajinu a nabízí jak soukromí, tak blízkost pobřežního zázemí. Jako novostavba nemovitost zahrnuje moderní designové prvky a vysoce kvalitní provedení. Vila má vlastní bazén, klimatizaci a několik teras a je situována ve výjimečné rezidenci Montemayor, známé svým bezpečným a přírodním prostředím v blízkosti nejlepších golfových hřišť Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v obci Benahavís, horské vesnici ležící mezi Marbellou, Esteponou a Rondou, přibližně 7 kilometrů od pobřeží. Vnitrozemská poloha poskytuje nadmořskou výšku a přírodní okolí a zároveň zachovává přístup k pobřežnímu zázemí. Nemovitost leží v rezidenci Montemayor, obytné oblasti známé svou bezpečností a blízkostí několika golfových hřišť mistrovské úrovně.
Tato vila se šesti ložnicemi vyhovuje větším domácnostem či těm, kdo potřebují další prostory pro hosty nebo personál. Konfigurace s více koupelnami umožňuje pohodlné společné bydlení. Velkorysá obytná plocha přesahující 1 000 m² nabízí dostatek prostoru pro zábavu, odpočinek a každodenní aktivity. Orientace a design nemovitosti umožňují plně využívat vnitřního i venkovního prostoru, s různými terasami navrženými pro různé denní doby a roční období.
Jako nemovitost ve výstavbě představuje vila Isola příležitost získat novostavbu s moderními parametry. Status novostavby zaručuje soulad se současnými stavebními předpisy a standardy energetické účinnosti. Nemovitost zahrnuje moderní designové prvky a technické instalace odpovídající současným trendům luxusního bydlení, včetně integrovaných systémů klimatizace a architektonických prvků maximalizujících přirozené světlo a propojení s venkovním prostředím.
Vnitrozemská poloha vily vyžaduje pro každodenní aktivity vlastní dopravu, nejbližší supermarket je vzdálen 5,6 kilometru. Zvýšená poloha nemovitosti v přírodním prostředí může znamenat nerovný terén, který může omezit přístupnost pro osoby s omezenou pohyblivostí. Kvůli venkovské poloze vyžadují každodenní nákupy a stravování cestu do okolních oblastí. Orientace nemovitosti na sever a východ může ovlivnit průběh přirozeného osvětlení během dne.
Vila Isola je vhodnou volbou pro domácnosti vyžadující prostorné bydlení v bezpečném prostředí. Konfigurace se šesti ložnicemi vyhovuje rodinám s více dětmi, těm, kdo pravidelně hostují širší rodinu, nebo osobám, které potřebují vyhrazené prostory pro domácí kancelář, tvůrčí činnost nebo wellness aktivity. Blízkost golfových hřišť činí nemovitost ideální pro golfové nadšence, kteří oceňují okamžitý přístup k špičkovým hřištím bez nutnosti dlouhých cest. Okolní golfová infrastruktura a přírodní prostředí vytvářejí prostředí, které oslovuje ty, kdo upřednostňují venkovní aktivity a malebné okolí před městským pohodlím. Pro osoby či rodiny hledající sekundární bydlení ve Španělsku kombinace soukromí, bezpečí a rekreačního zázemí nemovitosti pokrývá běžné požadavky na rekreační domy. Status novostavby zaručuje moderní parametry v souladu se současnými očekáváními ohledně luxusních nemovitostí. Nemovitost také vyhovuje těm, kdo chtějí v jižním Španělsku zřídit trvalejší základnu, a nabízí dostatek prostoru pro celoroční bydlení při zachování napojení na mezinárodní dopravu díky rozumné dostupnosti letiště. Prostředí rezidence Montemayor představuje přechod mezi plnou integrací do španělského života a udržením určitých mezinárodních životních standardů.
Vila Isola zahrnuje řadu kvalitních povrchů a technických instalací odpovídajících jejímu prémiovému postavení na trhu. Specifikace nemovitosti zahrnuje klimatizaci s chlazením i topením a rovněž podlahové vytápění, což zajišťuje komplexní regulaci teploty po celý rok. Tyto technické instalace představují významnou investici do obytného komfortu a energetické účinnosti. Architektonický design využívá okna od podlahy ke stropu, která posilují propojení vnitřních prostor s venkovním prostředím. Tyto rozměrné zasklené plochy zajišťují nejen výhled, ale přispívají také ke světlé a prostorné atmosféře interiéru. Parametry oken pravděpodobně zahrnují tepelněizolační vlastnosti pro zmírnění ztrát tepla a solárního zisku, které jsou v jižním Španělsku obvyklé. Koupelny a kuchyně jsou vybaveny moderním zařízením navrženým s ohledem na odolnost a funkčnost. Popis nemovitosti zmiňuje špičkové spotřebiče v kuchyni, což ukazuje na standard přesahující běžné bytové vybavení. Vestavěné skříně v celé nemovitosti představují na míru šité úložné řešení maximalizující využití prostoru při zachování jednotného designu. Venkovní prostory nabízejí několik typů teras, krytých i otevřených, postavených z materiálů vybraných pro estetický dojem i odolnost ve středomořském podnebí. Vlastní bazén představuje významnou instalaci na pozemku vyžadující jak stavební odbornost, tak průběžnou údržbu.
Cena vily Isola činí 6 870 000 €, což ji řadí do prémiového segmentu trhu s nemovitostmi v Benahavís. Tato cena odráží značnou velikost nemovitosti s více než 1 000 m² obytné plochy a pozemkem o výměře 1 125 m². Cenová úroveň je v souladu s podobnými nemovitostmi v okolí, jako jsou Gate 3 Villa (od 5 950 000 €), Sky Marbella Villas (od 5 995 000 €) a Vista Lago Residences (od 6 395 000 €). Status novostavby může nemovitosti nabídnout určité výhody, pokud jde o soulad se stavebními předpisy a moderní parametry.
Každodenní život ve vile Isola má rytmus daný její vnitrozemskou polohou v blízkosti pobřeží. Ráno začíná přirozeným světlem pronikajícím do obytných prostor přes okna od podlahy ke stropu, která nabízejí panoramatický výhled na okolní krajinu. Orientace umožňuje dopolednímu slunci dopadat na terasy, takže se hodí ke snídani s výhledem na golfová hřiště a přírodní terén. Velikost nemovitosti umožňuje různorodé každodenní aktivity v různých zónách. Hlavní obytné prostory nabízejí místa pro odpočinek a společenský život, zatímco samostatná kuchyně a technické místnosti zajišťují praktický chod domácnosti. Více ložnic umožňuje flexibilní ubytování, ať už pro členy rodiny, hosty nebo personál. Venkovní život tvoří významnou část každodenního zážitku, přičemž vlastní bazén je centrálním bodem v teplejších měsících. Kryté terasy rozšiřují využitelný obytný prostor a poskytují stinná místa k odpočinku po celý den. Střešní terasa nabízí zvýšenou pozici pro posezení s panoramatickým výhledem, zejména při západu slunce. Poloha vily v rezidenci Montemayor znamená, že každodenní rutina zahrnuje cesty za nákupy, školami a dalšími službami. Nezbytné jízdy autem se stávají součástí denního rytmu a propojují soukromé obytné prostředí se zázemím okolních měst a pobřežní oblasti. Lokalita vyvažuje klid bydlení s přístupem k rekreačnímu a obchodnímu zázemí Costa del Sol.
Obytné prostředí okolí vily Isola spojuje přírodní krajinu s promyšleně vybudovanou rekreační infrastrukturou. Poloha nemovitosti v rezidenci Montemayor ji řadí do blízkosti několika golfových hřišť mistrovské úrovně, včetně Marbella Club Golf Resort, Flamingos Golf a Tramores Golf, všech v okruhu 5 kilometrů. Tato hřiště poskytují rekreační příležitosti i udržované zelené plochy přispívající k vizuálnímu půvabu oblasti. Nejbližší okolí vykazuje rovnováhu mezi obytnou zástavbou a přírodním terénem. Horský charakter Benahavís vytváří členitou topografii a nemovitost je situována tak, aby využívala zvýšeného výhledu na pobřeží a okolní venkov. Kombinace borových lesů a středomořské vegetace vytváří přírodní prostředí, které zůstává zelené po většinu roku. Navzdory vnitrozemské poloze je Středozemní moře viditelné z různých míst nemovitosti, což udržuje vizuální spojení s pobřežním prostředím. Nadmořská výška 174 metrů poskytuje přirozené větrání a zmírňování teplot v teplejších měsících. Infrastruktura rezidence zahrnuje bezpečnostní opatření odpovídající hodnotě a exkluzivitě nemovitosti. Silniční napojení spojuje obytnou oblast s vesnicí Benahavís a pobřežními městy Marbella a Estepona, kde jsou k dispozici obchodní služby, vzdělávací zařízení a zdravotní péče. Prostředí se proměňuje mezi upravenými krajinami golfových hřišť a divočejším přírodním terénem typickým pro tuto část Andalusie.
Poloha nemovitosti na mapě odhaluje její strategickou pozici v přírodní krajině mezi mořem a horami. Vila leží severně od pobřežní zástavby a těší se z vyvýšené polohy poskytující panoramatické výhledy na Středozemní moře a přes golfová hřiště, která charakterizují tuto část Costa del Sol. Mapa ukazuje vztah nemovitosti k nedalekým městským centrům a její napojení na silniční síť vedoucí do Marbelli, Estepony a do vnitrozemských měst.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benahavís zaujímá strategickou polohu v regionu Costa del Sol, mezi zavedenými pobřežními centry Marbella a Estepona. Tato vnitrozemská poloha poskytuje nadmořskou výšku a přírodní prostředí a zároveň udržuje blízkost pobřežního vybavení. Obec se rozkládá na 145 čtverečních kilometrech a zahrnuje rozmanitý terén od hornatých oblastí až po pozemky u pobřeží. Poloha nemovitosti se nachází přibližně 7 kilometrů od Středozemního moře, což vyvažuje vnitrozemské charakteristiky s pobřežní dostupností. V kontextu širšího regionu slouží Benahavís jako přechodná oblast mezi hustě zastavěným pobřežním pásem a venkovnějšími vnitrozemskými oblastmi směrem k Rondě. Tato lokalita těží z dopravního napojení jak na pobřežní městská centra, tak na vnitrozemská města, což zajišťuje přístup k rozmanitým službám a prostředím. Oblast si vybudovala pověst exkluzivity, zejména v souvislosti s golfovým vybavením a bezpečnými rezidenčními areály, což z ní činí odlišné prostředí na trhu nemovitostí Costa del Sol.
Poloha vily Isola vyžaduje pro přístup ke službám a vybavenosti soukromou dopravu. Nejbližší supermarket se nachází 5,6 kilometru od nemovitosti, což představuje cestu autem přibližně 10–15 minut v závislosti na dopravní situaci a charakteru silnic. Pokud jde o zdravotní služby, nejbližší nemocnice je vzdálena 6,4 kilometru, lékárny jsou k dispozici ve vzdálenosti 3,2 kilometru, včetně jedné v okruhu 2 kilometrů od nemovitosti. Pozoruhodná je blízkost golfových hřišť, Marbella Club Golf Resort je dostupný 2,2 kilometru odtud a několik dalších hřišť leží do 5 kilometrů. K plážím se dostanete na Playa del Saladillo a dalších pobřežních plážích vzdálených přibližně 6,6 kilometru, obvykle 15–20 minut autem. Z mezinárodních škol je k dispozici The International School of Estepona ve vzdálenosti 5,8 kilometru, která nabízí výuku v angličtině pro rodiny s dětmi školního věku. Vzdálenost nemovitosti od letiště Málaga-Costa del Sol činí 46 kilometrů, obvykle 45–60 minut cesty v závislosti na dopravní situaci. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici do 3,3 kilometru, což vyhovuje majitelům elektromobilů.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís těží ze středomořského podnebí zmírňovaného svou vnitrozemskou polohou a nadmořskou výškou 174 metrů. Oblast má přibližně 3 846 slunečných hodin ročně, což vytváří jasné podmínky po většinu roku. Průměrné teploty se pohybují mezi 11 °C v zimních měsících a 26 °C v létě, s ročním průměrem 18,3 °C, což ukazuje na obecně mírné podmínky vhodné pro celoroční obývání. Poloha nemovitosti mezi mořem a horami vytváří mikroklima, které vyrovnává pobřežní vlivy s vnitrozemskými charakteristikami. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C, obvykle od června do září. Vyvýšená poloha poskytuje přirozený pohyb vzduchu, který může zmírňovat letní teploty ve srovnání s bezprostředně pobřežními oblastmi. Kopcovitý terén okolí nemovitosti ovlivňuje místní povětrnostní podmínky s možnými variacemi srážek a teplot v závislosti na konkrétních topografických rysech. Orientace nemovitosti na sever i východ ovlivňuje oslunění v průběhu dne, přičemž ranní světlo je zvláště silné na východních fasádách. Přírodní prostředí tvoří především středomořská vegetace přizpůsobená tomuto podnebí, včetně borových lesů a odolných domácích druhů. Kombinace nadmořské výšky a blízkosti pobřeží vytváří podmínky vhodné pro různé venkovní aktivity v různých ročních obdobích.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřežní rekreační zařízení poblíž vily Isola jsou dostupná po krátké jízdě autem. Nejbližší pláže, včetně Playa del Saladillo a Playa del Sol Villacana, leží 6,6 kilometru od nemovitosti, přibližně 15–20 minut autem. Tyto pláže nabízejí typický středomořský pobřežní zážitek s písčitými břehy a vybavením pro plavce a milovníky opalování v letních měsících. Blízkost několika golfových hřišť představuje významnou rekreační výhodu, Marbella Club Golf Resort je vzdálen jen 2,2 kilometry a několik dalších hřišť leží do 5 kilometrů. Tato koncentrace špičkových golfových zařízení poskytuje rozmanité herní možnosti pro nadšence různých úrovní. Hřiště rovněž nabízejí klubovny, gastronomická zařízení a společenské akce přístupné rezidentům. Oblast kolem Benahavís obsahuje četná sportoviště mimo golf, v obci je zdokumentováno 25 sportovních zařízení. Patří mezi ně Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), městská posilovna (0,8 km) a bazény (1,0 km). Tato zařízení nabízejí možnosti pro kondiční aktivity nad rámec toho, co je k dispozici v soukromé rezidenci. Přírodní terén okolí nemovitosti nabízí příležitosti pro venkovní aktivity, jako je turistika a procházky, přičemž několik vyhlídek, včetně Mirador del Tajo del Novio (0,5 km), poskytuje malebné cíle v dosažitelné blízkosti.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 90 mm |
| Únor | 12.4°C | 57 mm |
| Březen | 13.5°C | 182 mm |
| Duben | 15.6°C | 80 mm |
| Květen | 18.9°C | 36 mm |
| Červen | 23.1°C | 8 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 7 mm |
| Září | 22.9°C | 28 mm |
| Říjen | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.9°C | 97 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL405998
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na trhu nemovitostí v Benahavís zaujímá Villa Isola horní segment společně se srovnatelnými projekty, jako jsou Gate 3 Villa, Sky Marbella Villas a Vista Lago Residences. Tyto nemovitosti mají obvykle společné charakteristiky, včetně prostorných obytných ploch, vyvýšených poloh s výhledem a blízkosti golfových zařízení. Cena vily Isola 6 870 000 € ji řadí k horní hranici této srovnatelné skupiny, což odráží její vybavení a polohu v rezidenčním areálu Montemayor. V kontextu širšího regionu Costa del Sol dosahují nemovitosti v Benahavís obvykle cenového premium ve srovnání s ekvivalentními nemovitostmi v méně vyvýžených nebo hustěji zastavěných oblastech. Kombinace přírodního prostředí, bezpečnostních opatření a blízkosti golfových hřišť vytváří odlišné postavení na trhu. Ve srovnání s bezprostředně pobřežní zástavbou nabízí Benahavís větší soukromí a přírodní prostředí, s tím kompromisem, že je pro přístup k plážím a některým službám potřeba doprava. Ve srovnání s nemovitostmi hlouběji ve vnitrozemí směrem k Rondě si Benahavís udržuje lepší přístup k pobřežnímu vybavení, mezinárodním službám a dopravnímu spojení, včetně blízkosti letiště Málaga. Oblast se vyvinula v lokalitu, která vyvažuje klid vnitrozemského bydlení s pohodlným přístupem ke zavedené infrastruktuře a službám Costa del Sol. V kontextu andaluských trhů luxusních nemovitostí představuje Benahavís střední bod mezi hustou pobřežní zástavbou a odlehlejšími venkovskými nemovitostmi a nabízí kompromis mezi dostupností, službami a přírodním prostředím.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID