וילת איסולה היא וילה בודדת מרהיבה בת שישה חדרי שינה הנמצאת בבנייה בקהילת היוקרה המגודרת מונטמאיור בבנהאביס. הנכס מציע מעל 1,000 מ"ר שטח בנוי, נוף פנורמי למגרשי גולף, להרים ולים התיכון, בריכת שחייה פרטית ומרפסות שמש מקורות. עם מיזוג אוויר חם/קר, חימום תת-רצפתי ומרפסת גג, זהו נכס יוקרה יוצא דופן באחד האזורים היוקרתיים ביותר של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בקהילת מונטמאיור בבנהאביס, במרחק של כ-7 קילומטרים מהים התיכון, עם גישה נוחה למרבייה ולאסטפונה. Marbella Club Golf Resort במרחק של 2.2 קילומטרים בלבד, והחופים במרחק נסיעה של 15-20 דקות.
הנכס מציע שישה חדרי שינה מרווחים, מעל 1,000 מ"ר שטח בנוי, בריכת שחייה פרטית, מרפסות שמש מקורות, מרפסת גג, מיזוג אוויר חם/קר וחימום תת-רצפתי בכל רחבי הווילה, כל מה שנדרש לחיי יוקרה נוחים לאורך כל השנה.
מדובר בפרויקט חדש בבנייה, המאפשר לרוכשים להתאים אישית גימורים וליהנות ממתקנים חדישים ומודרניים. ההשלמה מתוכננת בהתאם להתקדמות הבנייה, עם ערבויות בנקאיות להגנה על תשלומי השלבים.
יש לציין כי מיקומו הפנים-יבשתי של הנכס מחייב רכב פרטי: הסופרמרקט הקרוב ביותר במרחק של 5.6 ק"מ, החופים במרחק של 6.6 ק"מ ונמל התעופה מאלגה במרחק של 46 קילומטרים.
וילת איסולה מהווה אפשרות מתאימה למשקי בית הזקוקים לשטח מגורים נרחב בסביבה בטוחה. תצורת ששת חדרי השינה מתאימה למשפחות עם ילדים רבים, למי שמארח באופן קבוע בני משפחה מורחבת, או למי שזקוק לחללים ייעודיים למשרדים ביתיים, לעיסוקים יצירתיים או לפעילויות בריאות ופנאי. קרבת הנכס למגרשי גולף הופכת אותו למתאים לחובבי גולף המעריכים גישה מיידית למגרשים מהשורה הראשונה ללא צורך בנסיעות ארוכות. תשתית הגולף והסביבה הטבעית סביב הנכס יוצרות אווירה המושכת את מי שמעדיף פעילויות חוץ ונוף ציורי על פני נוחות עירונית. עבור יחידים או משפחות המחפשים בית שני בספרד, שילוב הפרטיות, הביטחון ומתקני הפנאי של הנכס עונה על דרישות נפוצות לבתי נופש. מעמד הבנייה החדשה מבטיח מפרט עכשווי התואם את הציפיות הנוכחיות מנכסים יוקרתיים. הנכס מתאים גם למי שמחפש להקים בסיס קבוע יותר בדרום ספרד, ומציע מספיק מקום למגורים לאורך כל השנה תוך שמירה על קשר לנסיעות בינלאומיות באמצעות גישה סבירה לנמל התעופה. סביבת קהילת מונטמאיור מספקת מעבר בין אינטגרציה מלאה בחיים הספרדיים לבין שמירה על רמת חיים בינלאומית מסוימת.
וילת איסולה משלבת מגוון גימורים איכותיים ומערכות טכניות ההולמות את מיצובה בפלח השוק הפרימיום. מפרט הנכס כולל מערכות מיזוג אוויר חם/קר, לצד חימום תת-רצפתי, המספקות ניהול טמפרטורה מקיף לאורך כל השנה. מערכות טכניות אלו מייצגות השקעה משמעותית בנוחות המגורים וביעילות האנרגטית. העיצוב האדריכלי כולל חלונות מהרצפה עד התקרה המחזקים את הקשר בין החללים הפנימיים לסביבה החיצונית. אלמנטים זכוכיתיים מרשימים אלה לא רק מספקים נוף אלא גם תורמים לאווירה הפנימית הבהירה והמרווחת. מפרט החלונות ככל הנראה כולל תכונות בידוד תרמי לצמצום איבוד אנרגיה ועומס סולארי, אתגרים נפוצים באקלים של דרום ספרד. חדרי הרחצה והמטבח מצוידים בריהוט ובציוד מודרניים המתוכננים לעמידות ולפונקציונליות. תיאור הנכס מזכיר מכשירים יוקרתיים באזור המטבח, מה שמעיד על מפרט העולה על הסטנדרט המגורים הרגיל. הארונות המובנים ברחבי הנכס מייצגים פתרונות אחסון מותאמים אישית הממקסמים את ניצול השטח תוך שמירה על קוהרנטיות עיצובית. האזורים החיצוניים כוללים עיצובי מרפסות מרובים, הן מקורות והן פתוחות, שנבנו מחומרים שנבחרו הן בזכות המשיכה האסתטית והן בזכות העמידות באקלים הים תיכוני. הבריכה הפרטית מייצגת התקנה נופית משמעותית, הדורשת הן מומחיות בנייה והן שיקולי תחזוקה שוטפים.
המחיר המבוקש עבור וילת איסולה הוא €6,870,000. הנכס נמצא בבנייה, והרכישה מתבצעת בהתאם להתקדמות הבנייה. לפרטים נוספים על זמינות, אפשרויות תשלום ולתיאום ביקור בנכס, ניתן ליצור קשר.
וילת איסולה היא וילה בודדת יוקרתית בבנייה בקהילה המגודרת מונטמאיור בבנהאביס. הנכס משתרע על מעל 1,000 מ"ר שטח בנוי וכולל שישה חדרי שינה, בריכת שחייה פרטית, מרפסות שמש מקורות ומרפסת גג. הווילה נהנית מנוף פנורמי למגרשי גולף, להרים ולים התיכון, וממוקמת במרחק של 2.2 קילומטרים בלבד מ-Marbella Club Golf Resort. מדובר בבנייה חדשה לחלוטין, עם מיזוג אוויר חם/קר וחימום תת-רצפתי בכל רחבי הבית.
הסביבה המגורית סביב וילת איסולה משלבת נופים טבעיים עם תשתית פנאי מפותחת בקפידה. מיקום הנכס בתוך קהילת מונטמאיור מציב אותו בקרבת מספר מגרשי גולף ברמת אליפות, לרבות Marbella Club Golf Resort, Flamingos Golf ו-Tramores Golf, כולם ברדיוס של 5 קילומטרים. מגרשים אלה מספקים הן הזדמנויות פנאי והן שטחים ירוקים מתוחזקים התורמים למשיכה החזותית של האזור. הסביבה המיידית מציגה איזון בין פיתוחים מגורים לבין שטח טבעי. אופייה ההררי של בנהאביס יוצר טופוגרפיה מגוונת, כאשר הנכס ממוקם באופן המנצל תצפיות מוגבהות אל החוף ואל הכפר שסביב. שילוב של יערות אורן וצמחייה ים תיכונית יוצר סביבה טבעית הנשארת ירוקה לאורך רוב השנה. למרות מיקומה הפנימי, הים התיכון נשאר בטווח ראייה מנקודות שונות בנכס, מה שמקיים קשר חזותי לסביבת החוף. הגובה של 174 מטרים מעל פני הים מספק אוורור טבעי וויסות טמפרטורה בחודשים החמים. תשתית הקהילה כוללת אמצעי אבטחה ההולמים את ערכו ואת יוקרתו של הנכס. גישה לכבישים מחברת את האזור המגורים לכפר בנהאביס ולערי החוף מרבייה ואסטפונה, שבהן זמינים שירותים מסחריים, מוסדות חינוך ואפשרויות בריאות. הסביבה עוברת בין הנופים המטופחים של מגרשי הגולף לבין השטח הטבעי הפראי יותר האופייני לחלק זה של אנדלוסיה.
מיקומו של הנכס על המפה חושף את מיקומו האסטרטגי בתוך הנוף הטבעי שבין הים להרים. הווילה ממוקמת צפונית לפיתוח החוף, ונהנית מגובה המספק נופים פנורמיים לעבר הים התיכון ועל פני מגרשי הגולף המאפיינים את חלק זה של קוסטה דל סול. המיפוי מציג את יחסי הגומלין של הנכס עם מרכזים עירוניים סמוכים ואת חיבורו לרשתות הכבישים המובילות למרבייה, לאסטפונה ולעיירות הפנימיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנהאביס תופס מיקום אסטרטגי באזור קוסטה דל סול, בין מרכזי החוף המבוססים מרבייה ואסטפונה. מיקום פנים-יבשתי זה מספק גובה וסביבה טבעית תוך שמירה על קרבה לשירותי החוף. הרשות המקומית משתרעת על פני 145 קילומטרים רבועים, וכוללת שטחים מגוונים, מאזורים הרריים ועד קרקעות המתקרבות לקו החוף. מיקומו של הנכס מציב אותו במרחק של כ-7 קילומטרים מהים התיכון, המאזן בין מאפיינים פנים-יבשתיים לנגישות חופית. בהקשר האזורי הרחב, בנהאביס משמש כאזור מעבר בין אזור החוף המפותח בצפיפות לאזורים הכפריים הפנימיים הנמתחים לכיוון רונדה. מיקום זה נהנה מחיבורי תשתיות הן למרכזים העירוניים החופיים והן לעיירות הפנימיות, המספקים גישה לשירותים ולסביבות מגוונות. האזור פיתח מוניטין של יוקרה, במיוחד בכל הקשור למתקני גולף ולקהילות מגורים מאובטחות, הממצבים אותו כסביבה ייחודית בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול.
מיקומה של וילת איסולה מחייב רכב פרטי לצורך גישה לשירותים ולאמצעי נוחות. הסופרמרקט הקרוב ביותר ממוקם במרחק של 5.6 קילומטרים מהנכס, המהווה נסיעה של כ-10-15 דקות בהתאם לתנאי התנועה ולמאפייני הכבישים. לגבי שירותים רפואיים, בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של 6.4 קילומטרים, בתי מרקחת זמינים במרחק של 3.2 קילומטרים, ובכלל זה אחד בתוך רדיוס של 2 קילומטרים מהנכס. קרבתו של הנכס למגרשי גולף בולטת, כאשר Marbella Club Golf Resort נגיש במרחק של 2.2 קילומטרים ומספר מגרשים נוספים בטווח של 5 קילומטרים. לגישה לחוף, Playa del Saladillo וחופים אחרים נמצאים במרחק של כ-6.6 קילומטרים, בדרך כלל נסיעה של 15-20 דקות. אפשרויות חינוך בינלאומי כוללות את The International School of Estepona במרחק של 5.8 קילומטרים, המספק תוכנית לימודים בשפה האנגלית למשפחות עם ילדים בגיל בית ספר. מרחקו של הנכס מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול הוא 46 קילומטרים, בדרך כלל נסיעה של 45-60 דקות בהתאם לתנאי התנועה. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של 3.3 קילומטרים, לתמיכה בבעלי רכב חשמלי.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנהאביס נהנה מאקלים ים תיכוני הממותן בזכות מיקומו הפנים-יבשתי וגובהו של 174 מטרים מעל פני הים. האזור זוכה לכ-3,846 שעות שמש בשנה, היוצרות תנאים בהירים לאורך רוב השנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11°C בחודשי החורף ל-26°C בקיץ, עם ממוצע שנתי של 18.3°C, המעיד על תנאים מתונים בדרך כלל המתאימים למגורים לכל אורך השנה. מיקומו של הנכס בין הים להרים יוצר מיקרו-אקלים המאזן בין השפעות חופיות למאפיינים פנים-יבשתיים. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. המיקום הגבוה מספק תנועת אוויר טבעית היכולה למתן את טמפרטורות הקיץ בהשוואה לאזורים החופיים המיידיים. השטח ההררי המקיף את הנכס משפיע על תבניות מזג האוויר המקומיות, עם שינויים אפשריים במשקעים ובטמפרטורה בהתאם למאפיינים טופוגרפיים ספציפיים. כיוון הנכס, הכולל חזיתות צפוניות ומזרחיות, משפיע על חשיפת השמש לאורך היום, כאשר אור הבוקר חזק במיוחד בחזיתות הפונות מזרחה. הסביבה הטבעית מורכבת בעיקר מצמחייה ים תיכונית המותאמת לאקלים, לרבות יערות אורן ומינים מקומיים עמידים ליובש. השילוב בין הגובה לקרבה לחוף יוצר תנאים המתאימים למגוון פעילויות בחוץ בעונות שונות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מתקני הפנאי החופיים בקרבת וילת איסולה נגישים בנסיעה קצרה. החופים הקרובים, לרבות Playa del Saladillo ו-Playa del Sol Villacana, ממוקמים במרחק של 6.6 קילומטרים מהנכס, כ-15-20 דקות ברכב. חופים אלה מציעים חוויית חוף ים תיכונית טיפוסית עם חול ומתקנים לשחיינים ולחובבי השמש בחודשי הקיץ. קרבתו של הנכס למספר מגרשי גולף מהווה יתרון פנאי משמעותי, כאשר Marbella Club Golf Resort במרחק של 2.2 קילומטרים בלבד ומספר מגרשים נוספים בטווח של 5 קילומטרים. ריכוז מתקני הגולף המובילים מספק אפשרויות משחק מגוונות לחובבים בכל רמות המיומנות. המגרשים מציעים גם מועדוני בית, מתקני אוכל ואירועים חברתיים הנגישים לתושבים. האזור סביב בנהאביס מכיל מתקני ספורט רבים מעבר לגולף, עם 25 מתקני ספורט מתועדים בתחומי הרשות המקומית. אלה כוללים את Pabellon Municipal de Deportes (0.6 ק"מ), אולם ספורט עירוני (0.8 ק"מ) ובריכות שחייה (1.0 ק"מ). מתקנים אלה מספקים אפשרויות לפעילות כושר מעבר למה שזמין במסגרת המגורים הפרטיים. השטח הטבעי המקיף את הנכס מציע הזדמנויות לפעילויות בחוץ כגון טיולים רגליים והליכה, עם מספר נקודות תצפית, לרבות Mirador del Tajo del Novio (0.5 ק"מ), המספקות יעדים נופיים בהישג יד.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 90 mm |
| פברואר | 12.4°C | 57 mm |
| מרץ | 13.5°C | 182 mm |
| אפריל | 15.6°C | 80 mm |
| מאי | 18.9°C | 36 mm |
| יוני | 23.1°C | 8 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 97 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL405998
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בשוק הנדל"ן של בנהאביס, וילת איסולה תופסת את הפלח העליון לצד פרויקטים דומים כגון Gate 3 Villa, Sky Marbella Villas ו-Vista Lago Residences. לנכסים אלה מאפיינים משותפים אופייניים, לרבות שטחי מגורים נרחבים, מיקומים גבוהים עם נופים וקרבה למתקני גולף. תמחורה של וילת איסולה בסכום של €6,870,000 מציב אותה בקצה הגבוה של קבוצת ההשוואה, בהתאם למפרט שלה ולמיקומה בקהילת מונטמאיור. בהתחשב באזור קוסטה דל סול הרחב, נכסים בבנהאביס נמכרים בדרך כלל בפרמיה בהשוואה לנכסים מקבילים באזורים פחות גבוהים או מפותחים בצפיפות רבה יותר. השילוב בין סביבה טבעית, אמצעי אבטחה וקרבה למגרשי גולף יוצר מיצוב שוק ייחודי. בהשוואה לפיתוחים החופיים המיידיים, בנהאביס מציע פרטיות וסביבה טבעית רבה יותר, אם כי במחיר של הצורך בתחבורה לגישה לחוף ולחלק מהשירותים. בהשוואה לנכסים הנמצאים עמוק יותר בפנים הארץ לכיוון רונדה, בנהאביס שומר על גישה טובה יותר לשירותים חופיים, לשירותים בינלאומיים ולחיבורי תחבורה, לרבות קרבה לנמל התעופה של מאלגה. האזור התפתח כמיקום המאזן בין השלווה של חיי הפנים לגישה נוחה לתשתיות ולשירותים המבוססים של קוסטה דל סול. בהקשר של שווקי הנדל"ן היוקרתיים באנדלוסיה, בנהאביס מייצג נקודת אמצע בין פיתוחי החוף הצפופים לנכסים הכפריים המרוחקים יותר, ומציע פשרה בין נגישות, שירותים וסביבה טבעית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID