Villa Isola rappresenta una proprietà residenziale di lusso in costruzione a Benahavís, Málaga. Questa villa indipendente si sviluppa su una superficie abitabile di 1.051 m² su un lotto di 1.125 m². Con sei camere da letto e sei bagni, la proprietà offre spazi generosi in una posizione privilegiata che combina privacy e accessibilità alle località costiere. Il progetto si caratterizza per le viste panoramiche sul mare, montagne e campi da golf, riflettendo un'architettura contemporanea che sfrutta al massimo la posizione naturale della proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra di Benahavís, la villa si trova in una zona rurale tranquilla a pochi chilometri dalla costa. La posizione offre un equilibrio tra isolamento e accessibilità, con le spiagge più vicine a 6,6 km e i campi da golf a brevi distanze. La proprietà si sviluppa a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare, beneficiando di un clima temperato e protezione naturale dai venti marittimi.
La villa è progettata per accogliere esigenze abitative di prestigio, con sei camere da letto e sei bagni che la rendono adatta per famiglie numerose o per l'accoglienza di ospiti. La disposizione su più livelli offre aree distintamente separate per la vita quotidiana, lo svago e il relax. La presenza di un appartamento per ospiti, una palestra e una zona benessere risponde a esigenze di autonomia e comfort elevato, ideale per residenza principale o seconda casa di lusso.
Attualmente in fase di costruzione, Villa Isola rappresenta un'opportunità di acquisizione di una proprietà di nuova costruzione. Il progetto segue gli standard contemporanei di edilizia residenziale di lusso, con finiture di alta qualità e tecnologie moderne. La fase di costruzione permette potenzialmente personalizzazioni finali da parte dell'acquirente, con consegna prevista secondo i tempi di completamento delle opere in corso.
La proprietà non è situata in un centro urbano, richiedendo obbligatoriamente l'utilizzo di un'automobile per ogni spostamento quotidiano. La mancanza di servizi commerciali e di ristorazione a distanza camminabile rappresenta una limitazione per chi cerca comodità urbane immediate. La posizione rurale implica una minore disponibilità di trasporto pubblico, con solo una linea di trasporti pubblici nelle vicinanze.
Questa proprietà è particolarmente adatta per acquirenti internazionali che cercano una residenza secondaria di prestigio in Spagna, combinando privacy, lusso e accesso alle attività ricreative della Costa del Sol. La dimensione generosa e la presenza di sei camere da letto la rendono idonea per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio ampio per ospitare amici e parenti durante le vacanze. La vicinanza a campi da golf di prestigio come il Marbella Club Golf Resort a soli 2,2 km la rende perfetta per gli appassionati di questo sport che desiderano praticarlo regolarmente. Per chi cerca un investimento immobiliare di lusso, la posizione a Benahavís, nota per l'esclusività delle sue proprietà e la stabilità del mercato, rappresenta una scelta solida. La proprietà si adatta anche a coloro che pianificano un trasferimento parziale o totale in Spagna, desiderando un ambiente tranquillo senza rinunciare alla vicinanza con i servizi e le strutture delle località costiere più note come Marbella e Puerto Banús, raggiungibili in breve tempo con l'automobile.
Villa Isola presenta finiture di elevata qualità che riflettono gli standard del mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol. Gli spazi interni si caratterizzano per un design contemporaneo che privilegia l'essenzialità e la funzionalità, senza trascurare l'eleganza. Le grandi vetrate a tutta altezza costituiscono un elemento distintivo, permettendo un'abbondante illuminazione naturale e creando una continuità visiva tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. La cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e un'isola centrale rappresenta il cuore funzionale della zona giorno. I materiali utilizzati comprendono elementi duraturi e pregiati, selezionati per resistere al clima mediterraneo mantenendo nel tempo le proprie caratteristiche estetiche. I sistemi di climatizzazione comprendono sia riscaldamento che raffreddamento, integrati da un sistema di riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale durante i mesi invernali. Gli armadi a muro su misura offrono soluzioni di contenuto integrate, ottimizzando gli spazi senza comprometterne l'estetica. Le finiture esterne comprendono terrazze coperte e un solarium, pensati per sfruttare le condizioni climatiche favorevoli della regione per gran parte dell'anno.
Villa Isola è disponibile a un prezzo di partenza di 6.870.000 euro, posizionandosi nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Benahavís. Il prezzo riflette le dimensioni generose della proprietà, sia in termini di superficie abitabile che di terreno, oltre alla qualità delle finiture e alla prestigiosa posizione. Le proprietà di caratteristiche simili nella zona di Benahavís mostrano una gamma di prezzi che varia a seconda della vista, delle dimensioni del lotto e dei dettagli costruttivi. I prezzi per ville di lusso in questa area iniziano generalmente da circa 5.900.000 euro per proprietà di dimensioni più contenute, confermando a Villa Isola un posizionamento di mercato coerente con le sue caratteristiche distintive.
Villa Isola si configura come una residenza per chi cerca un ritiro di lusso lontano dal trambusto urbano, senza tuttavia rinunciare alla vicinanza con le località costiere più prestigiose. La vita quotidiana a Benahavís segue ritmi più tranquilli rispetto alle aree turistiche intensamente sviluppate. Le mattine possono iniziare con la prima luce che inonda gli ampi spazi abitativi attraverso le grandi vetrate, per poi proseguire con colazioni godute sulle terrazze panoramiche. Le attività si concentrano nell'approfondimento della vita all'aperto, con la piscina privata come centro nevralgico durante i mesi estivi. Nel pomeriggio, le ombre delle montagne circostanti offrono riparo naturale, creando ambienti ideali per il relax o per l'intrattenimento serale in spazi esterni appositamente attrezzati. La vicinanza ai campi da golf rende la location particolarmente adatta per gli appassionati di questo sport, che possono praticarlo durante gran parte dell'anno grazie al clima favorevole.
Vivere a Villa Isola significa abbracciare uno stile di vita che coniuga riservatezza e accessibilità ai servizi essenziali. La posizione a Benahavís, a 46 km dall'aeroporto di Malaga, richiede un'organizzazione degli spostamenti basata sull'utilizzo di un'automobile privata. Le distanze verso le principali località costiere sono contenute: Marbella e Puerto Banús possono essere raggiunti in circa 20-30 minuti di auto, rendendo possibili visite frequenti per lo shopping, la ristorazione o la vita notturna. La zona circostante alla proprietà si caratterizza per un paesaggio naturale dominato da vegetazione mediterranea e vista su campi da golf, creando un ambiente tranquillo e riservato. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 5,6 km, mentre una farmacia è disponibile a 3,2 km di distanza. L'ospedale più vicino è a 6,4 km, garantendo assistenza sanitaria in tempi ragionevoli. L'organizzazione della vita quotidiana richiede una programmazione per gli acquisti e le commissioni, tipica delle residenze in zone rurali, ma compensata dalla qualità dell'ambiente e dalla vicinanza a strutture ricreative di prestigioso come i numerosi campi da golf della zona.
La mappa mostra la posizione strategica di Villa Isola nel contesto geografico di Benahavís, un villaggio montano che si trova a soli 7 km dalla costa e a circa 20 km da Marbella. La proprietà è situata in una posizione elevata (174 metri sul livello del mare) che offre viste panoramiche verso il mare, le montagne e i campi da golf circostanti. L'area evidenziata indica come la villa goda di un accesso relativamente comodo sia alle località costiere che alle principali infrastrutture, mantenendo la privacy tipica dell'entroterra andaluso.
Benahavís occupa una posizione geografica privilegiata nella Costa del Sol, situata tra le note località di Marbella, Estepona e Ronda, a soli 7 chilometri dalla costa. Questo villaggio montano si distingue per la sua posizione strategica che combina la vicinanza al mare con la tranquillità dell'entroterra. La municipalità si estende su una superficie di 145 km², offrendo un ambiente naturale variegato che va dalle aree costiere alle zone montuose più interne. Per quanto riguarda i collegamenti con i principali centri urbani, Marbella si trova a breve distanza automobilistica, mentre Estepona è facilmente raggiungibile lungo la costa. Questa collocazione permette ai residenti di godere della vivace atmosfera delle località costiere più note, mantenendo al contempo la riservatezza e l'autenticità di un ambiente rurale andaluso. La vicinanza a Ronda, circa un'ora di auto, offre inoltre la possibilità di esplorare uno dei centri storici più suggestivi dell'Andalusia interna.
Villa Isola gode di una posizione strategica rispetto alle principali strutture ricreative e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, tra cui Playa del Saladillo, si trovano a 6,6 km dalla proprietà, raggiungibili in circa 10-15 minuti di automobile. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa: il Marbella Club Golf Resort dista solo 2,2 km, mentre Flamingos Golf e Tramores Golf sono rispettivamente a 4,4 km e 4,5 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol, principale porta d'accesso per i voli internazionali, si trova a 46 km di distanza, circa 45 minuti di percorso in auto. Per le necessità quotidiane, un supermercato è accessibile a 5,6 km, mentre una farmacia si trova a 3,2 km. L'ospedale più vicino è situato a 6,4 km dalla proprietà, garantendo assistenza medica in tempi relativamente brevi. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 3,3 km, un servizio utile per i proprietari di auto elettriche.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Villa Isola a Benahavís gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma temperate dall'altitudine di 174 metri sul livello del mare. Con una temperatura media annuale di 18,3°C, la zona offre condizioni climatiche favorevoli per gran parte dell'anno. I dati storici registrano circa 3.846 ore di sole all'anno, una delle più elevate d'Europa, assicurando un'abbondante esposizione solare ideale per gli spazi esterni della proprietà. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge e supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. Le escursioni termiche tra l'inverno e l'estate sono contenute, con temperature medie che variano tra gli 11°C nei mesi più freddi e i 26°C in quelli più caldi. Questa stabilità climatica, combinata con la posizione leggermente elevata rispetto alla costa, contribuisce a creare un microclima particolarmente piacevole, meno umido rispetto alle aree costiere durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza di Villa Isola alle principali attrazioni ricreative della Costa del Sol rappresenta uno dei suoi punti di forza. Le spiagge più vicine, tra cui Playa del Saladillo e Playa del Sol Villacina, si trovano a soli 6,6 km, raggiungibili in breve tempo con l'automobile. Per gli appassionati di golf, la proprietà offre un accesso eccezionale ad alcuni dei campi più prestigiosi della regione: il Marbella Club Golf Resort è a soli 2,2 km, mentre Flamingos Golf e Tramores Golf distano rispettivamente 4,4 km e 4,5 km. La zona circostante offre inoltre numerose strutture sportive: il Pabellon Municipal de Deportes è a 0,6 km, mentre il Gymnasio Municipal e le Piscinas Municipali si trovano rispettivamente a 0,8 km e 1,0 km. Per la nautica da diporto, il Porto Deportivo José Banús, noto centro della vita mondana della Costa del Sol, è accessibile a 8,7 km. Questa concentrazione di strutture ricreative di alto livello, combinata con la posizione riservata della proprietà, offre ai residenti la possibilità di godere di un'ampia gamma di attività senza dover affrontare grandi spostamenti.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupa una posizione geografica privilegiata nella Costa del Sol, situata tra le note località di Marbella, Estepona e Ronda, a soli 7 chilometri dalla costa. Questo villaggio montano si distingue per la sua posizione strategica che combina la vicinanza al mare con la tranquillità dell'entroterra. La municipalità si estende su una superficie di 145 km², offrendo un ambiente naturale variegato che va dalle aree costiere alle zone montuose più interne. Per quanto riguarda i collegamenti con i principali centri urbani, Marbella si trova a breve distanza automobilistica, mentre Estepona è facilmente raggiungibile lungo la costa. Questa collocazione permette ai residenti di godere della vivace atmosfera delle località costiere più note, mantenendo al contempo la riservatezza e l'autenticità di un ambiente rurale andaluso. La vicinanza a Ronda, circa un'ora di auto, offre inoltre la possibilità di esplorare uno dei centri storici più suggestivi dell'Andalusia interna.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL405998
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per il suo equilibrio tra esclusività, ambiente naturale e vicinanza alle località più rinomate. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol come Marbella o Puerto Banús, Benahavís offre una maggiore privacy e un ambiente più autentico, senza sacrificare l'accesso ai servizi e alle strutture di prestigio. Confrontando Villa Isola con altre proprietà simili nella stessa area come Gate 3 Villa (a partire da €5.950.000), Sky Marbella Villas (a partire da €5.995.000) e Vista Lago Residences (a partire da €6.395.000), si osserva come Villa Isola si posizioni nella fascia alta del mercato, giustificata dalle sue dimensioni generose e dalla qualità delle finiture. A differenza delle proprietà situate direttamente sulla costa, Villa Isola beneficia di una maggiore protezione durante i mesi estivi, grazie alla sua altitudine che mitiga l'umidità tipica delle zone costiere. Rispetto alle zone più interne come Ronda, Benahavís offre una maggiore vicinanza al mare e alle strutture balneari, rappresentando un compromesso ideale tra vita rurale e accessibilità alle attrazioni costiere. La presenza di numerosi campi da golf di prestigio a breve distanza costituisce un elemento distintivo rispetto ad altre località dell'entroterra andaluso.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la giusta proprietà. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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