La villa Isola è una maestosa villa indipendente in costruzione a Benahavís, Málaga. L'immobile conta sei camere da letto e sei bagni distribuiti su 1.051 m² di superficie abitabile, su un terreno di 1.125 m². Situata in posizione interna, con vista panoramica sui campi da golf circostanti, sulle montagne e sulla campagna, la villa offre al tempo stesso privacy e vicinanza ai servizi della costa. In quanto nuova costruzione, l'immobile presenta elementi di design contemporaneo e finiture di alta qualità. La villa include una piscina privata, climatizzazione e diverse terrazze, ed è collocata all'interno dell'esclusivo complesso Montemayor, noto per il suo ambiente sicuro e naturale nei pressi dei più prestigiosi campi da golf della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nel comune di Benahavís, un paesino di montagna situato tra Marbella, Estepona e Ronda, a circa 7 chilometri dalla costa. La posizione interna offre altitudine e dintorni naturali, mantenendo al tempo stesso l'accesso alle strutture costiere. L'immobile è situato all'interno del complesso Montemayor, una zona residenziale nota per la sicurezza e la vicinanza a diversi campi da golf da campionato.
Questa villa con sei camere da letto è adatta a famiglie numerose o a chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti o personale. La presenza di numerosi bagni favorisce una comoda convivenza. L'ampia superficie abitabile di oltre 1.000 m² offre spazio in abbondanza per intrattenere, rilassarsi e svolgere le attività quotidiane. L'orientamento e gli elementi di progetto dell'immobile permettono di godere sia della vita interna sia di quella all'aperto, con varie terrazze pensate per diversi momenti della giornata e per le diverse stagioni.
In quanto immobile in costruzione, la villa Isola rappresenta l'occasione di acquisire una residenza di nuova costruzione con specifiche contemporanee. Lo stato di nuova costruzione garantisce la conformità alle attuali normative edilizie e agli standard di efficienza energetica. L'immobile incorpora elementi di design moderno e impianti tecnici che riflettono le attuali tendenze delle abitazioni di lusso, tra cui sistemi di climatizzazione integrati e soluzioni architettoniche che massimizzano la luce naturale e il collegamento con l'ambiente esterno.
La posizione interna della villa richiede mezzi di trasporto privati per le attività quotidiane, con il supermercato più vicino a 5,6 chilometri. La posizione elevata dell'immobile in un contesto naturale può comportare un terreno irregolare che potrebbe limitare l'accessibilità per persone con difficoltà di mobilità. La posizione rurale implica che per lo shopping e la ristorazione immediati sia necessario spostarsi nelle zone limitrofe. L'orientamento dell'immobile, con prospetti a nord e a est, può influire sulla distribuzione della luce naturale durante la giornata.
La villa Isola rappresenta un'opzione adatta a famiglie che necessitano di ampi spazi abitativi in un ambiente sicuro. La configurazione con sei camere da letto è indicata per famiglie con più figli, per chi ospita regolarmente parenti o per chi richiede spazi dedicati a uffici casalinghi, attività creative o benessere. La vicinanza dell'immobile ai campi da golf lo rende appropriato per gli appassionati di golf che apprezzano l'accesso immediato ai campi più prestigiosi senza necessità di lunghi spostamenti. L'infrastruttura golfistica circostante e il contesto naturale creano un ambiente attraente per chi privilegia le attività all'aperto e i panorami rispetto alla comodità urbana. Per persone o famiglie in cerca di una residenza secondaria in Spagna, la combinazione di privacy, sicurezza e strutture per il tempo libero dell'immobile soddisfa le esigenze tipiche delle case vacanza. Lo stato di nuova costruzione garantisce specifiche contemporanee in linea con le attuali aspettative per gli immobili di lusso. L'immobile è adatto anche a chi desidera stabilire una base più permanente nel sud della Spagna, offrendo spazio sufficiente per una vita tutto l'anno e mantenendo collegamenti con i viaggi internazionali grazie a un ragionevole accesso all'aeroporto. L'ambiente del complesso Montemayor rappresenta una transizione tra la piena integrazione nella vita spagnola e il mantenimento di determinati standard di vita internazionali.
La villa Isola incorpora una serie di finiture di qualità e impianti tecnici adeguati al suo posizionamento nel mercato premium. Le specifiche dell'immobile includono sistemi di climatizzazione con aria condizionata caldo/freddo, oltre al riscaldamento a pavimento, garantendo una gestione completa della temperatura durante tutto l'anno. Questi impianti tecnici rappresentano un investimento significativo in termini di comfort abitativo ed efficienza energetica. Il progetto architettonico presenta finestre a tutta altezza che rafforzano il collegamento tra gli spazi interni e l'ambiente esterno. Questi importanti elementi vetrati non solo offrono viste, ma contribuiscono all'atmosfera interna luminosa e spaziosa. Le specifiche delle finestre includono probabilmente proprietà di isolamento termico per mitigare le dispersioni energetiche e i problemi di guadagno solare comuni nei climi della Spagna meridionale. I bagni e la cucina sono dotati di sanitari e attrezzature moderni, progettati per durare e per la funzionalità. La descrizione dell'immobile menziona elettrodomestici di alta gamma nella zona cucina, a indicare una dotazione superiore agli standard residenziali ordinari. Gli armadi a muro presenti in tutta la proprietà rappresentano soluzioni di archiviazione su misura che ottimizzano l'utilizzo dello spazio mantenendo coerenza progettuale. Le aree esterne presentano diverse tipologie di terrazze, tra configurazioni coperte e aperte, realizzate con materiali selezionati sia per l'estetica sia per la durabilità nel clima mediterraneo. La piscina privata costituisce un'importante installazione paesaggistica, che richiede sia competenze costruttive sia considerazioni di manutenzione continua.
La villa Isola è proposta a €6.870.000, collocandosi nel segmento premium del mercato immobiliare di Benahavís. Questo prezzo riflette le dimensioni considerevoli dell'immobile, con oltre 1.000 m² di superficie abitabile e un terreno di 1.125 m². Il prezzo è coerente con immobili comparabili nella zona, come Gate 3 Villa (a partire da €5.950.000), Sky Marbella Villas (a partire da €5.995.000) e Vista Lago Residences (a partire da €6.395.000). Lo stato di nuova costruzione dell'immobile può offrire determinati vantaggi in termini di conformità alle normative edilizie e di specifiche contemporanee.
La vita quotidiana alla villa Isola segue un ritmo dettato dalla sua posizione interna, ma vicina alla costa. Le mattine iniziano con la luce naturale che riempie gli spazi abitativi attraverso le finestre a tutta altezza, illuminando la vista panoramica sul paesaggio circostante. L'orientamento consente al sole del mattino di raggiungere le terrazze, rendendole ideali per la colazione con vista sui campi da golf e sul terreno naturale. Le dimensioni dell'immobile supportano diverse attività quotidiane in zone differenti. Le principali zone soggiorno offrono spazi per il relax e la socialità, mentre la cucina separata e le aree di servizio garantiscono le funzioni pratiche della casa. Le numerose camere da letto permettono soluzioni abitative flessibili, che sia per familiari, ospiti o personale. La vita all'aperto costituisce una parte significativa dell'esperienza quotidiana, con la piscina privata come punto focale nei mesi più caldi. Le terrazze coperte ampliano lo spazio abitabile fruibile, offrendo zone ombreggiate per il relax durante tutta la giornata. Il solarium offre una posizione elevata da cui godere delle viste panoramiche, in particolare al tramonto. La posizione della villa all'interno del complesso Montemayor comporta spostamenti quotidiani per la spesa, la scuola e altri servizi. Gli spostamenti in auto necessari diventano parte del ritmo quotidiano, collegando l'ambiente residenziale privato con i servizi delle città vicine e della zona costiera. La posizione equilibra la tranquillità residenziale con l'accesso alle strutture ricreative e commerciali della Costa del Sol.
L'ambiente residenziale che circonda la villa Isola combina paesaggi naturali con un'infrastruttura ricreativa attentamente sviluppata. La posizione dell'immobile all'interno del complesso Montemayor lo colloca nei pressi di diversi campi da golf da campionato, tra cui Marbella Club Golf Resort, Flamingos Golf e Tramores Golf, tutti entro un raggio di 5 chilometri. Questi campi offrono sia opportunità ricreative sia spazi verdi curati che contribuiscono all'attrattiva visiva della zona. Le immediate vicinanze presentano un equilibrio tra complessi residenziali e terreno naturale. Il carattere montuoso di Benahavís crea una topografia varia, con l'immobile posizionato in modo da sfruttare le viste elevate verso la costa e la campagna circostante. La combinazione di pinete e vegetazione mediterranea crea un contesto naturale che rimane verde per gran parte dell'anno. Nonostante la posizione interna, il Mar Mediterraneo resta visibile da diversi punti dell'immobile, mantenendo un collegamento visivo con l'ambiente costiero. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare favorisce la ventilazione naturale e la mitigazione delle temperature nei mesi più caldi. L'infrastruttura del complesso include misure di sicurezza adeguate al valore e all'esclusività dell'immobile. L'accesso stradale collega la zona residenziale al paesino di Benahavís e alle città costiere di Marbella ed Estepona, dove sono disponibili servizi commerciali, strutture educative e opzioni sanitarie. L'ambiente alterna i paesaggi curati dei campi da golf al terreno naturale più impervio caratteristico di questa parte dell'Andalusia.
La posizione dell'immobile sulla mappa rivela la sua collocazione strategica nel paesaggio naturale tra mare e montagna. Situata a nord dei complessi costieri, la villa beneficia di un'altitudine che offre viste panoramiche verso il Mediterraneo e sui campi da golf che caratterizzano questa parte della Costa del Sol. La cartografia mostra la relazione dell'immobile con i centri urbani vicini e il suo collegamento alle reti stradali che portano a Marbella, Estepona e ai paesi dell'entroterra.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, situata tra i consolidati centri costieri di Marbella ed Estepona. Questa posizione interna offre altitudine e dintorni naturali mantenendo la vicinanza ai servizi della costa. Il comune si estende su 145 chilometri quadrati, comprendendo un territorio vario che spazia dalle zone montuose alle aree che si avvicinano alla linea di costa. La posizione dell'immobile lo colloca a circa 7 chilometri dal Mar Mediterraneo, bilanciando le caratteristiche dell'entroterra con l'accessibilità costiera. Nel contesto più ampio della regione, Benahavís funge da area di transizione tra la zona costiera densamente urbanizzata e le aree rurali dell'entroterra che si estendono verso Ronda. Questa posizione beneficia di collegamenti infrastrutturali sia con i centri urbani costieri sia con i paesi dell'entroterra, garantendo l'accesso a servizi e ambienti diversificati. La zona ha sviluppato una reputazione di esclusività, in particolare per quanto riguarda le strutture golfistiche e i complessi residenziali recintati, posizionandosi come un ambiente distintivo nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
La posizione di Villa Isola richiede mezzi di trasporto privati per accedere ai servizi e alle strutture. Il supermercato più vicino si trova a 5,6 chilometri dall'immobile, che corrispondono a circa 10-15 minuti di auto a seconda delle condizioni del traffico e delle caratteristiche stradali. Per i servizi medici, l'ospedale più vicino dista 6,4 chilometri, mentre le farmacie sono disponibili a 3,2 chilometri, inclusa una entro un raggio di 2 chilometri dall'immobile. La vicinanza dell'immobile ai campi da golf è notevole: il Marbella Club Golf Resort è raggiungibile a 2,2 chilometri e diversi altri campi si trovano entro 5 chilometri. Per l'accesso alla spiaggia, Playa del Saladillo e le altre spiagge costiere distano circa 6,6 chilometri, in genere 15-20 minuti di auto. Tra le opzioni di istruzione internazionale figura The International School of Estepona a 5,8 chilometri, che offre un programma in lingua inglese per le famiglie con figli in età scolare. La distanza dell'immobile dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di 46 chilometri, generalmente un viaggio di 45-60 minuti a seconda delle condizioni del traffico. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili entro 3,3 chilometri, a supporto dei proprietari di auto elettriche.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia di un clima mediterraneo mitigato dalla sua posizione interna e dall'altitudine di 174 metri sul livello del mare. La regione gode di circa 3.846 ore di sole all'anno, creando condizioni luminose per la maggior parte dell'anno. Le temperature medie variano tra gli 11°C nei mesi invernali e i 26°C durante l'estate, con una media annuale di 18,3°C, a indicare condizioni generalmente miti adatte a una residenza tutto l'anno. La posizione dell'immobile tra mare e montagna crea un microclima che bilancia le influenze costiere con le caratteristiche dell'entroterra. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, in genere da giugno a settembre. La posizione elevata garantisce una naturale circolazione dell'aria che può attenuare le temperature estive rispetto alle aree immediatamente costiere. Il terreno montuoso che circonda l'immobile influenza i modelli meteo locali, con possibili variazioni di precipitazioni e temperatura in base alle specifiche caratteristiche topografiche. L'esposizione dell'immobile, con orientamenti a nord e a est, influisce sull'irradiazione solare nel corso della giornata, con una luce mattutina particolarmente intensa sulle facciate esposte a est. L'ambiente naturale è composto principalmente da vegetazione mediterranea adattata al clima, tra cui pinete e specie autoctone resistenti alla siccità. La combinazione di altitudine e vicinanza alla costa crea condizioni ideali per varie attività all'aperto in diverse stagioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le strutture ricreative costiere vicino a Villa Isola sono raggiungibili con un breve viaggio in auto. Le spiagge più vicine, tra cui Playa del Saladillo e Playa del Sol Villacana, si trovano a 6,6 chilometri dall'immobile, circa 15-20 minuti in auto. Queste spiagge offrono tipiche esperienze di costa mediterranea con litorali sabbiosi e servizi per nuotatori e amanti del sole durante i mesi estivi. La vicinanza dell'immobile a diversi campi da golf rappresenta un significativo vantaggio ricreativo: il Marbella Club Golf Resort è a soli 2,2 chilometri e molti altri campi entro 5 chilometri. Questa concentrazione di strutture golfistiche di prim'ordine offre opzioni di gioco variate per appassionati di tutti i livelli. I campi dispongono inoltre di club house, ristoranti e eventi sociali accessibili ai residenti. La zona intorno a Benahavís contiene numerose strutture sportive oltre al golf, con 25 impianti sportivi documentati all'interno del comune. Tra questi figurano il Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), una palestra comunale (0,8 km) e piscine (1,0 km). Queste strutture offrono opzioni per il fitness oltre a quelle disponibili nella residenza privata. Il terreno naturale circostante offre opportunità per attività all'aperto come escursionismo e passeggiate, con diversi punti panoramici tra cui il Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) che costituiscono mete suggestive facilmente raggiungibili.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 90 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Aprile | 15.6°C | 80 mm |
| Maggio | 18.9°C | 36 mm |
| Giugno | 23.1°C | 8 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Settembre | 22.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL405998
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
All'interno del mercato immobiliare di Benahavís, Villa Isola occupa il segmento alto insieme a complessi comparabili come Gate 3 Villa, Sky Marbella Villas e Vista Lago Residences. Questi immobili condividono in genere caratteristiche come ampi spazi abitativi, posizioni elevate con vista e vicinanza ai campi da golf. Il prezzo di Villa Isola, pari a €6.870.000, la colloca verso l'estremo superiore di questo gruppo comparabile, a riflettere le sue specifiche e la posizione all'interno del complesso di Montemayor. Considerando la più ampia regione della Costa del Sol, gli immobili di Benahavís ottengono in genere prezzi più alti rispetto a proprietà equivalenti in zone meno elevate o più densamente urbanizzate. La combinazione di ambiente naturale, misure di sicurezza e vicinanza ai campi da golf crea un posizionamento di mercato distinto. Rispetto ai complessi immediatamente costieri, Benahavís offre maggiore privacy e ambiente naturale, sebbene con il compromesso di richiedere mezzi di trasporto per accedere alle spiagge e ad alcuni servizi. Rispetto agli immobili più all'interno verso Ronda, Benahavís mantiene un migliore accesso ai servizi costieri, ai servizi internazionali e ai collegamenti di trasporto, inclusa la vicinanza all'aeroporto di Málaga. La zona si è sviluppata come una località che bilancia la tranquillità della vita nell'entroterra con un comodo accesso alle infrastrutture e ai servizi consolidati della Costa del Sol. Nel contesto dei mercati immobiliari di lusso andalusi, Benahavís rappresenta un punto medio tra i complessi costieri ad alta densità e le proprietà rurali più remote, offrendo un compromesso tra accessibilità, servizi e ambiente naturale.
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