Az Isola villa egy jelentős méretű, építés alatt álló önálló villa Benahavísban, Málaga tartományban. Az ingatlan hat hálószobával és hat fürdőszobával rendelkezik, 1 051 m² lakóterülettel egy 1 125 m²-es telken. A belső fekvésű elhelyezkedés a környező golfpályákra, hegyekre és vidékre nyújt panorámakilátást, a villa pedig egyszerre kínál intimitást és a tengerparti létesítmények közelségét. Új építésként az ingatlan kortárs dizájnelemeket és magas minőségű kivitelezést kapott. A villa saját medencével, légkondicionálással és több terasszal rendelkezik, és a kizárólagos Montemayor zárt lakóparkban helyezkedik el, amely biztonságos, természetes környezetéről ismert a Costa del Sol első osztályú golfpályái közelében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Benahavís községében található, egy hegyvidéki faluban, amely Marbella, Estepona és Ronda között helyezkedik el, körülbelül 7 kilométerre a tengerparttól. A belső fekvésű elhelyezkedés magasságot és természetes környezetet biztosít, miközben megőrzi a hozzáférést a tengerparti létesítményekhez. Az ingatlan a Montemayor zárt lakóparkban helyezkedik el, amely biztonságáról és több bajnoki golfpálya közelségéről ismert lakóövezet.
Ez a hat hálószobás villa nagyobb háztartások vagy azok számára megfelelő, akik további tereket igényelnek vendégek vagy személyzet számára. A több fürdőszobás kialakítás kényelmes együttélést tesz lehetővé. Az 1 000 m²-t meghaladó tágas lakóterület jelentős helyet kínál szórakozáshoz, kikapcsolódáshoz és a mindennapi tevékenységekhez. Az ingatlan tájolása és dizájnelemei egyaránt lehetővé teszik a beltéri és kültéri élet élvezetét, különböző, a nap különböző időszakaira és évszakokra tervezett teraszokkal.
Építés alatt álló ingatlanként az Isola villa lehetőséget kínál egy újépítésű rezidencia kortárs specifikációkkal való megszerzésére. Az újépítésű státusz biztosítja a jelenlegi építési előírásoknak és energiahatékonysági szabványoknak való megfelelést. Az ingatlan modern dizájnelemeket és technikai berendezéseket tartalmaz, amelyek tükrözik a jelenlegi luxuslakhatási trendeket, beleértve az integrált légkondicionáló rendszereket és az olyan építészeti megoldásokat, amelyek maximalizálják a természetes fényt és a kapcsolatot a külső környezettel.
A villa belső fekvésű elhelyezkedése autóhasználatot tesz szükségessé a mindennapi tevékenységekhez, a legközelebbi szupermarket 5,6 kilométerre található. Az ingatlan természetes környezetben, kiemelt helyen fekvő elhelyezkedése egyenetlen terepet eredményezhet, amely korlátozhatja a mozgáskorlátozott személyek akadálymentességét. A vidéki elhelyezkedés azt jelenti, hogy a közvetlen bevásárlási és étkezési lehetőségek elérése a szomszédos területekre való utazást igényli. Az ingatlan északi és keleti tájolása befolyásolhatja a természetes fényviszonyokat a nap folyamán.
Az Isola villa megfelelő lehetőséget kínál azoknak a háztartásoknak, amelyek jelentős lakóteret igényelnek biztonságos környezetben. A hat hálószobás kialakítás kielégíti a többgyermekes családok, a kiterjedt családot gyakran vendégül látók vagy azok igényeit, akik dedikált tereket keresnek irodának, kreatív tevékenységeknek vagy wellness-programoknak. Az ingatlan golfpályákhoz való közelsége alkalmassá teszi golfrajongók számára, akik értékelik az első osztályú pályákhoz való közvetlen hozzáférést hosszas utazás nélkül. A környező golf-infrastruktúra és természetes környezet olyan légkört teremt, amely azoknak vonzó, akik a természetközeli szabadtéri tevékenységeket és a festői környezetet helyezik előtérbe a városi kényelemmel szemben. Azok számára, akik másodlagos rezidenciát keresnek Spanyolországban, az ingatlan intimitásból, biztonságból és szabadidős létesítményekből álló kombinációja megfelel az üdülőotthonokkal szembeni gyakori elvárásoknak. Az újépítésű státusz kortárs specifikációkat biztosít, amelyek összhangban vannak a luxusingatlanokkal szembeni jelenlegi elvárásokkal. Az ingatlan azoknak is megfelel, akik tartósabb bázist kívánnak létrehozni Dél-Spanyolországban, elegendő helyet kínálva egész éves lakhatáshoz, miközben megőrzi a nemzetközi utazási kapcsolatokat az észszerű repülőtéri hozzáférésen keresztül. A Montemayor lakókörnyezet átmenetet kínál a spanyol életbe való teljes beilleszkedés és bizonyos nemzetközi életminőségi színvonalak fenntartása között.
Az Isola villa prémium piaci pozíciójához illő minőségű kivitelezést és technikai berendezéseket tartalmaz. Az ingatlan specifikációja fűtés-hűtés légkondicionáló rendszereket és padlófűtést is tartalmaz, átfogó hőmérséklet-kezelést biztosítva az egész évben. Ezek a technikai berendezések jelentős befektetést jelentenek a lakási kényelem és az energiahatékonyság terén. Az építészeti dizájn padlótól a mennyezetig érő ablakokat tartalmaz, amelyek erősítik a belső terek és a külső környezet közötti kapcsolatot. Ezek a jelentős üvegfelületek nemcsak kilátást biztosítanak, hanem hozzájárulnak a világos, tágas belső légkörhöz. Az ablakspecifikáció valószínűleg hőszigetelési tulajdonságokkal rendelkezik a Dél-Spanyolországban gyakori energiaveszteségi és naphőterhelési kihívások mérséklésére. A fürdőszobák és a konyha modern szerelvényekkel és felszerelésekkel vannak ellátva, amelyeket tartósságra és funkcionalitásra terveztek. Az ingatlan leírása csúcskategóriás háztartási gépeket említ a konyhai területen, ami a szokásos lakásépítési színvonalat meghaladó specifikációra utal. Az ingatlan egész területén található beépített szekrények egyedi tárolási megoldásokat jelentenek, amelyek maximalizálják a térkihasználást, miközben megőrzik a dizájn egységességét. A külső területek többféle teraszkialakítást mutatnak, beleértve a fedett és nyitott megoldásokat, olyan anyagokból építve, amelyeket esztétikai megjelenésük és a mediterrán éghajlatban való tartósságuk alapján választottak ki. A saját medence jelentős tájépítészeti létesítmény, amely mind építési szakértelmet, mind folyamatos karbantartási megfontolásokat igényel.
Az Isola villa ára 6 870 000 euró, ami a benahavísi ingatlanpiac prémium szegmensébe helyezi. Ez az árszint tükrözi az ingatlan jelentős méretét, több mint 1 000 m² lakóterülettel és 1 125 m²-es telekmérettel. Az árazás összhangban van a térség hasonló ingatlanaival, mint például a Gate 3 Villa (5 950 000 eurótól), a Sky Marbella Villas (5 995 000 eurótól) és a Vista Lago Residences (6 395 000 eurótól). Az ingatlan újépítésű státusza bizonyos előnyöket kínálhat az építési előírásoknak való megfelelés és a kortárs specifikációk tekintetében.
Az Isola villában a mindennapi élet ritmusát a partközeli, belső fekvésű elhelyezkedés határozza meg. A reggelek a természetes fénnyel indulnak, amely a padlótól a mennyezetig érő ablakokon át tölti be a lakótereket, megvilágítva a környező táj panorámakilátását. A tájolás lehetővé teszi, hogy a reggeli nap elérje a teraszokat, így azok reggelizésre alkalmasak a golfpályákra és a természetes terepre nyíló kilátás mellett. Az ingatlan mérete különböző, több zónára osztott mindennapi tevékenységet támogat. A fő lakóterek kikapcsolódásra és társas életre alkalmas helyeket biztosítanak, míg a különálló konyha és a háztartási helyiségek a gyakorlati háztartási funkciókat látják el. A több hálószoba rugalmas elhelyezési lehetőségeket kínál, akár családtagok, vendégek vagy személyzet számára. A kültéri élet a mindennapi élmény jelentős részét képezi, a saját medence a melegebb hónapokban központi szerepet játszik. A fedett teraszok bővítik a használható lakóteret, árnyékos pihenőhelyeket biztosítva a nap folyamán. A tetőterasz kiemelt helyzetet kínál a panorámakilátás élvezetéhez, különösen naplementekor. A villa Montemayor zárt lakóparkon belüli elhelyezkedése azt jelenti, hogy a mindennapi rutinok bevásárlás, iskoláztatás és egyéb szolgáltatások érdekében utazást igényelnek. A szükséges autós utak a mindennapi ritmus részévé válnak, összekapcsolva a privát lakókörnyezetet a közeli városok és a tengerparti terület létesítményeivel. Az elhelyezkedés egyensúlyt teremt a lakóövezeti nyugalom és a Costa del Sol rekreációs és kereskedelmi létesítményeihez való hozzáférés között.
Az Isola villát körülvevő lakókörnyezet természetes tájakat ötvöz gondosan fejlesztett szabadidő-infrastruktúrával. Az ingatlan Montemayor zárt lakóparkon belüli elhelyezkedése több bajnoki golfpálya közelébe helyezi, beleértve a Marbella Club Golf Resortot, a Flamingos Golfot és a Tramores Golfot, mind 5 kilométeren belül. Ezek a pályák egyszerre biztosítanak sportolási lehetőségeket és gondozott zöldterületeket, amelyek hozzájárulnak a térség vizuális vonzerejéhez. A közvetlen környék egyensúlyt mutat a lakóingatlan-fejlesztések és a természetes terep között. Benahavís hegyvidéki jellege változatos topográfiát teremt, az ingatlan pedig úgy helyezkedik el, hogy kihasználja a part és a környező vidék felé nyíló magaslati kilátást. A fenyőerdők és a mediterrán vegetáció kombinációja olyan természetes környezetet teremt, amely az év nagy részében zöld marad. Belső fekvése ellenére a Földközi-tenger az ingatlan több pontjáról látható, megőrizve a vizuális kapcsolatot a tengerparti környezettel. A tengerszint felett 174 méteres magasság természetes szellőzést és hőmérsékleti enyhülést biztosít a melegebb hónapokban. A lakóközösségi infrastruktúra az ingatlan értékéhez és exkluzivitásához illő biztonsági intézkedéseket tartalmaz. Az úthálózat összeköti a lakóövezetet Benahavís faluval, valamint Marbella és Estepona tengerparti városaival, ahol kereskedelmi szolgáltatások, oktatási intézmények és egészségügyi lehetőségek érhetők el. A környezet a golfpályák gondozott tájai és Andalúzia e részére jellemző zordabb természetes terep között váltakozik.
Az ingatlan helyzete a térképen stratégiai elhelyezkedését mutatja a tenger és a hegyek közötti természetes tájban. A partvidéki fejlesztésektől északra fekve a villa magassága révén panorámás kilátást élvez a Földközi-tengerre és a Costa del Sol e részét jellemző golfpályákra. A térkép az ingatlan viszonyát mutatja a közeli városközpontokhoz és a Marbellába, Esteponába valamint a belső városokba vezető úthálózathoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benahavís stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol régióban, Marbella és Estepona bevált parti központjai között. Ez a belső fekvés magasságot és természetes környezetet biztosít, miközben megőrzi a partvidéki szolgáltatások közelségét. A település 145 négyzetkilométeren terül el, változatos tereppel a hegyes területektől a partvonal közelébe érő földekig. Az ingatlan pozíciója kb. 7 kilométerre helyezi a Földközi-tengertől, kiegyensúlyozva a belső jellemzőket a partvidéki hozzáférhetőséggel. A tágabb régió kontextusában Benahavís átmeneti területet képez a sűrűn beépített partvidéki zóna és a Ronda felé húzódó vidékies belső területek között. Ez a helyszín a partvidéki városközpontok és a belső városok felé irányuló infrastruktúra-kapcsolatokból előnyös, változatos szolgáltatásokhoz és környezetekhez biztosítva hozzáférést. A terület kizárólagos jellegéről vált ismertté, különösen a golf-létesítmények és a biztonságos lakóközösségek tekintetében, ami egyedi környezetté pozicionálja a Costa del Sol ingatlanpiacon.
A Villa Isola elhelyezkedése miatt a szolgáltatások és intézmények eléréséhez saját közlekedésre van szükség. A legközelebbi szupermarket 5,6 kilométerre található az ingatlantól, ami kb. 10-15 perces autóutat jelent a forgalmi és útviszonyoktól függően. Orvosi ellátás tekintetében a legközelebbi kórház 6,4 kilométerre van, a patikák 3,2 kilométeren belül elérhetők, ebből egy az ingatlan 2 kilométeres körzetén belül. Az ingatlan közelsége a golfpályákhoz kiemelkedő: a Marbella Club Golf Resort 2,2 kilométerre érhető el, és több további pálya is található 5 kilométeren belül. A tengerpart eléréséhez a Playa del Saladillo és más tengerparti strandok kb. 6,6 kilométerre vannak, jellemzően 15-20 perces autóúttal. A nemzetközi oktatási lehetőségek közé tartozik a The International School of Estepona 5,8 kilométerre, amely angol nyelvű tantervet kínál az iskoláskorú gyerekekkel rendelkező családoknak. Az ingatlan távolsága a Málaga-Costa del Sol repülőtértől 46 kilométer, jellemzően 45-60 perces úttal a forgalomtól függően. Elektromos járművek töltőállomásai 3,3 kilométeren belül elérhetők, támogatva az elektromos autó tulajdonosait.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís mediterrán éghajlatú, amelyet a belső fekvése és a tengerszint felett 174 méteres magassága mérsékel. A régió évente körülbelül 3 846 napsütéses órát élvez, ami az év nagy részében napos körülményeket teremt. Az átlaghőmérséklet télen 11°C, nyáron 26°C között mozog, éves átlaga 18,3°C, ami általában enyhe, egész évben lakható körülményeket jelez. Az ingatlan tenger és hegyek közötti fekvése mikroklímát alakít ki, amely kiegyensúlyozza a partvidéki és a belső területek hatásait. A fürdőidőszak körülbelül négy hónapra terjed ki, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, jellemzően júniustól szeptemberig. A magasabban fekvő helyzet természetes légmozgást biztosít, amely mérsékelheti a nyári hőmérsékletet a közvetlen partvidéki területekhez képest. Az ingatlant körülvevő hegyes terep befolyásolja a helyi időjárási viszonyokat, a csapadékban és hőmérsékletben a domborzati jellemzőktől függő eltérésekkel. Az ingatlan tájolása, északi és keleti fekvés, befolyásolja a napsütés mértékét a nap folyamán, a keleti homlokzatokon különösen erős a reggeli fény. A természetes környezet főként a klímához alkalmazkodott mediterrán vegetációból áll, ideértve fenyveseket és aszálytűrő őshonos fajokat. A magasság és a partközelség kombinációja különböző szabadtéri tevékenységekhez alkalmas körülményeket teremt az évszakok során.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Villa Isola közelében található partvidéki szabadidő-létesítmények rövid autóúttal elérhetők. A legközelebbi strandok, köztük a Playa del Saladillo és a Playa del Sol Villacana, 6,6 kilométerre találhatók az ingatlantól, kb. 15-20 perces autóúttal. Ezek a strandok tipikus mediterrán tengerparti élményt nyújtanak homokos parttal, valamint úszók és napozók számára rendelkezésre álló létesítményekkel a nyári hónapokban. Az ingatlan közelsége több golfpályához jelentős szabadidős előnyt jelent: a Marbella Club Golf Resort mindössze 2,2 kilométerre van, és több további pálya is található 5 kilométeren belül. Az első osztályú golf-létesítmények koncentrációja változatos játéklehetőségeket kínál a különböző szintű játékosoknak. A pályák klubházakat, étkezési lehetőségeket és a lakók számára elérhető közösségi programokat is kínálnak. A Benahavís környéki terület számos sportlétesítménnyel rendelkezik a golfon túl, 25 dokumentált sportlétesítménnyel a településen. Ide tartozik a Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), egy önkormányzati edzőterem (0,8 km) és uszodák (1,0 km). Ezek a létesítmények lehetőséget nyújtanak fitnesztevékenységekre a privát rezidencia adottságain túl. Az ingatlant körülvevő természetes terep lehetőséget kínál szabadtéri tevékenységekre, például túrázásra és sétára, több kilátóponttal, köztük a Mirador del Tajo del Novio (0,5 km), amely festői célpontokat kínál könnyű elérhetőséggel.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 90 mm |
| Február | 12.4°C | 57 mm |
| Március | 13.5°C | 182 mm |
| Április | 15.6°C | 80 mm |
| Május | 18.9°C | 36 mm |
| Június | 23.1°C | 8 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 28 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL405998
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Benahavís ingatlanpiacon belül a Villa Isola a felső szegmensben helyezkedik el, hasonló fejlesztések mellett, mint a Gate 3 Villa, a Sky Marbella Villas és a Vista Lago Residences. Ezek az ingatlanok jellemzően közös vonásokkal rendelkeznek: jelentős lakóterek, magasabban fekvő, kilátásos pozíciók és a golfpályák közelsége. A Villa Isola 6 870 000 €-s ára ezen összehasonlítható csoport magasabb vége felé pozicionálja, tükrözve a specifikációit és a Montemayor lakóközösségen belüli elhelyezkedését. A tágabb Costa del Sol régiót tekintve a benahavísi ingatlanok jellemzően felárat érnek el az alacsonyabban fekvő vagy sűrűbben beépített területeken lévő hasonló ingatlanokhoz képest. A természetes környezet, a biztonsági intézkedések és a golfpálya-közelség kombinációja egyedi piaci pozicionálást teremt. A közvetlen partvidéki fejlesztésekhez képest Benahavís nagyobb magánszféra-védelmet és természeti környezetet kínál, viszont cserébe közlekedést igényel a strandok és egyes szolgáltatások elérése. A Ronda felé beltelibb fekvésű ingatlanokhoz képest Benahavís jobb hozzáférést biztosít a partvidéki szolgáltatásokhoz, nemzetközi intézményekhez és közlekedési kapcsolatokhoz, beleértve a Málaga repülőtér közelségét. A terület olyan helyszínként fejlődött, amely egyensúlyt teremt a belső, nyugodt életmód és a Costa del Sol bevált infrastruktúrájához és szolgáltatásaihoz való kényelmes hozzáférés között. Az andalúz luxusingatlanpiacok kontextusában Benahavís középpontot képvisel a sűrűn beépített partvidéki fejlesztések és a távolabbi vidéki ingatlanok között, kompromisszumot kínálva a hozzáférhetőség, a szolgáltatások és a természeti környezet között.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID