Isola 别墅是位于马拉加（Málaga）贝纳哈维斯（Benahavís）的一栋在建大型独栋别墅。该房产拥有六间卧室和六间卫生间，建筑面积为 1,051 平方米，地块面积为 1,125 平方米。别墅地处内陆位置，可 360 度俯瞰周边的高尔夫球场、山脉和乡村美景，兼具私密性与临近海岸便利设施的优势。作为新建项目，该房产融合了现代设计元素与高品质装修。别墅配备私人泳池、冷暖空调以及多个露台，坐落于著名的 Montemayor 封闭式小区内，该小区以安全且自然的环境著称，紧邻太阳海岸（Costa del Sol）顶级高尔夫球场。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于贝纳哈维斯（Benahavís）市镇内，这是一座坐落于马贝拉（Marbella）、埃斯特波纳（Estepona）和龙达（Ronda）之间的山村，距离海岸线约 7 公里。内陆位置提供了较高的海拔和自然环境，同时保持了对海岸设施的便捷通道。该房产坐落于 Montemayor 小区内，该住宅区以安全性强以及毗邻多个锦标赛级高尔夫球场而闻名。
这栋六卧室别墅适合大家庭居住，或需要为客人及住家工作人员提供额外空间的家庭。多卫生间的配置支持多人舒适同住。超过 1,000 平方米的宽敞居住面积，为娱乐、休闲和日常活动提供了充足的空间。房产的朝向和设计元素使住户可尽享室内外生活，多个露台专为一天中不同时段和不同季节的使用而设计。
作为在建房产，Isola 别墅提供了一个购置具备现代配置的新建住宅的机会。新建状态确保其符合现行建筑法规和能效标准。该房产融入了现代设计元素和技术设施，体现了当前豪华住宅的潮流趋势，包括集成温控系统以及最大化自然采光和与户外环境连通的建筑特色。
别墅的内陆位置意味着日常活动需要私家车出行，最近的超市距离 5.6 公里。房产位于自然环境中的较高地势，地形可能不平整，或对行动不便人士的可达性造成限制。乡村位置意味着即时的购物和餐饮选择需要前往邻近区域。房产朝北和朝东的朝向可能会影响一天中的自然采光情况。
Isola 别墅是需要在安全环境中拥有宽敞居住空间的家庭的理想选择。六卧室的配置适合有多个子女的家庭、经常接待大家庭成员来访的人士，或需要专用空间用作家庭办公室、创意活动或康养活动的个人。 房产毗邻高尔夫球场，适合热爱高尔夫的人士，他们无需长途旅行即可便捷前往顶级球场。周边的高尔夫基础设施和自然环境，为重视户外活动和自然景观甚于都市便利的人士营造了理想的环境。 对于在西班牙寻找第二居所的个人或家庭而言，该房产集私密性、安全性和休闲设施于一体，满足了度假房的常见需求。新建状态确保了符合当前豪华房产预期的现代配置。 该房产同样适合希望在西班牙南部建立更永久居所的人士，提供全年居住的充足空间，同时通过合理的机场通达条件保持与国际旅行的连接。Montemayor 小区的环境在完全融入西班牙生活与保持一定国际生活水准之间提供了过渡。
Isola 别墅配备了一系列与其高端市场定位相称的高品质装修和技术设施。房产配置包括冷暖空调系统和地暖，全年提供全面的温度管理。这些技术设施体现了对居住舒适度和能源效率的重大投入。 建筑设计特色包括落地窗，增强了室内空间与户外环境的连通。这些大面积玻璃元素不仅提供景观视野，还营造了明亮宽敞的室内氛围。窗户规格可能包含隔热性能，以应对西班牙南部气候中常见的热量流失和太阳辐射问题。 卫生间和厨房配备了注重耐用性和功能性的现代固定装置和设备。房产描述中提到厨房区域配有高端电器，表明其配置高于标准住宅水平。全屋的定制衣柜代表了量身定制的储物方案，在最大化空间利用的同时保持设计的一致性。 外部区域设有多种露台设计，包括带顶和开放式配置，选材兼顾地中海气候下的美观性与耐用性。私人泳池是一项重要的景观工程，既需要专业的施工技术，也需要持续的维护考量。
Isola 别墅的挂牌价为 €6,870,000，处于贝纳哈维斯房产市场的高端价位。这一价格反映了房产的可观规模，拥有超过 1,000 平方米的居住空间和 1,125 平方米的地块。该定价与该地区的同类房产一致，如 Gate 3 别墅（起价 €5,950,000）、Sky Marbella 别墅（起价 €5,995,000）和 Vista Lago 住宅（起价 €6,395,000）。房产的新建状态在建筑法规合规性和现代配置方面具有一定优势。
Isola 别墅的日常生活节奏由其临近海岸的内陆位置所塑造。清晨，自然光透过落地窗洒满起居空间，照亮周边的壮丽全景。其朝向使晨光可照射到露台上，适合在俯瞰高尔夫球场和自然地形的同时享用早餐。 房产的规模支持在不同区域进行各种日常活动。主要起居区域提供了休闲和社交的空间，而独立的厨房和家务间则保证了实用的家居功能。多间卧室可灵活安排住宿，无论是家庭成员、客人还是住家工作人员。 户外生活是日常体验的重要组成部分，私人泳池在温暖的月份里成为焦点。带顶露台扩展了可用生活空间，全天提供遮阳休闲区域。屋顶露台提供了欣赏全景的高处位置，尤其在日落时分。 别墅位于 Montemayor 小区内，日常购物、上学及其他事务需要驾车出行。必要的驾车行程成为日常节奏的一部分，将私密的住宅环境与邻近城镇及海岸区域的便利设施连接起来。该位置在居住的宁静与太阳海岸的休闲和商业设施之间取得了平衡。
Isola 别墅周边的居住环境将自然景观与精心开发的休闲基础设施相结合。房产位于 Montemayor 小区内，毗邻多个锦标赛级高尔夫球场，包括 Marbella Club 高尔夫度假村、Flamingos 高尔夫球场和 Tramores 高尔夫球场，均在 5 公里半径范围内。这些球场既提供了休闲机会，也提供了维护良好的绿地，增添了该地区的视觉魅力。 紧邻区域呈现出住宅开发与自然地形之间的平衡。贝纳哈维斯的山地特征造就了多样的地形，房产的选址充分利用了高处的视野，可眺望海岸和周边乡村。松林与地中海植被的结合营造了一年大部分时间都保持绿色的自然环境。 尽管地处内陆，从房产的多个位置仍可眺望地中海，保持了与海岸环境的视觉连接。174 米的海拔高度在温暖月份提供了自然通风和温度调节。 小区基础设施包括与房产价值和高端定位相称的安保措施。公路交通将该住宅区与贝纳哈维斯村庄以及马贝拉和埃斯特波纳的海岸城镇相连，那里可享受商业服务、教育设施和医疗选择。该环境在修剪精致的高尔夫球场景观与安达卢西亚（Andalucía）这一地区特有的粗犷自然地形之间自然过渡。
从地图上看，该房产的战略位置处于山海之间的自然景观之中。别墅位于海岸开发区的北侧，凭借海拔优势，可饱览地中海全景以及这片太阳海岸区域特色高尔夫球场的壮丽景色。地图显示了该房产与附近城市中心的相对位置，以及通往马贝拉、埃斯特波纳和内陆城镇的道路网络连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳哈维斯在太阳海岸（Costa del Sol）地区占据战略位置，位于马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）两大成熟海岸中心之间。这一内陆位置既提供了海拔高度和自然环境，又保持了对海岸配套设施的便利通达。该市镇面积 145 平方公里，涵盖从山区到近海地带的多样地形。 该房产距离地中海约 7 公里，在内陆特质与海岸可达性之间取得平衡。从更广泛的区域来看，贝纳哈维斯是人口密集的海岸地带与延伸至龙达（Ronda）的乡村内陆地区之间的过渡区域。 这一位置得益于连接海岸城市中心和内陆城镇的基础设施，可通往多样的服务和环境。该地区以高端奢华著称，尤其是在高尔夫设施和安全的住宅社区方面，使其成为太阳海岸房产市场中独树一帜的所在。
Villa Isola 的位置需要依靠私人交通工具才能到达各类配套设施和服务。最近的超市距离该房产 5.6 公里，根据交通状况和道路条件，车程约 10-15 分钟。在医疗服务方面，最近的医院距离 6.4 公里，药房距离 3.2 公里，其中一家位于房产 2 公里范围内。 该房产毗邻多个高尔夫球场，尤为突出，Marbella Club Golf Resort 距离仅 2.2 公里，另有多个球场在 5 公里以内。前往海滩的话，Playa del Saladillo 及其他海岸海滩距离约 6.6 公里，通常车程 15-20 分钟。 国际教育选择包括距离 5.8 公里的 The International School of Estepona，为有学龄儿童的家庭提供英语课程。该房产距离 Málaga-Costa del Sol 机场 46 公里，视交通状况一般需 45-60 分钟车程。3.3 公里内设有电动汽车充电设施，为电动车车主提供便利。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳哈维斯属地中海气候，因其内陆位置和海拔 174 米而气候温和。该地区每年约有 3,846 小时的日照时间，全年大部分时间阳光明媚。平均气温介于冬季的 11°C 与夏季的 26°C 之间，年均气温为 18.3°C，整体气候温和，适合全年居住。 该房产位于山海之间，形成了兼顾海岸影响与内陆特征的微气候。游泳季节大约持续四个月，水温达到或超过 20°C，通常为 6 月至 9 月。较高的地势带来自然的空气流动，可缓和夏季气温，相较于紧邻海岸的区域更为凉爽。 房产周边的山地地形影响局部天气模式，降水量和温度可能因具体地形特征而有所变化。该房产朝北和朝东的朝向影响全天的日照情况，朝东立面在上午光照尤为充足。 自然环境主要由适应此气候的地中海植被构成，包括松林和耐旱的本土物种。海拔与临海的地理位置相结合，为各季节的多种户外活动创造了良好条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Villa Isola 附近的海岸休闲设施驾车短程即达。最近的海滩，包括 Playa del Saladillo 和 Playa del Sol Villacana，距离该房产 6.6 公里，车程约 15-20 分钟。这些海滩提供典型的地中海海岸体验，拥有沙滩，并在夏季为游泳和日光浴游客提供相关设施。 该房产毗邻多个高尔夫球场，是显著的休闲优势，Marbella Club Golf Resort 距离仅 2.2 公里，另有多个球场在 5 公里以内。这些顶级高尔夫设施的聚集，为不同水平的爱好者提供了丰富的打球选择。各球场还设有会所、餐饮设施及居民可参加的社交活动。 贝纳哈维斯周边地区除高尔夫外还拥有众多体育设施，市内记录在案的体育场所达 25 处。其中包括 Pabellon Municipal de Deportes（0.6 公里）、一座市政健身房（0.8 公里）以及游泳池（1.0 公里）。这些设施提供了私人住宅之外的健身活动选择。 房产周边的天然地形为远足和散步等户外活动提供了机会，多个观景点包括 Mirador del Tajo del Novio（0.5 公里）均在轻松可达范围内，是欣赏风景的好去处。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 90 mm |
| 二月 | 12.4°C | 57 mm |
| 三月 | 13.5°C | 182 mm |
| 四月 | 15.6°C | 80 mm |
| 五月 | 18.9°C | 36 mm |
| 六月 | 23.1°C | 8 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 7 mm |
| 九月 | 22.9°C | 28 mm |
| 十月 | 19.4°C | 73 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 97 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL405998
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在贝纳哈维斯房产市场中，Villa Isola 位居高端细分市场，与 Gate 3 Villa、Sky Marbella Villas 和 Vista Lago Residences 等同类项目并列。这些房产通常具备宽敞的居住空间、居高临下的景观视野以及毗邻高尔夫球场等共同特点。Villa Isola 的挂牌价为 €6,870,000，处于同组可比房源中较高水平，反映了其规格以及在 Montemayor 社区的优越位置。 放眼整个太阳海岸地区，贝纳哈维斯的房产相较海拔较低或开发密度较高地区的同类房产通常享有溢价。自然环境、安保条件与高尔夫球场的毗邻共同构成了独特的市场定位。与紧邻海岸的开发项目相比，贝纳哈维斯提供了更高的私密性和更优的自然环境，但需要驾车前往海滩和部分服务设施。 与更靠近龙达（Ronda）的内陆房产相比，贝纳哈维斯在海岸配套设施、国际化服务和交通连接（包括毗邻马拉加机场）方面更为便利。该地区已成为一处平衡内陆生活宁静与太阳海岸成熟基础设施和服务便捷通达的所在。 在安达卢西亚（Andalucía）奢华房产市场的背景下，贝纳哈维斯（Benahavís）介于高密度海岸开发项目与偏远乡村房产之间，在可达性、服务与自然环境之间提供了一个均衡之选。
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