اكتشف فيلا إيزولا، فيلا مستقلة فاخرة بست غرف نوم قيد الإنشاء في مجمع Montemayor الحصري في بيناهابيس. بأكثر من 1,000 م² من المساحة المعيشية وإطلالات بانورامية على ملاعب الجولف والجبال والبحر الأبيض المتوسط، يمثل هذا العقار قمة الحياة الفاخرة على كوستا ديل سول. السعر المطلوب: 6,870,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
الموقع
رغبات السكن
مشروع جديد
القيود والملاحظات
تمثل فيلا إيزولا خيارًا مناسبًا للأسر التي تحتاج إلى مساحة معيشة واسعة في بيئة آمنة. تستوعب التشكيلة المكوَّنة من ست غرف نوم الأسر التي لديها عدة أبناء، أو من يستضيفون أفرادًا من العائلة الممتدة بانتظام، أو من يحتاجون إلى مساحات مخصصة لمكاتب منزلية أو أنشطة إبداعية أو ممارسات العافية. يجعل قرب العقار من ملاعب الجولف خيارًا مناسبًا لعشاق الجولف الذين يقدّرون الوصول الفوري إلى أرقى الملاعب دون الحاجة إلى سفر طويل. تخلق البنية التحتية للجولف المحيطة والبيئة الطبيعية محيطًا يجذب من يضعون الأنشطة الخارجية والمناظر الطبيعية فوق راحة الحياة الحضرية. بالنسبة لمن يبحثون عن مقر ثانٍ في إسبانيا، فإن مزيج الخصوصية والأمان والمرافق الترفيهية في العقار يلبي المتطلبات الشائعة للمنازل المخصصة للعطلات. تضمن حالة البناء الجديد مواصفات عصرية تتوافق مع التوقعات الحالية للعقارات الفاخرة. كما يناسب العقار من يرغبون في إنشاء مقر أكثر ديمومة في جنوب إسبانيا، إذ يوفر مساحة كافية للمعيشة على مدار العام مع الحفاظ على سهولة السفر الدولي من خلال وصول معقول إلى المطار. توفر بيئة مجمع Montemayor السكني انتقالًا بين الاندماج الكامل في الحياة الإسبانية والحفاظ على مستويات معينة من المعيشة الدولية.
تتضمن فيلا إيزولا مجموعة من التشطيبات عالية الجودة والتركيبات التقنية المناسبة لموقعها الفاخر في السوق. تشمل مواصفات العقار أنظمة تحكم في المناخ بتكييف بارد وحار، إلى جانب تدفئة أرضية، مما يوفر إدارة شاملة لدرجة الحرارة على مدار العام. تمثل هذه التركيبات التقنية استثمارًا كبيرًا في راحة السكن وكفاءة الطاقة. يتميز التصميم المعماري بنوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تعزز الاتصال بين المساحات الداخلية والبيئة الخارجية. لا توفر عناصر الزجاج الكبيرة هذه الإطلالات فحسب، بل تسهم في الأجواء الداخلية المشرقة والواسعة. وتشمل مواصفات النوافذ على الأرجح خصائص العزل الحراري للتخفيف من فقدان الطاقة واكتساب الحرارة الشمسية الشائع في مناخات جنوب إسبانيا. تم تجهيز الحمّامات والمطبخ بتركيبات ومعدات حديثة مصممة للمتانة والوظائفية. تذكر مواصفات العقار أجهزة راقية في منطقة المطبخ، مما يشير إلى مواصفات تفوق التجهيزات السكنية القياسية. تمثل خزائن الملابس المثبتة في جميع أنحاء العقار حلول تخزين مخصصة تزيد من استغلال المساحة مع الحفاظ على تناسق التصميم. تتميز المناطق الخارجية بتصاميم تراسات متعددة، بما في ذلك تشكيلات مغطاة ومفتوحة، مبنية بمواد اختيرت لجاذبيتها الجمالية ومتانتها في المناخ المتوسطي. يمثل المسبح الخاص تركيبًا تنسيقيًا كبيرًا، يتطلب خبرة إنشائية واعتبارات صيانة مستمرة.
السعر والتوافر: السعر يبدأ من 6,870,000 يورو, العقار قيد الإنشاء مع تسليم متوقع بحسب تقدم أعمال البناء.
ما نوع هذا المكان؟
يجمع المحيط السكني المحيط بفيلا إيزولا بين المناظر الطبيعية والبنية التحتية الترفيهية المطورة بعناية. يضع موقع العقار داخل مجمع Montemayor بالقرب من عدة ملاعب جولف بمستوى البطولات، بما في ذلك Marbella Club Golf Resort وFlamingos Golf وTramores Golf، وكلها ضمن نطاق 5 كيلومترات. توفر هذه الملاعب فرصًا ترفيهية ومساحات خضراء مصانة تسهم في الجاذبية البصرية للمنطقة. يتميز الجوار المباشر بتوازن بين المشاريع السكنية والتضاريس الطبيعية. يخلق الطابع الجبلي لـ Benahavís تضاريس متنوعة، مع موقع العقار المستغل للإطلالات المرتفعة نحو الساحل والريف المحيط. يجمع مزيج غابات الصنوبر والنباتات المتوسطية بيئة طبيعية تبقى خضراء خلال معظم أشهر السنة. رغم موقعها الداخلي، يبقى البحر المتوسط ضمن مرمى النظر من نقاط مختلفة في العقار، مما يحافظ على اتصال بصري بالبيئة الساحلية. يوفر الارتفاع البالغ 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر تهوية طبيعية واعتدالًا في درجات الحرارة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. تشمل البنية التحتية للمجمع تدابير أمنية مناسبة لقيمة العقار وحصريته. يربط الطريق المنطقة السكنية بقرية Benahavís والمدن الساحلية Marbella وEstepona، حيث تتوفر الخدمات التجارية والمرافق التعليمية وخيارات الرعاية الصحية. تتنقل البيئة بين المناظر الطبيعية المصقولة لملاعب الجولف والتضاريس الطبيعية الأكثر وعورة المميزة لهذا الجزء من Andalucía.
يكشف موقع العقار على الخريطة عن موقعه الاستراتيجي داخل المشهد الطبيعي بين البحر والجبال. تقع الفيلا شمال المشاريع الساحلية، وتستفيد من ارتفاعها الذي يوفر إطلالات بانورامية نحو البحر الأبيض المتوسط وعبر ملاعب الجولف التي تميز هذا الجزء من كوستا ديل سول. توضح الخريطة علاقة العقار بالمراكز الحضرية القريبة وارتباطه بشبكات الطرق المؤدية إلى ماربيا وإستيبونا والبلدات الداخلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل بيناهابيس موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا ديل سول، بين مركزي الساحل العريقين ماربيا وإستيبونا. يوفر هذا الموقع الداخلي ارتفاعًا ومحيطًا طبيعيًا مع الحفاظ على القرب من المرافق الساحلية. تمتد البلدية على مساحة 145 كيلومترًا مربعًا، وتضم تضاريس متنوعة من مناطق جبلية إلى أراضٍ تقترب من خط الساحل. يضع موقع العقار على بعد 7 كيلومترات تقريبًا من البحر الأبيض المتوسط، مما يوازن بين الخصائص الداخلية وسهولة الوصول إلى الساحل. وفي سياق المنطقة الأوسع، تعمل بيناهابيس كمنطقة انتقالية بين الشريط الساحلي كثيف العمران والمناطق الداخلية الأكثر ريفية الممتدة نحو روندا. يستفيد هذا الموقع من ارتباطاته المرورية بكل من المراكز الحضرية الساحلية والبلدات الداخلية، مما يتيح الوصول إلى خدمات وبيئات متنوعة. وقد اكتسبت المنطقة سمعة بالحصرية، لا سيما فيما يتعلق بمرافق الجولف والمجمعات السكنية المغلقة، مما يجعلها بيئة مميزة ضمن سوق العقارات في كوستا ديل سول.
يتطلب موقع فيلا إيزولا امتلاك وسيلة نقل خاصة للوصول إلى المرافق والخدمات. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 5.6 كيلومترات من العقار، أي ما يقارب 10-15 دقيقة بالسيارة حسب حالة حركة المرور وطبيعة الطرق. أما الخدمات الطبية، فأقرب مستشفى يبعد 6.4 كيلومترات، وتتوفر صيدليات على بعد 3.2 كيلومترات، بما في ذلك صيدلية ضمن نطاق كيلومترين من العقار. يُعد قرب العقار من ملاعب الجولف ميزة بارزة، حيث يمكن الوصول إلى منتجع Marbella Club Golf على بعد 2.2 كيلومتر، مع عدة ملاعب أخرى ضمن نطاق 5 كيلومترات. وللوصول إلى الشاطئ، تبعد Playa del Saladillo وغيرها من الشواطئ الساحلية حوالي 6.6 كيلومترات، أي ما يقارب 15-20 دقيقة بالسيارة. تشمل خيارات التعليم الدولي مدرسة The International School of Estepona على بعد 5.8 كيلومترات، وتقدم مناهج باللغة الإنجليزية للعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة. ويبعد العقار عن مطار Málaga-Costa del Sol مسافة 46 كيلومترًا، وهي رحلة تستغرق عادة 45-60 دقيقة حسب حالة حركة المرور. وتتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية ضمن 3.3 كيلومترات، مما يدعم مالكي المركبات الكهربائية.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بيناهابيس بمناخ متوسطي يخفف من حدته موقعها الداخلي وارتفاعها البالغ 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تشهد المنطقة حوالي 3,846 ساعة مشمسة سنويًا، مما يخلق ظروفًا مشرقة خلال معظم أيام السنة. تتراوح متوسطات درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية في أشهر الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف، بمتوسط سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية، مما يشير إلى ظروف معتدلة عمومًا تناسب السكن على مدار العام. يخلق موقع العقار بين البحر والجبال مناخًا محليًا يوازن بين التأثيرات الساحلية والخصائص الداخلية. يمتد موسم السباحة لحوالي أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو حتى سبتمبر. ويوفر الموقع المرتفع حركة هواء طبيعية يمكن أن تخفف من درجات الحرارة الصيفية مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. تؤثر التضاريس الجبلية المحيطة بالعقار على أنماط الطقس المحلية، مع احتمالية تفاوت في هطول الأمطار ودرجات الحرارة بناءً على المعالم الطوبوغرافية المحددة. كما تؤثر واجهة العقار الشمالية والشرقية على التعرض للشمس طوال اليوم، حيث تكون إضاءة الصباح قوية بشكل خاص على الواجهات المواجهة للشرق. تتكون البيئة الطبيعية في المقام الأول من نباتات متوسطية متكيفة مع المناخ، بما في ذلك غابات الصنوبر وأنواع محلية مقاومة للجفاف. ويخلق مزيج الارتفاع والقرب من الساحل ظروفًا مناسبة لأنشطة خارجية متنوعة عبر فصول السنة المختلفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن الوصول إلى المرافق الترفيهية الساحلية القريبة من فيلا إيزولا خلال رحلة قصيرة بالسيارة. توجد أقرب الشواطئ، بما في ذلك Playa del Saladillo وPlaya del Sol Villacana، على بعد 6.6 كيلومترات من العقار، أي حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. توفر هذه الشواطئ تجارب ساحلية متوسطية نموذجية بشواطئ رملية ومرافق للسباحين ومن يستمتعون بالشمس خلال أشهر الصيف. يمثل قرب العقار من ملاعب جولف متعددة ميزة ترفيهية كبيرة، حيث يقع منتجع Marbella Club Golf على بعد 2.2 كيلومتر فقط، مع عدة ملاعب أخرى ضمن نطاق 5 كيلومترات. يوفر هذا التركيز من مرافق الجولف الفاخرة خيارات لعب متنوعة لعشاق اللعبة بمستويات مهارة مختلفة. كما تقدم هذه الملاعب نوادي ومناطق طعام ومناسبات اجتماعية متاحة للسكان. تحتوي المنطقة المحيطة ببيناهابيس على مرافق رياضية عديدة تتجاوز الجولف، مع 25 منشأة رياضية موثقة داخل البلدية. تشمل هذه المرافق Pabellon Municipal de Deportes (0.6 كم)، وصالة رياضية بلدية (0.8 كم)، ومسابح (1.0 كم). توفر هذه المرافق خيارات لأنشطة اللياقة البدنية تتجاوز ما هو متاح داخل المسكن الخاص. توفر التضاريس الطبيعية المحيطة بالعقار فرصًا لأنشطة خارجية مثل التنزه والمشي، مع عدة نقاط مشاهدة بانورامية بما في ذلك Mirador del Tajo del Novio (0.5 كم) كوجهات خلابة في متناول اليد.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 90 mm |
| فبراير | 12.4°C | 57 mm |
| مارس | 13.5°C | 182 mm |
| أبريل | 15.6°C | 80 mm |
| مايو | 18.9°C | 36 mm |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL405998
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ضمن سوق العقارات في بيناهابيس، تحتل فيلا إيزولا الشريحة العليا إلى جانب مشاريع مماثلة مثل Gate 3 Villa وSky Marbella Villas وVista Lago Residences. تتشارك هذه العقارات عادةً في خصائص تشمل المساحات المعيشية الواسعة والمواقع المرتفعة ذات الإطلالات والقرب من مرافق الجولف. ويضع سعر فيلا إيزولا البالغ 6,870,000 يورو العقار نحو الطرف الأعلى من هذه المجموعة المقارنة، بما يعكس مواصفاته وموقعه داخل مجمع Montemayor. عند النظر إلى منطقة كوستا ديل سول الأوسع، تحقق عقارات بيناهابيس عادةً علاوة سعرية مقارنة بالعقارات المكافئة في المناطق الأقل ارتفاعًا أو الأكثر كثافة عمرانية. يخلق مزيج المحيط الطبيعي وتدابير الأمن والقرب من ملاعب الجولف تموضعًا مميزًا في السوق. وبالمقارنة مع المشاريع الساحلية المباشرة، توفر بيناهابيس خصوصية وبيئة طبيعية أكبر، وإن كان ذلك مقابل الحاجة إلى وسيلة نقل للوصول إلى الشاطئ وبعض الخدمات. مقارنة بالعقارات الواقعة في الداخل باتجاه روندا، تحافظ بيناهابيس على وصول أفضل إلى المرافق الساحلية والخدمات الدولية ووسائل النقل، بما في ذلك القرب من مطار مالقة. وقد تطورت المنطقة لتصبح مكانًا يوازن بين هدوء الحياة الداخلية وسهولة الوصول إلى البنية التحتية والخدمات الراسخة في كوستا ديل سول. في سياق أسواق العقارات الفاخرة في الأندلس، تمثل بيناهابيس نقطة وسطى بين المشاريع الساحلية عالية الكثافة والعقارات الريفية الأكثر بعدًا، مقدمةً حلًا وسطًا بين سهولة الوصول والخدمات والبيئة الطبيعية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID