Vila Isola je obsežna samostojna vila v gradnji v Benahavísu na Málagi. Nepremičnina ima šest spalnic in šest kopalnic na 1.051 m² bivalne površine na zemljišču velikosti 1.125 m². Nahaja se v notranjosti s panoramskim pogledom na okoliška golfska igrišča, gore in podeželje, vila nudi tako zasebnost kot bližino obalnim ugodnostim. Kot novogradnja nepremičnina vključuje sodobne oblikovalne elemente in kakovostne zaključne obdelave. Vila ima zasebni bazen, klimatski nadzor in več teras ter leži v ekskluzivnem naselju Montemayor, znanem po varnem in naravnem okolju v bližini vrhunskih golfskih igrišč ob Costi del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila leži v občini Benahavís, gorski vasi med Marbello, Estepono in Rondo, približno 7 kilometrov od obale. Lega v notranjosti zagotavlja nadmorsko višino in naravno okolje ob ohranjenem dostopu do obalnih objektov. Nepremičnina se nahaja v skupnosti Montemayor, stanovanjskem območju, znanem po varnosti in bližini več prvorazrednih golfskih igrišč.
Ta vila s šestimi spalnicami ustreza večjim gospodinjstvom ali tistim, ki potrebujejo dodatne prostore za goste ali osebje. Več kopalnic omogoča udobno sobivanje. Razkošna bivalna površina, ki presega 1.000 m², nudi obsežen prostor za zabavo, sprostitev in vsakodnevne dejavnosti. Lega in zasnova nepremičnine omogočata uživanje tako v notranjem kot zunanjem bivanju, z različnimi terasami, zasnovanimi za različne dneve in letne čase.
Kot nepremičnina v gradnji vila Isola predstavlja priložnost za pridobitev novozgrajenega doma s sodobnimi specifikacijami. Status novogradnje zagotavlja skladnost s sedanjo gradbeno zakonodajo in standardi energetske učinkovitosti. Nepremičnina vključuje sodobne oblikovalne elemente in tehnične inštalacije, ki odražajo sedanje trende luksuznega bivanja, vključno z integriranimi sistemi klimatskega nadzora in arhitekturnimi značilnostmi, ki povečujejo naravno svetlobo in povezavo z zunanjim okoljem.
Lega vile v notranjosti zahteva zasebni prevoz za vsakodnevne dejavnosti, najbližji supermarket je 5,6 kilometrov stran. Dvignjena lega nepremičnine v naravnem okolju lahko pomeni neraven teren, ki lahko omeji dostopnost za osebe z omejeno gibljivostjo. Zaradi podeželske lege je za takojšnje nakupovanje in prehrano potrebno potovanje v sosednje kraje. Severna in vzhodna orientacija nepremičnine lahko vpliva na vzorce naravne svetlobe skozi dan.
Vila Isola je primerna možnost za gospodinjstva, ki potrebujejo obsežen bivalni prostor v varnem okolju. Konfiguracija s šestimi spalnicami ustreza družinam z več otroki, tistim, ki redno sprejemajo širšo družino, ali posameznikom, ki potrebujejo posebne prostore za domače pisarne, ustvarjalne dejavnosti ali wellness. Bližina golfskih igrišč naredi nepremičnino primerno za ljubitelje golfa, ki cenijo takojšen dostop do vrhunskih igrišč brez dolgih potovanj. Okoliška golfska infrastruktura in naravno okolje ustvarjata okolje, ki privlači tiste, ki dajejo prednost zunanjim dejavnostim in slikoviti naravi pred urbanim udobjem. Za posameznike ali družine, ki iščejo drugi dom v Španiji, kombinacija zasebnosti, varnosti in rekreacijskih objektov izpolnjuje pogoste zahteve za počitniške domove. Status novogradnje zagotavlja sodobne specifikacije v skladu s trenutnimi pričakovanji za luksuzne nepremičnine. Nepremičnina prav tako ustreza tistim, ki želijo vzpostaviti bolj trajno bazo v južni Španiji, saj nudi dovolj prostora za celoletno bivanje ob ohranjeni povezavi z mednarodnimi potovanji prek razumnega dostopa do letališča. Okolje skupnosti Montemayor nudi prehod med popolno vključitvijo v špansko življenje in ohranjanjem določenih mednarodnih življenjskih standardov.
Vila Isola vključuje vrsto kakovostnih zaključnih obdelav in tehničnih inštalacij, primernih za njen premium tržni položaj. Specifikacija nepremičnine vključuje sisteme klimatskega nadzora s klimatsko napravo (gretje in hlajenje) ter talnim ogrevanjem, kar omogoča celovito upravljanje temperature skozi vse leto. Tehnične inštalacije predstavljajo pomembno naložbo v bivalno udobje in energetsko učinkovitost. Arhitekturna zasnova vključuje okna od tal do stropa, ki krepijo povezavo med notranjimi prostori in zunanjim okoljem. Ti obsežni stekleni elementi ne nudijo le razgledov, ampak prispevajo k svetli in prostorni notranji atmosferi. Specifikacije oken verjetno vključujejo toplotno izolacijo za ublažitev izgub energije in sončnega obsevanja, kar je pogosto v južnošpanski klimi. Kopalnice in kuhinja so opremljene s sodobno opremo, zasnovano za trajnost in funkcionalnost. Opis nepremičnine omenja vrhunske aparate v kuhinji, kar kaže na specifikacijo nad standardno stanovanjsko opremo. Vgrajene omare po vsej nepremičnini predstavljajo rešitve po meri za shranjevanje, ki povečujejo izrabo prostora ob ohranjanju oblikovne koherence. Zunanji prostori vključujejo več terasnih zasnov, pokritih in odprtih, z materiali, izbranimi tako za estetski videz kot za trajnost v sredozemski klimi. Zasebni bazen predstavlja precejšnjo krajinskoarhitekturno ureditev, ki zahteva tako gradbeno strokovnost kot stalno vzdrževanje.
Vila Isola stane 6.870.000 €, kar jo umešča v premium segment trga nepremičnin v Benahavísu. Ta cena odraža precejšnjo velikost nepremičnine, z več kot 1.000 m² bivalne površine in zemljiščem velikosti 1.125 m². Cena je skladna s primerljivimi nepremičninami v okolici, kot so Gate 3 Villa (od 5.950.000 €), Sky Marbella Villas (od 5.995.000 €) in Vista Lago Residences (od 6.395.000 €). Status novogradnje lahko ponuja določene prednosti glede skladnosti z gradbeno zakonodajo in sodobnih specifikacij.
Vsakdanje življenje v vili Isola sledi ritmu, ki ga oblikuje lega v notranjosti s soseščino obale. Jutranja svetloba skozi okna od tal do stropa polni bivalne prostore in osvetljuje panoramske poglede na okoliško pokrajino. Orientacija omogoča, da jutranje sonce doseže terase, kar jih naredi primerne za zajtrk ob pogledu na golfska igrišča in naravni teren. Velikost nepremičnine omogoča raznovrstne vsakodnevne dejavnosti v različnih conah. Glavni bivalni prostori ponujajo prostore za sprostitev in druženje, ločena kuhinja in gospodinjski prostori pa ohranjajo praktične gospodinjske funkcije. Več spalnic omogoča prilagodljive ureditve namestitve, bodisi za družinske člane, goste ali osebje. Zunanje bivanje predstavlja pomemben del vsakodnevnega življenja, zasebni bazen pa je žarišče v toplejših mesecih. Pokrite terase povečujejo uporabno bivalno površino in nudijo senčena mesta za sprostitev skozi ves dan. Strešna terasa ponuja dvignjeno lego za uživanje v panoramskih razgledih, zlasti ob sončnem zahodu. Lega vile v skupnosti Montemayor pomeni, da vsakodnevne rutine vključujejo potovanja za nakupovanje, šolanje in druge storitve. Potrebne vožnje z avtomobilom postanejo del vsakdanjega ritma in povezujejo zasebno stanovanjsko okolje z ugodnostmi bližnjih mest in obalnega območja. Lokacija uravnoteža stanovanjski mir z dostopom do rekreacijskih in poslovnih objektov Coste del Sol.
Stanovanjsko okolje okoli vile Isola kombinira naravne pokrajine s skrbno razvito rekreacijsko infrastrukturo. Lega nepremičnine v skupnosti Montemayor jo postavlja v bližino več prvorazrednih golfskih igrišč, vključno z Marbella Club Golf Resort, Flamingos Golf in Tramores Golf, vse v radiju 5 kilometrov. Ta igrišča nudijo tako rekreacijske priložnosti kot vzdrževana zelena območja, ki prispevajo k vizualni privlačnosti kraja. Neposredna okolica nudi ravnovesje med stanovanjskimi naselji in naravnim terenom. Gorski značaj Benahavísa ustvarja razgiban teren, nepremičnina pa je pozicionirana tako, da izkorišča dvignjene poglede proti obali in okoliškemu podeželju. Kombinacija borovih gozdov in sredozemskega rastlinja ustvarja naravno okolje, ki ostaja zeleno večji del leta. Kljub legi v notranjosti je Sredozemsko morje vidno z različnih točk nepremičnine, kar ohranja vizualno povezavo z obalnim okoljem. Nadmorska višina 174 metrov zagotavlja naravno prezračevanje in ublažitev temperature v toplejših mesecih. Infrastruktura skupnosti vključuje varnostne ukrepe, primerne vrednosti in ekskluzivnosti nepremičnine. Cestni dostop povezuje stanovanjsko območje z vasjo Benahavís ter obalnima mestoma Marbella in Estepona, kjer so na voljo trgovske storitve, izobraževalni objekti in zdravstvene možnosti. Okolje prehaja med urejenimi pokrajinami golfskih igrišč in bolj razgibanim naravnim terenom, značilnim za ta del Andaluzije.
Položaj nepremičnine na zemljevidu razkriva njeno strateško lokacijo v naravni pokrajini med morjem in gorami. Vila leži severno od obalnih naselij in ima koristi od višine, ki nudi panoramske poglede proti Sredozemlju in čez golfska igrišča, ki zaznamujejo ta del Costa del Sol. Zemljevid prikazuje odnos nepremičnine do bližnjih mestnih središč in njeno povezavo z cestnim omrežjem, ki vodi v Marbello, Estepono in notranje kraje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benahavís zavzema strateški položaj v regiji Costa del Sol, med uveljavljenima obalnima središčema Marbella in Estepona. Ta celinska lega zagotavlja višino in naravno okolje, hkrati pa ohranja bližino obalnim storitvam. Občina se razteza na 145 kvadratnih kilometrih in vključuje raznoliko pokrajino od goratega sveta do zemljišč, ki se približujejo obali. Položaj nepremičnine je približno 7 kilometrov od Sredozemskega morja, kar uravnoteža celinske značilnosti z obalno dostopnostjo. V kontekstu širše regije Benahavís deluje kot prehodno območje med gosto pozidanim obalnim pasom in bolj ruralnimi celinskimi območji, ki se raztezajo proti Rondi. Ta lokacija ima koristi od infrastrukturnih povezav z obalnimi mestnimi središči in celinskimi kraji, kar zagotavlja dostop do raznolikih storitev in okolij. Območje si je prislužilo sloves ekskluzivnosti, zlasti glede golfskih objektov in varovanih stanovanjskih naselij, kar ga umešča kot posebno okolje na trgu nepremičnin Costa del Sol.
Lokacija vile Isola zahteva zasebni prevoz za dostop do storitev in infrastrukture. Najbližji supermarket je oddaljen 5,6 kilometra od nepremičnine, kar pomeni približno 10–15 minut vožnje, odvisno od prometa in značilnosti cest. Za zdravstvene storitve je najbližja bolnišnica oddaljena 6,4 kilometra, lekarne pa so na voljo na 3,2 kilometra, vključno z eno v radiju 2 kilometrov od nepremičnine. Nepremičnina se nahaja v bližini golfskih igrišč, saj je Marbella Club Golf Resort dosegljiv na 2,2 kilometra, več drugih igrišč pa je v radiju 5 kilometrov. Do plaže je od Playa del Saladillo in drugih obalnih plaž približno 6,6 kilometrov, kar običajno pomeni 15–20 minut vožnje. Med možnostmi mednarodnega šolstva je The International School of Estepona na 5,8 kilometra, ki ponuja učni načrt v angleškem jeziku za družine s šoloobveznimi otroki. Oddaljenost nepremičnine od letališča Málaga-Costa del Sol je 46 kilometrov, kar običajno pomeni 45–60 minut poti, odvisno od prometnih razmer. Polnilnice za električna vozila so na voljo v radiju 3,3 kilometra, kar omogoča lastnikom električnih vozil enostavno polnjenje.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ima sredozemsko podnebje, ki ga ublažita celinska lega in nadmorska višina 174 metrov. Regija letno prejme približno 3.846 sončnih ur, kar ustvarja sončne razmere skozi večino leta. Povprečne temperature se gibljejo med 11 °C v zimskih mesecih in 26 °C poleti, letno povprečje pa znaša 18,3 °C, kar kaže na na splošno mile razmere, primerne za bivanje vse leto. Položaj nepremičnine med morjem in gorami ustvarja mikro podnebje, ki uravnoteža obalne vplive s celinskimi značilnostmi. Sezona kopanja traja približno štiri mesece, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C, običajno od junija do septembra. Višinska lega zagotavlja naravno gibanje zraka, ki lahko poleti ublaži temperature v primerjavi z neposredno obalnimi območji. Gorata pokrajina okoli nepremičnine vpliva na lokalne vremenske vzorce, z možnimi razlikami v padavinah in temperaturi glede na posamezne topografske značilnosti. Orientacija nepremičnine, s severno in vzhodno stranjo, vpliva na izpostavljenost soncu skozi dan, pri čemer je jutranja svetloba še posebej močna na vzhodnih fasadah. Naravno okolje sestavljajo predvsem sredozemske rastline, prilagojene temu podnebju, vključno z borovimi gozdovi in odpornimi avtohtonimi vrstami. Kombinacija nadmorske višine in bližine obale ustvarja razmere, primerne za različne dejavnosti na prostem v različnih letnih časih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalne rekreacijske objekte v bližini vile Isola je mogoče doseči s kratko vožnjo. Najbližje plaže, vključno s Playa del Saladillo in Playa del Sol Villacana, so oddaljene 6,6 kilometra od nepremičnine, približno 15–20 minut z avtomobilom. Te plaže ponujajo tipično sredozemsko obalno izkušnjo s peščenimi obalami in objekti za kopanje in sončenje v poletnih mesecih. Bližina več golfskih igrišč predstavlja pomembno rekreacijsko prednost, saj je Marbella Club Golf Resort le 2,2 kilometra stran, več drugih igrišč pa je v radiju 5 kilometrov. Ta koncentracija vrhunskih golfskih objektov ponuja raznolike možnosti igranja za ljubitelje različnih ravni znanja. Igrišča ponujajo tudi klubsko hišo, gostinske objekte in družabna dogodanja, dostopne prebivalcem. Območje okoli Benahavísa vključuje številne športne objekte tudi poleg golfa, s 25 dokumentiranimi športnimi ustanovami v občini. Te vključujejo Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), občinski fitnes (0,8 km) in bazene (1,0 km). Ti objekti ponujajo možnosti za fitnes dejavnosti poleg tistih, ki so na voljo v zasebni rezidenci. Naravno okolje okoli nepremičnine nudi priložnosti za dejavnosti na prostem, kot so pohodništvo in sprehodi, več razglednih točk, vključno z Mirador del Tajo del Novio (0,5 km), pa ponuja slikovite cilje v enostavni dosegu.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Marec | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Junij | 23.1°C | 8 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL405998
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na trgu nepremičnin v Benahavísu vila Isola zaseda zgornji segment skupaj s primerljivimi projekti, kot so Gate 3 Villa, Sky Marbella Villas in Vista Lago Residences. Te nepremičnine si običajno delijo značilnosti, kot so obsežni bivalni prostori, dvignjene lege s pogledi in bližina golfskih objektov. Cena vile Isola v višini 6.870.000 € jo umešča proti višjemu koncu te primerljive skupine, kar odraža njeno opremo in lokacijo v naselju Montemayor. V kontekstu širše regije Costa del Sol nepremičnine v Benahavísu običajno dosegajo premijo v primerjavi z enakovrednimi nepremičninami na manj dvignjenih ali gosteje pozidanih območjih. Kombinacija naravnega okolja, varnostnih ukrepov in bližine golfskega igrišča ustvarja izrazito tržno pozicioniranje. V primerjavi z neposrednimi obalnimi naselji Benahavís ponuja več zasebnosti in naravnega okolja, a za ceno potrebe po prevozu do plaže in nekaterih storitev. V primerjavi z nepremičninami bolj v notranjosti proti Rondi Benahavís ohranja boljši dostop do obalnih storitev, mednarodnih storitev in prometnih povezav, vključno z bližino letališča Málaga. Območje se je razvilo kot lokacija, ki uravnoteža mir celinskega življenja s priročnim dostopom do uveljavljene infrastrukture in storitev Costa del Sol. V kontekstu andaluzijskih trgov luksuznih nepremičnin Benahavís predstavlja srednjo točko med gosto pozidanimi obalnimi naselji in bolj odročnimi ruralnimi nepremičninami, ter ponuja kompromis med dostopnostjo, storitvami in naravnim okoljem.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID