ベナアビスのモンテマヨール地区に位置するヴィラ・イゾラは、現在建设中の豪華な独立型ヴィラです。6つのベッドルームと6つのバスルームを備え、1051㎡の広大な居住スペースを提供します。内陸部の静かな田園地帯に位置しながら、海、山、ゴルフコースのパノラマビューを楽しむことができます。1125㎡の区画にはプライベートプールとテラスが完備され、完全なプライバシーを確保しています。海岸まで約7キロ、マルベージャやプエルトバヌスまでは車で約15分という位置関係が、静けさと利便性のバランスを実現しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはマルベージャ、エステポナ、ロンダの間に位置する山岳地帯の村ベナアビスにあり、海岸からわずか7キロの場所にあります。標高174メートルに位置し、周囲の風景を見渡すパノラマビューを提供します。このプロパティは安全なモンテマヨールコミュニティの一部で、管理された環境を保ちながら自然環境とプライバシーを維持しています。
6つの広いベッドルームと6つのバスルームにより、このヴィラは大家族や頻繁に客を泊める方に適しています。1051㎡の居住スペースには複数のレベルがあり、くつろぎ、娯楽、日常活動のための別々のエリアが確保されています。デザインは屋内外の生活を重視し、大きな窓がテラスと繋がることで、広さ、自然光、屋内と屋外のシームレスな移行を重視する方に適しています。
このヴィラは現在建设中であり、完成前のカスタマイズの可能性があります。新規開発として、現代的なデザイン原則と最新の建築技術を採用しています。建設は現在の規制とエネルギー効率基準に従っており、長期的な運用コストの低減につながる可能性があります。完成のタイムラインは建設の進捗状況によって異なり、最終検査と認証後に引き渡しが行われます。
このプロパティには直接的なビーチアクセスがなく、海岸への訪問には交通手段が必要です。内陸部の位置は、都市の設備が徒歩圏内にないことを意味します。山岳地帯の地形は、移動に制限のある方にとって課題となる可能性があります。このプロパティは商業スペースやビジネス施設を提供していません。コミュニティの排他的性質により、共有施設は開発計画で指定されたものに限定されます。
このプロパティは、ビーチへの即時アクセスよりもプライバシーと広さを優先するコスタ・デル・ソルの高級住宅を探している方に適しています。6つのベッドルームと複数の娯楽エリアがあるため、頻繁に客を泊める家族や個人に特に魅力的です。このヴィラはゴルフコースへの近接性により、リゾート環境に滞在しながらプレミアムコースへの簡単なアクセスを求めるゴルフ愛好家に理想的です。このプロパティは、広いレイアウトと複数の居住エリアが長期滞在を快適にサポートするため、スペインで長期間過ごすことを計画している方に適しています。内陸部の位置は、ピークの観光シーズン中の沿岸部の混雑からの避難場所を提供し、より静かなライフスタイルを求める方に魅力的です。国際的な買い手にとって、このプロパティは、確立されたインフラを備えた魅力的な地域での重要な不動産資産を所有する機会を提供します。モンテマヨールコミュニティの安全性は、頻繁に旅行する方にとっても適しており、不在中にプロパティを安全に維持できます。このヴィラはまた、単なる休暇用住宅ではなく、主な住居として探している方にも魅力的です。その大きさ、設備、および年間を通じた快適さの特徴からです。継続中の建設により、特定の要件や好みを持つ買い手にとって価値のある個人のカスタマイズの可能性があります。
このヴィラの建設は、高品質な素材と現代的なデザイン要素を重視しています。床から天井までの窓は、熱絶縁を提供しながら自然光と景色を最大化する高機能ガラスを使用しています。これらの大きな窓は内部空間と屋外エリアを接続し、連続性の感覚を作り出します。キッチンはハイエンドの家電を備え、中央島を特徴としており、機能性と現代的な美学を組み合わせています。カウンタートップと表面は、外観と耐久性の両方で選択された耐久性のある素材を使用し、定期的な使用でも品質を維持できるようにしています。バスルームは現代的な設備と仕上げを組み込み、デザインと実用性の両方に注意を払っています。質の高いタイル、衛生陶器、および金具の使用により、これらの空間は長期間にわたって魅力的で機能的であり続けます。プロパティ全体の床は、スペインの気候に適した熱的快適さとメンテナンスの容易さを提供するように選択された素材を使用しています。特定のエリアの床暖房の統合は、涼しい月の快適さを高めます。屋外空間は、地中海の気候に耐えながら外観を維持するように慎重に選択された素材を特徴としています。テラスとプールエリアは、日焼けと塩分を含む空気に耐える非滑り性の表面と仕上げを使用しています。全体の建設は、断熱、換気、およびエネルギー効率に注意を払った現代的な建築慣行に従っており、市場のプレミアムセグメントで期待される品質を提供しながら現在の基準を満たすプロパティとなっています。
このヴィラは687万ユーロで設定されており、ベナアビス不動産市場のプレミアムセグメントに位置づけられています。この価格は、プロパティの大きさ、排他的なモンテマヨールコミュニティ内の位置、および高品質な仕様を反映しています。建设中のプロパティとして、特定の仕上げや機能のカスタマイズの機会があり、最終価格に影響を与える可能性があります。価格には土地、建設、開発計画で指定された標準仕様が含まれています。追加費用として、不動産譲渡税、公証人手数料、登録費用、法務費用を検討する必要があり、通常スペインでは物件価格の約10-12%となります。建设中のプロパティの支払スケジュールは通常、建設のマイルストーンに従い、詳細な条件は購入契約書に記載されます。
ヴィラ・イゾラでの生活は、ベナアビスの丘での特権的な位置によって定義されるリズムで進みます。朝は床から天井までの窓から差し込む自然光で始まり、周囲の山とゴルフコースのパノラマビューを楽しみます。向きにより一日中最適な日光が確保され、過度の熱さなく快適な室内温度を保ちます。広いレイアウトは、中央島のあるキッチンで朝のコーヒーを飲むことから、屋外テラスに繋がるリビングエリアでくつろぐことまで、さまざまな日常活動に対応します。プライベートガーデンとプールエリアは居住スペースの延長として機能し、屋外での食事やレジャーの時間に最適です。日々の過ごし方では通常、外出の計画が必要で、ビーチ、買い物、その他の設備へのアクセスに車が必須です。この場所は、コスタ・デル・ソルを探検した後にヴィラの静けさに戻ることができる隠れ家的な雰囲気を提供します。夕方はソーラリウムで夕日の景色を楽しんだり、複数の娯楽エリアで客をもてなしたりして過ごすことができます。マルベージャとプエルトバヌスへの近接性は、レストランや文化施設への定期的な訪問を可能にし、ヴィラの静けさに戻ることができます。このプロパティのデザインは、近くのゴルフコースやスポーツ施設へのアクセスを活用するアクティブなライフスタイルと、テラスから自然環境を楽しむ穏やかな追求の両方をサポートします。
ヴィラ・イゾラのベナアビスにおける位置は、自然の美しさと設備へのアクセスのバランスを取る特別な生活環境を提供します。この地域は山岳地形が特徴で、静けさとパノラマビューの感覚を提供しながら、地中海海岸までわずか短い距離にあります。周囲の環境は、オリーブ畑と典型的な地中海植生を含む自然景観で構成されています。近くのモンテマヨール自然地域はハイキングやアウトドア活動の機会を提供し、地元の地形を探検するのが好きな住民のためのいくつかのビューポイントにアクセスできます。ベナアビス村自体は伝統的なスペインの特徴を保持しており、白い壁の建物と狭い通りがあります。特に地元の祭りやイベントの間に、地域のグルメ目的地として知られ、村の広場と周辺地域は本物のスペインの生活の一端を覗かせています。より広い地域には、マルベージャとプエルトバヌスの高級開発が含まれ、車で約15-20分です。これらの地域は、日々の必需品から贅沢品やサービスまで、あらゆるものを提供します。地域のインフラはよく開発されており、ベナアビスを海岸や周辺の町に接続する維持された道路があります。AP-7高速道路への近接性は、東のマラガから西のジブラルタルまでのコスタ・デル・ソルの他の部分への旅行を容易にします。
地図は、ベナアビスのモンテマヨール地域に位置するヴィラ・イゾラの場所を示しています。プロパティは標高174メートルに位置し、海岸と周辺の町への道路接続があります。地図は、マルベージャ（東に約15キロ）、プエルトバヌス（東に12キロ）、エステポナ（西に15キロ）、南に約7キロの地中海海岸への近接性を説明しています。プロパティの場所の近くにいくつかのゴルフコースが見えます。
ベナアビスはコスタ・デル・ソル地域内で戦略的な位置を占めており、東の主要目的地であるマルベージャと西のエステポナの間に位置しています。この内陸部の位置は、沿岸部の開発と比較して対照的な環境を提供しながら、それらの設備へのアクセシビリティを維持しています。自治体の面積145 km²は、山岳地帯から海岸への下りまで広がり、小さな地理的エリア内で多様な景観を作り出します。この位置により、居住者は山岳地帯の静けさと沿岸部の町の活気の両方を短い距離で体験できます。より広いアンダルシアの文脈で、ベナアビスはコスタ・デル・ソル西部の一部であり、伝統的なスペインの村と国際的なリゾートの混合で知られる地域です。プロパティの位置は、東のマラガ市（約45-50キロ）と西のジブラルタル（約45-50キロ）の中間に配置され、両方とも約45-50キロ離れています。地域内でのこの中心的な位置は、東のロンダの文化遺産から地中海のビーチまで、多様な目的地への探索を日帰り旅行で可能にします。
ヴィラの位置は、田園地帯にあるため、ほとんどの設備へのアクセスに車が必要です。最寄りのビーチであるプレヤ・デル・サラディージョとプレヤ・デル・ソル・ビラカナは約6.6キロ離れており、車で約10-15分です。これらのビーチは、夏季には日光浴用のベッド、ライフガード、ビーチサイドレストランを含むコスタ・デル・ソルの典型的な施設を提供します。広範な買い物、食事、娯楽のオプションを備えたマルベージャとプエルトバヌスは、車で15-20分以内です。これらの目的地は、日々の必需品から贅沢品やサービスまであらゆるものを提供します。ゴルフ愛好家にとって、このプロパティの位置は理想的です。マルベージャクラブゴルフリゾートはわずか2.2キロ、フラミンゴスゴルフとトラモレスゴルフは4.5キロ以内にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港、地域の主要な国際ゲートウェイは約46キロ離れており、通常交通状況によって45分の移動時間です。ジブラルタル空港はやや遠く、約49キロです。医療施設を含む病院とクリニックは、最寄りの病院がプロパティから約6.4キロ離れた周辺の町にあります。スーパーマーケットと薬局は周辺地域の5-6キロ圏内にあります。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは年間約3,846時間の日射量を持つ地中海性気候を享受しており、スペイン平均を大幅に上回っています。年平均気温18.3℃は、穏やかな冬と過度の暑さのない暖かい夏により、一年中快適な生活条件を作り出します。プロパティの標高174メートルは、夏の月に沿岸部に比べてわずかな冷却効果を提供しながら、暖かい温度を維持します。山岳地帯の位置は、強い沿岸風からの保護を提供します。地域の水泳シーズンは通常4ヶ月間続き、水温が20℃以上に達する時期で、通常は6月から9月です。これらの月には、近くのビーチでの水上活動に理想的な条件が整います。周囲の自然景観は、地域の松の木、オリーブ畑、および在来の低木を含む地中海の森と典型的な植生で構成されています。この自然環境は地域の野生生物を支援し、地域の空気の質に貢献しています。降雨は主に10月から4月の間に発生し、夏は乾燥しています。プロパティの向きとデザインはこれらの気候パターンを活用し、最も暖かい日中の時間帯に日陰を提供しながら自然光を最大化します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ベナアビス近くの海岸線には、水質と施設で認識されたいくつかのブルーフラッグビーチがあります。ヴィラから約6.6キロのプレヤ・デル・サラディージョは、細かい砂と澄んだ水を持つ典型的な地中海ビーチ体験を提供します。これらのビーチは、夏季には日光浴用のベッドのレンタル、ライフガード、ビーチサイドレストランなどのサービスを提供します。ゴルフ愛好家にとって、プロパティの位置は例外的です。2.2キロ離れたマルベージャクラブゴルフリゾートは、自然環境でプレミアム18ホールコースを提供します。4.5キロ以内のフラミンゴスゴルフとトラモレスゴルフは、様々な難易度と景色の追加プレイオプションを提供します。地域には多数のスポーツ施設もあり、ベナアビス村からわずか0.6キロのパベジョン・ムニシパル・デ・デポルテスです。この地域スポーツセンターは屋内のさまざまな活動を提供し、近くの地域プールは暖かい月に水泳レクリエーションを提供します。この地域はまた、ハイキングと自然の小道で知られており、ミラドール・デル・タホ・デル・ノビオのようないくつかのビューポイントが景観の展望地点を提供しています。自然環境は、より構造化されたレクリエーション提供を補完する、ウォーキング、サイクリング、バードウォッチングを含むアウトドア活動をサポートしています。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスはコスタ・デル・ソル地域内で戦略的な位置を占めており、東の主要目的地であるマルベージャと西のエステポナの間に位置しています。この内陸部の位置は、沿岸部の開発と比較して対照的な環境を提供しながら、それらの設備へのアクセシビリティを維持しています。自治体の面積145 km²は、山岳地帯から海岸への下りまで広がり、小さな地理的エリア内で多様な景観を作り出します。この位置により、居住者は山岳地帯の静けさと沿岸部の町の活気の両方を短い距離で体験できます。より広いアンダルシアの文脈で、ベナアビスはコスタ・デル・ソル西部の一部であり、伝統的なスペインの村と国際的なリゾートの混合で知られる地域です。プロパティの位置は、東のマラガ市（約45-50キロ）と西のジブラルタル（約45-50キロ）の中間に配置され、両方とも約45-50キロ離れています。地域内でのこの中心的な位置は、東のロンダの文化遺産から地中海のビーチまで、多様な目的地への探索を日帰り旅行で可能にします。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.0°C | 96 mm |
| 2月 | 11.3°C | 99 mm |
| 3月 | 13.4°C | 89 mm |
| 4月 | 15.2°C | 60 mm |
| 5月 | 17.2°C | 47 mm |
| 6月 | 21.4°C | 12 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 20 mm |
| 10月 | 18.2°C | 82 mm |
| 11月 | 14.3°C | 119 mm |
| 12月 | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL405998
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナアビス地域の不動産市場において、ヴィラ・イゾラはプレミアムセグメントに位置づけられています。同じベナアビス地域にある類似プロジェクトと比較すると、ゲート3ヴィラが595万ユーロから、スカイ・マルベージャ・ヴィラスが599.5万ユーロから、ビスタ・ラゴ・レジデンスが639.5万ユーロからとなっており、ヴィラ・イゾラの687万ユーロという価格設定は、この地域の最も高級な物件の一つであることを示しています。コスタ・デル・ソルの他のエリアと比較すると、ベナアビスはマルベージャやエステポナのような海岸リゾートとは異なる体験を提供します。海岸からわずか7キロという距離に位置しながらも、内陸部の山岳地帯にあるため、より静かで自然豊かな環境を提供します。この立地は、プライバシーと空間を重視する購入者にとって魅力的です。近隣のゴルフリゾートであるラ・ザガレタとの比較では、ヴィラ・イゾラは同様の排他的な環境を提供しつつ、より独立したプロパティであるという利点があります。ラ・ザガレタがコミュニティ内での共有施設を特徴とするのに対し、このヴィラはプライベートなプールと庭園を完備しています。気候面では、ベナアビスは沿岸部のリゾートと比較して、夏の暑さがやや緩和される傾向があります。標高174メートルの位置は、沿岸部の湿度や熱波からいくらかの軽減をもたらし、より快適な居住環境を提供します。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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