关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于贝纳尔马德纳海滨的中心地带，周边生活设施一应俱全。距离海滩、美丽的帕洛玛公园以及提供便捷交通至马拉加机场的阿罗约德拉米尔火车站仅几步之遥。其优越的地理位置确保了极高的便利性。
这处房产特别适合投资者，因为它包含两套独立的公寓，总共有四间卧室，可以立即产生租金收入。对于那些寻求能够提供双重居住或租赁选择的人来说，这是一个非常吸引人的选择。该空间适合多种居住安排。
该建筑建于1970年，目前的建筑状况表明其为成熟物业。虽然不是新建项目，但其结构和地理位置提供了持续的吸引力。该物业的运营和维护将遵循现有建筑的标准。
该房产不提供新建住宅的最新建筑标准或设计。由于其建筑年份，可能存在与现代建筑规范相关的限制。此外，提供的7.3%的坡度到海滩的坡度可能不适合行动不便的人士。
Ref: VL240304
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处房产特别适合寻求稳定租金收入的精明投资者。由于其两套独立公寓的配置，它也非常适合大家庭或希望在同一房产内提供分开居住空间的个人。对于喜欢海滨生活并希望充分利用当地便利设施（如海滩、商店和餐馆）的人来说，这里是一个不错的选择。每年3888小时的日照和18.7°C的平均气温，也吸引了寻求阳光充足气候的居住者。
该物业建于1970年，其装修和饰面可能反映了其建造年代。虽然具体的材料和技术细节未在数据中提供，但作为一处成熟物业，可以预期其维护和翻新情况会影响整体质量。该建筑包含电梯，并有一个公共儿童泳池，以及一个由两套公寓共享的社区露台，享有部分海景。
该房产的起价为290,000欧元，提供四间卧室的单元。其定价反映了其在贝纳尔马德纳海滨的中心位置以及作为两套独立公寓的潜力。该地区过去有800笔房产交易，表明市场活跃。该价格不包括与购买相关的税费，如ITP或增值税，以及公证费和注册费。
贝纳尔马德纳海滨提供了一种充满活力的沿海生活方式。该物业位于一个城市化的区域，但由于靠近海滩和公园，同时也能感受到自然和休闲的氛围。步行即可到达各种商店、餐馆和交通枢纽，日常生活非常便利。该地区历史悠久，建于1970年的建筑反映了该地区的早期开发阶段。每年3888小时的日照时间和5个月的游泳季节，为居民提供了充足的户外活动机会。
该物业位于贝纳尔马德纳海滨，这是一个典型的城市化沿海区域。周边有192家餐厅、43家咖啡馆和28家药店，满足日常生活所需。距离最近的超级市场仅334米，2.9公里外有医院。公共交通便利，有7条公交线路和50个公交站点，1.2公里处就有火车站，方便前往马拉加机场（9.7公里）。
该地图展示了贝纳尔马德纳海滨的战略位置。您可以看到该物业靠近海滩、当地商店、学校和交通枢纽。地图还标示了附近的高尔夫球场、体育中心和观景点，突显了该地区多样化的休闲和生活选择。
贝纳尔马德纳位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）沿线的一个重要城镇。它坐落在马拉加市和富恩吉罗拉之间，地理位置优越。该地区以其海滩、娱乐设施和良好的交通连接而闻名。该物业的沿海位置使其成为享受太阳海岸生活方式的绝佳选择。
该物业的地理位置非常便利。最近的海滩Playa de Santa Ana仅250米，其他海滩如Playa de Benalmádena和Playa de Bil Bil也近在咫尺。距离马拉加机场仅9.7公里（10分钟车程）。步行即可到达超市（334米）和药店（182米）。有三个高尔夫球场在10公里范围内，最近的Golf Benalmadena Pitch& Putt距离3.0公里。共有7条公交线路和50个公交站点，1.2公里处有火车站，方便前往其他地区。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳拥有地中海气候，年平均气温为18.7°C，夏季温和，冬季温和。每年约有3888小时的日照，使其成为全年户外活动的理想场所。游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上。该地区的海拔为35米，提供了宜人的海滨环境。该地区到海滩的坡度为7.3%，较为陡峭，需要注意。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业毗邻多个海滩，包括Playa de Santa Ana（250米）、Playa de Benalmádena（494米）和Playa de Bil Bil（513米）。这些海滩通常拥有优质设施，并可能获得蓝旗认证。周边有多个体育中心，包括0.9公里处的Club de Raqueta和1.3公里处的Polideportivo Arroyo de la Miel。高尔夫爱好者可以在3.0公里内的Golf Benalmadena Pitch& Putt等球场享受乐趣。
来源: OpenStreetMap
贝纳尔马德纳位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）沿线的一个重要城镇。它坐落在马拉加市和富恩吉罗拉之间，地理位置优越。该地区以其海滩、娱乐设施和良好的交通连接而闻名。该物业的沿海位置使其成为享受太阳海岸生活方式的绝佳选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.0°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
陡峭
与Estepona的Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000）相比，本物业在价格上具有竞争力，提供更多的卧室空间（4间）。然而，Estepona的项目可能提供更新的建筑和设施。Alba Benalmádena（起价€699,000）价格更高，但可能代表了该地区更高端的开发项目。本物业的独特之处在于其双公寓结构，非常适合投资者寻求直接租金收益，并且其位于Benalmádena中心的便利位置是其主要卖点。Estepona项目通常位于稍微更安静或更具度假村风格的区域，而Benalmádena的这个物业则提供了更密集的城市生活体验。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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