立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナロマデナ・コスタの中心部に位置し、必要なすべての設備に簡単にアクセスできます。ビーチ、美しいパロマ公園、マラガ空港への簡単なアクセスを提供するアロヨ・デ・ラ・ミエル駅まで徒歩数分です。その優れた立地は、最大限の利便性を保証します。
この物件は、2つの独立したアパートメントと合計4つのベッドルームを備え、即時の賃貸収入を生み出す可能性を秘めているため、投資家にとって特に魅力的です。これは、二重居住または賃貸の選択肢を提供する不動産を探している人々にとって魅力的なオファーであり、多様な住宅ニーズに対応します。
建物は1970年に建設され、現在の状態は、確立された不動産であることを示しています。新しいプロジェクトではありませんが、その構造と場所は継続的な魅力を提供します。物件の運営と保守は、既存の建物の基準に従います。
この物件は、新しい住宅の最新の建築基準やデザインを提供していません。建設年を考慮すると、現代の建築規制に関連する制限が存在する可能性があります。さらに、ビーチへの7.3％の勾配は、移動に制限のある方には適さない可能性があります。
Ref: VL240304
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、安定した賃貸収入を求める経験豊富な投資家に最適です。2つの独立したアパートメントの構成により、大家族や生活空間を分離したい人々にも最適です。ビーチ、ショップ、レストランなどのすべての設備を活用したい、海岸沿いの生活を愛する人々にとって魅力的な場所です。年間3888時間の太陽光と平均18.7℃の気温も、晴れた気候を求める人々を魅了します。
1970年に建てられた建物は、建設年を反映した仕上げになっている可能性があります。具体的な素材や技術の詳細については提供されていませんが、メンテナンスや改修の状態が全体の品質に影響すると予想されます。建物にはエレベーター、共用子供用プール、そして一部海を望む2つのアパートメントが共有する共用テラスがあります。
物件の価格は€290,000からで、4つのベッドルームが含まれます。価格は、ベナロマデナ・コスタの中心的な立地と、2つの独立したアパートメントとしての可能性を反映しています。この地域では800件の不動産取引が記録されており、市場の活況を示しています。表示価格には、ITPまたはVATなどの不動産購入に関連する税金、および公証人および登記費用は含まれていません。
ベナロマデナ・コスタは、活気ある海岸沿いのライフスタイルを提供します。この物件は都市化されたエリアに位置していますが、ビーチや公園に近いことで、自然とリラクゼーションの近さも提供します。店舗、レストラン、交通ハブへの容易なアクセスにより、日常生活は非常に便利です。この地域には長い歴史があり、1970年に建てられた建物はその開発の初期段階を反映しています。年間3888時間の太陽光と5ヶ月の遊泳シーズンは、居住者に豊富なアウトドアアクティビティの機会を提供します。
この物件は、典型的な都市化された海岸エリアであるベナロマデナ・コスタに位置しています。周辺エリアは、192軒のレストラン、43軒のカフェ、28軒の薬局など、幅広いサービスを提供しています。最寄りのスーパーマーケットはわずか334メートル、病院は2.9キロメートル先にあります。公共交通機関は優れており、7つのバス路線と50の停留所があり、さらに1.2キロメートル先には鉄道駅があり、マラガ空港（9.7キロメートル）へのアクセスも容易です。
この地図は、ベナロマデナ・コスタの物件の戦略的な位置を示しています。物件がビーチ、地元の店、学校、交通ハブに近いことがわかります。地図はまた、近くのゴルフコース、スポーツセンター、展望台をマークしており、この地域の多様なレクリエーションや生活の選択肢を強調しています。
ベナロマデナはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル沿いの重要な沿岸都市です。マラガ市とフエンヒロラの間にあるため、戦略的に重要な立地です。この地域は、ビーチ、レクリエーション施設、良好な交通接続で知られています。この物件の海岸沿いの立地は、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを楽しむのに理想的な場所です。
物件の立地は非常に便利です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サンタ・アナはわずか250メートル、プラヤ・デ・ベナロマデナやプラヤ・デ・ビル・ビルなどの他のビーチも近くにあります。マラガ空港（AGP）はわずか9.7キロメートル（直線距離）です。スーパーマーケット（334m）と薬局（182m）は徒歩圏内です。3つのゴルフコースが10km圏内にあり、最も近いゴルフ・ベナロマデナ・ピッチ＆パットは3.0kmです。公共交通機関ネットワークには7つのバス路線と50の停留所があり、1.2km先の鉄道駅は他のエリアへのアクセスを提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナロマデナは地中海性気候で、年平均気温は18.7℃、穏やかな冬と暖かい夏が特徴です。年間約3888時間の太陽光があり、一年中アウトドアアクティビティに理想的な場所です。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域の標高は海抜35メートルで、快適な海岸環境を提供しています。ビーチへの勾配は7.3％であり、これは考慮されるべきです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・サンタ・アナ（250m）、プラヤ・デ・ベナロマデナ（494m）、プラヤ・デ・ビル・ビル（513m）など、いくつかのビーチの近くにあります。これらのビーチは通常、良い設備を備えており、ブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。周辺には、クラブ・デ・ラケタ（0.9km）やポリデportivo・アロヨ・デ・ラ・ミエル（1.3km）など、いくつかのスポーツセンターがあります。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ベナロマデナ・ピッチ＆パット（3.0km）などのコースで楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
ベナロマデナはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル沿いの重要な沿岸都市です。マラガ市とフエンヒロラの間にあるため、戦略的に重要な立地です。この地域は、ビーチ、レクリエーション施設、良好な交通接続で知られています。この物件の海岸沿いの立地は、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを楽しむのに理想的な場所です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
エステポナの「アクア・ガーデンズ」（€418,800～）や「アビー・アッパー」（€320,000～）と比較すると、この物件は価格競争力があり、より多くのベッドルーム（4室）を提供しています。しかし、エステポナの物件はより新しい建物や設備を提供している可能性があります。「アルバ・ベナロマデナ」（€699,000～）はより高価ですが、おそらくこの地域でより高級なプロジェクトを表しています。この物件のユニークさは、直接的な賃貸収入を求める投資家に理想的な、二重アパートメント構造と、ベナロマデナの中心部という主要な利点にあります。エステポナの物件は、より静かでリゾート風のエリアに位置することが多いですが、このベナロマデナの物件は、より活気のある都市生活体験を提供します。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインのその他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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