Diese Immobilie in Benalmádena Costa bietet eine Gelegenheit für Käufer, die nach einer geräumigen Wohnlösung suchen. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern erstreckt sich die Wohnfläche über 57 m². Das Objekt befindet sich in einer städtischen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die gute Anbindung an Verkehrswege sind weitere hervorzuhebende Merkmale dieser Wohnanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage direkt an der Küste, nur 250 Meter vom Playa de Santa Ana entfernt, positioniert die Immobilie in einem belebten städtischen Umfeld. Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, was die tägliche Logistik vereinfacht. Die Nähe zum Strand Playa de Benalmádena (494 m) und Playa de Bil Bil (513 m) unterstreicht die maritime Ausrichtung des Standorts.
Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich diese Wohnung für größere Familien oder als Mehrgenerationenwohnsitz. Die 57 m² Wohnfläche könnten für einige Nutzer eine Herausforderung darstellen, bieten aber durch ihre Aufteilung eine funktionale Basis. Die Nähe zu Schulen und die gute Erreichbarkeit von Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren und Golfplätzen sprechen eine aktive Bewohnerschaft an.
Das Gebäude wurde 1970 errichtet und repräsentiert damit eine ältere Bauphase. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Dementsprechend sind die Wohnungen als Bestandsimmobilien zu betrachten, deren Ausstattung und Zustand den Baujahr entsprechen können. Potenzielle Käufer sollten den Zustand der Immobilie im Rahmen einer Besichtigung genau prüfen.
Die Wohnfläche von 57 m² für vier Schlafzimmer und zwei Bäder deutet auf kompakte Raumproportionen hin. Ein privater Außenbereich wie ein Balkon oder eine Terrasse ist nicht explizit erwähnt, jedoch wird eine gemeinschaftliche Terrasse mit Pool- und Gartenblick beschrieben. Die Hanglage zum Strand (7.3%) könnte für manche Nutzer eine Einschränkung darstellen.
Ref: VL240304
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt könnte für eine Familie mit mehreren Kindern interessant sein, die Wert auf eine zentrale Lage mit Strandnähe legt und mit kompakteren Wohnflächen zurechtkommt. Die Immobilie eignet sich auch für Investoren, die eine Aufteilung in zwei separate Einheiten zur Vermietung in Erwägung ziehen, da die ursprüngliche Beschreibung von zwei 2-Zimmer-Wohnungen sprach. Personen, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten schätzen und das städtische Leben dem ländlichen Rückzug vorziehen, werden hier eine passende Umgebung finden. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Flughafen Málaga (9.7 km) macht die Immobilie auch für Pendler oder Personen, die häufig reisen, attraktiv. Die Lage in einer etablierten städtischen Gegend, abseits von reinen Ferienresorts, könnte für diejenigen von Vorteil sein, die eine ganzjährige Präsenz in der Region anstreben.
Die Immobilie wurde 1970 erbaut, was auf einen älteren Baustandard hinweist. Spezifische Details zur Qualität der verwendeten Materialien und zur Ausführung der Oberflächen sind in den vorliegenden Daten nicht enthalten. Es ist davon auszugehen, dass die Ausstattung den Standards der Bauzeit entspricht. Die Beschreibung erwähnt eine gemeinschaftliche Terrasse, die von den Bewohnern der beiden Wohnungen genutzt wird, und bietet Ausblick auf den Gemeinschaftspool und Garten. Informationen zur Energieeffizienz sind nicht verfügbar, da das Energielabel als 'Pending' angegeben ist. Eine detaillierte Untersuchung der Bausubstanz und der technischen Installationen ist für potenzielle Käufer ratsam.
Die angegebene Wohnung wird zu einem Preis von 290.000 € angeboten. Diese Preisvorstellung bezieht sich auf die gesamte Einheit mit vier Schlafzimmern. Es ist zu beachten, dass dies ein 'Ab'-Preis ist und zusätzliche Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (VAT), Notar- und Grundbuchgebühren anfallen können. Die Angabe "Apartments for Sale" im englischen Originaltext deutet darauf hin, dass es sich möglicherweise um zwei separate Einheiten handelt, die zusammen angeboten werden. Dies könnte eine flexible Nutzung für Vermietungszwecke ermöglichen. Detaillierte Informationen zur Verfügbarkeit und zu möglichen Preisvariationen sind einzuholen.
Benalmádena Costa zeichnet sich durch eine lebendige städtische Umgebung aus, die durch die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten geprägt ist. Zahlreiche Restaurants (192), Cafés (43) und Geschäfte sind innerhalb eines 2-km-Radius verfügbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag verspricht. Die Nähe zum Meer, mit Stränden wie Playa de Santa Ana (250 m) und Playa de Benalmádena (494 m), ermöglicht direkten Zugang zu Erholungsmöglichkeiten am Wasser. Das lokale Verkehrsnetz, bestehend aus 7 OV-Linien und 50 Haltestellen, sowie die Bahnhöfe in Benalmadena - Arroyo de la Miel (1.2 km) und El Pinillo (2.0 km), bieten gute Anbindungen an umliegende Städte und den Flughafen Málaga (9.7 km). Die Umgebung bietet zudem diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportzentren und Golfplätze.
Die Lage dieser Immobilie in Benalmádena Costa positioniert sie inmitten einer städtischen Küstenumgebung. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu Stränden, lokalen Dienstleistungen und Transportwegen, was die praktische Nutzbarkeit im Alltag unterstreicht. Die Erreichbarkeit von Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die Integration in das regionale Verkehrsnetz sind ebenfalls auf der Karte ersichtlich.
Benalmádena Costa ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre lebendige Küstenkultur bekannt ist. Die Immobilie befindet sich in der Provinz Málaga, die eine breite Palette an touristischen und kulturellen Angeboten bereithält. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (ca. 25 km westlich) und Marbella (ca. 40 km westlich) ermöglicht Ausflüge in urbanere Zentren mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (9.7 km) verbessert die Erreichbarkeit der gesamten Region für internationale Besucher.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Santa Ana, ist nur 250 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Benalmádena und Playa de Bil Bil sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 9.7 km, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Supermärkte (334 m) und Apotheken (182 m) sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Golfer sind Golfplätze wie Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.0 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5.4 km) in erreichbarer Nähe. Das öffentliche Nahverkehrssystem mit 7 Linien und 50 Haltestellen gewährleistet eine gute Mobilität auch ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Benalmádena ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18.7°C und milden Wintern. Die Region verzeichnet historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Sonnenscheindauer ermöglicht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 35 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Hangneigung zum Strand (7.3%) sind zu beachten. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen durchschnittlich 12°C und 26°C, was angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über das ganze Jahr hinweg bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Santa Ana (250 m), Playa de Benalmádena (494 m) und Playa de Bil Bil (513 m) sind fußläufig erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für sportlich Aktive sind mehrere Sportzentren in der Nähe, darunter das Club de Raqueta (0.9 km) und das Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km). Die Nähe zu Golfplätzen wie Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.0 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5.4 km) richtet sich an Liebhaber dieses Sports. Aussichtspunkte wie Mirador Los Cañones (2.8 km) bieten zudem reizvolle Perspektiven auf die Küstenlandschaft.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmádena Costa ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre lebendige Küstenkultur bekannt ist. Die Immobilie befindet sich in der Provinz Málaga, die eine breite Palette an touristischen und kulturellen Angeboten bereithält. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (ca. 25 km westlich) und Marbella (ca. 40 km westlich) ermöglicht Ausflüge in urbanere Zentren mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (9.7 km) verbessert die Erreichbarkeit der gesamten Region für internationale Besucher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Benalmádena und der weiteren Costa del Sol fällt diese Immobilie durch ihre spezifische Konfiguration und Lage auf. Während Projekte wie 'Alba Benalmádena' (ab 699.000 €) deutlich höhere Preispunkte und wahrscheinlich neuere Bauweisen oder größere Flächen aufweisen, positioniert sich das hier beschriebene Objekt im niedrigeren Preissegment (ab 290.000 €). Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab 418.800 €) und 'Aby Upper' in Estepona (ab 320.000 €) bewegen sich preislich dazwischen, sind jedoch geografisch weiter entfernt. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre städtische Lage mit direkter Strandnähe und der potenziellen Teilbarkeit in zwei Wohneinheiten aus, was sie für bestimmte Investorenstrategien attraktiv macht. Die kompakte Wohnfläche von 57 m² für vier Schlafzimmer ist ungewöhnlich und deutet auf kleinere Zimmergrößen hin, was im Vergleich zu größeren Familienwohnungen oder Penthouses, die ebenfalls an der Costa del Sol verfügbar sind, einen Unterschied darstellt. Die Nähe zum Flughafen Málaga und die gute Infrastruktur sind gemeinsame Nenner vieler Objekte in der Region, doch die spezifische Kombination aus Alter, Größe und Aufteilung macht dieses Angebot einzigartig.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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