Cette propriété à Benalmádena Costa offre une opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une solution de logement spacieuse. Avec quatre chambres et deux salles de bains, la surface habitable s'étend sur 57 m². L'unité est située dans un environnement urbain qui assure une bonne accessibilité aux commodités quotidiennes. La proximité immédiate de la côte et les bonnes connexions de transport sont d'autres caractéristiques remarquables de ce complexe résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située directement sur la côte, à seulement 250 mètres de la Playa de Santa Ana, la propriété se trouve dans un environnement urbain animé. Des services tels que des pharmacies et des supermarchés sont accessibles à pied, ce qui simplifie la logistique quotidienne. La proximité de la plage de Benalmádena (494 m) et de la Playa de Bil Bil (513 m) souligne l'orientation maritime du site.
Avec quatre chambres et deux salles de bains, cet appartement convient aux familles nombreuses ou comme résidence multigénérationnelle. Les 57 m² de surface habitable peuvent représenter un défi pour certains utilisateurs, mais offrent une base fonctionnelle grâce à leur agencement. La proximité des écoles et la facilité d'accès aux installations de loisirs telles que les centres sportifs et les terrains de golf s'adressent à une population active.
Le bâtiment a été construit en 1970, ce qui le situe dans une phase de construction plus ancienne. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction. Par conséquent, les appartements doivent être considérés comme des biens existants, dont l'état et l'équipement peuvent correspondre à l'année de construction. Les acheteurs potentiels devraient examiner attentivement l'état de la propriété lors d'une visite.
La surface habitable de 57 m² pour quatre chambres et deux salles de bains suggère des proportions de pièces compactes. Un espace extérieur privé tel qu'un balcon ou une terrasse n'est pas explicitement mentionné, mais une terrasse commune avec vue sur la piscine et le jardin est décrite. La pente vers la plage (7,3 %) pourrait être une limitation pour certains utilisateurs.
Ref: VL240304
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet objet pourrait intéresser une famille avec plusieurs enfants qui apprécie un emplacement central près de la plage et qui est à l'aise avec des espaces de vie plus compacts. La propriété convient également aux investisseurs envisageant une division en deux unités distinctes pour la location, comme le suggère la description originale de deux appartements de 2 chambres. Les personnes qui apprécient une forte densité de services et d'activités de loisirs et qui préfèrent la vie urbaine à la retraite rurale y trouveront un environnement adapté. La proximité des transports publics et de l'aéroport de Málaga (9,7 km) rend la propriété attrayante également pour les navetteurs ou les personnes qui voyagent fréquemment. La situation dans un quartier urbain établi, loin des seules stations balnéaires, pourrait être un avantage pour ceux qui recherchent une présence toute l'année dans la région.
La propriété a été construite en 1970, ce qui indique une norme de construction plus ancienne. Des détails spécifiques sur la qualité des matériaux utilisés et sur la finition des surfaces ne sont pas disponibles dans les données fournies. Il faut supposer que l'équipement correspond aux normes de l'époque de construction. La description mentionne une terrasse commune utilisée par les résidents des deux appartements, offrant une vue sur la piscine commune et le jardin. Les informations sur l'efficacité énergétique ne sont pas disponibles, l'étiquette énergétique étant indiquée comme 'Pending'. Un examen détaillé de la structure du bâtiment et des installations techniques est conseillé aux acheteurs potentiels.
L'appartement indiqué est proposé au prix de 290 000 €. Ce prix concerne l'unité entière de quatre chambres. Il convient de noter qu'il s'agit d'un prix de départ ('à partir de') et que des frais annexes à l'achat, tels que les droits de mutation (ITP) ou la TVA, les frais de notaire et de registre, peuvent s'ajouter. L'indication "Apartments for Sale" dans le texte original anglais suggère qu'il pourrait s'agir de deux unités distinctes proposées ensemble. Cela pourrait offrir une flexibilité d'utilisation pour des revenus locatifs. Des informations détaillées sur la disponibilité et les éventuelles variations de prix doivent être obtenues.
Benalmádena Costa se caractérise par un environnement urbain dynamique, marqué par la proximité d'une multitude de commodités. De nombreux restaurants (192), cafés (43) et magasins sont disponibles dans un rayon de 2 km, ce qui promet une haute qualité de vie au quotidien. La proximité de la mer, avec des plages telles que Playa de Santa Ana (250 m) et Playa de Benalmádena (494 m), permet un accès direct aux loisirs au bord de l'eau. Le réseau de transport local, composé de 7 lignes de transport public et de 50 arrêts, ainsi que les gares de Benalmadena - Arroyo de la Miel (1,2 km) et El Pinillo (2,0 km), offrent de bonnes liaisons vers les villes environnantes et l'aéroport de Málaga (9,7 km). Les environs offrent également diverses possibilités de sports et de loisirs, notamment des centres sportifs et des parcours de golf.
L'emplacement de cette propriété à Benalmádena Costa la situe au cœur d'un environnement urbain côtier. La carte souligne la proximité des plages, des services locaux et des voies de transport, ce qui met en évidence son utilité pratique au quotidien. L'accessibilité des installations sportives et de loisirs, ainsi que l'intégration dans le réseau de transport régional, sont également visibles sur la carte.
Benalmádena Costa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen et sa culture côtière animée. La propriété est située dans la province de Málaga, qui offre un large éventail d'activités touristiques et culturelles. La proximité de grandes villes comme Málaga (environ 25 km à l'ouest) et Marbella (environ 40 km à l'ouest) permet des excursions dans des centres plus urbains offrant diverses possibilités de shopping, de restauration et de sites culturels. La connexion à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (9,7 km) améliore l'accessibilité de toute la région pour les visiteurs internationaux.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Santa Ana, n'est qu'à 250 mètres. D'autres plages comme Playa de Benalmádena et Playa de Bil Bil sont également accessibles en quelques minutes de marche. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est de 9,7 km, ce qui permet un accès rapide. Les supermarchés (334 m) et les pharmacies (182 m) sont facilement accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours tels que Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,0 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km) sont à proximité. Le système de transport public avec 7 lignes et 50 arrêts garantit une bonne mobilité même sans voiture.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benalmádena est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,7 °C et des hivers doux. La région bénéficie historiquement de 3 888 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une forte luminosité. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20 °C. L'altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer et la légère pente vers la plage (7,3 %) sont à prendre en compte. Les températures varient entre 12 °C et 26 °C en moyenne au cours de l'année, offrant des conditions agréables pour les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa de Santa Ana (250 m), la Playa de Benalmádena (494 m) et la Playa de Bil Bil (513 m) sont accessibles à pied et offrent des possibilités de détente au bord de la mer. Pour les personnes actives, plusieurs centres sportifs se trouvent à proximité, notamment le Club de Raqueta (0,9 km) et le Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km). La proximité de terrains de golf tels que le Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,0 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km) s'adresse aux amateurs de ce sport. Des points de vue comme le Mirador Los Cañones (2,8 km) offrent également des perspectives attrayantes sur le paysage côtier.
Source: OpenStreetMap
Benalmádena Costa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen et sa culture côtière animée. La propriété est située dans la province de Málaga, qui offre un large éventail d'activités touristiques et culturelles. La proximité de grandes villes comme Málaga (environ 25 km à l'ouest) et Marbella (environ 40 km à l'ouest) permet des excursions dans des centres plus urbains offrant diverses possibilités de shopping, de restauration et de sites culturels. La connexion à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (9,7 km) améliore l'accessibilité de toute la région pour les visiteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Comparée à d'autres offres dans la région de Benalmádena et de la Costa del Sol, cette propriété se distingue par sa configuration et son emplacement spécifiques. Alors que des projets comme 'Alba Benalmádena' (à partir de 699 000 €) présentent des prix nettement plus élevés et probablement des constructions plus récentes ou des surfaces plus grandes, le bien décrit ici se positionne dans le segment de prix inférieur (à partir de 290 000 €). Des projets tels que 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) et 'Aby Upper' à Estepona (à partir de 320 000 €) se situent dans une fourchette de prix intermédiaire, mais sont géographiquement plus éloignés. La propriété proposée ici se caractérise par son emplacement urbain à proximité immédiate de la plage et par la possibilité de la diviser en deux unités résidentielles, ce qui la rend attrayante pour certaines stratégies d'investissement. La surface habitable compacte de 57 m² pour quatre chambres est inhabituelle et suggère des dimensions de pièces plus petites, ce qui diffère des appartements familiaux plus grands ou des penthouses également disponibles sur la Costa del Sol. La proximité de l'aéroport de Málaga et la bonne infrastructure sont des points communs à de nombreux biens dans la région, mais la combinaison spécifique d'âge, de taille et de configuration rend cette offre unique.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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